租房这种情况是被骗了吗？
故事开始…
那是一个初秋的午后，我正为毕业后的租房焦头烂额。学校附近的房子要么贵得离谱，要么条件差得让人无法接受。正当我感到绝望的时候，一个朋友发来了微信，说她有个朋友刚毕业，手里有一个公司提供的公寓名额，月租比市场价低很多，而且地段也很好，离公司不远。我一听就心动了，赶紧联系了那个朋友的朋友（暂且称她为“小王”）。
初步接触与“好心”的中介
小王表现得非常热情，她说自己刚好也要搬家，正好把这个机会让给我，省得麻烦。她发来了公寓的照片，看起来确实不错，房间宽敞明亮，家具家电齐全，小区环境也很优美。她还说她已经跟房东沟通好了，手续非常简单，只需要我先交一部分押金和第一个月的房租，就可以先去看看房子，如果满意再签合同。
我当时就觉得这事儿怎么这么顺利？感觉天上掉馅饼一样。小王解释说，这是公司内部的福利房，因为名额有限，所以他们这些早搬走的想赶紧转出去，不然就浪费了。她还说，她认识一个“很靠谱”的中介，可以帮我办所有手续，而且这位中介收取的费用也非常合理。
“中介”的登场与流程
第二天，小王说那位中介会联系我。很快，一个自称“李经理”的人打来了电话。李经理的声音听起来很专业，他详细地介绍了公寓的情况，并且表示要尽快确认，以免房子被别人订走。他告诉我，按照流程，我需要先将押金和第一个月房租转到他提供的个人账户，然后他会出具一份“预定合同”和收据。他说正式合同会在我去看房之后再签。
出于对小王的信任，加上李经理说得头头是道，我当时也没有多想。我把钱转了过去，然后收到了李经理发来的“预定合同”和电子收据。这份合同虽然简陋，但也写明了房租、押金和公寓的地址。
“看房”的波折
当天下午，我迫不及待地想去看看房子。李经理说他会派一位同事带我去。结果，我等到约定的时间，没有人来。我再联系李经理，他却说那位同事临时有事，让我自己过去，并且给了我一个地址和一套钥匙密码。他说公寓是智能门锁，直接输密码就可以进去。
当我按照地址找到公寓楼下时，发现那里是一个比较老旧的小区，跟小王给我看的照片完全不一样。我有点纳闷，但想着可能是照片拍得比较好。我尝试用李经理给的密码开锁，结果根本打不开。我再次联系李经理，他支支吾吾地说可能是系统出错了，让我再等等。
疑虑加深与发现
等了很久，李经理都没有给出合理的解释。这时候，我的心里开始敲响警钟了。我尝试联系小王，却发现她的微信已经把我拉黑了。电话也打不通。
我开始感到不对劲，于是我决定回到公寓楼下，找保安问问情况。我把公寓的门牌号告诉了保安，保安查了一下说，这个门牌号根本就没有出租的房子，而且这个小区也不存在所谓的“公司福利房”。
那一刻，我感觉一股凉意从脚底直冲头顶。我意识到，我可能被骗了。
真相大白
我赶紧报了警。经过警方调查，发现这是一个专门针对毕业季求职者的诈骗团伙。他们利用虚假的房源信息和“内部名额”等说辞，诱骗受害者提前支付房租和押金。小王很可能是一个被拉拢的“托”，而李经理则是一个专业的骗子。那个所谓的“预定合同”和收据，都是他们伪造的。
被骗的证据与过程总结：
1. 虚假高收益信息： 月租远低于市场价的公司福利房，本身就存在极高的诱惑性，是常见的诈骗开端。
2. “内部人士”的引荐： 通过朋友的朋友来建立信任，让受害者放松警惕，认为来源可靠。
3. 急于转让的理由： 以“公司福利房名额有限”、“早搬早安心”等理由，制造紧迫感，促使受害者尽快做决定。
4. 夸大其词的房源描述： 发送精美的假照片，与实际的破旧小区形成巨大反差。
5. “简化”的流程和个人账户收款： 要求提前支付大量资金到个人账户，避开正规交易平台或房东的银行账户，这是非常危险的信号。正规的房产交易流程不会轻易要求将大笔款项打入个人账户，除非是房东本人，并且有完善的合同和身份验证。
6. “可靠”的中间人（中介）： 虚构一个专业的“中介”角色，来处理收款和所谓的合同事宜，增加骗局的可信度。
7. 制造看房障碍： 通过各种理由推迟或阻止看房，最终导致无法核实房源真实性。例如，临时取消带看，或者让受害者自己前往却给假地址或无法进入。
8. “失联”的处理： 一旦收到钱款，便立刻切断联系，将受害者拉黑或更换号码。
最终，虽然警方介入调查，但追回损失的难度非常大。我只能接受这次惨痛的教训，并且提醒所有正在找房的朋友，一定要擦亮眼睛，谨防任何听起来过于美好的租房信息。天上不会掉馅饼，只会掉陷阱。
我的反思：
我当时真的太急于找到一个住处了，急功近利的心态让我忽视了很多明显的“危险信号”。比如，为什么“小王”要这么便宜地转让一个这么好的名额？为什么所谓的“李经理”要通过个人账户收款，而不是公司账户或者平台？为什么看房会如此波折？这些问题，我当时都因为过于兴奋而忽略了。这次经历让我明白，在租房过程中，保持冷静、多方核实、不畏麻烦、坚持走正规流程，才是最安全的保障。
那是一个初秋的午后，我正为毕业后的租房焦头烂额。学校附近的房子要么贵得离谱，要么条件差得让人无法接受。正当我感到绝望的时候，一个朋友发来了微信，说她有个朋友刚毕业，手里有一个公司提供的公寓名额，月租比市场价低很多，而且地段也很好，离公司不远。我一听就心动了，赶紧联系了那个朋友的朋友（暂且称她为“小王”）。
初步接触与“好心”的中介
小王表现得非常热情，她说自己刚好也要搬家，正好把这个机会让给我，省得麻烦。她发来了公寓的照片，看起来确实不错，房间宽敞明亮，家具家电齐全，小区环境也很优美。她还说她已经跟房东沟通好了，手续非常简单，只需要我先交一部分押金和第一个月的房租，就可以先去看看房子，如果满意再签合同。
我当时就觉得这事儿怎么这么顺利？感觉天上掉馅饼一样。小王解释说，这是公司内部的福利房，因为名额有限，所以他们这些早搬走的想赶紧转出去，不然就浪费了。她还说，她认识一个“很靠谱”的中介，可以帮我办所有手续，而且这位中介收取的费用也非常合理。
“中介”的登场与流程
第二天，小王说那位中介会联系我。很快，一个自称“李经理”的人打来了电话。李经理的声音听起来很专业，他详细地介绍了公寓的情况，并且表示要尽快确认，以免房子被别人订走。他告诉我，按照流程，我需要先将押金和第一个月房租转到他提供的个人账户，然后他会出具一份“预定合同”和收据。他说正式合同会在我去看房之后再签。
出于对小王的信任，加上李经理说得头头是道，我当时也没有多想。我把钱转了过去，然后收到了李经理发来的“预定合同”和电子收据。这份合同虽然简陋，但也写明了房租、押金和公寓的地址。
“看房”的波折
当天下午，我迫不及待地想去看看房子。李经理说他会派一位同事带我去。结果，我等到约定的时间，没有人来。我再联系李经理，他却说那位同事临时有事，让我自己过去，并且给了我一个地址和一套钥匙密码。他说公寓是智能门锁，直接输密码就可以进去。
当我按照地址找到公寓楼下时，发现那里是一个比较老旧的小区，跟小王给我看的照片完全不一样。我有点纳闷，但想着可能是照片拍得比较好。我尝试用李经理给的密码开锁，结果根本打不开。我再次联系李经理，他支支吾吾地说可能是系统出错了，让我再等等。
疑虑加深与发现
等了很久，李经理都没有给出合理的解释。这时候，我的心里开始敲响警钟了。我尝试联系小王，却发现她的微信已经把我拉黑了。电话也打不通。
我开始感到不对劲，于是我决定回到公寓楼下，找保安问问情况。我把公寓的门牌号告诉了保安，保安查了一下说，这个门牌号根本就没有出租的房子，而且这个小区也不存在所谓的“公司福利房”。
那一刻，我感觉一股凉意从脚底直冲头顶。我意识到，我可能被骗了。
真相大白
我赶紧报了警。经过警方调查，发现这是一个专门针对毕业季求职者的诈骗团伙。他们利用虚假的房源信息和“内部名额”等说辞，诱骗受害者提前支付房租和押金。小王很可能是一个被拉拢的“托”，而李经理则是一个专业的骗子。那个所谓的“预定合同”和收据，都是他们伪造的。
被骗的证据与过程总结：
1. 虚假高收益信息： 月租远低于市场价的公司福利房，本身就存在极高的诱惑性，是常见的诈骗开端。
2. “内部人士”的引荐： 通过朋友的朋友来建立信任，让受害者放松警惕，认为来源可靠。
3. 急于转让的理由： 以“公司福利房名额有限”、“早搬早安心”等理由，制造紧迫感，促使受害者尽快做决定。
4. 夸大其词的房源描述： 发送精美的假照片，与实际的破旧小区形成巨大反差。
5. “简化”的流程和个人账户收款： 要求提前支付大量资金到个人账户，避开正规交易平台或房东的银行账户，这是非常危险的信号。正规的房产交易流程不会轻易要求将大笔款项打入个人账户，除非是房东本人，并且有完善的合同和身份验证。
6. “可靠”的中间人（中介）： 虚构一个专业的“中介”角色，来处理收款和所谓的合同事宜，增加骗局的可信度。
7. 制造看房障碍： 通过各种理由推迟或阻止看房，最终导致无法核实房源真实性。例如，临时取消带看，或者让受害者自己前往却给假地址或无法进入。
8. “失联”的处理： 一旦收到钱款，便立刻切断联系，将受害者拉黑或更换号码。
最终，虽然警方介入调查，但追回损失的难度非常大。我只能接受这次惨痛的教训，并且提醒所有正在找房的朋友，一定要擦亮眼睛，谨防任何听起来过于美好的租房信息。天上不会掉馅饼，只会掉陷阱。
我的反思：
我当时真的太急于找到一个住处了，急功近利的心态让我忽视了很多明显的“危险信号”。比如，为什么“小王”要这么便宜地转让一个这么好的名额？为什么所谓的“李经理”要通过个人账户收款，而不是公司账户或者平台？为什么看房会如此波折？这些问题，我当时都因为过于兴奋而忽略了。这次经历让我明白，在租房过程中，保持冷静、多方核实、不畏麻烦、坚持走正规流程，才是最安全的保障。
网友意见
这明显是托管公司跑路了呀。
这就是高收低租，收了租客一间的租金跑路了，具体模式我有写过文章分析过，感兴趣的可以去看。
现在来说解决方式：首先，你是和托管公司签订的租赁合同，而且已经缴纳了房租未到期，业主和托管公司签订的合同是托管公司违约了，这个时候你属于善意第三方，法理上业主通过是不能赶走你的。实际操作中又是另外一回事了，可以通过对你停水停电赶走你。
在这种情况最好的方式是你和业主协商联合报警，看能不能追讨回一部分损失，然后你再给业主缴纳点房租，业主减免点，大家都损失一点。
反正遇到这种跑路的托管公司就是倒霉了，最佳的方式是租房的时候无论对方说的如何天花乱坠，最多只接受季付，要你年付的直接当骗子。
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