恒大全款期房能不能入坑？ 第1页

首先说明一点，某大现在很多房屋要全款支付，但是不能签订网签合同的原因，不是因为是期房的原因，某大再怎么胆大还不止敢没有拿到预售许可证就卖房子，这种是一查一个准，是违法违规的行为的。

现在某大这么多打折房不能签网签合同主要是有两种情况：

第一种，房子已经被抵押了，要先解押之后才能网签，这种一般是抵押给了银行、小贷机构等，某大从这些机构哪里借钱了，把这些房子已经抵押给别人了，而解押这些房子的前提是某大需要还钱呀，还了钱才能解押，才能网签。这种就存在一种风险就是某大收了你的钱没去还这一笔融资，挪去还其他债务了，然后某大暴雷了的话这房子你是拿不到的，法律上是他抵押出去的金融公司可以拿去拍卖还钱的。

第二种，房子没有抵押，但是签订网签需要把钱转入监管账户，但是现在某大急需钱去还到期商票等着急的钱，说白了要挪用资金，这种情况相对第一种购房人的权益要稍微好点。

总之无论哪种情况，甚至是现在某大能正常网签的房子大家都在赌，赌某大会不会爆雷？万一爆雷了有没有国有企业或者其他资金雄厚的公司来接盘？毕竟某大牵扯面太广了，施工单位、材料、购房者…，某大要爆雷的话全国的要好多万的家庭破产，基本上是已经到了大二不能到的地步。

建议，个人觉得因为政治因素某大暴雷的可能性不大，如果是闲钱投资可以去赌一把，但是要有投入全亏的心里准备。但是如果是家里几个钱包凑的首套房我建议慎重，哪怕爆雷的风险是万分之一（事实上远大于这个比例）对于你来说也是不能承担的风险，君子不立危墙，还是自己辛苦一点，累一点买其他楼盘吧。

想买的可注意了