百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



北京海淀29个小区试点二手房指导价,此举对楼市有何影响?未来是否会成为常态调控手段? 第1页

  

user avatar   cheng-qing-quan 网友的相关建议: 
      

这就是把深圳控制二手房的模式进行重点城市推广,深圳和上海已经实施,通过行政手段强控超大城市的二手房房价过快增长,直接政府指导价。

对于楼市最直接的影响就是二手房交易量暴跌,北京的中介们苦日子来了。

现在经济发展趋势是几个超一线城市是几个超级发动机,其他地方的人口和资源都会被吸进这个发动机成为动力燃料。

在这种超级虹吸作用之下,几个超级城市房子是存在刚需的,是供不应求的,房价还有上涨的空间。本身这几个城市的生育率是极低的,特别是上海基本上已经到快绝育地步,但是还能维持人口增长是靠吸其他城市的优质人口,而其他城市要遭受生育率下降和人口流失双重打击,能维持现有人口规模都已经举步维艰了,所以在去金融化后的房价明显是稳不住了。

所以现在房地产市场一个怪异现象是超一线城市要涨,国家不让涨,非一线城市房价要跌国家也不让跌。而要跌的地方远多于要涨的地方,而且管控跌的难度比管控涨要难太多。

可以预见这种指导价管控上涨会成为常态调控手段,但是管控跌的手段缺不一定能常态,管控涨只是不让别人多赚钱,管控跌则是真金白银让别人持续出血,根本没办法长久。




  

相关话题

  13 岁女孩喝敌草快检查结果已出来,家属称「孩子比较清醒」,现在情况怎么样了,可以化险为夷吗? 
  有媒体人透露足协将李铁所有逾矩行为上报至体育总局,这可能给李铁的职业生涯带来哪些影响? 
  如何看待新闻《三分钟喝6杯鸡尾酒免单,珠海大一新生丧命酒吧》? 
  如何看待最近很多学术明星被学生低级学术不端所坑? 
  如何看待因涉嫌操纵同行评审,Springer Nature 旗下杂志一次性给四百多篇文章发表关注? 
  印度官宣喝牛尿可防新冠的出发点主要还是为了安抚人心吗? 
  10 月 31 日黑龙江新增本土确诊病例 27 例(黑河市 25 例,哈尔滨市 2 例),情况如何? 
  如何看待中华民族由古代各民族融合而来如今却无法接受黑人血统的融入”? 
  如何看待「陕西九价HPV疫苗不到一分钟被抢完」?九价HPV疫苗为什么这么受欢迎? 
  如何看待江苏一男子盗窃 3 万元后当场查阅刑法并送回去 2.7 万元?从法律角度分析,该行为如何定责? 

前一个讨论
《局外人》这本小说牛在哪里?为什么我看过以后很难总结出收获?
下一个讨论
活着的意义是什么 我找不到?





© 2025-05-31 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2025-05-31 - tinynew.org. 保留所有权利