去年我问过一个问题:北京极限可以住多少人?
计算结果如下:
1)四环以内,长18.6千米,宽17.1千米,面积318平方千米。
纽约曼哈顿区人口密度为27627人/平方千米,27627*318=8 785 386,即照这个密度可住878万人;
巴黎市(20区)人口密度为25632人/平方千米,25632*318=8 150 976,即照这个密度可住815万人。
如果按照世界密度最高城市印度孟买的30000人/平方千米计算,北京四环内可容纳人口为954万。
当前北京人口超过2100万,我们按照60%居住在四环内计算,就是1260万。四环结论,北京正悄无声息的创造人类城市居住密度最高纪录。
2)六环以内,长44.5千米,宽45.4千米,面积2020公里。
按照纽约曼哈顿区人口密度为27627人/平方千米计算,可住55 806 540人,即5580万人;
按照现有城市极限密度30000人/平方千米计算,可住60 600 000人,即6060万人;
按照东京特别区(23区)14538人/平方千米,可住29 366 760人,即2936万人。
六环结论,北京再装1000万人没有问题,极限可以再装4000万。如果人口愿意从四环出来的话。
最终结论就是,北京四环以内人口密度已经非常高,必须向外扩张。未来20年,北京建成城区极限集中于六环以内。可能最终将稳定在六环以内。相对于人口,四环以内土地稀少,寸土寸金。
题目问城市应该有多大,在未来20年甚至50年,北京应该就这么大。
说到这,顺便说说北京的拥堵问题原因在哪:
需不需要通勤,决定因素是居住区和工作区的分离,有分离才有通勤需要。你在小区住,在小区上班,不需要通勤。
有了通勤需求后,通行时间=通行人口人数/单位时间运力,也就是通行人口规模和单位时间运力共同决定通行时间。
1)北京人口规模
北京的人口自不必说,暴增。从2000年的1356万到现在的2114万,14年时间,增加758万。平均每年增加54万。
2)单位时间运力
北京地铁线路里程,客观的说,增长也是惊人的。查到的数据:2007年前,北京只有四条地铁,总里程114公里;2012北京有14条地铁线路,运营里程372公里,超过东京。
5年时间,增长近2倍。这从侧面说明中国的工程技术和工程效率世界领先。
3)人口分布
人口规模增长,地铁线路更大幅度增长,那么问题出在哪呢?
要从人群的出发地和目的地找原因。如果海量人口,就像12306或天猫双11,几亿人同时涌入同一个网站,再宽的路也会堵。
从2000年到2010年,北京人口增加758万,而这些人口都到哪个区了?顺义吗,门头沟吗,怀柔吗?非也非也,当然往有利的地方。
从上图可以看出,2000年到2010年,北京各个区域外来人口增加幅度大为不同。增长最大的朝阳区,增加了125万人;第二位海淀区,102万人;第三昌平,85万人;第四丰台,75万人;第五大兴,69万人;第六通州,53万人。
新增人口最大的几个区域在图上表示如下。
再一个,我们来看看北京工作地集中在哪里。下图是北京商圈分布图,40个商圈80%位于四环内。商圈密布的地区同时也是写字楼密布的地区,这个城市大多数工作机会集中在四环以内。
进一步看图可以发现,更多的集中在三环、二环以内。
这样,特别是昌平、大兴、通州的人口,在三环、二环内上班,居住在四环以外,工作地和居住地大距离分离。朝阳、海淀、丰台同样存在这个问题。
每天早上醒来,千万规模人口、7:00-9:00同一时段、往同样的几个目的地位移,不堵不符合科学规律。
每天千万人口,早上杀向紫禁城,晚上杀回去,这就是北京地铁的现状:
你要问我解决方案,就一条:你让这些提供工作机会的公司迁到五环以外。Who can who up.
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