为何自明清至今，中国工商业者发财后喜欢大买土地/房产？ 第1页

其实自古至明清民国，和建国以后分两个阶段来看问题。二者在表象之下，原因迥异。

先说古代，古代来讲，并非“喜欢”购买地产，实际上我们应该理解成，当时的地产是绝大多数人唯一的投资手段。

为什么这么讲。首先我们要明白几点：首先，我国古代没有现代财政制度，没有央行作为调控机构，对于货币的控制力很弱，对于宏观经济的调节能力基本为0。其次，古代人员货物流动性极弱，而且消息闭塞，绝大多数人所知的信息，绝不过方圆200里。再次，古代人抗灾能力极弱。

明白这一点就可以看明白，有钱你就一定会投资，否则你总不能用银子搭个炕出来睡觉用吧？要投资应该投资什么？古代要么经商，要么投资地产，没有第三个选项。没有央行的情况下，你对货币的掌握能力并不高，货币价值波动完全看政治形势；消息闭塞，交通不便，实际上你能做的生意也不多，况且这种小范围的小本生意根本没多少收益。至于大生意人，都集中在各个边塞关口运河码头海港以及南方水网密布之处，或者是资源密布之处，就是要交通便利信息便利。所以这么看来，投地产是非常务实的选择，毕竟地产会有产出，很稳定，注意储存的话，遇到灾年也比较稳妥。相对于做生意的不确定性以及各种硬性的条件要求，购买地产走上致富之路，技术门槛低，风险低，稳妥。说白了，购买地产是为了产出粮食，这里的地产是一种生产资料。

现代来讲，看似投资途径多，货币稳定，消息发达。实际上很多信息是单向透明的，更重要的是，消息之繁杂，不易甄别。做生意是可以的，所以现在各种小生意如火如荼，但是为什么还是要购买地产呢？因为工业化带来的城市化进程，地产升值快收益大啊！这里的地产只是一种生活资料，甚至属于金融投资工具。