为什么房价的涨幅不可能长期超过“GDP涨幅+通货膨胀”? 第1页
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leon-3-75 网友的相关建议:
如果用数学逻辑的话就没得解释，因为这本身就不是什么数学问题。
GDP涨幅加通货膨胀涨幅背后的经济含义意思是这个东西自己本身是不会增值的。它等于实际货币价值，其本身不会增值，但房产本身是稀缺产品，每个房子都是独特产品，涨价的房子不光是实际货币价值，它本身就会升值，那当然不会用你这种不会增值的价格表述了。
房子本身价值的构成当中，除了看得见的有形成本以外，他的位置，他周边的繁华情况，他可接触到的教育资源，他的景观，它带来的生活便利，它在二级市场上的涨价空间等等都会计算到房子本身的价值当中，从而导致供求关系的变化，那当然不能是一个简单的GDP涨幅了。
如果我们的房屋土地无限供给，随便使用所有的周边资源全都一样。只要想要就可以买到自己想要样式和位置的房子。并且取之不尽，用之不竭。那的确可以近似的表述为你说的那个状态。
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