如何看待蛋壳公寓ceo被调查这件事情？
蛋壳公寓CEO被调查这事儿，说实话，真是让人感慨万千。这事儿一出来，我脑子里最先闪过的就是“又是雷潮”，然后又想到很多年前的P2P爆雷，感觉历史总是惊人地相似，只不过这次的主角换成了租房平台。
事情的来龙去脉，简单说就是这么回事：
最开始，很多人可能就对蛋壳公寓的模式有点疑虑。它本质上是做“二房东”的生意：从房东手里按年或长期租下房子，装修一下，再拆分成小单间，以月付或年付的形式租给租客。听起来挺美好的，既解决了房东的租赁难题，也让年轻的租客能以相对低的价格租到不错的房子。
然而，这中间的风险点就藏在“资金错配”里。蛋壳的钱流大概是这样的：租客按月或按年交租金，但它付给房东的租金是按月支付的。这中间就存在一个时间差。如果蛋壳能持续快速地扩张，不断有新的租客进来，老租客的租金就能覆盖掉付给房东的钱，甚至还有盈余。但一旦扩张速度慢下来，或者遇到什么风吹草动，资金链就很容易断裂。
被调查的原因，官方通报里其实说了不少：
1. 虚假宣传、欺骗消费者： 这是最直接的原因。比如承诺提供“押一付一”，但实际上很多租客是被要求“押一付三”甚至更高，而且合同条款里藏着不少猫腻。另外，一些房源根本没拿到房东授权就对外出租，或者房东本来就不同意转租给多个租客，这些都属于欺骗行为。
2. 违规收取租金和押金： 很多时候，蛋壳公寓会诱导租客使用指定的“金融产品”，比如分期贷款，来支付租金和押金。这样一来，它就提前拿到了租金和押金，但钱并没有真正到房东手里，而是进了蛋壳自己的口袋。一旦蛋壳资金出问题，租客付了钱，房东却没收到钱，两头受夹击，租客就得面临被扫地出门的风险。
3. 擅自处置租客的财产： 有报道称，在资金困难时，蛋壳甚至会擅自搬走租客的家具电器来抵债，这简直是赤裸裸的侵权。
4. 可能涉及刑事犯罪： 结合上面几点，如果这些行为达到了诈骗等刑事犯罪的程度，那CEO被调查、被追究刑事责任也就不奇怪了。
这件事情的影响，可以说是非常深远：
对租客的影响： 这才是最让人揪心的部分。无数辛辛苦苦攒下血汗钱的租客，可能面临着付了钱却无家可归的窘境。他们不仅损失了租金和押金，更重要的是，他们在这个城市里最基本的生存保障被剥夺了，很多人的生活因此陷入巨大的困境。很多租客都是刚毕业的大学生，初来乍到，对这些套路防不胜防，受到的打击更大。
对房东的影响： 房东也一样是受害者。他们把房子租给蛋壳，结果蛋壳不按时付租金，甚至卷款跑路，房子里的财产还可能受损。房东也是要靠租金来还贷或者维持生活的，这一下也打乱了他们的计划。
对行业的冲击： 蛋壳公寓曾经是长租公寓行业的头部企业之一，它的暴雷，无疑给整个长租公寓行业敲响了警钟。这个模式本身的风险，以及在发展过程中存在的各种不规范操作，都被暴露出来。未来，租客和房东在选择长租公寓平台时，一定会更加谨慎，行业监管也会更加严格。
对金融监管的启示： 像蛋壳这种利用金融产品变相收取租金，然后进行资金错配的模式，暴露了金融监管上的一些漏洞。如何更好地规范这些与民生密切相关的消费金融产品，保护消费者的合法权益，是需要深入思考的问题。
我个人怎么看？
首先，对受害者表示深切的同情和支持。 这是最直接的感受。很多年轻人背井离乡在大城市打拼，最需要的就是一个稳定的住所。蛋壳的这次“爆雷”，对他们来说打击是毁灭性的。
其次，认为对这种违法违规行为必须严惩。 CEO被调查，并且可能面临法律的制裁，这是对市场秩序的维护，也是对所有潜在受害者的一个告诫。不能让任何企业，打着创新的旗号，却干着损害消费者利益的事情。
再者，也反思一下行业的健康发展问题。 长租公寓这个模式本身没有错，它确实能解决很多社会问题。但是，资本的逐利性在其中扮演了重要的角色，有些平台为了追求快速扩张和高利润，不惜走上歪路，甚至铤而走险。这暴露了在追求规模的同时，如何坚守底线，如何建立稳健的商业模式，是行业需要思考的根本问题。
最后，希望这次事件能成为一个契机，让整个长租公寓行业更加规范化。 希望政府能出台更完善的监管政策，比如对资金监管提出更明确的要求，确保租客的租金和押金安全。同时也希望平台能够回归理性，把精力放在提升服务质量和保障租客权益上，而不是仅仅玩弄资本游戏。
总而言之，蛋壳公寓CEO被调查这事儿，不是一个简单的商业事件，它关系到千千万万普通人的生活，关系到行业的健康发展，也关系到我们社会信用体系的建立。希望这次的“阵痛”，能换来一个更加健康、更加阳光的租赁市场。
事情的来龙去脉，简单说就是这么回事：
最开始，很多人可能就对蛋壳公寓的模式有点疑虑。它本质上是做“二房东”的生意：从房东手里按年或长期租下房子，装修一下，再拆分成小单间，以月付或年付的形式租给租客。听起来挺美好的，既解决了房东的租赁难题，也让年轻的租客能以相对低的价格租到不错的房子。
然而，这中间的风险点就藏在“资金错配”里。蛋壳的钱流大概是这样的：租客按月或按年交租金，但它付给房东的租金是按月支付的。这中间就存在一个时间差。如果蛋壳能持续快速地扩张，不断有新的租客进来，老租客的租金就能覆盖掉付给房东的钱，甚至还有盈余。但一旦扩张速度慢下来，或者遇到什么风吹草动，资金链就很容易断裂。
被调查的原因，官方通报里其实说了不少：
1. 虚假宣传、欺骗消费者： 这是最直接的原因。比如承诺提供“押一付一”，但实际上很多租客是被要求“押一付三”甚至更高，而且合同条款里藏着不少猫腻。另外，一些房源根本没拿到房东授权就对外出租，或者房东本来就不同意转租给多个租客，这些都属于欺骗行为。
2. 违规收取租金和押金： 很多时候，蛋壳公寓会诱导租客使用指定的“金融产品”，比如分期贷款，来支付租金和押金。这样一来，它就提前拿到了租金和押金，但钱并没有真正到房东手里，而是进了蛋壳自己的口袋。一旦蛋壳资金出问题，租客付了钱，房东却没收到钱，两头受夹击，租客就得面临被扫地出门的风险。
3. 擅自处置租客的财产： 有报道称，在资金困难时，蛋壳甚至会擅自搬走租客的家具电器来抵债，这简直是赤裸裸的侵权。
4. 可能涉及刑事犯罪： 结合上面几点，如果这些行为达到了诈骗等刑事犯罪的程度，那CEO被调查、被追究刑事责任也就不奇怪了。
这件事情的影响，可以说是非常深远：
对租客的影响： 这才是最让人揪心的部分。无数辛辛苦苦攒下血汗钱的租客，可能面临着付了钱却无家可归的窘境。他们不仅损失了租金和押金，更重要的是，他们在这个城市里最基本的生存保障被剥夺了，很多人的生活因此陷入巨大的困境。很多租客都是刚毕业的大学生，初来乍到，对这些套路防不胜防，受到的打击更大。
对房东的影响： 房东也一样是受害者。他们把房子租给蛋壳，结果蛋壳不按时付租金，甚至卷款跑路，房子里的财产还可能受损。房东也是要靠租金来还贷或者维持生活的，这一下也打乱了他们的计划。
对行业的冲击： 蛋壳公寓曾经是长租公寓行业的头部企业之一，它的暴雷，无疑给整个长租公寓行业敲响了警钟。这个模式本身的风险，以及在发展过程中存在的各种不规范操作，都被暴露出来。未来，租客和房东在选择长租公寓平台时，一定会更加谨慎，行业监管也会更加严格。
对金融监管的启示： 像蛋壳这种利用金融产品变相收取租金，然后进行资金错配的模式，暴露了金融监管上的一些漏洞。如何更好地规范这些与民生密切相关的消费金融产品，保护消费者的合法权益，是需要深入思考的问题。
我个人怎么看？
首先，对受害者表示深切的同情和支持。 这是最直接的感受。很多年轻人背井离乡在大城市打拼，最需要的就是一个稳定的住所。蛋壳的这次“爆雷”，对他们来说打击是毁灭性的。
其次，认为对这种违法违规行为必须严惩。 CEO被调查，并且可能面临法律的制裁，这是对市场秩序的维护，也是对所有潜在受害者的一个告诫。不能让任何企业，打着创新的旗号，却干着损害消费者利益的事情。
再者，也反思一下行业的健康发展问题。 长租公寓这个模式本身没有错，它确实能解决很多社会问题。但是，资本的逐利性在其中扮演了重要的角色，有些平台为了追求快速扩张和高利润，不惜走上歪路，甚至铤而走险。这暴露了在追求规模的同时，如何坚守底线，如何建立稳健的商业模式，是行业需要思考的根本问题。
最后，希望这次事件能成为一个契机，让整个长租公寓行业更加规范化。 希望政府能出台更完善的监管政策，比如对资金监管提出更明确的要求，确保租客的租金和押金安全。同时也希望平台能够回归理性，把精力放在提升服务质量和保障租客权益上，而不是仅仅玩弄资本游戏。
总而言之，蛋壳公寓CEO被调查这事儿，不是一个简单的商业事件，它关系到千千万万普通人的生活，关系到行业的健康发展，也关系到我们社会信用体系的建立。希望这次的“阵痛”，能换来一个更加健康、更加阳光的租赁市场。
网友意见
在这里歪个楼，说说他们商业模式的问题。
所谓的互联网创新以来，我们看到的这么多公司归纳起来就是下面几种类型—骗存款的（p2p）、骗押金的（ofo）、放高利贷的（各种小额贷款平台）加上现在这种骗房租的（蛋壳、自如为代表）。
所谓的创新，都是利用监管的漏洞，骗取客户的资金，他们的经营模式也不是考业务赚钱，而是通过不断扩张规模，吸引投资，最后上市解套，至于商业模式所是否成功和盈利，他们一点都不关心，某种程度上算是庞氏骗局。
p2p就不说了，你惦记人家的高额利息，人家惦记你的本金。拿着你的钱去买豪宅（汤臣一品）、奢侈品（包装盒堆成山）、泡妞（直接送宾利）。
ofo大家想必非常熟悉了吧，我就想问问你们的押金退款排队排到多少号了？
所谓的小额贷款就是线下的高利贷转移到网络平台，所谓裸贷就是他们炮制出来的，暴力催收，高额利息，时常在新闻上看到不堪暴力催收的学生殒命，就是他们做的恶。
各种长租公寓也是所谓的互联网创新之一，他们的模式也很简单，高价和房东签约收房，然后低价吸引租客签约，在租客不知情的情况下直接贷款支付一年或更长时间的租金，但是给房东的租金通常是月付或者季度付款，剩下的钱则再投入到新的扩张中。
风险就在于，一旦公司停止支付房东租金，房东就来收房把租房住户扫地出门，租房住户不但失去住所，还要继续履行与金融机构签订的贷款合同，而且很多贷款还是上征信的。有很多刚出社会的学弟学妹，还没开始赚到钱就背了一身贷款，更惨的是有可能被扫地出门之后还要继续还贷款。
你们以为它们靠收租赚钱，其实不是。它们的盈利方式大致有三种：
第一种，快速扩张，吸引投资，逐步退出，上市，创始人卖空股票或者全部抵押（下周回国贾先生）。
第二种，快速扩张，在某一区域内形成优势或者垄断地位，然后通过涨房租，各种手续费等隐形收费盈利（经典案例滴滴）。
第三种，直接骗一波，把钱转移，然后公司破产，人移民海外。
江湖险恶，大家要擦亮眼睛，保护好自己，祝大家平安。
分割线
随着政府监管的不断完善，这类钻空子的可能性越来越小了，现在共享单车和共享电动车的押金就需要存储到专门的账户接受政府部门监管，不能随意使用了。
这次调查他们也是监管的一种方式吧，希望早日堵死漏洞，让他们踏踏实实的做经营，提供服务水平，真真实实的填补社会的需求。而不是想着割韭菜，搞诈骗，最后一地鸡毛 。
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