北大教授劝年轻人别太早买房，建议「政府敦促开发商将一定比例的土地用于建设出租房屋」，如何看待这一建议？第2页

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doctorwong 网友的相关建议:

这个看时间点。如果是在2017年之前说别太早买房，估计肠子都悔青了。但是现在这个时间点就很特殊，楼市在今后由于被国家定义为房住不炒。房地产虽然在今后大概率不会降价，但也不至于明显升价，会保持长期横盘状态。当横盘的时候，今年买明年买都差不多的话，那要考虑的点更侧重于判断自己的工作是否稳定，有没有打算换一个城市，即使以后跳槽，工作在当前区域也可以找到等等。如果这些都有眉目了，就可以考虑买房了。

leon2359 网友的相关建议:

这个政策早就实施了。

先看看深圳的房产人群分布图：

深圳的房价是有目共睹的，一个很重要的原因是深圳严格控制新房数量，商品房占比不超过10%。

每年大量的人涌到深圳发展，但新房建得太少，房价当然居高不下。

深圳不是没地，工商业用地非常充足，写字楼甚至因为建得太多了导致30%的空置率，为什么就是不建新房呢？

因为国家不希望你永远留在深圳。

国家不希望大城市无限膨胀，吸光整个区域的发展资源，希望你年轻时到深圳（或北上广等地方）拼搏，在这里学到最有竞争力的工作技能以及赚到钱，中年后带着这些知识和积蓄回老家发展，并在老家买房结婚，顺便空出位置让新的年轻人来深圳，这样就可以持续地向内地输送资金和人才，以先富带动后富。

国家不断地扶持深圳发展，需要的就是这种向外溢出的效果，控制住宅供给，就可以控制城市的定居人口。

舆论上大家都在骂深圳房价贵，说很多企业和人才都被高房价“逼走了”，其实政策要的就是这样的结果啊，你看华为搬到东莞，对东莞的经济带动就非常大。。

深圳被称为一个年轻的城市，其实是一个残酷的说法，意思就是年轻人根本留不下来，到了一定的年龄就会被更年轻人的挤出去。

作为控制大城市人口数量的一个策略，这位北大教授建议“开发商将一定比例的土地用于建设出租房屋”的想法其实早就实现了。

1、根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》描述：2021年计划新供应住宅用地132.3公顷（商品住房用地58.3公顷，公共住房74公顷），公共住房的计划比例更大。
2、中央经济会议中也提出了“土地供应向租赁住房倾斜”的要求。
3、同时最新公示的《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》草案中还提到了：计划以住房供给侧结构性改革为主线，围绕4∶2∶2∶2住房体系进一步优化土地供应结构，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房等公共住房比例不低于新增住房总数的60%。

2021年7月2日，国办也正式发布了政策，促进加快发展保障性租赁住房。

也就是说，现在房地产商买一块地，建出来的房子不能全部卖掉，有一部分只能用于出租。

但是这个政策未必人人都喜欢，因为这意味着商品房的供应更少了。

超一线城市的赚钱机会整体偏多，但商品房供给越来越少，会导致存量商品房的价值越来越高，最终成为阶层的标志物。

这个政策相当于间接把已经上车的阶层固化了，以后到北上广深发展的人会更难买房，只能租房住，到了一定的年龄就离开。

这就是以后的政策方向：住房是刚需，买房不是刚需。

以前舆论上总是鼓吹女性不能跟没有房子的对象结婚，算是这种政策的配套，因为男性买不起大城市的房子无法结婚，就会“被逼”离开大城市。

国家希望年轻人不要在大城市久留，但女性却不想离开大城市。

因为我国的高学历女性大多毕业于文科专业，只有从事第三产业才可以获得更高的工资，而第三产业主要集中在一线城市，小城市主要是第二产业（对体力有一定要求，更适合男性），而农村更是以第一产业为主，高学历女性很难获得高收入，甚至找不到对口的工作。

高学历女性为了就业想方设法留在大城市，但男性却纷纷却离开大城市，于是就产生了剩女现象。

而鼓吹不能跟没有房子的人结婚，更是放大了这种剩女现象。

以深圳为例，假设只有10%的人可以拥有商品房，男女各占5%，这些有房人群里，还没结婚的男女各占1%左右，剩下那90%买不起房的人当中，男女各占45%。

也就是说，如果深圳的女性坚持要找一位有房子的对象结婚，匹配比例就是1：45，90位女性当中有2位会成功（这还是假设有房的男性不会跟有房的女性结婚的情况下）。

所以，当一线城市的女性坚持要跟有房子的男性结婚时，自己的竞争力真的要达到百里挑一的程度。

而且被剩下来的可能性高达98%。

但是了解大城市房屋政策的人很少，很多女性都觉得男人有房子是天经地义的，就无情地被婚姻市场抛弃了。

当然，即使不要求结婚对象有房子，仍然有很多大城市女性是永远无法结婚的，因为愿意留在大城市的男性远远少于女性，这就导致相亲机构的付费会员几乎全是女性，男性报名不但免费，甚至还有补贴。

当熬到大龄的女性发现自己在大城市无法结婚时，想再回归到小城市去找对象已经晚了，因为小城市对大龄女性的接受度远远低于大城市。

结果就是两头不靠岸。

城市的剩女问题和农村的剩男问题，归根结底都是经济结构的问题，是永远无法解决的，错误理解政策容易被婚姻市场抛弃。

买房和结婚都是人生大事，多了解政策的底层逻辑更容易作出对自己有利的决策。

kingofzoo 网友的相关建议:

最重要的积极作用是稳定人心

当前

上海的基层街道居委几乎被繁重的工作压垮

而本地中高层一再无法有效组织抗疫

老百姓在混乱中几乎失去了信心与耐心

中央的果断出手全国性的援助的陆续抵达

终于让上海人民看到了希望

其中解放军的抵达尤其令人振奋

它让市民看到了可以绝对信赖的力量

因为大家知道

人民解放军

是真正的人民的力量

而疫情中某位专家网红的表现

似乎已经不是站在人民的立场上了

zhi-jian-yan-quan 网友的相关建议:

滿淸主要是防漢，害怕漢人通过對外開放，借此推翻自己的統治，閉關鎖國也是為了防漢制漢

zhong-guo-ren-min-da-xue-zhong-yang-jin-rong-yan-jiu-yuan 网友的相关建议:

这是我好久之前无意间记录下的，如果是评论里提到的董玉飞，那这位父亲的年龄我记错了，印象中这位父亲黑黑瘦瘦不大高。

我的本意是，不希望看到对事件中的个体进行攻击，从当初看报道时到现在回忆，我的心情依然是难以描述，不是愤恨。

至今还记得那年感动中国里的一位基层干部，这位父亲没几天就自杀了，对，以基层党员干部的身份满载荣誉，没几天就以父亲丈夫儿子的身份默默自杀了。

汶川的一个乡镇干部，在地震时从家里成功跑出来，让老婆照看一下老母亲，自己去学校看一下儿子，家、单位和儿子学校离得都很近，一条直线上，路过儿子的学校，看学校没全塌，鬼使神差的，对，他对记者的描述是鬼使神差的想先去单位，心里在跟儿子说“儿子你挺一下，挺一下，爸爸马上就回来”，等他参加完单位救援，经历第二轮余震后，反应过来往回跑，儿子学校全塌了。

就因为这个父亲的身份：党员、基层干部，当时还是央视王牌节目面对面的采访，无限扩大，表彰成一个基层党员的使命感责任感，轮回播放。

可节目中这个父亲已经被挖的体无完肤，记者一直追问这个细节：路过儿子的学校，为什么没进去。或许这个点是记者以及那整个群体引以为豪的功勋章，可这位父亲每一句话都在明显的责怪自己：鬼使神差、要是先去、要是听老婆的话。。。要有多无奈就有多无奈，能想象一个五十多岁一脸沧桑的父亲，一个家中独子，被记者逼着回忆自己面对“民族大义”时，只能自言自语一样重复嘟囔一句“要是当时”，像犯了错的孩子一样，他俩眼空洞地在记者牵引下回忆儿子很高、很开朗，早上出门还跟他比身高高，成绩很好，经常开玩笑，一米八几的大小伙对奶奶撒娇。。。。。显然，节目出来的效果是符合主流价值观的。

可是，对一个父亲、丈夫、儿子而言，这份“于灾难面前不顾儿子安危、来不及看儿子一眼、毅然决然冲入群众坍塌现场的基层党员”的荣誉，能否支撑他那个大家庭？还被评了当时“感动中国”。

他老婆看了那集报道，责怪他如果。。。

他老母亲责怪他，如果。。。

他自己也责怪自己，如果。。。

最后，在报纸的一个小角落里，报道出他自杀了。

（有些影像细节记不清了，这个父亲面对采访时不断的自言自语）

yi-ding-yi-ding-35 网友的相关建议:

没人觉得从聊天记录来看

明明是一个愿打一个愿挨嘛？

可怜之人必有可恨之处

这女的明显就是天天嚷着喜欢渣男那种

还“我是您的”

简直就是一个受虐狂的心态

施虐狂和受虐狂不是绝配嘛？

恋爱的时候搞不好还很享受呢

哦，现在分手了，越想越气，趁着罗志祥的瓜蹭一波热度伺机报复？

动不动就pua，但凡能独立些有原则些，自尊自爱些，能跟这样的人在一起这么久？

gou-zi-56-47 网友的相关建议:

我觉得鬼子有点自作多情了，人家泽连斯基讲话是给你们听的吗？在泽连斯基眼里，鬼子和黄皮猴子不见得有啥区别，怎么可能听得懂人话呢？就算听懂了，有什么资格感到不满吗？

所以总结起来，大人说话，小孩别插嘴。你泽giegie和你拜爹爹在唠很重要的事情，你跟那裹什么乱呢？

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