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恒大全款期房能不能入坑? 第1页

  

user avatar   cheng-qing-quan 网友的相关建议: 
      

首先说明一点,某大现在很多房屋要全款支付,但是不能签订网签合同的原因,不是因为是期房的原因,某大再怎么胆大还不止敢没有拿到预售许可证就卖房子,这种是一查一个准,是违法违规的行为的。

现在某大这么多打折房不能签网签合同主要是有两种情况:

第一种,房子已经被抵押了,要先解押之后才能网签,这种一般是抵押给了银行、小贷机构等,某大从这些机构哪里借钱了,把这些房子已经抵押给别人了,而解押这些房子的前提是某大需要还钱呀,还了钱才能解押,才能网签。这种就存在一种风险就是某大收了你的钱没去还这一笔融资,挪去还其他债务了,然后某大暴雷了的话这房子你是拿不到的,法律上是他抵押出去的金融公司可以拿去拍卖还钱的。

第二种,房子没有抵押,但是签订网签需要把钱转入监管账户,但是现在某大急需钱去还到期商票等着急的钱,说白了要挪用资金,这种情况相对第一种购房人的权益要稍微好点。

总之无论哪种情况,甚至是现在某大能正常网签的房子大家都在赌,赌某大会不会爆雷?万一爆雷了有没有国有企业或者其他资金雄厚的公司来接盘?毕竟某大牵扯面太广了,施工单位、材料、购房者…,某大要爆雷的话全国的要好多万的家庭破产,基本上是已经到了大二不能到的地步。

建议,个人觉得因为政治因素某大暴雷的可能性不大,如果是闲钱投资可以去赌一把,但是要有投入全亏的心里准备。但是如果是家里几个钱包凑的首套房我建议慎重,哪怕爆雷的风险是万分之一(事实上远大于这个比例)对于你来说也是不能承担的风险,君子不立危墙,还是自己辛苦一点,累一点买其他楼盘吧。



想买的可注意了





  

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