财新网报道恒大关联案件被要求集中管辖移交到广州中院，诸位对此怎么看，恒大后续会怎么发展？
财新网关于恒大关联案件集中管辖移交至广州中院的报道，确实牵动了不少人的目光。这件事的背后，折射出的是恒大这个庞然大物在过去十几年间野蛮生长所带来的复杂后果，以及当下中国经济转型时期，如何处理大型企业债务违约所引发的系统性风险。
首先，我们来分析一下“集中管辖移交到广州中院”这件事本身。
从法律程序的角度来看，这并不是一个突然的决定，而是在一系列事件铺垫下，为了更高效、更统一地处理恒大及其关联公司的法律纠纷而采取的措施。恒大集团的总部在深圳，但其业务版图涉及全国各地，关联公司众多，法律关系错综复杂。过去，各地法院可能都在处理涉及恒大的案件，这种分散处理的方式，一方面容易出现管辖冲突、判决不一致等问题，另一方面也使得案件信息难以整合，不利于整体风险的评估和化解。
将案件集中到广州中院，理由可能有多方面：
地域关联性： 尽管恒大总部在深圳，但广东省作为恒大的大本营，其许多核心业务、资产以及重要的关联公司都集中在广东。广州作为广东省的省会，司法资源和专业能力都相对突出，且更容易与广东省政府的协调机制对接。
统一性与效率： 集中管辖能够确保所有涉及恒大的核心案件，无论是金融借贷、债券违约、股权纠纷，还是与关联方的合同纠纷，都能在一个法院体系内得到处理。这有助于避免重复诉讼，简化程序，提高审理效率，也方便债权人和监管部门更清晰地了解全貌。
专业性： 像恒大这样体量巨大的企业，其案件往往涉及复杂的金融产品、公司治理、房地产法律等，需要一支经验丰富、专业能力强的审判团队。广州中院作为一线城市的中级法院，理论上更容易聚集这样的专业人才。
政策导向： 在处理大型企业风险时，政府往往希望通过一个统一的平台来协调各方利益，包括债权人、债务人、股东、员工以及社会稳定。集中管辖也可能是一种政策工具，为后续的重组、破产或清算提供一个清晰的法律框架。
那么，恒大后续会怎么发展？
这是一个极其复杂的问题，没有一个简单的答案，但我们可以从几个关键的维度去推测和观察：
1. 司法重整的可能性：
可能性分析： 集中管辖是为处理大量案件而设立的“前置”或“并行”动作。如果恒大资产变现不足以偿还所有债务，司法重整将是目前最常见的处理路径。重整的核心在于“挽救濒死企业”，通过与债权人、股东等利益相关方协商，制定一个可行的重组方案，让企业在保留部分业务、资产和运营能力的基础上，实现债务的削减和持续经营。
重整的挑战： 恒大的问题在于其负债规模巨大，资产质量参差不齐，且部分资产被抵押或存在法律瑕疵。债权人数量庞大，利益诉求各异。能否达成一个各方都能接受的重组方案，将是最大的难点。比如，如何处置境外债券、境内债券、银行贷款、供应商欠款、员工薪酬等不同类型的债务，以及如何评估和分配恒大剩余有价值的资产，都需要精密的计算和艰难的谈判。
重整的潜在方向： 可能会涉及出售部分优质资产（如商场、物业管理、新能源汽车等），剥离不良资产，引入新的战略投资者，调整股权结构，甚至将部分业务分拆上市。
2. 破产清算的可能：
可能性分析： 如果重整方案无法达成，或者经过评估，恒大已无挽救价值，那么破产清算将是最终的结局。这意味着恒大的资产将被依法变卖，所得款项按法律规定的顺序偿还给债权人。
清算的后果： 破产清算通常对债权人来说损失更大，因为变卖所得往往难以覆盖全部债务。同时，这也意味着恒大这个品牌和其庞大的组织将不复存在，其员工、供应商等都会面临直接的损失。
3. 对房地产行业的影响：
行业洗牌加速： 恒大的困境，以及类似的房企危机，都加速了中国房地产行业的洗牌。未来，行业的集中度会进一步提高，那些拥有稳健现金流、健康资产负债表、良好产品力和市场口碑的头部房企将更具优势。
“保交楼”的持续压力： 恒大留下的“烂尾楼”项目，以及由此引发的“保交楼”问题，仍然是社会关注的焦点。集中管辖的推进，也可能与各地政府在“保交楼”工作中的协调有关，以确保已售项目能够顺利交付。
金融风险的防范： 恒大事件暴露了房地产金融风险的传染性。监管机构将继续加强对房地产企业融资的审慎管理，防范系统性金融风险的发生。
4. 对经济和市场的影响：
信心恢复的信号： 恒大案件的有序处理，无论是重整还是清算，某种程度上也是在向市场传递一个信号：政府在有效管控大型企业风险，避免其对整个经济体系造成失控的冲击。
资产价值的重估： 恒大曾经的价值被高估，其倒下也意味着过去那种依赖高杠杆、高周转的地产模式面临终结。市场会更加理性地评估企业的实际价值和可持续性。
产业链的连锁反应： 恒大的债务危机，不仅影响到金融机构，也波及了其上游的建筑材料供应商、下游的购房者，以及为其提供服务的各个环节。集中处理案件，也有助于理清和化解这些产业链上的风险。
从更宏观的角度看，恒大的命运，是中国经济从高速增长转向高质量发展的一个缩影。
过去，依靠土地和资本的双轮驱动，地产行业创造了巨大的财富，也积累了巨大的风险。恒大正是这种模式的典型代表。如今，随着房地产市场进入调整期，过去那种“高杠杆、高负债、高周转”的模式难以为继。恒大走到今天这一步，既有其自身经营管理上的问题，也与宏观经济和政策环境的变化紧密相关。
集中管辖移交广州中院，意味着恒大进入了一个更成熟、更统一的法律框架下解决问题。这可能是一个漫长而艰难的过程，涉及无数的利益博弈和法律程序。但无论最终走向重整还是清算，都标志着恒大一个时代的结束，也为中国房地产行业的未来发展，以及大型企业风险的处置，留下了深刻的案例。
总而言之，我认为这件事标志着恒大案件的处理进入了一个关键的、统一的司法阶段。后续的发展，很大程度上取决于广州中院能否在各方利益相关者之间找到一个相对平衡的点，制定出可执行的解决方案。重整是大家期望看到的，但前提是可行性；若不可行，清算则是必然。在这个过程中，市场和行业将继续经历阵痛，但最终会促使中国经济走向更健康、更可持续的增长模式。
首先，我们来分析一下“集中管辖移交到广州中院”这件事本身。
从法律程序的角度来看，这并不是一个突然的决定，而是在一系列事件铺垫下，为了更高效、更统一地处理恒大及其关联公司的法律纠纷而采取的措施。恒大集团的总部在深圳，但其业务版图涉及全国各地，关联公司众多，法律关系错综复杂。过去，各地法院可能都在处理涉及恒大的案件，这种分散处理的方式，一方面容易出现管辖冲突、判决不一致等问题，另一方面也使得案件信息难以整合，不利于整体风险的评估和化解。
将案件集中到广州中院，理由可能有多方面：
地域关联性： 尽管恒大总部在深圳，但广东省作为恒大的大本营，其许多核心业务、资产以及重要的关联公司都集中在广东。广州作为广东省的省会，司法资源和专业能力都相对突出，且更容易与广东省政府的协调机制对接。
统一性与效率： 集中管辖能够确保所有涉及恒大的核心案件，无论是金融借贷、债券违约、股权纠纷，还是与关联方的合同纠纷，都能在一个法院体系内得到处理。这有助于避免重复诉讼，简化程序，提高审理效率，也方便债权人和监管部门更清晰地了解全貌。
专业性： 像恒大这样体量巨大的企业，其案件往往涉及复杂的金融产品、公司治理、房地产法律等，需要一支经验丰富、专业能力强的审判团队。广州中院作为一线城市的中级法院，理论上更容易聚集这样的专业人才。
政策导向： 在处理大型企业风险时，政府往往希望通过一个统一的平台来协调各方利益，包括债权人、债务人、股东、员工以及社会稳定。集中管辖也可能是一种政策工具，为后续的重组、破产或清算提供一个清晰的法律框架。
那么，恒大后续会怎么发展？
这是一个极其复杂的问题，没有一个简单的答案，但我们可以从几个关键的维度去推测和观察：
1. 司法重整的可能性：
可能性分析： 集中管辖是为处理大量案件而设立的“前置”或“并行”动作。如果恒大资产变现不足以偿还所有债务，司法重整将是目前最常见的处理路径。重整的核心在于“挽救濒死企业”，通过与债权人、股东等利益相关方协商，制定一个可行的重组方案，让企业在保留部分业务、资产和运营能力的基础上，实现债务的削减和持续经营。
重整的挑战： 恒大的问题在于其负债规模巨大，资产质量参差不齐，且部分资产被抵押或存在法律瑕疵。债权人数量庞大，利益诉求各异。能否达成一个各方都能接受的重组方案，将是最大的难点。比如，如何处置境外债券、境内债券、银行贷款、供应商欠款、员工薪酬等不同类型的债务，以及如何评估和分配恒大剩余有价值的资产，都需要精密的计算和艰难的谈判。
重整的潜在方向： 可能会涉及出售部分优质资产（如商场、物业管理、新能源汽车等），剥离不良资产，引入新的战略投资者，调整股权结构，甚至将部分业务分拆上市。
2. 破产清算的可能：
可能性分析： 如果重整方案无法达成，或者经过评估，恒大已无挽救价值，那么破产清算将是最终的结局。这意味着恒大的资产将被依法变卖，所得款项按法律规定的顺序偿还给债权人。
清算的后果： 破产清算通常对债权人来说损失更大，因为变卖所得往往难以覆盖全部债务。同时，这也意味着恒大这个品牌和其庞大的组织将不复存在，其员工、供应商等都会面临直接的损失。
3. 对房地产行业的影响：
行业洗牌加速： 恒大的困境，以及类似的房企危机，都加速了中国房地产行业的洗牌。未来，行业的集中度会进一步提高，那些拥有稳健现金流、健康资产负债表、良好产品力和市场口碑的头部房企将更具优势。
“保交楼”的持续压力： 恒大留下的“烂尾楼”项目，以及由此引发的“保交楼”问题，仍然是社会关注的焦点。集中管辖的推进，也可能与各地政府在“保交楼”工作中的协调有关，以确保已售项目能够顺利交付。
金融风险的防范： 恒大事件暴露了房地产金融风险的传染性。监管机构将继续加强对房地产企业融资的审慎管理，防范系统性金融风险的发生。
4. 对经济和市场的影响：
信心恢复的信号： 恒大案件的有序处理，无论是重整还是清算，某种程度上也是在向市场传递一个信号：政府在有效管控大型企业风险，避免其对整个经济体系造成失控的冲击。
资产价值的重估： 恒大曾经的价值被高估，其倒下也意味着过去那种依赖高杠杆、高周转的地产模式面临终结。市场会更加理性地评估企业的实际价值和可持续性。
产业链的连锁反应： 恒大的债务危机，不仅影响到金融机构，也波及了其上游的建筑材料供应商、下游的购房者，以及为其提供服务的各个环节。集中处理案件，也有助于理清和化解这些产业链上的风险。
从更宏观的角度看，恒大的命运，是中国经济从高速增长转向高质量发展的一个缩影。
过去，依靠土地和资本的双轮驱动，地产行业创造了巨大的财富，也积累了巨大的风险。恒大正是这种模式的典型代表。如今，随着房地产市场进入调整期，过去那种“高杠杆、高负债、高周转”的模式难以为继。恒大走到今天这一步，既有其自身经营管理上的问题，也与宏观经济和政策环境的变化紧密相关。
集中管辖移交广州中院，意味着恒大进入了一个更成熟、更统一的法律框架下解决问题。这可能是一个漫长而艰难的过程，涉及无数的利益博弈和法律程序。但无论最终走向重整还是清算，都标志着恒大一个时代的结束，也为中国房地产行业的未来发展，以及大型企业风险的处置，留下了深刻的案例。
总而言之，我认为这件事标志着恒大案件的处理进入了一个关键的、统一的司法阶段。后续的发展，很大程度上取决于广州中院能否在各方利益相关者之间找到一个相对平衡的点，制定出可执行的解决方案。重整是大家期望看到的，但前提是可行性；若不可行，清算则是必然。在这个过程中，市场和行业将继续经历阵痛，但最终会促使中国经济走向更健康、更可持续的增长模式。
网友意见
后续发展是恒大必完，现在只是时间问题。
之所以出现集中管辖大家已经说的很清楚了，是为了统筹资产和债务，防止出现先起诉的拿到100%的本息和违约金，后起诉的毛到捞不到的预期而形成踩踏事件。
后面对于商票逾期的去起诉基本上法院恒大可能不再受理，就算是受理了不会很快开庭审判，因为这没什么可判的基本上100%恒大输，所以现在要钱走法律这条路是走不通了。
那要怎么才能要到钱或者说怎么才可能有机会要到钱呢？你的要看恒大现在怕什么，集中管辖之后反正恒大是不怕你去起诉了，但是就算是不怕你该走的流程还是要走，改起诉的起诉，如果法院不立案最好是能拿到不予立案通知书（虽然大概率拿不到）但是希望全程录音录像拍照保留去起诉证据（虽然法律上太大作用，但是以后掰扯道理的时候至少不理亏）。停工、售楼部堵门要钱、建委投诉、政府请愿、网上发声、恒大总部要钱……现目前只要恒大还想苟下去，只要恒大财务还没有被接管，办法多少还是有点，只是看大家要钱所下的决心和代价。
对于已经购房者，赶快看自己合同有没有网签，没有网签的赶快网签，让恒大的资金打入监管账户，赶快让当地的建委介入，至少阻止恒大从购房项目上继续抽调资金，争取让当地政府早日介入监管，否则你买的房子90%会烂尾。
对于现在还准备买恒大的，我只能说都1949年9月30日了你还跑去加入国民党，真英雄也。
原由上讲
其实就是恒大各地的官司太多了，为了防止债权人利用诉讼而导致的个别清偿，采取统一的集中管辖。说白了就是防止恒大万一真破产，出现一部分人的钱全还了，一部分人钱一分都没还的情况。某种意义上讲也算最大限度保护了全体债权人的利益。
定性上看
案件集中管辖这个词没有明说谁谁谁要破产，要完蛋了！也不可能明面说，表面上案件集中管辖与企业进入破产程序之间没有任何因果关系，但是从实例上看基本沾上“案件集中管辖”这个词的，基本都离破产不远了，近期比较有名的有两例，一个是海航集团，一个是华夏幸福
海航集团：海南中院集中管辖海航及相关企业的诉讼案件
华夏幸福：廊坊中院集中管辖华夏幸福商票案件
这两企业现在什么样不用我多说吧！
所以用到了案件集中管辖，这也说明法院也认为恒大已经半个身子埋在土里了
其实恒大从去年九月份开始已经算是“暴雷”了~不过一波债转股帮他续了一下命~后果就是融资渠道断了，到今年恒大各类债务（包括商票，理财，返租协议，工程款等等）不断违约，一开始只是对小散户和小供应商违约，但从三棵树公开发公告要账起，大雷一颗接一颗出现，有几颗我都不敢信。比如广发银行，淮北矿业，垒知集团，利欧股份...这几笔，这几笔和三棵树的欠债其实是不一样的，从性质和股权结构上看
广发银行~银行性质
淮北矿业~大股东安徽国资
垒知集团~社保基金和养老金持股的上市公司
利欧股份~北方工业（军工）持股的上市公司
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这些钱恒大都能欠，这就说明不管什么原因恒大资金确实应该出问题了，未来恒大会怎么样呢？我们让子弹飞一会！
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