如何看待 2022 年国家税务总局发布的关于「进一步深化信息共享，便利不动产登记和办税」的通知？ 第1页

谢邀。

这就是个便民政务改革，离房产税还是有距离的。

房产税这玩意是当红炸子鸡，寄托了太多人的厚望，因此不好吐槽。

一说就尼玛私信爆破质疑立场。

但讲真，这玩意的落地真的会很慢。

不是什么技术问题，数据都是现成的，通知里也说了，要求规范的是接口标准。真要收，一纸文件而已。

一，土地财政的规模太大，房产税小收怡情，等于没收。

21年杭州卖地收入是3133亿元，税收是4312亿元。亲娘咧你的房产税要定到什么比例才能填这三千亿的坑？

杭州1200万人，我就当杭州有500万套可征收的房产，那每套就得一年摊6万元；杭州的人均可支配收入也就6.2万元，这钱打死也摊不下去。

杭州的数字太夸张？咱找个卖地不动的，哈尔滨。哈尔滨20年卖地收入330亿元，税收281亿元。

哈尔滨1000万人，咱就当有400万套可征收房产，那每套一年也得是8000元；哈尔滨人均可支配收入是4万元，你要-8000？

衙门的大门别开了，我怕你来不及修。

如果你豁免范围过大，那房产税的税基就很小。收不了几个钱不说，还会直接砸盘。

别看网上一堆“我家就一套房跌涨无所谓”，真砸个20%下去，他们和银行一起跳起来骂娘。

小收不解决问题。

二，大收不可能。

就算你豁免了普通人（自住房不收或每人xx平米豁免），企业也交不上来，银行更受不了。

企业会直接卖，砸盘，流血的资产干嘛要持有？

银行直接躺那。住户贷款七成是房子，企业一砸盘普通人不干；商业贷款里至少三成的土地房产抵押物，全爆了。

交易里的“一般等价物”的定价崩了。

大收不要想，除非乐子人。

三，这玩意是直接税。

这是最最关键的。

我国税收里间接税占七成，所以经常有小胖友说“我觉得税负不重呀”。

间接税就是这点好，拔毛鹅不叫，因为账单上看不到。

房产税不一样，这玩意是直接收到你头上的，而且每年（可能）向你发一次账单。

如果真按某些自媒体的口径来说，我国民众怕不是能立刻切换成美帝人的武德精神。

就算你把这个份子钱定得小小的、萌萌的，这也会直接刺激民众的公共意识：爷交钱了，哪怕一年就交了几百块，爷也要知道交的意义。

想想物业费。

咱不是说这种意识不好，这种意识恰恰是现代公民精神的支柱之一：我为这个社会掏钱了，我自然要关注社会把我的钱用得如何。

P社玩家很熟悉：觉醒度嘛。

但咱们普遍的社会治理能力准备好了么？

房产税是一定会收的。填土地财政其实是次要的，真正的原因在直接税的公平性。

收入越高的人间接税负担比例越低，而直接税是大家都收，人人都有义务，人人都是社会的一份子。更公平的征税逻辑是改革的必然方向。

但越是必然的方向走起来越麻烦。

所以房地产还是横盘加隐形放松，而房产税还是继续试点、研究、规划。

这事真铺开，也得是在新一轮的增量环境里做。增量不到，所有新闻都是擦边。

这个办法是根据中办和国办颁发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》而制定的落地方案。

而《意见》中已经明确提出了时间要求：

到2022年，在税务执法规范性、税费服务便捷性、税务监管精准性上取得重要进展。

到2023年，基本建成“无风险不打扰、有违法要追究、全过程强智控”的税务执法新体系，基本建成“线下服务无死角、线上服务不打烊、定制服务广覆盖”的税费服务；基本建成以“双随机、一公开”监管和“互联网+监管”为基本手段、以重点监管为补充、以“信用+风险”监管为基础的税务监管新体系，实现从“以票管税”向“以数治税”分类精准监管转变。

到2025年，深化税收征管制度改革取得显著成效，基本建成功能强大的智慧税务，形成国内一流的智能化行政应用系统，全方位提高税务执法、服务、监管能力。

也就是说，2025年征收资产税的数据基础应该牢靠了。

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  sywx 网友的相关建议: 
      

自然是为了打地基。

为了什么打地基，为了收税。

为了收什么税呢，既然是跟自然资源部合并数据库，当然是为了收持有资源资产的税了。

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