为什么日本的实体店生意火爆，而国内的实体店却普遍萧条？ 第1页

说服务都是扯淡。实际原因是地产商榨取了超额暴利导致实体店死亡。

服务的好与坏，取决于从业人员的工资标准。以日本和美国为例，日本的最低工资大约是每小时40元人民币左右（40*8*7*4=8960），注意，这仅仅是最低工资。美国的餐馆和外送行业则依靠小费维持，结果就是日本的服务业体验远高于美国。服务的好与坏实际上是实体店必须支付的运营成本。

历史总是惊人的相似。

实体店面临的依然是官僚资本主义这座大山的重压。中国的房地产有相当一部分是通过权力寻租赚取了超额利润的，实体店上缴的房租的绝大多数是实体店创造的剩余价值。也就是说，实体店每天只要开门营业几个小时，就足以支付房地产商的建设费用了。但是，实体店的大多数剩余价值都被房地产榨取了，所以，实体店不可能通过“加薪”这个手段来提升服务质量。也就是说，实体店所骗取消费者的金钱，大部分都进入了地产商的口袋，大家痛恨的却是实体店。

私人财产所有制
政府和国家保护私人财产，实行完全的或者部分的私人财产所有制。如果没有私人财产所有制度，就没有权力寻租的动机和基础；不存在没有私有制的官僚资本；

高度集权
政府官僚能够比较容易地通过权力寻租来配置资源；政府或者立法机构能够相对容易的通过法律法规用优于一般条件来支持特定资本的发展；

政治落后
国家无民主政体来限制政府或立法机构的的权力；社会无新闻舆论自由。或者虽然存在民主政体和新闻自由，但因为经济发展落后，公民意识不成熟，公民缺乏对民主的理解，所以致使分权监督机制缺位；

寻租故意
存在有闲置资本，存在有寻租能力的自然人，且这些自然人有寻租来发展的故意。

寻租资本
因为寻租的最终目的是获得超额暴利。所以寻租行为目标是获得稀缺资源，如贷款，土地，不可再生资源，限制性行业或垄断性行业的准入许可，因此市场竞争是官僚资本的天然敌人。
以上5条，是任何官僚资本主义生存的必要且充分条件；只要存在这种社会环境，则必然存在官僚资本主义；只要是官僚资本主义，则必然符合这5个条件。
在以上基础上，形成了官僚资本主义的定义：
官僚资本主义，是通过权力寻租，以获取超额暴利为目的的资本主义形态。

http://baike.baidu.com/view/783140.htm 

日本不了解，我就说澳洲一个情况：

澳洲的实体店退货“反悔期”和网上是一样的，都是30天，部分大型商场甚至长达60天，比你上亚马逊网购的退货期限还长，还支持现场看现场试（当然现在这个疫情估计没啥人敢慢慢试233）。

你能想象突然有一天想起来有一双30多天前入手的鞋子买回来试了尺码不合适（那阵子澳洲疫情飙车中不敢店里试）丢在门口，拿回去镇上商场退货秒退吗？

这就是澳洲。人家实体店不怕你回去试了不舒服，人家不怕你回去搜亚马逊上球鞋多少澳币，不乐意来退，就这样人店铺还是做起来了。

国内呢？我们这的实体店商场们很多连网店最常见的7天无理由退货都无法做到。不让退打电话给商场管理，管理也说，因为实体店视作都是试穿过的鞋子，所以没有7天无理由退货——3天都没有。

买定离手了属于是。

这就是国内实体店，上面的例子还是全国经济特区之一市中心的主要商场，售出即不退。

说的好有道理啊，说的好像英美澳新加的老外买衣服买鞋子从来不当场试穿一样。

这还不提国外商场许多更智能的服务（例如交互式大屏幕提供商场店铺查询＋导航等等），更便捷的停车，等等。可以说20都不会数的白人老哥开车进商场都能按索引搜店铺。当然，不排除国内超高端商场有这些哈

回复评论区几个问题：

1、国人爱薅羊毛，自有国情在此

回答：我可以理解国内网上商城只有7天无理由退货，没有30天无条件退货，苹果在中国都把14天退货改成7天退货了。

但既然网上多数商品有7天退货，为什么线下做不到？哪怕3天？拿“线下可以现场试东西”做理由不能让人信服啊

2、打折商品不能退正常

回答：京东、淘宝多数打折的、满减的商品一样可以7天退货，为什么网上打折商品就可以退，线下打折商品就不能退？

3、线下假货少，线上假货多

回答：或许吧，那您下次买手机、电脑的时候去电脑城呗，我反正不敢去。当然要是您路子够硬这个路数也没问题，比如要是工商、消防啥的认识人，好比有个市工商局的局长爸爸，人家不仅会给您额外打折，还会送您几个正品小赠品，比如给两条正品苹果数据线啥的。我没有，所以我上网上买。

你去中关村买个电脑试试