商品房预售制度何时可以被取消？ 第1页
1
dantse0330 网友的相关建议:
从商品的制造及销售环节分析，这是一个很简单的逻辑：
1、商品房不预售，从规划设计、工程监理到竣工验收，开发商自身会严格把关，因为房子造得不好，想买的人就不多，价格也上不去。正如一个工厂的老板，会担心自家的产品不过关，销路不好。
2、商品房预售了，说明产品还没生产出来就已经有了买家，而且已经付钱了。开发商对工程质量的把控肯定也就不那么严，承建商更加是得过且过，至于所谓的竣工验收环节……都是公关来的。得到业主收房的时候发现房子一堆问题，然后剩下的烂摊子就交给物管公司了……
总体而言，预售制度是有一定的欺诈性质的。销售人员夸大开发商无法承诺的产品品质，利用客户的心理弱点，诱使客户在大部分情况下，投资百万买到了一套与自己期望值相差甚远的房子，最后客户也只能吃哑巴亏了。
1
相关话题
上海交大顾孟迪称新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，这种说法可信吗?有什么办法可以降低物价又能提高中国人的基本工资?
香港人是怎么买得起房子的？
香港人均居住面积那么小，房价那么高，大部分百姓不觉房价高嗎？
现在如此高的房价的原因是什么，到底是什么人炒起来的？
上海租售比达到 900 时，年收益率百分之一点多、75 年才能回本，还要不要买房？
在加班更狠的房地产、设计院、建筑业，为什么没人敢反抗「996 工作制」？
能拿出800万买房的大概有多少人?
如何看待中国人口多，政府调控的好，房价不会跌的言论？
关于房产分配问题?
下一个讨论
这种字贴合人体的效果是用什么功能实现的 ？
相关的话题
如何看待部分90后刚毕业就已经有钱买房？为什么二手房比一手房贵？
有时候想想，苦读十多年，不如拆迁，是不是很心痛？
男朋友给彩礼不办婚礼不愿意在暂时一同生活的城市买房？可以嫁吗？
层高4.5米精装修公寓，隔成2层，客户觉得很压抑，怎么说服客户?
假如官方进入房屋中介行业，会对该行业产生什么样的影响？
假如2040年左右东京上海因为全球变暖海平面上升导致被全部淹没，那如果东京上海都有房产的人该怎么做？
层高4.5米精装修公寓，隔成2层，客户觉得很压抑，怎么说服客户?
婚前我对象全款在上海买了房，短期无法共同买二套，我想加名，因为我认为这对女方是不公平的，大家如何看待？
为什么上海房价基本相比去年涨了30%，还有这么多人说阴跌什么的？
如果房产在我不知情的情况下被售出，可以追回吗？
美国top30文凭和房子如何选择？
公摊面积是谁提出的，合理合法吗？
中国真的存在很多「鬼城」吗？
当地房价一直再涨，为什么二手房却出不掉?
如何看待购房者因限购失去购房资格再次于异地崩溃又大哭这件事？
融创海南投资岗和厦门万科工程岗offer 选哪一个比较好啊？
在美国买房要多少钱？房子的质量如何？
如何看待李嘉诚再卖内地资产：以超40亿元出售其大连地产项目？
国家为何允许很多人炒房？
如何看待旧改（旧城区改造）？
万达这两年的变化及王健林如今的状况与大马城项目有无关系？
大萧条真正的发酵，会是在 2017 春节后吗？
2018 年房价会涨吗？
对未婚男性说，买的婚房位于市郊与位于未来的市中心（刚官宣，即将展开建设）差别真的有那么大吗？
双方结婚后，男方父母出资60万买房，离婚后，这个房子该如何分割？
疫情下的上海，房价量价大涨，房租价格也大涨，政府出台了政策，二手房量上已经有变化，可房租为什么还在涨?
一户 70 平米的商品房，产权证上只写 15 平米，其余的都是赠送面积，为什么会这样？对消费者有什么影响？
快结婚了，背着我买的一个新房子，用的是我对象的公积金？该不该结婚？
中国没有产生像3M和霍尼韦尔那样的企业吗，为什么？