美国的居民区有哪些类型？
美国幅员辽阔，居民区的类型也五花八门，各有特色。想要详细了解，得从几个维度去细分，才能把这幅画描绘得更生动。咱们就聊聊几个主要的分类方式，看看美国人究竟住在什么样的“窝”里。
一、 按住房类型来分：这是最直观的区分。
独栋别墅 (SingleFamily Homes)：这大概是美国人心中“美式梦”的典型代表。一栋房子，前后带院子，有独立的车库，邻居之间有一定距离。这种房子通常面积较大，适合家庭居住，隐私性也比较好。地段不同，价格差异也很大。从郊区宽敞的“两层楼带大后院”的房子，到新英格兰地区那种有历史感的石头房子，再到西部带游泳池的西班牙式别墅，风格多样。
联排别墅 (Townhouses)：这种房子顾名思义，就是几栋房子连在一起，共用侧墙，通常有三层楼，前面可能有个小院子或露台，后面也可能有个小庭院。空间感比公寓大，但又不像独栋别墅那么独立。通常会有社区管理，维护院子、外墙等事务会由社区统一负责，车库一般是内置的或者紧邻房屋。很受年轻家庭和喜欢便利性的居民欢迎。
公寓 (Apartments)：这可能是最常见的住房类型了，尤其是在城市地区。一个大的建筑里，分隔成许多独立的居住单元。公寓的面积从小巧的单间公寓（studio apartment）到带多间卧室的大户型都有。优点是通常位置便利，靠近商业区和公共交通，维护成本较低，也更容易找到。当然，缺点就是隐私性相对较差，可能要跟邻居共享楼梯间、电梯等公共区域。
合作公寓 (Condominiums / Condos)：听起来跟公寓很像，但其实性质有点不同。Condo 也是一个大的建筑，里面的单元是独立的，但不同的是，你拥有的是自己单元的产权，以及对建筑公共区域（如大堂、健身房、游泳池等）的所有权。而公寓（Apartment）通常是出租的，你只拥有居住权。Condo 社区一般也有 HOA（Homeowners Association，业主协会）来管理公共事务，收取管理费。
移动房屋 (Manufactured Homes / Mobile Homes)：这是一种工厂预制好的房屋，然后运输到指定的地点进行安装。通常比传统的独栋别墅便宜很多，很多情况下会建在专门的“移动房屋公园”里。虽然名字叫“移动房屋”，但一旦安装好，搬走的成本很高，所以更多时候被视为一种经济实惠的固定住所。
老年人社区 (Retirement Communities / Senior Living)：这类社区是专门为老年人设计的，通常提供不同级别的护理服务，从独立的居住单元到需要协助生活的公寓都有。社区内设施完善，比如活动中心、餐厅、医疗服务等，方便老年人社交和获得必要的支持。有的是以购买产权形式，有的则是租赁。
二、 按地理位置和社区特点来分：这能体现出区域文化和生活方式。
郊区 (Suburbs)：这是美国非常重要的居民区类型。通常位于城市外围，以独栋别墅为主，有大量的绿地和公园，环境相对宁静，空气也比较清新。很多人选择住在郊区是因为看中了更大的居住空间、更好的学区，或者是为了逃离城市的喧嚣。通勤到市中心工作是郊区生活的常见模式。郊区也细分很多，有的是近郊，离城市很近，生活便利；有的是远郊，更安静，但也意味着更长的通勤时间。
城市中心区/市中心 (Urban Core / Downtown)：这是城市的中心地带，商业繁华，写字楼林立。居民区在这里主要是公寓和联排别墅，交通便利，生活配套设施齐全，但居住成本通常也最高，而且可能相对嘈杂。适合喜欢便利都市生活的人。
城中村/近郊小镇 (Urban Villages / InnerRing Suburbs)：这类区域通常在城市边缘或者老城区附近，可能保留了一些历史建筑风格，但又不像市中心那么拥挤。可能混合了公寓、联排别墅和一些老式的独栋房屋。交通相对便利，生活成本也比市中心稍低一些，有自己的社区中心和特色店铺。
乡村地区 (Rural Areas)：顾名思义，就是远离城镇的农业或林业地区。这里住房以独栋别墅为主，占地面积通常很大，邻里之间距离很远。生活节奏慢，更贴近自然，但生活配套设施相对缺乏，需要开车才能到达商店、学校等。适合喜欢宁静、独立和热爱户外生活的人。
高尔夫社区/度假社区 (Golf Communities / Resort Communities)：这类社区通常围绕高尔夫球场或风景优美的度假胜地而建，居住环境优越，配套设施完善，比如私人会所、游泳池、健身中心等。很多是为退休人士或寻求高质量休闲生活的人设计的，但价格也比较高。
gated communities (封闭式社区)：这类社区由围墙或栅栏围起来，有门禁管理，通常有保安。目的是提高社区的安全性，提供更私密的居住环境。社区内可能配套有公园、运动场等设施。
三、 按社区功能和规划来分：这能看出社区的定位和管理。
学区房社区 (School District Neighborhoods)：在美国，很多家庭选择居住地很大程度上是考虑当地的学校质量。因此，一些社区因为拥有优质的公立学校而备受追捧，房价也相对较高。家长们会根据学校的排名和声誉来选择居住区域。
经济适用房社区 (Affordable Housing Communities)：这是为了解决中低收入家庭住房问题而规划的区域，通常由政府或非营利组织提供支持。房屋类型多样，价格相对较低。
混合用途开发区 (MixedUse Developments)：这类区域将住宅、商业（零售、餐厅）、办公等多种功能整合在一个区域内，居民可以在步行范围内满足大部分生活需求。这种模式近年来非常流行，旨在打造更便利、更具活力的社区。
大学城周边 (College Towns)：围绕大学建立起来的社区，通常有很多公寓和小型住宅，租房需求旺盛，社区文化充满活力，也会有一些面向学生的商业和服务。
当然，以上这些分类并不是绝对的，很多居民区可能同时具备几种特点。比如，一个郊区的独栋别墅社区，可能同时也是一个优质学区社区，甚至是被封闭式管理的。
总的来说，美国居民区的多样性反映了美国社会多元化的居住需求和生活方式的选择。从大都市的繁华公寓到乡村的广阔田园，每个人都能找到适合自己的“家”。了解这些不同类型的居民区，也能帮助我们更深入地理解美国人的生活文化和社会结构。
一、 按住房类型来分：这是最直观的区分。
独栋别墅 (SingleFamily Homes)：这大概是美国人心中“美式梦”的典型代表。一栋房子，前后带院子，有独立的车库，邻居之间有一定距离。这种房子通常面积较大，适合家庭居住，隐私性也比较好。地段不同，价格差异也很大。从郊区宽敞的“两层楼带大后院”的房子，到新英格兰地区那种有历史感的石头房子，再到西部带游泳池的西班牙式别墅，风格多样。
联排别墅 (Townhouses)：这种房子顾名思义，就是几栋房子连在一起，共用侧墙，通常有三层楼，前面可能有个小院子或露台，后面也可能有个小庭院。空间感比公寓大，但又不像独栋别墅那么独立。通常会有社区管理，维护院子、外墙等事务会由社区统一负责，车库一般是内置的或者紧邻房屋。很受年轻家庭和喜欢便利性的居民欢迎。
公寓 (Apartments)：这可能是最常见的住房类型了，尤其是在城市地区。一个大的建筑里，分隔成许多独立的居住单元。公寓的面积从小巧的单间公寓（studio apartment）到带多间卧室的大户型都有。优点是通常位置便利，靠近商业区和公共交通，维护成本较低，也更容易找到。当然，缺点就是隐私性相对较差，可能要跟邻居共享楼梯间、电梯等公共区域。
合作公寓 (Condominiums / Condos)：听起来跟公寓很像，但其实性质有点不同。Condo 也是一个大的建筑，里面的单元是独立的，但不同的是，你拥有的是自己单元的产权，以及对建筑公共区域（如大堂、健身房、游泳池等）的所有权。而公寓（Apartment）通常是出租的，你只拥有居住权。Condo 社区一般也有 HOA（Homeowners Association，业主协会）来管理公共事务，收取管理费。
移动房屋 (Manufactured Homes / Mobile Homes)：这是一种工厂预制好的房屋，然后运输到指定的地点进行安装。通常比传统的独栋别墅便宜很多，很多情况下会建在专门的“移动房屋公园”里。虽然名字叫“移动房屋”，但一旦安装好，搬走的成本很高，所以更多时候被视为一种经济实惠的固定住所。
老年人社区 (Retirement Communities / Senior Living)：这类社区是专门为老年人设计的，通常提供不同级别的护理服务，从独立的居住单元到需要协助生活的公寓都有。社区内设施完善，比如活动中心、餐厅、医疗服务等，方便老年人社交和获得必要的支持。有的是以购买产权形式，有的则是租赁。
二、 按地理位置和社区特点来分：这能体现出区域文化和生活方式。
郊区 (Suburbs)：这是美国非常重要的居民区类型。通常位于城市外围，以独栋别墅为主，有大量的绿地和公园，环境相对宁静，空气也比较清新。很多人选择住在郊区是因为看中了更大的居住空间、更好的学区，或者是为了逃离城市的喧嚣。通勤到市中心工作是郊区生活的常见模式。郊区也细分很多，有的是近郊，离城市很近，生活便利；有的是远郊，更安静，但也意味着更长的通勤时间。
城市中心区/市中心 (Urban Core / Downtown)：这是城市的中心地带，商业繁华，写字楼林立。居民区在这里主要是公寓和联排别墅，交通便利，生活配套设施齐全，但居住成本通常也最高，而且可能相对嘈杂。适合喜欢便利都市生活的人。
城中村/近郊小镇 (Urban Villages / InnerRing Suburbs)：这类区域通常在城市边缘或者老城区附近，可能保留了一些历史建筑风格，但又不像市中心那么拥挤。可能混合了公寓、联排别墅和一些老式的独栋房屋。交通相对便利，生活成本也比市中心稍低一些，有自己的社区中心和特色店铺。
乡村地区 (Rural Areas)：顾名思义，就是远离城镇的农业或林业地区。这里住房以独栋别墅为主，占地面积通常很大，邻里之间距离很远。生活节奏慢，更贴近自然，但生活配套设施相对缺乏，需要开车才能到达商店、学校等。适合喜欢宁静、独立和热爱户外生活的人。
高尔夫社区/度假社区 (Golf Communities / Resort Communities)：这类社区通常围绕高尔夫球场或风景优美的度假胜地而建，居住环境优越，配套设施完善，比如私人会所、游泳池、健身中心等。很多是为退休人士或寻求高质量休闲生活的人设计的，但价格也比较高。
gated communities (封闭式社区)：这类社区由围墙或栅栏围起来，有门禁管理，通常有保安。目的是提高社区的安全性，提供更私密的居住环境。社区内可能配套有公园、运动场等设施。
三、 按社区功能和规划来分：这能看出社区的定位和管理。
学区房社区 (School District Neighborhoods)：在美国，很多家庭选择居住地很大程度上是考虑当地的学校质量。因此，一些社区因为拥有优质的公立学校而备受追捧，房价也相对较高。家长们会根据学校的排名和声誉来选择居住区域。
经济适用房社区 (Affordable Housing Communities)：这是为了解决中低收入家庭住房问题而规划的区域，通常由政府或非营利组织提供支持。房屋类型多样，价格相对较低。
混合用途开发区 (MixedUse Developments)：这类区域将住宅、商业（零售、餐厅）、办公等多种功能整合在一个区域内，居民可以在步行范围内满足大部分生活需求。这种模式近年来非常流行，旨在打造更便利、更具活力的社区。
大学城周边 (College Towns)：围绕大学建立起来的社区，通常有很多公寓和小型住宅，租房需求旺盛，社区文化充满活力，也会有一些面向学生的商业和服务。
当然，以上这些分类并不是绝对的，很多居民区可能同时具备几种特点。比如，一个郊区的独栋别墅社区，可能同时也是一个优质学区社区，甚至是被封闭式管理的。
总的来说，美国居民区的多样性反映了美国社会多元化的居住需求和生活方式的选择。从大都市的繁华公寓到乡村的广阔田园，每个人都能找到适合自己的“家”。了解这些不同类型的居民区，也能帮助我们更深入地理解美国人的生活文化和社会结构。
网友意见
电影电视中美国人大多居住在独栋的房子里，而中国则多为高楼、单元房。美国的居民区都有哪些类型？哪种类型是主流？
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