不可行。
卖房的人本来就是准备变现的,你拉长到30年才给人家钱,人家就不能实现眼下想要实现的东西,比如人家要移民要送孩子出国留学,你分30年给人家钱就不够,这是个现实问题。
第二,你虽然可以签订合同,但是合同你不执行怎么办?你还不出钱来怎么办?你说把房子抵押给人家,可房子本来不就是人家的吗?用自己的房子抵押给自己,然后让你来还钱,这种合同对你有约束力吗?