深圳的房子，是从哪一年开始涨起来的？历年房价分别多少啊？2000到2010年的房价分别是多少啊？
深圳的房子，那可真是一波三折，充满了故事。要说它是什么时候开始真正“涨”起来的，还得从改革开放说起，但要说那让人印象深刻、很多人都津津乐道的“疯涨”，那得从2000年之后算起，特别是2000年至2010年这段时间，是深圳房价一个非常关键的起飞阶段。
咱们一点一点捋。
深圳房价的起点：从福利分房到市场化
在改革开放初期，深圳还是一个边陲小镇，住房制度是计划经济下的福利分房。那时候，房子不是商品，大家是国家分配的。所以，你问“从哪一年开始涨”，其实在这个阶段，谈不上市场意义上的“涨”。
市场化改革是从80年代开始的，但真正让住房成为市场化商品，并且开始出现价格波动，主要是在90年代。那时候，深圳作为改革开放的前沿，也在积极探索住房制度改革。你可能会听到一些关于“深圳速度”的故事，这其中也包括了房地产的早期发展。但那时候的房价，跟后来的疯狂比，还是小巫见大巫。
2000年：一个重要的分水岭
如果一定要找一个“开始涨”的节点，2000年是个非常重要的年份。 为什么这么说呢？
经济发展和人口涌入： 21世纪初，中国经济进入快速发展期，深圳作为经济特区，吸引了全国各地的人才和资本。大量年轻的劳动力涌入深圳，寻找工作和机会。人来了，需求自然就上去了。
城市化进程加速： 深圳的城市化进程也在不断加速，城市规划、基础设施建设都在快速推进，这本身就对房地产市场产生了积极的拉动作用。
土地供应相对有限： 深圳是一个“小而精”的城市，土地面积相对有限。随着城市扩张和人口增加，土地的稀缺性也逐渐显现，为房价上涨奠定了基础。
2000年至2010年：房价的“小步快跑”到“一路狂奔”
这十年，深圳的房价可以说是从“起步”到“加速”，再到“稳步上涨”。虽然没有后来那么夸张的“一夜暴涨”，但相对于全国大多数城市，深圳的房价上涨幅度是相当可观的。
我们来试着梳理一下大致的房价情况（请注意，这只是一个大致的参考，不同区域、不同品质的房子价格差异会非常大，而且当年的统计数据也没有现在这么精细和普及）：
2000年左右： 这一时期，深圳的平均房价大概在几千元/平方米。可能在一些核心区域或者品质不错的楼盘，会接近或者略高于一万元/平方米，但在很多非核心区域，价格会更低。比如，当时的很多普通商品房，可能在30005000元/平方米这个区间是比较常见的。
20032004年： 随着经济的回暖和市场信心的恢复，深圳的房价开始出现比较明显的上涨。平均房价可能已经迈过了万元关口，达到1000012000元/平方米左右。 一些热门区域，比如福田、南山等地的价格会更高。
20072008年： 这一年，受到全球金融危机的影响，深圳房地产市场经历了一个短暂的调整期，但由于深圳经济的韧性和基本面的支撑，这种调整并没有持续太久。之后，市场又开始回升。到2007年，平均房价可能已经上涨到1500018000元/平方米。
2010年左右： 到了2010年，深圳的房价已经可以说是进入了一个相对较高的水平。平均房价可能已经普遍在20000元/平方米以上，甚至更高。 特别是市中心区域，一些优质楼盘的价格可能已经达到了3000040000元/平方米，甚至更高。
为什么这十年很重要？
这十年，深圳的房价虽然不像2015年之后那样出现“翻倍”式的暴涨，但它奠定了深圳房价在全国领先的基础。
“面粉”变“面包”： 过去十年，深圳的土地供应确实有限，但新建商品房的数量在增加。然而，需求的增长速度远超供应的增加速度。
投资属性显现： 越来越多的人开始看到深圳房地产的投资价值，一部分人是出于自住需求，一部分人则是为了保值增值。
城市发展带来的信心： 深圳在科技、金融、服务业等领域的快速发展，给了人们对城市未来的信心，这种信心也传导到了房地产市场。
具体数字的挑战
要给出精确到每一年的平均房价数字，其实是非常困难的，原因如下：
1. 统计口径： 当年的统计数据没有现在这么全面和公开。即便有，也可能侧重于某个区域或某种类型的房产。
2. 区域差异巨大： 深圳不同区域的房价天差地别。福田中心区的写字楼或者高端住宅，跟龙岗、宝安的普通商品房，价格可能差了不止一倍。
3. 时间点的选择： 是年初、年中还是年末的价格？是新房还是二手房？这些都会影响数据的呈现。
总结一下，可以说：
深圳的房子从2000年之后开始进入一个明显的上涨通道。
2000年2010年这段时间，深圳房价经历了从几千元/平方米涨至两万元/平方米以上的显著增长。
这十年是深圳房地产市场从起步到加速，为后续的“疯涨”打下了基础的关键时期。
这不仅仅是数字的变化，更是深圳这座城市发展、人口变迁、经济活力以及城市化进程的缩影。每一个数字背后，都承载着无数家庭的奋斗和梦想。
咱们一点一点捋。
深圳房价的起点：从福利分房到市场化
在改革开放初期，深圳还是一个边陲小镇，住房制度是计划经济下的福利分房。那时候，房子不是商品，大家是国家分配的。所以，你问“从哪一年开始涨”，其实在这个阶段，谈不上市场意义上的“涨”。
市场化改革是从80年代开始的，但真正让住房成为市场化商品，并且开始出现价格波动，主要是在90年代。那时候，深圳作为改革开放的前沿，也在积极探索住房制度改革。你可能会听到一些关于“深圳速度”的故事，这其中也包括了房地产的早期发展。但那时候的房价，跟后来的疯狂比，还是小巫见大巫。
2000年：一个重要的分水岭
如果一定要找一个“开始涨”的节点，2000年是个非常重要的年份。 为什么这么说呢？
经济发展和人口涌入： 21世纪初，中国经济进入快速发展期，深圳作为经济特区，吸引了全国各地的人才和资本。大量年轻的劳动力涌入深圳，寻找工作和机会。人来了，需求自然就上去了。
城市化进程加速： 深圳的城市化进程也在不断加速，城市规划、基础设施建设都在快速推进，这本身就对房地产市场产生了积极的拉动作用。
土地供应相对有限： 深圳是一个“小而精”的城市，土地面积相对有限。随着城市扩张和人口增加，土地的稀缺性也逐渐显现，为房价上涨奠定了基础。
2000年至2010年：房价的“小步快跑”到“一路狂奔”
这十年，深圳的房价可以说是从“起步”到“加速”，再到“稳步上涨”。虽然没有后来那么夸张的“一夜暴涨”，但相对于全国大多数城市，深圳的房价上涨幅度是相当可观的。
我们来试着梳理一下大致的房价情况（请注意，这只是一个大致的参考，不同区域、不同品质的房子价格差异会非常大，而且当年的统计数据也没有现在这么精细和普及）：
2000年左右： 这一时期，深圳的平均房价大概在几千元/平方米。可能在一些核心区域或者品质不错的楼盘，会接近或者略高于一万元/平方米，但在很多非核心区域，价格会更低。比如，当时的很多普通商品房，可能在30005000元/平方米这个区间是比较常见的。
20032004年： 随着经济的回暖和市场信心的恢复，深圳的房价开始出现比较明显的上涨。平均房价可能已经迈过了万元关口，达到1000012000元/平方米左右。 一些热门区域，比如福田、南山等地的价格会更高。
20072008年： 这一年，受到全球金融危机的影响，深圳房地产市场经历了一个短暂的调整期，但由于深圳经济的韧性和基本面的支撑，这种调整并没有持续太久。之后，市场又开始回升。到2007年，平均房价可能已经上涨到1500018000元/平方米。
2010年左右： 到了2010年，深圳的房价已经可以说是进入了一个相对较高的水平。平均房价可能已经普遍在20000元/平方米以上，甚至更高。 特别是市中心区域，一些优质楼盘的价格可能已经达到了3000040000元/平方米，甚至更高。
为什么这十年很重要？
这十年，深圳的房价虽然不像2015年之后那样出现“翻倍”式的暴涨，但它奠定了深圳房价在全国领先的基础。
“面粉”变“面包”： 过去十年，深圳的土地供应确实有限，但新建商品房的数量在增加。然而，需求的增长速度远超供应的增加速度。
投资属性显现： 越来越多的人开始看到深圳房地产的投资价值，一部分人是出于自住需求，一部分人则是为了保值增值。
城市发展带来的信心： 深圳在科技、金融、服务业等领域的快速发展，给了人们对城市未来的信心，这种信心也传导到了房地产市场。
具体数字的挑战
要给出精确到每一年的平均房价数字，其实是非常困难的，原因如下：
1. 统计口径： 当年的统计数据没有现在这么全面和公开。即便有，也可能侧重于某个区域或某种类型的房产。
2. 区域差异巨大： 深圳不同区域的房价天差地别。福田中心区的写字楼或者高端住宅，跟龙岗、宝安的普通商品房，价格可能差了不止一倍。
3. 时间点的选择： 是年初、年中还是年末的价格？是新房还是二手房？这些都会影响数据的呈现。
总结一下，可以说：
深圳的房子从2000年之后开始进入一个明显的上涨通道。
2000年2010年这段时间，深圳房价经历了从几千元/平方米涨至两万元/平方米以上的显著增长。
这十年是深圳房地产市场从起步到加速，为后续的“疯涨”打下了基础的关键时期。
这不仅仅是数字的变化，更是深圳这座城市发展、人口变迁、经济活力以及城市化进程的缩影。每一个数字背后，都承载着无数家庭的奋斗和梦想。
网友意见
深圳统计年鉴官方数据，我画了一张图展示一下。
一直再涨，但是我印象特别清楚的几个是我有了解过但是不到一年就跳涨的。
那是2015到2016。
不到半年跳涨一倍。
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