如何看待王珞丹装修房子发生争议拖欠工程款，因签订合同无效被判强制执行？业主装修应该如何避坑？
王珞丹装修纠纷案是怎么回事？
根据公开报道来看，事情的大概是这样的：王珞丹在装修某处房产时，与一家装修公司签订了合同。在装修过程中，双方可能因为工程进度、质量、增项等问题产生了分歧。最终，装修公司将王珞丹告上法庭，要求支付拖欠的工程款。
案件的关键点在于，法院最终认定他们签订的合同是无效合同。这一下子就让事情变得复杂了。合同无效，意味着从法律上讲，这份合同就如同不存在一样，双方的权利义务关系也变得模糊。
一个普遍的解读是，合同无效可能是因为在签订合同的过程中存在一些法律上的瑕疵，比如合同内容不符合法律规定、签订主体不适格、或者存在欺诈、胁迫等情形。一旦合同被判无效，那么之前根据合同进行的款项支付、工程施工等行为，都需要重新按照法律规定来处理，而不是按照合同约定。
在这种情况下，装修公司可能因为合同无效，无法完全按照合同条款来主张工程款，但法院也支持了装修公司通过法律途径强制执行，这说明即使合同无效，王珞丹一方仍然负有支付合理工程款的义务，只是支付的依据和方式可能与原合同有所不同。
为什么说这“坑”很多业主都会遇到？
这起事件之所以能引起广泛关注，就是因为它触及了装修行业普遍存在的痛点。很多人装修房子，尤其是第一次装修，对这个行业了解不多，很容易在各种环节上吃亏。
1. 合同陷阱多： 这是最核心的问题。很多装修公司会提供一份模板合同，里面可能隐藏着各种模糊条款、霸王条款，或者对责任划分不清。业主往往碍于情面或时间紧迫，不太会仔细审阅，或者对合同内容一知半解就签字了。
2. 工程量和增项猫腻： 在装修过程中，最容易出现争议的就是工程量的问题，以及随之而来的增项。有些装修公司会故意漏报工程量，或者在施工过程中故意制造一些“需要额外处理”的问题，然后以增项的名义收取更高的费用。如果合同对增项的审批流程、收费标准没有明确规定，业主就很容易被动接受。
3. 质量问题和验收不清： 装修质量直接关系到居住体验和安全。如果前期验收不严谨，或者对施工工艺不了解，很容易留下隐患。当问题出现时，装修公司可能就会推诿责任，或者要求业主支付额外的维修费用。
4. 隐蔽工程的风险： 水电改造、防水工程等属于隐蔽工程，一旦完工，外面会被覆盖，后期很难检查。如果施工不规范，后期出现问题，维修成本会非常高，并且影响正常生活。
5. 付款方式和节点不明确： 合同里没有明确的付款节点和比例，或者支付的节点与工程进度脱节，容易导致业主钱已经付了，但工程质量没跟上，或者工程没做完，但钱已经快付完了的被动局面。
6. 纠纷解决机制缺失： 合同里没有明确约定一旦发生纠纷如何处理，比如仲裁、诉讼等，一旦发生争议，就会陷入漫长的扯皮过程，耗费大量时间和精力。
业主装修应该如何避坑？
经历了王珞丹这样的案例，相信很多业主都会警醒。那么，装修房子到底该怎么做，才能最大程度地避免这些“坑”呢？这里给大家一些详细的建议：
第一步：前期准备与心态调整
1. 清晰自己的需求和预算： 在找装修公司之前，先想清楚自己喜欢什么样的风格，需要哪些功能，预算有多少。不要盲目追求流行，也不要过度透支自己的经济能力。
2. 做好功课，了解行情： 多看看装修案例，了解不同材质的价格，学习一些基础的装修知识，比如水电工艺、墙面处理、瓷砖铺贴等。对行业有一个大致的了解，心里有数。
3. 保持理性，不要冲动： 装修是一个复杂且耗时耗力的过程，很容易因为一些小摩擦而情绪失控。要保持理性沟通，遇到问题时，先冷静分析，再协商解决。
第二步：选择靠谱的装修公司/团队
1. 口碑和资质先行： 选择有良好口碑和正规资质的装修公司或团队。可以从朋友、家人推荐，或者通过正规平台（如家居平台、行业协会）了解信息。
2. 考察公司实力和过往案例： 不要只看宣传册，最好实地考察公司的办公场所，了解其规模、设计师团队、施工队伍。查看其过往的成功案例，并尽可能联系前客户了解真实情况。
3. 警惕低价陷阱： 装修报价过低往往是猫腻的开始。过于便宜的报价可能意味着偷工减料、使用劣质材料，或者后期会有大量的增项。货比三家，但不要一味追求最低价。
4. 是否有完善的售后服务： 了解公司是否提供保修服务，质保期是多久，以及出现问题后的响应速度和处理流程。
第三步：合同是重中之重，务必细致审查
这部分是防止法律纠纷的关键，一定要像对待法律文件一样对待装修合同！
1. 明确合同主体和双方信息： 确保合同上有清晰的装修公司全称、地址、联系人，以及业主本人的真实姓名和联系方式。
2. 合同内容要详细、具体、合法：
工程概况： 包括装修项目、面积、具体施工内容、材料品牌和规格等，越详细越好。
材料清单： 列出所有主材、辅材的具体品牌、型号、规格、数量、单价和总价。主材（瓷砖、地板、洁具、橱柜、门窗等）要明确到品牌、型号；辅材（水泥、沙子、腻子、胶水、电线、水管等）要明确品牌和等级。
施工工艺和质量标准： 对关键工艺进行明确约定，例如墙面刮腻子的遍数、瓷砖的铺贴缝隙、水电管线的布线规范等。可以参考国家相关行业标准或行业内的普遍做法。
付款方式和节点： 明确各阶段工程款的支付比例、支付时间，以及支付条件。通常会分为设计费、材料款、工程款（按阶段支付，如基层处理、水电、泥瓦、木工、油漆等），以及尾款（质保金）。支付节点应与工程进度紧密挂钩，避免一次性付清大额款项。
工期约定和延期责任： 明确合同的总工期，以及哪些情况下属于不可抗力导致工期延误，哪些属于装修公司责任。明确延期施工的违约责任。
增项和变更的处理： 这是最容易出问题的地方。合同中必须明确约定：
增项的审批流程： 任何超出原合同范围的项目，都必须经过业主书面确认（通常是签字），并提供详细的报价。口头协议无效！
增项的收费标准： 增项项目的单价应参照合同原有的同类项目价格，或双方协商确定的合理价格。
变更的记录： 所有的设计变更、材料变更、施工工艺变更等，都必须有书面记录，并由双方签字确认。
工程验收标准和流程： 明确每个阶段的验收标准，以及竣工验收的标准。验收合格后才能支付相应款项。可以约定请第三方监理参与验收。
违约责任： 明确双方在哪些情况下构成违约，以及违约的赔偿方式和金额（如工期延误、材料不符、质量不达标等）。
纠纷解决方式： 约定发生争议时是通过协商、调解还是诉讼。如果选择诉讼，明确管辖法院。
保修条款： 明确保修的范围、期限（通常水电隐蔽工程保修时间较长，如5年或10年，其他项目12年）和保修流程。
3. 合同签署前的注意事项：
仔细阅读每一条： 逐字逐句地阅读合同内容，不明白的地方一定要问清楚，直到完全理解为止。
不签空白合同： 确保合同所有项目都填写完整。
保留所有书面材料： 包括报价单、设计图纸、合同、补充协议、变更单、验收单等所有与装修相关的书面文件，都要妥善保管。
拍照或录音留证： 对于一些重要的口头沟通或现场情况，可以拍照或录音作为辅助证据。
关于“无效合同”的风险： 虽然我们都希望合同是有效的，但一旦出现合同条款不合法（比如约定了法律禁止的内容）或者签订主体不合法的情况，合同就可能被判无效。因此，严格按照法律法规来制定合同，是避免这类风险的根本方法。
第四步：施工过程中的监督与沟通
1. 按时支付工程款： 严格按照合同约定，在工程进度达到约定节点且验收合格后，按时支付工程款。切忌超付或拖欠。
2. 加强过程监督：
定期巡查工地： 业主或委托家人、朋友定期去工地查看施工情况，重点关注关键工序（如水电、防水、泥瓦等）。
要求返工和整改： 如果发现施工质量不达标或与合同约定不符，及时指出并要求装修公司返工或整改，并在付款前确认整改到位。
隐蔽工程验收： 水电、防水等隐蔽工程，在覆盖之前，一定要仔细验收，并拍照或录像留证。最好能请有经验的第三方专业人士陪同验收。
3. 保持良好沟通： 与项目经理、施工人员保持积极、平等的沟通，及时反映问题，但也请尊重他们的劳动。
4. 记录沟通和问题： 对于施工过程中出现的任何问题、沟通结果，都尽量以书面形式（如微信、邮件、现场记录本）进行记录，以便日后追溯。
第五步：工程验收与尾款支付
1. 分阶段验收： 不要等到最后才验收，每个关键工序完成后都应进行验收。
2. 竣工验收： 在所有工程项目完成后，进行全面的竣工验收。对照合同和图纸，检查所有项目是否合格，材料是否相符，工艺是否达标。
3. 办理相关证件： 确保房屋的水电煤等能够正常使用，办理好相关的手续。
4. 预留尾款和质保金： 验收合格后，支付合同约定的尾款，并根据合同约定，预留一部分质保金，待保修期满后无质量问题再支付。这笔质保金是监督装修公司做好售后服务的重要保障。
总结一下：
王珞丹的装修纠纷案，实际上为所有业主敲响了警钟。装修房子这件事，看起来是“花钱买服务”，但背后牵涉到大量的细节、专业知识和法律权益。普通业主想要避免“坑”，最核心的原则就是：
合同是王道： 一切都以合同为准，合同里没有约定的，你就有可能无法主张。合同要详细、清晰、合法。
过程是关键： 装修不是一次性交易，而是需要持续投入精力和关注的过程。从选择装修公司到施工完成，都要保持警惕和监督。
证据是保障： 所有重要的沟通、变更、验收结果，都要有书面证据留存。
装修本身是一件令人期待的事情，但如果处理不好，就会变成一场噩梦。希望以上这些详细的建议，能帮助大家在装修路上少走弯路，住进自己满意的新家。
网友意见
在北京法院审判信息网可以找到对应的裁判文书
开头如下
我知道你们肯定不想自己看一遍，我大概整理了一下
最终判决
王珞丹及其父亲，承担因为自己没有获得[建设工程规划许可证]，而导致合同无效的责任，支付豪雅公司相应工程款，共计309 605.1元。
豪雅公司方面，承担因为自己工程质量问题，而造成的修缮费用84 694.08元，以及退回之前签合同的100 000元。
——————
简单说，王珞丹方面，让装修公司白干活了（违建建筑），虽然最后还得拆除或者改建，但是人家的工钱不能少。
装修公司方面，你装出来的成品质量不合格，要拆改修补，你也应该赔偿业主这部分的损失。
一些大家应该注意的点
赠送变收费
这点比较好玩，一开始说好的“赠送”，最后变成了应付款。
不过这倒不是说装修公司故意坑人，而是法院最后没有支持这个意见。
理由就是业主没有取得相应资质，因此签订的施工合同无效。
而施工合同都无效了，相应的赠送也就没有了。
那么作为已经进行的施工内容，自然该赔偿相应的施工金额。
材料费用谁来出？
这里（这是二审王珞丹方面提出的请求）提到，相关建筑材料，已经约定属于工程款中，但是是先由业主支付的。
这点提醒我们，在准备装修，签合同的时候，请务必仔细检查合同，确定到底工程款之中包含哪些材料。
这里要注意的是这几个点：
- 工程款包含的是人工，还是也包含材料。
- 材料是什么质量标准的，比如有些装修公司只包含B级材料，但是客户想要A级甚至S级。
- 材料提供多少，比如装修公司只承担10㎡的用料，更多的要业主付费。
涉及外立面的地方，请务必慎重
由于这个案子里是别墅，所以业主对别墅进行了改建、新建房屋，结果因为未取得相关许可而变成了违章建筑。
咱们大多数业主家里装修还是公寓楼，不过很容易碰到的一个问题是对于“外立面”的修改。
比如，现在很多人选择了使用中央空调，就想把空调外机的位置给改到室内。
请注意，这个提前预留的空调外机位置，就属于“室外”，如果需要改动，那就要提前获得相应的审批。
而且涉及外立面的操作，比如改建、外墙防水等，都和室内使用的产品、技术有较大区别。
所以没事儿别拓宽不属于屋内的部分。
施工时间
我会告诉你我一开始看到这个时间，我以为工期是一年嘛……
一般家装，差不多要进行3~6个月，别墅项目可能要到1年左右。
结果这个合同里面只有50个施工日。
我觉得比较大的可能是双方这是第一阶段的基础改造、土建阶段。
最后我想补充一个点，到底是谁“拖欠农民工工资”了
是王珞丹（或者她的父亲）嘛？
当然不是！
明明是装修公司的责任，对于工人直接负责的是装修工资。
结果，某些无良媒体为了搏眼球，就说是王珞丹的问题。
即使确实是王珞丹没有结算工程款，那么也是和装修公司的之间的事情。
工程款没拿到，可以是装修公司付不出工资的【原因】，但不是装修公司拖欠工资的【理由】。
自己独立操办完房屋装修不久，有一些经验供大家参考。
一、关于找施工队
首先说明，因为网上的种种差评，答主装修并未找装修公司。（后面会说到一位发小找装修公司的情况）
当时房屋设计找的是一位同在上海的老乡，设计完之后她表示可以帮我介绍一个靠谱的包工头，同时她表示她自己家别墅的装修也是请这位包工头施工。
因为和这位设计师老乡关系还比较近（设计师的亲戚和答主妈妈在一家单位工作），所以也就选择相信了她。
总的来说，这位包工头还是干的不错的，满分是100分的话基本可以打85分。（除了有几个细节没有弄好，比如本来应该竖着装的灯结果被他装成横的了……）
正好最近一位发小也在装修，他就找的装修公司，用他自己的话来说就是每周都要因为装修的事和施工队吵架，他给我举了三个例子：
1.偷换材料，而且有些偷换不仔细看还发现不了。施工方被发现之后丝毫不觉得有什么不好意思，还振振有词。
2.本来要砌80cm的墙，结果量都不量，直接给砌了1米。后来不得不敲掉重新砌。
3.最后没办法，只能又花几千块钱钱再请一个监理。
所以答主建议，尽量不要自己去找装修公司施工，因为其中水平实在是参差不齐。如果同事、朋友里有遇到过干得不错的施工队，可以请他们介绍。
二、签订施工合同需要注意的一些事项
装修施工一定、一定要与施工方签订施工合同，避免未来出现纠纷时空口无凭的情形。
施工合同的范本网上搜图片中的题目就行，合同中应重点关注的几个事项：
1.装修工程价款
总价也就看看，多少总会加一些。更重要的是要让施工方把各个项目的收款情况列一个详细的表格，涉及到材料的一定要注明使用材料的型号，这样如果施工方偷换就拿表格说话。
另外，列出表格的话，如果有需要增加费用的项目，自己心里也可有个数。
2.工期
通常都会超过约定的工期，不过可以起到一个督促包工头的作用。
3.付款方式
一般是合同签订日预付30%，水电验收付35%，油漆工进场付30%，最后验收再付5%。
特别注意，最后可以留个2000左右的尾款，约定房屋装修满一年后再付，这样如果居住一段时间发现家里有出现问题的地方，还可以让施工方过来修补。
三、装修后的一些感悟
第一，要做好工期的衔接。
装修之前最好能让包工头给一个大致的规划，比如哪几天是哪个工种施工，哪几样材料需要提前买好等等。
房屋的装修是分为固定几个阶段的：水电、瓷砖、油漆等等，这几个工期如果能够恰当衔接，工期就会大大缩短。
如果是半包施工的话，一定要让包工头提前告知需要把哪些材料买好，这样才不会出现人等材料的情况。
而且有些工种是不会在你家里一直等着的，如果这几天没有把材料给到施工方，工人可能会去其他家继续干活，等另外那家干完才继续干你家的活，这样拖的可能就不是一两天。
第二，购买材料货比三家不要偷懒
现在网络信息很发达，购买材料一定要货比三家，这样自己心里能做到基本有数，砍价时也有底气。
答主去买室内门时，因为刚好需要买大理石，就去了隔壁的一家大理石店。进去之后发现还是江西老乡，就偷了个懒没有比价格。
结果不仅价格被坑，态度还特别差，说好某天要交付大理石，结果说工厂忙交付不了。
哎，典型的老乡见老乡，背后开一枪……
第三，注意材料不要被偷换
即使答主请的这个包工头还不错，但还是出现了没有按照约定使用装修材料的情况。
有一次我去现场时，发现没有使用约定的多乐士漆，而使用了立邦，所以我要求更换。
特别现在盗版、山寨的材料特别多，大家在这个过程中一定要小心看现场的材料是不是当时合同签订时约定的材料。
印象里在知乎上曾经看到过，约定使用「潜水艇」地漏，结果用的是「潜水员」地漏，防不胜防。
第四，有钱请个监理也是不错的
如题，不缺钱的话，请个装修监理也是不错的，至少自己能够省心。
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