恒大集团举行「保交楼」军令状签署大会，许家印率高管见证，将起到哪些作用？
首先，从 市场信心层面 来看，这次大会最直接的作用就是向外界传递一个明确的信号：恒大正在以前所未有的决心和行动力，全力以赴地推进“保交楼”工作。在中国房地产市场整体面临调整期，购房者对于期房交付的担忧普遍存在的情况下，高层领导的公开亮相并签署“军令状”，无疑是对市场的一种强心剂。它试图在一定程度上缓解购房者和上下游供应商的焦虑，重塑大家对恒大履行交付承诺的信心。许家印本人及其高管团队的亲自见证，也显示出集团对此事的重视程度达到了最高级别，是“一把手工程”的体现。
其次，从 内部管理和执行层面 来看，签署“军令状”是一种具有仪式感和约束力的内部动员。这不仅仅是一场形式上的大会，更是一种内部责任的明确化和承诺的强化。通过签署军令状，各个层级的管理者和项目负责人被赋予了明确的交付目标和时间节点，同时也承担了相应的责任。这种“军令状”的性质，意味着如果未能按时、按质完成交付任务，相关负责人将面临考核和问责。这有助于打破内部的惯性思维，激发团队的紧迫感和执行力，确保资源能够更有效地向“保交楼”项目倾斜。许家印亲自见证，也进一步提升了这一目标的严肃性和内部的执行力度。
再者，从 资金筹措和资源整合层面 来看，“保交楼”的核心问题在于资金。签署军令状的同时，也可能伴随着集团在资金筹措和资源配置方面的重大调整和承诺。例如，集团可能会将有限的资金优先用于已售、未交付的住宅项目，并且积极寻求外部融资渠道，如与地方政府合作、引入战略投资者，或是通过出售非核心资产来回笼资金。军令状的签署，可以看作是集团对内对外的一种承诺，表明其会将现有可用资源最大限度地投入到保障业主的权益上，这对于争取外部支持和合作也有积极意义。
此外，从 与政府及监管机构的沟通层面 来看，这次大会也是恒大集团与地方政府和相关监管机构进行沟通和汇报的一种方式。在“保交楼”这一事关民生和金融稳定的重要议题上，政府部门高度关注。通过公开举行军令状签署大会，恒大向外界展示了其积极应对的态度和具体行动计划，这有助于赢得政府的理解和支持，可能在审批流程、融资协调等方面获得一定的便利。政府也希望看到企业拿出切实可行的方案来解决问题，而这场大会的召开，正是企业展示其解决诚意和能力的一个平台。
最后，从 企业品牌和社会责任层面 来看，恒大集团作为曾经的行业巨头，其“保交楼”的成败直接关系到其品牌形象和未来生存。通过这场大会，恒大试图重塑其社会责任感和企业信誉。在经历了之前的风波后，如何重新赢得市场和社会的信任至关重要。“保交楼”是衡量其企业责任担当的最直接指标。成功交付，能够为品牌修复打下基础；反之，将进一步损害其声誉。许家印及高管的出现，也代表着公司在正视问题，并且愿意承担责任来解决问题的姿态。
总而言之，恒大集团的这场“保交楼”军令状签署大会，是一次多重目的、多层面的行动。它既是对外界信心的重塑，也是对内部执行的强化，更是对资金整合和资源调度的信号。在当前复杂形势下，这次大会的作用将是多维度的，其最终效果如何，还有待时间检验，但其所传递的决心和信号无疑是当下最为关键的。
网友意见
我们来梳理下从7月到9月关于恒大的一系列的报道（以下所有报道内容，均来自财新网）：
- 2021年6月30日，市场研究机构中指研究院发布《2021年1-6月房企拿地金额TOP100排行榜》，中国恒大未能上榜。没有进入这份榜单，意味着中国恒大2021年上半年在土地市场上几无收获。在2020年同期，中国恒大的拿地金额为633亿元，在同一榜单位列榜首。
- 2021年7月，多位市场人士,称，汇丰银行、渣打银行、东亚银行因风险评估关系，均已暂停恒大新盘的楼花（预售房屋）按揭贷款的新申请，但仍接受现楼按揭申请，已批出的楼花按揭亦不受影响。香港房地产中介中原按揭的董事总经理王美凤认为，银行基于评估所涉及风险增加，作出有关决定，相信与恒大近月的负面消息，包括近期传出其内地项目未获批预售许可等有关。
- 2021年7月26日晚间，标普宣布将中国恒大及旗下恒大地产、天基控股的公司评级从“B+”下调至“B-”，将相关美元债长期发行评级从“B”下调至“CCC+”。惠誉和穆迪已分别在6月22日和6月30日宣布下调中国恒大及相关公司的评级，两家机构给予的评级分别为“B-”和“B2”。三大机构给予中国恒大的评级接近“C”级标准，“C”级往往意味着发债人有可能违约。
- 2021年07月29日，兰州市自然资源局发布公告，要求41家开发企业将欠缴的土地出让金尽快补缴到位。名单中有20家隶属于中国恒大。“兰州恒大文旅城”存在问题较多，包括预售资金未按规定存入监管账户、未获得预售许可证就收取认购金等。
- 2021年07月29日，廊坊发展发布公告称，因司法案件执行需要，恒大地产持有的7603.21万股廊坊发展股份即日起被冻结。中国恒大是国内发行商票体量最大的企业之一。过去数年，恒大的商票也常有逾期兑付情况，但总体逾期时长较短。2020年底起，恒大多次出现拒付商票的情况。至2021年二季度，商票逾期的情况愈演愈烈。
- 2021年8月1日，恒大方面将所持恒腾网络部分股权分别转让给腾讯等买家。6月下旬开始，中国恒大频频出售资产。以8月2日汇率粗略估算，短短42天时间，通过四次出售股权，恒大累计套现总额超过98亿元。
- 2021年08月05日，恒大关联案件被要求集中管辖 移交至广州中院。律师分析，案件集中管辖与进入破产重整程序之间没有因果关系，最高院把诉讼集中管辖到一个法院，是出于防止诉讼瓜分资产、保全资产的考虑
- 2021年08月10日，恒大汽车发布业绩预告，2021年上半年预计净亏损48亿元，2020年同期为24.5亿元。同日，恒大汽车披露，中国恒大集团正在接触潜在独立第三方投资者，探讨出售其部分资产，包括持有的恒大汽车部分权益。
- 2021年08月17日，中国恒大董事局主席许家印卸任恒大地产集团有限公司董事长，但现阶段他对恒大地产的掌控不会因此改变。接近恒大人士称，恒大地产回A计划于2020年年底终止，许家印没必要继续兼任恒大地产董事长。此次变更系重组上市终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。
- 2021年08月18日，中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧近日减持了集团下属恒大物业和恒大汽车的股票，套现近1亿元。在他交易的前一晚，中国恒大、恒大物业和恒大汽车曾作出联合公告，披露集团正寻求向市场出售资产，包括但不限于这两家子公司的部分股权。
- 2021年08月19日，人民银行、银保监会相关部门负责人约谈恒大集团高管。多位关注房地产金融领域的市场人士分析认为，这一约谈表明监管方面对恒大集团的态度有了一定改变。一方面仍然希望恒大平稳并积极化解债务风险，不造成风险的外溢；另一方面，约谈既是敦促，也代表了监管当局严肃的态度。
- 2021年08月21日，中国恒大集团持续出售资产寻求自救。财新日前获悉，该公司位于香港湾仔的总部大楼即中国恒大中心正寻求买家，“恒大在与好几家企业接洽，尚未确定最终交易结果。”一名知情人士称。
- 2021年08月26日，中国恒大发布盈警公告，预计集团2021年上半年净利润为90亿-105亿元，同比下降29%-39%。2020年上半年，中国恒大净利润为147.6亿元。值得关注的是，中国恒大地产业务在2021年上半年首次出现亏损。上述盈利预警公告显示，中国恒大房地产开发业务亏损约40亿元。恒大汽车亏损约48亿元。
- 2021年08月30日，万科总裁祝九胜说，最近几个月，万科和恒大有过接触和探讨，“但目前还没有更多实质性的合作”。
中国恒大过去多年凭借高负债高杠杆模式在规模跑道上狂奔。最近两年，涉房资金风控线抬升，尤其是2020年“三道红线”监管新规落地之后，公开市场融资受限导致中国恒大偿债压力凸显。2021年年初至今，伴随商票兑付逾期大量出现，中国恒大的系统性资金危机逐步暴露。
2021年09月01日，中国恒大集团上半年净利润约104.99亿元，同比下降28.87%。7月以来资产变现超140亿元。截至2021年6月30日，中国恒大一年内到期的短期负债为2400.49亿元，同期现金及现金等值物仅867.72亿元。
野村中国首席经济学家陆挺认为，中国正面临“沃尔克时刻”，政府愿意牺牲短期增长，来换取长期目标的实现，包括降低对外国高科技产品的依赖、提高人口出生率、缩小贫富差距等。
陆挺称，从民众的角度来讲，高房价消耗了太多储蓄，也抑制了消费需求；从国家角度来讲，过高的房价和过多的资源流入房地产，使得中国产业升级、硬科技行业投资明显不足，在中美贸易战的冲突之下，这些弊端得到清晰地显现，所以现在政府也想打破怪圈。
尽管近期中国经济下行压力逐渐显现，但陆挺并不认为，中央政府会再次放松房地产调控。
“这次真的不一样。”他称，三方面因素导致中央政府真正下决心调整房地产行业。
一、应对中美科技竞争，避免大量资源再投入到房地产行业，而是会选择加大对高端制造业和高端服务业的扶持，摆脱对外国的依赖；
二、希望通过抑制房价，移除三座大山中间最重要的一座大山，来提高中国的生育率；
三、中国百分之七八十的贫富差距来自于房地产，要缩小贫富差距、实现共同富裕，房地产是其中最核心的内容之一。
陆挺预计，在未来五到十年，中国房地产税从上海和重庆的试点推向全国，概率非常高，这是实现共同富裕、也是治理中国房地产行业痼疾最关键的政策之一。
长路漫漫，恒大的决心能否兑现，市场和消费者都拭目以待。
以上。
参考内容：
2021年8月31日（昨天），恒大公布了中期财报
当然，不出所料，呵，没有热度
许老板把新媒体玩明白了属于是
搞一个军令状大会，网民谁还管财报，全都去吃瓜了
你看这许老板的发际线是不是又搞了啊？
今天戴的皮带是多少钱的款？
某些专职搞自媒体的小将们更看不懂了，毕竟这些人只会说车轱辘话或者输出激进观点，再不济写写段子
看这清新地有点假的图，横幅整的像P的一样
放个完整的中期财报传送门
恒大官网首页也在推送军令状大会
直到我来回扫视，才在左侧看见了一行小字
卷子放的遮遮掩掩
这孩子考试成绩会不会不理想呢？
事情也确实如此
简单说几个主要指标
1.
恒大净利润进一步下降
去年同期147亿下滑到104亿
2.
上半年里卖了三千亿的期房
如果破产，波及的范围更广了
3.
负债总额进一步增加，达到了1.96万亿元
决定它生死存亡的主要是短期负债（一年内到期）
一年内到期的有息负债为2400.49亿元，这部分主要是欠银行的
一年内到期的其他应付款5824亿，这主要是欠各种供应商的
这意味着一年内到期的债务余额为2400.49+5824=8224.49亿元
与之对照的是，目前账户存款是1600余亿
如果感兴趣的朋友多了我可以继续深入读一下其他指标
但我觉得这几个某种程度上就说明问题了
恒大半年来一直在变卖资产想要补上这些窟窿
比如20亿卖掉了它49%的股权
风萧萧兮易水寒，举泉浇愁愁更愁
我没有带任何立场，只是把数据写了出来
这个比什么扯犊子的军令状更能说明问题
恒大会不会完
基本上自己是解决不了了
完全取决于上峰想不想救它
那许老板是关羽，还是马谡呢？
原作者 @朱雀桥边
对了，简介里的公众号（吾与秋）纯粹是我自己写字的地方
更新贼慢，建议别关注，不对关注的人负责
我觉得悬乎。
为什么这么说呢：
1，恒大是恒大，许老板是许老板。
2，恒大没钱，许老板还是福布斯前10。
3，恒大的商票已经3-5折了。
4，如果许老板有信心，拿真金白银出来收商票就是了。
许老板宁可喊口号，也不肯出钱，肯定是想把机会留给大家，实现共同富裕。
不知怎么，就联想到物业公司举行“保证不殴打业主”军令状签署大会。
莫怪莫怪！
纯属无端联想。
人和人的脑回路真的跟不一样。我在朋友圈看到有人发这个，意思是说这家公司真靠谱，高层出来集体做保证，客户们就放心好了。
可是正常的逻辑难道不应该是收了钱就必须交货吗？必须履行的义务大张旗鼓地再来宣扬一遍，感觉相当怪异。这可能正好说明了交付有很大的难度。客户可能更加不放心。
不然你打个比方:你在银行存了一笔钱，一直都相安无事。突然有一天，银行打给你说先生，请你不要慌，我们保证您的资金不会不翼而飞，为此我们行的高管集体签署了保证书的，你放心睡吧。
你还睡得着吗？
不交楼的话这些人切腹还是斩首？
虽然房子烂尾我们有得赚，但是毕竟背后是千千万万无辜百姓，还是希望这不是作秀，而是真的能把房子建好，能多交一套是一套。
从这则新闻可以解读出两个重要信息：
1：宇文皮带还没有被抓
2：宇文皮带人还在境内
形式主义要有用，还要努力做啥！
这个状纸能当支票用吗？不能的话，我认为没啥用。
“军令状”一词大家比较熟悉的出处该是三国演义。
马谡请命守街亭，如果出现问题，愿意被军法从事，以此立下军令状。所谓军中无戏言，马谡街亭失守回到军营后，真的被诸葛亮依军法斩首示众。
我特别想知道这恒大集团各管理层所签的军令状到底是个什么内容？难不成真的是这楼要是交不齐，自愿保证从恒大总部的大楼跳下去？
无非是所谓“自愿接受惩罚”。恒大集团没有执法权，它能给这些高管什么处罚？钱早都捞够了。
事实上，哪怕签的真是不交楼就跳楼，那也没有任何法律作用，因为明显“有失公平”，同时咱也没人相信这帮人真能干出这事儿来。
那咱在这看他们作秀呢？
一帮那么大岁数人了，也都挺有文化的，搞得跟小孩儿一样。
是把老百姓当小孩儿，还是他们自己没长大？
要真有血性
许家印带头签一个：
如果恒大交不起房，许家印自己和各高管愿拿出自己全部私人财产给客户弥补一切损失。
不但去公证处公证，再全网发布，再去法院备案，并且上交护照在海关备案，在房交齐之前不能出国！
就这样咱都一点不能信，但起码还算有点诚意，也算是独树一帜。
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