怎么评价黑龙江要部署全力冲刺房地产产业增长? 第1页

谢邀。

财政呀财政。

我一直觉得，老司机是一个地方的土地爷，又知道哪里能捏脚，又知道今年地方财政什么样。

老司机完全可以根据年底罚单的增长速度来判断今年本地行八行。

我刚才随手搜了一下：

甘肃玉门有“罚款盛宴”，内蒙刚处理了被大督查点名的三地区交警，山东肥城司机们搜集了百张有争议罚单找媒体诉苦。

故事结构都差不多：见你就开单，敢问就加价。司机老哥们已经习惯了，每年能上新闻的，都是罚得超出了往年力度。

这就是“乱收费、乱罚款、乱检查、乱摊派”的问题之一。这“四乱”问题近期的典型，就是被国务院通报点名的河北霸州。

霸州直接摊派3.04亿非税收入任务，除了司机老哥，地界上的大中小微企业雨露均沾。霸州11月当月的罚没收入为4729万元，是前九个月加总的80倍。

看来以上地方今年财政状况均出现大幅恶化。

黑龙江很好，黑龙江没有，至少没有严重到上新闻。

黑龙江鹤岗直接把基层人员的招聘给停了，原因是“财力情况发生重大变化”。

鹤岗是个衰退期的资源型城市，本来不应该拿来作为黑龙江的例子。

但问题是今年黑龙江经济整体都不咋样。

如果拿去年和今年前三季度的GDP做两年均值计算，黑龙江这两年的年平均GDP增长是2.9%。

啥概念呢？应该是全国倒数第一，唯一一个在3%以下的。

全国多数在5%到6%，3%这档都没几个：河南3.7%（散发疫情/雨灾），湖北3.1%（疫情），青海3.9%（底子差），辽宁3.1%。

吉利4.6%，东三省整体都没好到哪去。

黑龙江去年，一般公共预算收入1152亿元，一般公共预算支出5449亿元；今年上半年收入664亿元，支出2477亿元。

我拿示范省浙江来比较一下：浙江上半年收入是5313亿元，支出是5517亿元。

就算考虑到浙江六千万人黑龙江三千万人，这财政收入能力也有近十倍的差距。

因为这还没算浙江去年上缴的4600亿元（上缴5400亿发回800亿）。

所以怨不得黑龙江的财政依赖度高，只能上缴780亿，要拿回3000亿。

山西内蒙今年可以靠煤价起来一波，黑龙江能靠啥？

虽然黑龙江是中国第一粮食生产大省，但粮价能动么？

黑龙江的经济，卡住了。不是说黑龙江要搞土地财政，而是仨瓜俩枣就剩土地财政。

而且也就仨瓜俩枣。

黑龙江去年的房地产开发投资也就983亿元，相比之下福建有6026亿元，重庆有4351亿元。

哈尔滨今年前十一个月加总，累计商品住宅销售额才684亿元，同比下跌19.1%；新建商品住宅成交套数2.8万套，同比下跌43.73%。

哈尔滨今年的土地出让金收入都不知道有没有150亿，成都今年1132亿。

嘲讽黑龙江鼓励房地产，我感觉就像之前嘲讽吉林的20万鼓励生育贷款一样，都属于把全国性的问题不做具体分析，套在不该被骂的对象身上。

东北人口流失严重，民营企业孱弱，大型企业僵尸化。说句难听的：东北维持住了，就是尽心尽责。

搞点土地财政，大方向上肯定不符合舆论期望，但现实里只能如此。

不苛责也别教条化。真正要盯住卖地狂热的省份不是东北。

这三条没一条是住建厅能单独做到的啊……

我们一条一条来看哈：

一是要多措并举促销……商品房促销活动。

满足刚性需求和改善性需求，至少要找发改委，国土资源厅，卫健委，教育厅和交通厅吧……

搭建平台…促销活动，至少要找省人行分行，银保监吧……

二是要落实优惠政策。要落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。

要落实各类购房补贴优惠政策，至少要找人社厅，财政厅吧……

三是要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市场信心。

要加强舆论引导，至少要找宣传部，省委办公厅，网信办吧

所以住建厅发一个超出自己能力范围的东西是为了投石问路么……

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  jiu-you-di-yi-shao-33 网友的相关建议: 
      

现在才真正领悟学生时代背过的内容，

肉食者鄙，未能远谋

后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也

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  liquangaoyang 网友的相关建议: 
      

实事求是，因地制宜啊。不是全国都知道东北大多数地区是房地产洼地，房价起不来?小伙去黑龙江鹤岗买便宜房这热点过去并不长时间啊？

既然黑龙江房价低都能上热搜，地方想要提振一下这块市场不是很正常的思路吗？

需要问的是这种运动式的提振，效果会怎么样呢？

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  cheng-qing-quan 网友的相关建议: 
      

看了一下措施很多，一共三条，分别是：

一是要多措并举促销。要在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效，积极组织协会、商会服务房企，为房企搭建平台，开展“线上”、“域内外”商品房促销活动。

二是要落实优惠政策。要落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。

三是要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市场信心。

第一条是说要搞促销活动，其实最好的促销活动就是降价，9折没人买，5折肯定有人买，但是现在的政策是限跌，在我看来所有不降低价格的优惠活动都是耍流氓；

第二条应该对应是之前发布的购房补贴通知，针对不同的学历在哈尔滨买房都有现金补贴，做高10万元，这个是想吸引外来的韭菜，目前来看效果相当有限，不如提高补贴力度，比如说本科直接补贴购房款的60%，研究生补贴到80%，其实这也就相当于把土地出让金还给购房者了，但是这样政府就没钱赚了，是注定不现实的；

第三条核心是舆论引导，提振市场信心，简而言之就是不准唱衰市场，反正我之前写的被删了，不知道知乎上举报删帖是不是其工作之一，年终汇报是不是把知乎上举报删除多少帖子统计进去。

总之房子卖不动着急的不光是开发商呀，开发商还可以削减规模，减缓施工进度，减少拿地，裁员控成本，不知道土地出让收入减少了日子怎么过呢？

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  si-nei-zheng-dao 网友的相关建议: 
      

除了靠土地财政就找不到别的经济增长点的省真可怜啊（笑）

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