今后中国的房价还会上涨吗？你们的观点是？
首先，我们得认识到，过去几十年中国房价经历了一个快速上涨的时期。这背后有诸多原因，比如城镇化进程的加速，大量农村人口涌入城市，对住房的需求持续旺盛；经济的高速发展，居民收入的普遍提高，也支撑了购买力；再加上投资属性的凸显，房产一度被视为最稳健的资产之一。
但是，我们也要看到，现在的情况已经发生了一些变化。
宏观层面的政策导向是关键。 国家一直在强调“房住不炒”的定位，这意味着政策层面的初衷是为了抑制过度的投机和投资行为，回归住房的居住属性。这释放了一个非常明确的信号：过去那种“房价只涨不跌”的预期，正在被有意无意地打破。为了实现这一目标，一系列的调控政策会持续存在，比如限购、限贷、限售、增加土地供应、发展租赁住房等等。这些政策的力度和方式会根据市场情况进行微调，但整体方向不会轻易改变。
经济增长的“新常态”也会影响房价。 中国经济正从过去的高速增长转向高质量发展。这意味着经济增速可能会放缓，居民收入增长的速度也可能随之放缓。当人们的“钱袋子”不再像以前那样鼓得快，对高房价的承受能力自然会下降。同时，经济结构性调整，比如新兴产业的发展，也可能分流一部分投资和人才，不再所有人都把目光紧盯房地产。
人口结构的变化也是一个不容忽视的因素。 中国已经进入了低生育率时代，老龄化也在加速。这意味着未来新增的劳动力人口会减少，对住房的刚性需求可能不如过去那样强劲。而且，年轻人“躺平”的观念，或者更倾向于灵活就业、远程办公等生活方式，也可能改变他们对传统住房的需求模式。
金融环境的 Tightening（收紧）也会带来压力。 过去，宽松的货币政策和信贷环境在一定程度上推高了房价。但现在，金融监管越来越趋严，尤其是在房地产金融领域，杠杆被严格控制。一旦信贷收紧，开发商的资金链可能会承压，进而影响到项目的开发和销售，也可能导致市场上的观望情绪加重。
区域分化会更加明显。 并不是所有城市的房价都会同步涨跌。一线城市和部分强二线城市，由于其经济实力、人口吸引力和产业优势，可能仍然会保持相对稳定的支撑，甚至在某些时期小幅上涨。但那些经济基础薄弱、人口流出的中小城市，面临的压力可能会更大，房价可能难以维系。因此，未来的房价走势，与其说是个全国性的平均数，不如说是各地情况的综合体现。
那么，未来中国房价还会上涨吗？
我的观点是：整体而言，中国房价迎来普涨的时代已经过去了。未来，房地产市场将进入一个更加理性、更加分化的发展阶段。
大幅普涨的可能性降低。 政策的“托底”和“抽水”效应同时存在，意味着政府既不希望房价“硬着陆”引发系统性风险，也决心要挤掉泡沫。
局部、结构性的上涨仍有可能。 优质地段、配套完善、有产业支撑的城市核心区域，或者符合未来发展趋势的新兴板块，可能会有小幅、温和的上涨。但这种上涨将更多地依赖于其内在价值和市场供需关系，而非普遍性的投资炒作。
下跌的可能性不能忽视。 在某些库存高企、人口流失、经济下行压力大的城市，房价出现下跌的可能性是存在的。而且，一旦市场预期发生转变，或者出现一些“黑天鹅”事件，也可能引发一轮调整。
“稳”是主旋律。 政策调控的主要目标是“稳”——稳地价、稳房价、稳预期。这意味着市场会趋于平稳，大起大落的可能性会降低。
总结来说，与其问“还会不会涨”，不如问“涨多少”和“在哪里涨”。 对购房者来说，需要回归理性，不要抱有过多的“暴富”幻想。选择自住的住房，更要看重地段、配套、房屋质量和长期的居住价值。对投资者而言，风险在增加，回报的确定性在降低，需要更加审慎地评估。
未来，房地产市场会更加成熟，更加市场化，也更加强调居住属性。这是一个必然的转型过程，虽然伴随着一些挑战，但也为建立更健康的经济结构奠定了基础。
网友意见
取决于政府是否还严重依靠土地财政
你买的每平米 2 万的商品房，有 2000 是成本价，2000 是许家印的利润，剩下 1 万 6 是政府拍地的土地出让金，是他们 80% 的财政收入。
财政收入里，60% 是给体制内人员发工资、盖大楼、补贴食堂，20% 是政府投资宏芯、赛麟等垃圾项目，20% 是大基建，其中要外包给书记小舅子拆迁渣土队赚走一大笔。
土地财政加地方债变成了各地 A4 雕花匠数倍于体制外人均收入的工资福利，通过基建的黑洞变成了领导子女在温哥华纽约洛杉矶的豪宅豪车，瑞士银行的存款，开曼群岛的离岸信托。
不是人人都能想明白“房价贵是土地财政的锅”这件事的。 因为想明白这事儿，就必须把“商品房价格 70% 是土地出让金”、“开发商拍地交了土地出让金后贷款盖楼”、“政府财政对土地出让金依赖高于 80%”、“政府靠卖地赚钱”这几条串起来。
而我们 99% 的人的思维是“房价贵，全赖王健林”。
补充一下: 有些人说我这个数据不对，我知道这数据不对，我也没细算，这个回答的重点在于大致说明房价为什么高，房价的大头被谁拿走了，你读下来难道就只记住了 到底是不是真的拿 60% 是给体制内人员发工资?
（另外这个体制内不单指公务员事业单位，还应该包括那些出于政策保护形成的垄断性国企)
还有说社保医保教育支出的，社保医保企业职工不都自己交嘛？最后领钱的时候再被老爷们以一个养老金双轨制来领走，医保医疗保险不自己交嘛？年年说财政补贴给了医保多少多少，你怎么不说这里边一大批退休的官老爷们享受着免费医疗造成了大笔支出呢？
还是你觉得这些支出给了每个月领 100 来块的农民群体?
2022-04-11 更新
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你再去想一想，一个企业招聘一个月薪两万得员工，他的隐形实际支出可能在两万七到三万块钱，以上海为例
北京杭州这些公积金强制 12% 比例的只会更多，那你有没有想过这么多钱都 TM 用去哪了？你自己的爹妈一个月能领多少钱，你以后一个月又能领多少钱？公务员群体又能领多少钱？评论里还有人跟我扯什么公共基础的建设不用花钱吗？我享受那个公共寄出的时候没掏钱，我难道免费享受了？你坐地铁，上高速，坐火车坐飞机体育馆健身等等，哪样不掏钱?
真的好意思说，以上各种开支成本表面上在企业身上，实际压力还是会转移到普通打工人身上来，企业压力如果小一些，不敢保证它肯定能对打工人好一些，但有没有可能它好歹能多增加几个就业机会，少倒闭几家?
越南房地产存在泡沫吗，存在，而且很严重，远比曾经的日本严重，越南的房价已经是世界第一。
但是泡沫会破灭吗，大概率不会，不要给我扯什么经济规律，历史周期，因果报应，在越南这个魔幻国度上，就是人定胜天，就是裁判说的算，不让跌，长期就不会跌，目前微跌只是暂时的，是为下次报复性上涨做准备。
有人会说出了房产税，房价就会跌，这是活在梦里。房产税的目的从来都不是降房价，而是补充卖地收入下滑的那部分财政，不要指望大地主可怜穷人，可怜年轻人而主动降房价。为什么说出房产税不会降房价呢，很简单，出二手房指导价，不可以低于指导价的价格成交，买不起二手房怎么办，那你就去买新房，新房也买不起，那你就别买；卖不出二手房怎么办，那你也别卖了，乖乖按照指导价交房产税，房子多但是没钱交？没关系，直接没收房产法拍。你敢欠越南征服的钱，我看你是不想混了。
未来越南的房地产市场，一定会推行房产税，但是房产价格不会有太大波动，越南的曰照市土拍已经明确告诉你了，就算没人竞拍，我的地就是要高价卖，别指望越南征服降价，买不起滚蛋。
这个魔幻国度是不吃任何经济规律和历史教训的。炒房客可以尽情欢呼了，大地主带小地主一起炒，一平米买下银河系，将来去赛博坦星球和M78星云发展房地产，把汽车人和奥特曼当做人口红利，超过35岁的奥特曼直接强制毕业。
感恩
最新回答，印度篇：
为什么在现在房住不炒、房价在缓慢下跌的环境下，炒房客们没有大面积抛售，房价没有大幅度下跌呢？ - 大太木本杰的回答 - 知乎 https://www.zhihu.com/question/352141857/answer/2424242105
朋友写的网络小说，都市异能系列，很多梗很搞笑，里面有很多大家耳熟能详的明星，包括鲲鲲，请大家帮忙顶一顶，收藏评论一下，谢谢。
恒大40亿资产可以有2万亿负债，500倍的杠杆率。
所以在我国，杠杆最大可以达到500倍。
以深圳为例，人均月薪9k，算年薪10万，那么按年薪他最多可以借到5000万，买入100平的房子，50万/平。
深圳现在南山均价才13万/平，考虑到存款，房价离顶部还差得远呢。
接着奏乐，接着舞。
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