如何看待深圳成为中国房价第一城？ 第1页

深圳是所有1线城市里面房价最虚的，

这次疫情，

房价影响最大1线城市是深圳，

即使加上所有新1线城市，

房价影响最大是武汉，其次就是深圳。

1人的记忆只有7秒，

很多中介从事房地产也就3,4年，甚至1,2年，

很多自媒体都是半路出家，对房地产了解不足够深。

你知道海南房价暴跌历史吗？

你知道史玉柱是怎么破产的吗？就是因为建设大楼，

当年史玉柱可被誉为知识商人，荣誉非常多，

很多大领导接见他（90年代初发财的商人往往没有什么文化）；

没有见过低谷，你永远不知道东西跌起来有多厉害，

这张照片是2008年股市6000点的时候拍摄的，

一个老人多开心啊，

那时候大多数人觉得自己是股神，

结果股市从6124点跌到1664点，

结果当时统计过，超过6000点后，有79%的股民亏损超过50%，

当大牌跌70%+情况下，依旧有45%的人是满仓，

2深圳房市有没有惨的时候，

远的不说了，

2003年非典时期，深圳房价暴跌，出现负首付，

就是房地产公司想办法，帮你做高评估，

贷款出来的钱高于房子的售价，

2003年深圳新房跌到5600元/平米，二手房还要跌一点，

要知道在1994年深圳房价就有6500元+/平米；

2008年深圳房价均价从12500元/平米跌破10000元/平米，没有人接手，

有些炒起来区域房价甚至直接腰斩了；

3深圳为什么房价从跌到涨，

一深圳政策非常松，

深圳本地户籍居民不需要缴纳社保就可以购房，

而深圳落户太容易了，大专可以落户，

全国一年毕业大几百万大专生，

二深圳遇到大政策了，

三深圳本身土地供应少，

所以深圳二手房涨起来了，

要是深圳落户政策稍微严一点，你们就知道结果了，

深圳医疗，教育资源明显比不上北京，上海，广州；

连许多新1线城市都比不上，

4深圳主要产业为高新技术产业，金融业，物流业，文化产业，房地产，制造业，外贸，

物流在疫情情况下，肯定会有影响，

房地产更不用说，现在中国房地产新房交易几乎停下来了，

文化产业受到影响，比如电影，电视剧现在不拍摄了，动漫展办不了，

外贸也受到影响，

制造业由于工人，出口影响，也受到影响，

外加上我们国家大方向还在去杠杆化，

如同2003年非典，2008年美国金融危机，

你猜深圳房价会怎么样？？？

当年温州房价还被炒到全国第一了。

没有经过房价跌的人，

根本不知道那时候购房者有多痛苦！

当然房价不可能像股市那些跌，

他有个底，

可关键是很多人买房是用6个钱包+借一堆钱，再贷款买房啊！

5

深圳2018年人均可支配收入57543元，

其房价均价54000元/平米，

普通人买套100平米的房子需要多少年？

参考：

央视纪录片 中国股市记忆[61集全]_哔哩哔哩 (゜-゜)つロ 干杯~-bilibili；

2018年深圳人均可支配收入为5.7万元，你拖后腿了吗？，

一些房地产的套路：

买房的最佳时机是什么时候？

啊啊啊啊啊：买房反套路8条，帮你最少节约10万,

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大家新年身体健康，百毒不侵