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公摊面积会随着房地产的崩盘而消亡吗? 第1页

  

user avatar   leslie-45-47-21 网友的相关建议: 
      

哈哈哈,都说公摊面积是师从香港,可是香港在2013就取消了公摊面积,因为被抗议到不行。那么本着师从香港的原理,是不是也应该取消公摊面积呢?

我觉得问题不在公摊面积,问题在于模糊的公摊面积计算,以及业主交了公摊面积的钱,公摊部分确是建筑方生财之地,这才是问题所在。取消公摊,涨单价总价也是一样的,房产公司没有吃亏,只是让建筑面积计算更透明,让房产公司少占点便宜罢了。省的吹的时候100平,预售公摊15% 结果交房一看公摊30%,就剩70平,最后业主维权难。当然合同注明公摊多少还是好的,至少以后费劲维权还有证据,还有只注明范围或者不注明的,业主上哪说理去呢?这种东西就应该规范,不给房产公司钻空子的空间。最后物业费,采暖费等各种费用全是按照公摊面积算得,那电梯里装暖气了么?

也可以不取消公摊,那把公摊面积,套内面积,建筑面积都在合同标明,已及建立房产公司违约业主维权渠道,物业费采暖费等收取按建筑面积计算等规定明白清楚,那就没有公摊面积的问题了。


user avatar   leon-3-75 网友的相关建议: 
      

地产没有崩盘,只要大家还要住房子,地产就没崩盘,所以什么叫“随着房地产的崩盘”。

公摊价格只不过是一个计算口径问题,并不是房价高低的原因。一套房子你可以理解为100平米,每平米一万,也可以理解为125平米,每平米8千。这有本质区别吗?

你以为取消了公摊面积的说法,就会按8000的单价,100平米的使用面积给你80万吗?天真如你

一个小区一定是有公摊部分面积的,而这公摊部分面积的价格一定会打入到房价中,这是一定的。不要指望取消了公摊面积就真的不摊了。公共部分的造价依然是按照实际面积摊给了每一户人。我倒不是说应不应该取消,只是我觉得取消没什么值得高兴的。该负担的你一定会负担,开发商又不傻




  

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