如何看待周震南父母疑似被列入失信人员名单？ 第1页

下面这个声明，是不是承认了欠债事实？

多少老百姓辛苦一辈子积攒的血汗钱，买下的房子，却因为开发商的缘故，迟迟拿不到房产证，

也就是说，房子从法律上根本还不属于自己，就是个水泥壳子，别人想赶就能赶，想拆就能拆，子女也没法落户上学——这难道是几句“共克时艰”“积极协调”的空话就能了事的？

如果不是被逼得实在走投无路了，那么多业主为何要纷纷到网上爆料？

谁会当真那么无聊，凭空捏造一起涉及数亿资金的巨额债务案件？只为“诋毁”一个刚出道没几年、根本没多少人认识的小明星？

这位明星常年以来的“富二代人设”和各种营销通稿，声称其住着常年雇佣三个保姆的大别墅，读着学费10万一年的“贵族学校”，戴着60万一只的名表……

但凡中国人都知道两句古话：

杀人偿命，欠债还钱。

父债子还，天经地义。

说一千道一万，——先还钱！

周震南这事其实还挺普遍的，这让我想起高中一同学，也是房地产开发商的儿子，他爹欠下十几个亿，没能肉身出国，就把孩子送去加拿大了，财产也早就提前转移完毕了。现在儿子天天晒豪车名表，老爹在国内也没有东躲西藏，照样过着吃香喝辣的日子。

被他爹坑过的业主、工人少说也有大几千了吧。

你说能咋办？

禁坐高铁一等座、飞机头等舱、禁止高档酒店、夜总会消费.....人家这些早玩腻了，有用吗？

反正所有资产都在几个儿子名下，你总不可能把儿子抓回来还钱吧？就算儿子在国内，也没有替父亲偿债的义务。

这和曲苑婷还不一样，曲苑婷从她妈那儿拿到手的属于贪污赃款，我同学和周震南这属于正常所得（提前转移的也属于正常所得），只要他们脸皮够厚，你拿他们没有任何办法。

我不是律师，我也不知道怎么维权，我只能就我知道的给大伙提个醒，房地产行业尤其是我国的房地产是负债率极高的行业。房价疯涨的年代破产的房地产商都一茬接一茬，如果哪天房地产走下坡路了，破产跑路的房地产开发商那怕是数都数不过来，拿不到房产证的业主也恐怕得数以万计。

所以，选房时除了价格、地段、户型这些因素以外，最好也把开发商背景纳入考量因素中（尤其是三四线城市的购房者）

很多人把拿选房—交钱—拿房产证看成是一件顺理成章的事，缺少了警惕心。其实这其中的风险是很大的。根据《物权法》规定，只要还没有办理产权登记，商品房的所有权仍然属于房地产开发商。房地产开发商拖欠银行贷款，银行也可以起诉法院申请查封相关房产。

那为什么房地产开发商要拖延办理房产证呢？因为很多中小型房地产开发商财务状况不佳，在建房过程中因资金缺乏对在建工程设立了抵押权，因为抵押尚未到期，所以拖延办理房产证。

我父母就是房子买了七八年后才拿到房产证的。

为什么拖了这么久？就是因为开发商把在建工程给抵押登记了。开发商老板也是敢赌，动用几十倍的资金杠杆，没有任何房地产开发经验，几百万的资金就敢撬起几个亿的项目（至于为什么一个芝麻小的开发商都能拿到银行那么多贷款，自然就少不了利益交换了，据说那个开发商为了拿贷款连老婆都献出去了。所以在任何一个国家，搞房地产最重要的都是政商关系，详见川普的发家史）

也是幸好那个开发商老板没有玩脱，我爸妈的房产证拖是拖了几年但总算是拿到了。

可像这样幸运的赌徒又有多少呢？周震南他爹的公司我粗略查了一下，风险记录一大堆，感觉也不像是什么有良好经营道德和风险控制的公司。

当然，要求普通人在购房前把开发商得财务状况摸清那是不现实的，唯一比较实际的避免踩雷的方案就是在购房过程中尽量不要选择那些中小型本地房地产开发企业，很多开发商老板都是野路子出身，目光短浅，挣一笔钱就跑路。比如我之前说的我高中同学他爸，年轻时是地痞无赖，因为攀上了一些关系开始搞房地产投资，就这样一夜暴富。一个没什么道德感、又一辈子没挣啥大钱的人，忽然就赚了好几个亿。你猜他是会规范经营，欠债还钱；还是会捞一笔就跑路，保证妻儿的半生富贵？