过去是有机玻璃化工厂的地块上建的房子可以买吗？已经做过污染处理也达到国家标准了。？
关于在过去有机玻璃化工厂原址上建造的房屋，即使已经进行过污染处理并达到国家标准，购买前仍需仔细考量。这涉及到复杂的环境、法律和心理层面，需要您足够了解才能做出明智的决定。
深入了解“污染处理”的含义
“污染处理”是一个笼统的说法，具体处理了什么，如何处理，处理的效果如何，这些细节至关重要。
处理的污染物种类： 有机玻璃化工厂可能产生的污染物种类繁多，包括但不限于挥发性有机化合物（VOCs）、重金属、有机溶剂、酚类物质等等。不同的污染物有不同的危害性和处理难度。您需要了解清楚，过去具体产生了哪些污染物，以及这些污染物是否已被有效清除或稳定化。
处理的技术和方法： 是采用了挖掘、填埋、土壤置换、化学固化、生物修复还是其他技术？不同的处理方法效果和持久性差异很大。例如，简单填埋可能只是将污染物“掩埋”，长期来看仍有迁移扩散的风险，而彻底的土壤置换或化学固化则相对更彻底。
处理的效果评估： “达到国家标准”是一个基本底线，但这个标准是针对什么？是土壤的残留浓度，还是地下水的渗透？标准的制定通常是为了保障居住者的基本安全，但对于某些高敏感人群（如孕妇、儿童）或者在极端条件下，可能仍存在潜在的长期风险。您需要查看由权威机构出具的详细的污染评估报告和处理效果验收报告。报告中应该包含：
场地初步调查报告： 确定污染物种类、分布和浓度。
风险评估报告： 评估污染物对人体健康和生态环境的潜在风险。
污染治理方案： 详细说明治理措施。
治理后评估报告： 实际检测结果，证明治理效果。
验收报告： 由环保部门出具的，确认治理工程已完成且达到相关标准。
您应该主动索取并仔细审查的资料：
历史资料： 了解该地块在化工厂时期具体生产何种有机玻璃，生产工艺如何，是否有发生过重大泄漏或事故。
环保评估报告： 如上所述，这是重中之重。务必获取最新的、由第三方专业机构出具的、经过环保部门备案的报告。
检测报告： 针对土壤、地下水、空气（可能还有房屋内的建筑材料）的检测报告，应包含详细的污染物名称、浓度以及对照的标准。
治理工程记录： 如果可能，了解具体的治理过程和使用了哪些材料。
产权调查： 确保房屋的产权清晰，没有因为历史遗留问题产生任何纠纷。
潜在的风险和顾虑（即使已处理）：
1. 长期监测的必要性： 即使经过处理，某些污染物（特别是挥发性有机物）可能存在缓慢释放的可能性，或者地下水的迁移仍然是一个潜在的长期问题。是否需要进行长期的环境监测？谁来负责？
2. “达标”的科学性与可信度： 国家的环保标准是动态调整的，过去的标准可能不如现在严格。而且，即使“达标”，也可能存在某些“边缘”污染物。您需要对评估和检测的科学性和严谨性保持审慎。
3. 心理负担： 即使科学上证明是安全的，住在曾经的化工厂旧址，很多人也会存在心理上的顾虑，这会影响居住的舒适度和房产未来的升值潜力。
4. 未来邻近地块的开发： 如果周边还有未处理或正在处理的地块，可能会对您的房屋产生影响。
5. 房屋质量： 历史上，老旧工厂区域的建筑标准和质量可能不如现在，需要额外关注房屋本身的结构安全和装修材料是否符合环保要求。
6. 未来交易的阻力： 即使您不介意，下一任买家可能会对地块的历史背景感到担忧，这可能导致您的房产在未来难以出售或议价。
购买前的建议：
1. 聘请独立的第三方环境顾问： 不要只依赖开发商或卖家提供的资料。您可以委托一家信誉良好的环境检测和评估公司，对房屋及周边环境进行独立的、更严格的检测。这笔费用虽然不菲，但可以为您规避更大的风险。
2. 多方咨询： 咨询律师，了解相关的法律风险和合同条款。也可以咨询熟悉房地产环境评估的专家，听取他们的意见。
3. 实地考察： 除了房屋本身，也要仔细观察周边环境，是否有异味，植被生长情况如何，是否有异常。
4. 了解政府的监管情况： 了解当地环保部门对这类地块的处理和监管政策。
5. 权衡利弊： 价格是否足够吸引人，能够弥补潜在的风险和心理负担？
总结：
购买位于化工厂原址上的房屋，即使经过了污染处理并达到国家标准，也并非完全没有风险。关键在于您能否获取并理解所有相关的、权威的污染评估和治理报告，并在此基础上进行独立的第三方复核。同时，也要考虑到这可能给您带来的心理影响以及未来房产的流通性。
这不仅仅是一次房屋交易，更是一次关于环境安全和个人健康的“深度调查”。 如果您对任何环节有疑虑，或者获得的资料不够透明和详尽，那么选择规避风险，寻找其他更安心的居住地，可能是更稳妥的选择。
深入了解“污染处理”的含义
“污染处理”是一个笼统的说法，具体处理了什么，如何处理，处理的效果如何，这些细节至关重要。
处理的污染物种类： 有机玻璃化工厂可能产生的污染物种类繁多，包括但不限于挥发性有机化合物（VOCs）、重金属、有机溶剂、酚类物质等等。不同的污染物有不同的危害性和处理难度。您需要了解清楚，过去具体产生了哪些污染物，以及这些污染物是否已被有效清除或稳定化。
处理的技术和方法： 是采用了挖掘、填埋、土壤置换、化学固化、生物修复还是其他技术？不同的处理方法效果和持久性差异很大。例如，简单填埋可能只是将污染物“掩埋”，长期来看仍有迁移扩散的风险，而彻底的土壤置换或化学固化则相对更彻底。
处理的效果评估： “达到国家标准”是一个基本底线，但这个标准是针对什么？是土壤的残留浓度，还是地下水的渗透？标准的制定通常是为了保障居住者的基本安全，但对于某些高敏感人群（如孕妇、儿童）或者在极端条件下，可能仍存在潜在的长期风险。您需要查看由权威机构出具的详细的污染评估报告和处理效果验收报告。报告中应该包含：
场地初步调查报告： 确定污染物种类、分布和浓度。
风险评估报告： 评估污染物对人体健康和生态环境的潜在风险。
污染治理方案： 详细说明治理措施。
治理后评估报告： 实际检测结果，证明治理效果。
验收报告： 由环保部门出具的，确认治理工程已完成且达到相关标准。
您应该主动索取并仔细审查的资料：
历史资料： 了解该地块在化工厂时期具体生产何种有机玻璃，生产工艺如何，是否有发生过重大泄漏或事故。
环保评估报告： 如上所述，这是重中之重。务必获取最新的、由第三方专业机构出具的、经过环保部门备案的报告。
检测报告： 针对土壤、地下水、空气（可能还有房屋内的建筑材料）的检测报告，应包含详细的污染物名称、浓度以及对照的标准。
治理工程记录： 如果可能，了解具体的治理过程和使用了哪些材料。
产权调查： 确保房屋的产权清晰，没有因为历史遗留问题产生任何纠纷。
潜在的风险和顾虑（即使已处理）：
1. 长期监测的必要性： 即使经过处理，某些污染物（特别是挥发性有机物）可能存在缓慢释放的可能性，或者地下水的迁移仍然是一个潜在的长期问题。是否需要进行长期的环境监测？谁来负责？
2. “达标”的科学性与可信度： 国家的环保标准是动态调整的，过去的标准可能不如现在严格。而且，即使“达标”，也可能存在某些“边缘”污染物。您需要对评估和检测的科学性和严谨性保持审慎。
3. 心理负担： 即使科学上证明是安全的，住在曾经的化工厂旧址，很多人也会存在心理上的顾虑，这会影响居住的舒适度和房产未来的升值潜力。
4. 未来邻近地块的开发： 如果周边还有未处理或正在处理的地块，可能会对您的房屋产生影响。
5. 房屋质量： 历史上，老旧工厂区域的建筑标准和质量可能不如现在，需要额外关注房屋本身的结构安全和装修材料是否符合环保要求。
6. 未来交易的阻力： 即使您不介意，下一任买家可能会对地块的历史背景感到担忧，这可能导致您的房产在未来难以出售或议价。
购买前的建议：
1. 聘请独立的第三方环境顾问： 不要只依赖开发商或卖家提供的资料。您可以委托一家信誉良好的环境检测和评估公司，对房屋及周边环境进行独立的、更严格的检测。这笔费用虽然不菲，但可以为您规避更大的风险。
2. 多方咨询： 咨询律师，了解相关的法律风险和合同条款。也可以咨询熟悉房地产环境评估的专家，听取他们的意见。
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总结：
购买位于化工厂原址上的房屋，即使经过了污染处理并达到国家标准，也并非完全没有风险。关键在于您能否获取并理解所有相关的、权威的污染评估和治理报告，并在此基础上进行独立的第三方复核。同时，也要考虑到这可能给您带来的心理影响以及未来房产的流通性。
这不仅仅是一次房屋交易，更是一次关于环境安全和个人健康的“深度调查”。 如果您对任何环节有疑虑，或者获得的资料不够透明和详尽，那么选择规避风险，寻找其他更安心的居住地，可能是更稳妥的选择。
网友意见
这个还真有，就我们城市，化纤厂的污染地块盖了房子，然后开发商十年如一日的吹，几个曾经说有污染的大V公众号收够钱也不说什么了，加上物管也不错，还真成怕富人区。
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