2019年全国房价会呈什么趋势？ 第1页

谢邀！

开始之前先写个段子：

2019房价会涨吗？

买房者：肯定会呀，要不然银行贷款没人还怎么办？

银行：肯定会呀，要不然房地产公司怎么办？

房地产公司：肯定会呀，要不然地方政府怎么办？

地方政府：肯定会呀，要不然拆迁户们怎么办？

拆迁户们：肯定会呀，要不然外地打工入城者怎么办？

外地入城者：肯定会呀，要不然生活学习怎么办？但是等等，我没钱怎么办？找银行借点去。

银行：我最近也缺钱了，你去找p2p借网贷吧。

p2p网贷：我最近也不行了，你去借高利贷吧。

高利贷：我最近也受伤，你还是去地产公司闹吧。

地产公司：我也不好办，你去找政府吧。

政府：这个我也不好管，你还是跟银行协商吧。

银行：这样吧，你断供，然后再去买司法拍卖的，比你还按揭划算。

买房者：nmmp！

正文还是老套路，咱这个没房的，再替有房人操一把闲心。

这些年让老百姓怨声载道却又趋之若鹜的，就是房地产了。房子是一个可投资的商品，既然是商品，就没有只涨不跌的投资标的物，涨涨跌跌才符合商品的属性，但相对于其他商品，房子又有其自身独特的投资属性，首先，它投资周期长，流动性差，自然，其涨跌周期也就比其他商品更长。房市，也许才刚刚开始股市的游戏。就像六千多点的时候，大多数人都看得清那是个迈不过去的槛，但最后，很多会逃顶的专家老手依然没逃过全军覆没的命运，他们的悲剧因何而起呢？因为他们觉得腰斩过后的指数已经很安全，也到了抄底的安全边际了，所以放心大胆地冲进去，然后就没有然后了。显然，下一步玩这个套路的，必然是房市，当五万块一平的房价跌到两万一平时，必将用枪也拦不住那批已经在五万高点逃顶的炒房老手们的抄底冲动。然后，他们也就会失去了然后。

一，房产价值升腾的过程与曲线趋势。

每个朝代，只要稍有安定的前期财富累积期，后续都有一个漫长的房产升值过程，其上涨曲线的周期甚至可达百年之久，在这个过程中，房产升值保值的幻象是存在的。

二，房产价值的泡沫破裂与财富堙没。

同样在每个朝代安定繁荣期过后都有漫长的衰退动荡没落期发生，这是一个通胀爆裂与财富重组的过程。在这个回归期内，房产价值渐次衰减，然后复归为零。

三，为什么房产实际上并不能保值？

因为房产是商品，既然商品生产出来了，它就会老旧，快消品比如衣服一年一换，房产是慢销品，但十年二十年后，它也会成为一个过时老气的产品，让它失去了竞争力，百年前的祖屋哪怕曾经多么奢华，维护的再好，年轻人结婚还是得买一套新的房子居住，这就是为什么城市里的老城区住的多是老弱病残穷人，因为二三十年后的新一代人总要对自己的住所进行升级换代，并不愿意蜗居在祖辈置好的物业里——但若出现年轻一代都还居住在祖屋里，则意味着这个社会本身也产生了严重的经济危机，让他们无力置业换房。无论出现哪种情况，老房子此时都要面临贬值，若经济持续向好，则年轻人撤离原有老宅的速度必然加快，这会导致老宅跌价，若经济不好，年轻人沉淀在老宅里面坐吃山空，也同样意味着他们的住宅存在严重的贬值趋势，才会让他们无力置换新居。

四,房子能保值的谎言是如何深入人心的？

这是人们混淆了商品属性和投资概念的结果。凡是商品，它有增值的功能，但却无保值的功能，厂家生产商品，商人流通商品，消费者购买商品，这每一个环节，它都在加价过程中产生了增值效益，到了消费者手里的时候，你囤积起来，说要让它保值，这其实是用错了概念，你本质上依然在继续投资，只不过流通速率变慢下来了，于是你产生了一种错觉。既然是投资品，那它肯定有增值的功能，但也同样有亏损的风险，唯独不存在保值的可能，它要么变得更值钱，要么变得很不值钱，却不可能呆在那里一直不增不减。你以为一个商品让你赚了钱，这个商品就会永远让你赚钱，这是一个最误导人性的错觉，其实不是这个商品有多优秀，而是因为你恰好在适当的时机内进了场。你在最恰当的时机入场接手，又在最恰当的时机离场脱手，那么你购买的商品就是最好的商品，你做的投资就是最好的投资。不管是房子还是股票，也不分狗屎还是黄金。本质上，万科生产的别墅和苹果生产的手机是属性一样的商品，但大家都知道，购买苹果的手机是会立马贬值的，而购买了万科的房子却能增值，然后就让许多人忘记了同样做为商品的许多共性依然无法回避，苹果生产了一代机，我们还要继续购买二代三代N代机，因为我们得与时俱进，不然就会被同龄人鄙视，同样的，我们祖先也早替我们盖好了房子，为啥我们今天还要不停的购买万科们生产的房子呢？因为它们过时了，谁愿意住在一百多年前的老房子呢？即使祖上巨富，起了高堂大屋，以为子孙后代多少年都能享用现成房产，那就是一个大错特错的逻辑。现在还住祖屋的，不是孤寡就是贫弱，否则，人生一到自立，首先想到的就是买房娶妻。逻辑至此，则刚才苹果一买就贬值，房子一买就增值的悖论应该就会消失，重归“是商品都要贬值”的定律上来了——亦即所谓的房产能增值保值其实只是一段时期内社会营销造成的假象，无论这个假象能够维持多长时间，最终保值的幻象都会破灭，依然回归到贬值为零的趋势上来。因为你的子孙长大了，并不需要你买好的房子，他们需要继续购买新的房子来证明自己没有活在前人的荫庇下，而别人的子孙当然也看不上你那已经老旧的房子，因为他们也一样需要跟上最新的消费趋势。到那个时候，房子的残值就与老旧苹果一样，迅速消弭，那些做着保值梦的人们，却已再难苏醒。

那么，有没有一种可能，让房价的曲线永远向上而不拐头坠落呢？答案是：没有。

在一个稳定的时间段内，通胀的曲线是永远向上的，因为唯有一直向上，才意味着企业营收有盈利，工人收入有增长，房价也才有继续保持向上的动能。这就存在一个问题：什么样的企业规模才能助益工人收入同步增长？也才能继续推动房价上行呢？短期而言，超发货币以及激励民众热情即能让房价快速上涨，但并不能保持房价不跌，因为民众一旦预期发生改变，前期获利盘一旦涌出，即可把房价砸崩盘。因此，超发货币是打激素，短期产生疗效之后就是长期后遗症。这也是许多拉美国家和“中等收入国家”陷阱的根本原因，他们看起来欣欣向荣却又不堪一击。

唯一有效的途径是产业升级，但却是最不可能实现的途径。

第一阶段的繁荣，靠初级产品基本上都能保证。所以拉美国家或者东南亚国家，给个十年八年的发展空间，就能达成这个目标，民众生活水准大幅提高，有钱买房买车，推高物价房价，皆大欢喜。中国就更不用说了，地大人多，吹起气球来更有力，自然能把泡泡吹的更大还不破。所以中国银行是世界级的，中国石油是世界级的，中国移动是世界级，中国房地产都是世界级的，中国铁路也是世界级的,中国所有的企业规模都可以做到世界级的。但问题来了，只有中国民众的收入不是世界级的。平心而论，中国所有世界级的企业给了它们员工的待遇也已经并不算差，虽然不属世界级的收入，却也确实再无加薪的空间，若要给他们增加收入，则意味着要把油价提升到更高，把电价卖到更高，把房价卖到更高，最后员工还是收入反而更少了。既然企业已经做到世界级，他们的规模边缘也就是已到了南北极的悬崖上，再无拓展空间了，所有企业都已经触摸到了无法突破的天花板上，你又让员工的薪水如何击碎这块让人窒息的天花板呢？油价不能无限往上涨，中石油的极限市值就摆在那，哪怕按最昂贵的PE计算，它也就值这么多了，银行收的利息也不能无限往上涨，中国所有银行的极限盈利规模也已经被挖掘殆尽，这些可见的企业都把自己所有能吹的气泡都吹完了，真的失去了可再吹的弹性空间，那么，经济向心的巨大重心引力必然撕扯着它们重新坠落。

在这方面，唯一成功转型突破发展悖论的，就是美国。当他们钢铁石油银行的红利即将吃尽时，有了通用电气、福特汽车、可口可乐以及后面的IBM等新型经济体来接力，当IBM衰落时又有了微软，微软式微又有了谷歌和苹果，他们的死亡都是静悄悄的不带伤感，柯达来了又走，摩托生了已死，每一个行业都会老化，每一个企业都会衰亡，关键是只要此消彼长，则天道自然能够轮回。钢铁石油能够产生十个亿利润和一百亿规模，却不能产生一百亿利润和一千亿市值，要有所突破，则必然要有新的行业崛起，而新行业带来的创新革命才能让收入已经触碰到平流层的员工有了突破音障的希望。最关键的是，新行业带来了更高的产业利润、公司市值和员工收入时，却又同步踩住了通胀的煞车。如果旧有产业不更新，那它为了维持利润必然不断加价，从而推高通胀速率，比如石油，上一年十块钱油价赚了一百亿利润，那它下一年必须赚一百五十个亿的利润时，油价就必然涨到十五块才能实现利润目标。新行业却非如此，这个行业出的新产品无需叠加在原有基础上来产生利润，自然就不会对原有的通胀进行火上浇油，实现了平滑切换。

现在，咱们再来看看我们中国面临的问题。一如美国模式，我们实现员工收入突破平流层的，也都是靠BAT这些企业，唯他们的员工收入高于大部分企业的薪资水平，中石油加油站的员工要想有他们的薪资水平，除非吃拿卡要坑蒙拐骗一起来，否则无论如何也实现不了收入递增。当然，这不是核心重点，美国也一样有这么低薪的加油站员工，重点是这些企业蚕食了整个国家的变革空间和阻塞了转型道路。美国的石油公司不是政府的，柯达不是央企，摩托罗拉也不是国企，他们没有强行的既得利益介入，让市场做出自由选择，创新者自由创新，消亡者任由消亡，一切皆起于风萍之末，一切又能消弥于无形。新的公司出现，新的财富出现，新的市值托起了新的消费，一切都是新的。中国却是旧的公司形成了垄断，旧的势力攫取了新的利润，旧的收入却要承受新的通胀。BAT的员工当然不惧怕高房价高通胀，但大量的无法突破收入陷阱的旧有企业员工，却只能徒劳挣扎，最后扯上旧势力一起淹死在新通胀之中同归于尽。

中国有那么多无法突破收入天花板的人，是无论如何也无法持久支撑目前的高房价的。但又为何迟迟不见泡沫破裂的响声呢？

它需要一根稻草。

这根稻草就是前期获利盘。前面已经说过，以目前的国民收入水平，是没有几个人能够持续支撑目前的房价水平的，大家都动用了力所能及的杠杆才勉强实现初级购房愿望，这还是建立在这个人无病无灾工作顺利的美好愿景下所能达成的目标，但即使如此，许多人真正负债按揭的年限其实也还不长，少有真正五年十年以上持续供房者。这样的供房痛苦指数，在房价停滞甚至轻微下跌以后，就会让大部分供房者产生无法承受的煎熬感，一旦房价增长量能衰竭之后转入下降通道，稍早购房者还有获利空间，即会率先出逃，然后对高杠杆投机买房者形成踩踏效应，这些客人买房本就只为获利而来，而今发现不再赚钱自然会止损出局，然后就会形成对高位购房的真正刚需自住者最严重伤害，他们本是为了自住而购房的，最后却被深度套牢，自身收入又无法保证持续供房，自此形成价格断崖和价值黑洞，触发银行手里持有的断供资产急速贬值。如果曾经有一千万人从房子里赚了钱出来，那么将来至少要有一个亿的人要在房子里亏钱进去，因为有人从这里赚走了多少钱，就一定要有更多的人从这里亏进去更多的钱，你不但给了那个卖家钱，还要给其他参与交易者支付各种费用。

对于个人，这叫一房毁终生，对于国家，这也许是亿房毁根基。

放松限购，放宽信贷，能引来什么样的流量？还是老用户。就像你现在新注册一个微信公众号，你能获得谁的关注？会有一个全新的小白用户成为你第一个处女客吗？显然不可能，会关注你的人，绝对都是曾经关注别的公众号的用户，他们关注你，只不过是随手多添加一个公众号而已。同理，放开限购，放松信贷，能等来的，也绝对不会是那些从来不曾拥有过房产的处女客，不管他是打着刚需还是投资的旗号，他都是二次以上购房经历者。而这样的获客成本以及消费效应，显然是存疑的。谈完了基本面，接着就是承接上面那个话题，债务坑的历史遗留问题了。要债要到撕破脸皮，欠债欠到无路可退，你是债权人，你会收了对方房子拍卖抵债，你是债务人，你会被对方收了房子去抵债拍卖，无论哪种角色，无论哪种结局，市场上的房子供应都会突然多出了许多，虽然理论上大家都说房子能保值，现金会贬值，但在行为上，大家却都很诚恳地阳奉阴违，谁都不想把能保值的房子留在手里，谁都想把房子拍卖成会贬值的现金。于是，有趣的一幕必将会出现：继股市出现互相出逃形成的踩踏跌停板之后，房市将会出现互相争先出逃而形成的断崖式瀑布跌。资本制度的形成，需要足够的耐心，只有历经几十年的经典言传身教之后，才能让人们相信资本的力量；资产价格的形成，则需要足够的信心，只要形成一个趋势，就能给人信心去持有，但是一旦信心消失，资产价格就会像雪崩一样无可阻挡，因为谁都不想成为最后一个接棒者。

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在中国还没有股市的古代，房市其实就一直是每个王朝走向覆灭的肇因。因为中国人实在太过于热衷追求确定的收益了，因而害怕承担不确定的投资损失，王朝一开始，百废待兴，大家都光着脚，也就无所谓失去什么，所以都会拼了命赚钱，哪怕有可能因此而丢了性命，比如，古代是贩卖私盐，现代就是投机倒把，虽然贩卖的商品不尽相同，但其实质内涵却是一样的，那个时候的中国人，无所畏惧。但是发起财来了，就害怕失去，怎么保住已经到手的钱财，就成为要务，那么最可以确定的，就是买块地，建个房，大家经过这块地的人，都知道它的主人姓啥，大家见过这屋的人，都会赞它奢华。这就是古人的财富观和处世观，也是今人的财富观和处世观。

所有的财富都聚集到土地和房产上，不论是黑道的还是白道的，大家都挤一个方向，于是土地资源的大量集中垄断，虽非王朝最后灭亡的死因，却是从兴盛走向衰败的起始。因为资本都沉淀到土地和房产上，穷人富人都害怕承担冒险投资的失败，其他生产领域就会因为缺乏投入而衰败。古代的战乱多因农民土地被大地主兼并而起，现代的上市公司都要靠卖房扭亏的时候，你就会发现社会停滞而生祸乱的苗头。

没人再敢冒险，只想守着现成财富，是以前所有中国人的想法，也是现在所有中国人的想法，卖房子创业？固然有十亿分之一的可能成为马云马化腾，但却有百分之九十九的可能是财富归零。于是，你当然选择留住房子，宁愿放弃那十亿分之一的梦想。

所有人都朝同一个方向努力的潮流是很可怕的，所有人都无限接近梦想的时候，也是悲剧的开始，因为财富永远是稀缺的，就像古董一样。正如股市在五六千点的时候，十个人都能找出八九个买了股票的股民，现在基本上也是这样的情形，不过换成了房子，这个在谈老家的房价，那个在聊北京的房价。现在每个人嘴上都挂着刚需、学区房、地段、棚户改造等等各类名词，就跟前几年到处都能聊几句基本面的股民一样。这不是一个好信号。能赚钱的东西，绝对是像古董一样稀缺的行业，假如它流行成为一种连扫地大妈都能聊出个大概来的名词，那绝对是死亡的绳索已经处于收紧的边缘。

房价会跌多少？看看股市的历史走势吧。房价会跌多久？参考股市的历史走势吧。我要说，会跌掉一半，你可以搬出一大堆理由来力证跌不了这么多，我要说，会阴跌几十年，你还是可以搬出许多案例来证明不可能会有这么久。

房价和股价一样，暴跌不是最可怕的，阴跌才是。因为暴跌，可以重新洗牌，但是阴跌，却是大家一起死。

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所谓刚需，也是一个发明出来的新名词，用来忽悠猎物入套之用，就跟碧桂园的广告语一样，虽然煽情，但未必有益。买得起房的人早就已经买了，买不起房的人，只要有地方借钱的也都已经咬牙买下去了。剩下的就是那些以前买不起房，在可预见的将来也还是买不起房的一群人。这些人很难，甚至永远不会成为刚需。这些年二手房也好，新房也好，基本上来看房的都不是首次置业的，你就像手机电视空调一样，要的是新增人群，才有爆发力，如果到了换机人群来消费时，往往已经意味着历史高点已过，后面就是漫长的下坡路。

指望改善住房的需求以及每年那些结婚人群的消费需求，别说要撑起那么多房企的销量，就是万科一家，也喂不饱。炒房者手中囤积了大量二套三套n套房子，他们不用集中释放，缓慢释放这些房源到市场上，都会导致房价崩溃，而这将更加打击资金热情，所以，探讨刚需是个伪命题，只有资金的预期回报热情，才能决定销量的大小，而非那些刚需，他们那点需求和资金力量，还不够一家地产商塞牙缝。

----------------------------------------四更--------------------------------

我们都想掌控未来，但其实谁都无力左右未来。人类的力量，一直在想与天抗衡，与宿命搏斗，妄图靠自己的意志让整个社会跟随设计好的轨道运行，大到政治博弈，经济趋势，小到谈婚论嫁娶妻生子，类似的设计几乎无处不在。但残酷的现实往往会把所有的人打到找不着北。秦始皇车同轨书同文，万事俱备，只待千秋万代连绵传承，却二世而亡。朱元璋为了让自己子孙繁衍到足够多，以图靠血亲数量覆盖而确保王基永固，最后还不是又基本上被清零回归原始人口状态。至于普通老百姓的各种各样算计和规划，更是多数落了空，你想着与谁联盟能够获得最大利益，最后往往就被联盟者捅了一刀，人与人之间产生的竞争伤亡，往往都不是死于敌人之手，而是死于自己盟友之手。

项羽没死在敌人秦军手里，却死在自己曾经的盟友刘邦之手，韩信也不是死在敌人项羽的手上，而是死在自己最信赖的盟友手里。 假设未来可以规划，那么，打死他们也不会这样规划自己的未来。他们都自信满满的，以为自己能够规划世界，规划未来，但未来却狠狠的甩了他们重重的耳光。许多人都说，21世纪是中国人的，理由很简单，因为我们崛起了嘛，因为我们有钱了嘛，因为我们有强大的国家规划能力了嘛。但，我却恰恰不看好中国的未来，不为别的，就因为我们有太强的规划能力了，我们有太强的控制未来的欲望了。

如果未来可以靠规划来实现，那这个世界岂不是成了一个谁都看得懂怎么走的棋盘了？但世界不是棋盘，人类不是棋子。世界是一个测不准的量子世界，人类是一个无法规划的量子人生。全世界，能够像我们中国一样五年十年完整规划未来的国家，不在少数，但能够按照规划实现的，完全就没有，不说那些因为规划而翻车的苏联和委内瑞拉之类的。就说我们自己的规划，又有多少是实现目标了的呢？我们当初规划2000年全面实现小康目标，到现在又已经过去了四个五年两个十年规划了，我们还有多少贫困人口在挣扎。当年，国家把感光材料当成一项重点的科技扶持项目来规划，然后养出了个乐凯来，眼看着要实现目标赶上欧美日的水平了，结果，拍照都不用胶卷了。

世界上所有的大公司，都不是靠国家意志强行规划而生长出来的，包括中国。当年中国的手机牌照可是很值钱的，也有一个超级央企叫中国普天，看起来很不可一世的样子，但没等到苹果出世，它就被山寨机给干趴了。而后来没有规划之后，倒是长出了一批世界级的手机企业，比如小米华为之辈。BATJ没有一家是靠规划出来的，倒是马云曾经做过一个想靠规划赚钱的项目，那就是挂靠在经贸委旗下的中国黄页，然后他就黄了。而移动规划过的飞信，还有邓亚萍靠规划出来的搜索，都死在了没规划的产品手里。

人生就是这么测不准，社会也是这么测不准，商业更是如此测不准。但是中国人实在太过喜欢做强行规划的活了，所以中国的社会状态和秩序，最后总是会陷入到一种强行扭直的轨迹里而乱了套。中国人讨厌不确定的事物，而喜欢可以把控和确定的未来。那什么是可确定的呢？比如现在，历经三四十年的发展和积累，大家都不再是一穷二白了，那么，如何在不确定的将来找到可确定的结果呢？

一个字：有钱买房啊！

中国人有千万个理由为自己的买房行为找借口。但其实真正内心深处的理由却很简单，因为房子没脚，自己不会跑，在所有不确定因素当中，唯土地与房子最可确定，你买块地，即使用不着，死了还可以把自己埋在上面嘛。那些卖房炒股，卖房创业的人，最后都被证明了是个傻逼。虽然创业成功了，可以像马云一样有钱，但万一失败了，却不就啥都没有了，而我不创业，好歹一套房子是放在那边跑不了的。当所有人都奔着同一个结果去的时候，问题就接着出现了。这个社会本来是一个量子态化的社会，不可预测，不可固着，才应该是这个社会正常运转的样子。

现在却所有情况都被人为强行预测和固着，你想要一块土地，他想要一套房子，所有的资金都流向土地和房子上，而且都奔着一个预期目标而去。房产和土地都是一个资金高沉淀的低效项目，投入进去之后流转速率很慢，沉淀周期却很长，然后就出现了每个朝代都会出现的弊端：土地兼并严重，大量社会资本变成无效的沉淀资金，社会陷入创新僵化阶段，大家都把钱买了土地和房产，谁不求个安稳？谁敢冒险创业？大家都在追求一个可确定的保护，商业便会陷入流动性枯竭状态，你赚钱的终极目标就是有套房子，那么你就不会有那个心情去想要造个什么样好玩有趣的产品出来，你活着的乐趣就是有套房子，那么你也没空去思考两个毫无交集的陌生人之间到底属于哪一种状态。

因为这个时候，你周边的蠢人都会跳出来指着你说：你一个没房没车的人，也配谈什么哲学，讲什么理论！先好好像我一样，拥有几套房几辆车之后再来好好的谈，因为你不够格。

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股市的雷已经基本上爆到毫无悬念毫无感觉了。你亏一个亿跟亏十个亿百个亿，除了一个数量上的概念，其他还能带来什么危害呢？反正一预亏爆雷，分红是不用想的，至于股价，那都跌到三块五块了，就算往死里跌，也不过就是再跌掉一半，人从一百万亏到只剩十万会痛不欲生，但从十万到只剩一万或者从一万到只剩五千的时候，就完全已经失去了感觉。所以现在还在讨论股市股价的人，是不会在乎多亏个三五块的。

倒是房价，现在正在成为唯一高悬头顶的堰塞湖。

当所有的水池都已低到不能再低的时候，唯有房价，这个水池依然满溢在山顶上。这是一个极其敏感也极其脆弱的关键节点，就像股市从六千多点回调到五千多点那样的敏感和脆弱，那个时候的股市，群情激动，人心汹涌，颇似现在的房市，因为前有万点可期，后有三四千点的依托，大家都觉得：不能再跌了，万一跌回三四千点，中国经济岂不就完蛋了？中国股市不就又要推倒重来了？虽然现在已经都跌回两千多点了，人们还是照样穿衣吃饭，也再没有论调去讨论股市要不要推倒重来的必要性和紧迫性了，事实证明，人们担心万一发生的事情会如何如何糟糕，真正发生了，事情未必便如当初所担心的那样真的会如何如何糟糕。人们曾经担心中国没有了皇帝会怎么样怎么样，现在已经在没有皇帝的庇佑下过了一百多年，还是会怎么样的依然会怎么样。人们担心中国要是没有了伟人会怎么样怎么样，其实正是因为强势伟人的消亡，而让我们活得更加惬意和自由，也才开始有了想吃红烧肉就有红烧肉吃的好日子。

房价坍塌了会怎么样呢？

这些年，中国一直深陷金融危机当中，我们一直嘲笑欧债危机，美债危机，甚至还对其他国家的汇率和股市动荡幸灾乐祸，觉得唯我大中华一直欣欣向荣充满生机。其实自2013年之后，中国便已实际上走入了金融危机通道里，只不过采用哑爆方式，用人们的血肉之躯去死捂。钢贸危机爆发了，采用“供给侧改革”，炸死一批人保留一批人，后面的股市加杠杆，又爆死一批人，赚饱一批人，接着便是P2P以及各种空气币的爆雷，若放在真正的市场环境下去优胜劣汰，中国本当不会陷入如今这么被动的局面，因为通过市场化的淘洗，一场经济方向的车辙偏离，有个三五年的修正完全可以重归正轨，但现在为了避开一段烂路而选择拐弯的操作，显见得已经兜进了轮回圈里，走向了爆点。

若在五年前，房价塌了也就塌了，那个时候也许会像当年的海南、惠阳或者广东珠三角一带那样，到处会有人弃供断供，但苦个三五年，伤疤好了也就不疼了，该干嘛还是会干嘛去。海南人上山种橡胶，赚个三五万再下山来买房子，毕竟房子是刚需嘛，不想打光棍就得咬牙买房。惠阳人继续吸引想发财的人来搞传销，万一鼓捣出个能和奥巴马合影的大咖来，再把以前弃供的房子倒腾回来，做个孙宏斌第二史玉柱第三，都是可以写入长江商学院当教材典范的案例。那个时候，制造业虽然已经满头白发，但还阳气充足，金立的老板也还没想着靠赌博发财致富，如果那个时候房价就塌了，很多老板就会断了炒房的念头，好好埋头搞实业，还有能力吸收那些炒房断供弃供却还不想跳楼的人进厂当流水线工人。

这都是一个多么和谐的场景啊。但已一切不复。股市的加杠杆，没有坑死散户，倒把大股东大庄家给坑惨了，一轮股市暴跌，跑路跳楼的不是没几个钱的散户，而是赫赫有名的庄家股东，跑的快的在美国天天朝你竖中指，跑的慢的连歌都不唱了，天天忙着找人接盘。不要骂老板没人性，更不要骂他们不要脸。他们其实比谁都更要脸，不然也不会有要做大做强做到破产的野心。老板们如果都像任志强潘石屹那样嘴里嚷嚷着房价要涨上天，手上却很老实的一动不动只吃老本，其实是没人能够拿他们怎么样的。反正钱已经够花到死都不用刷银行的信用卡去套现，靠天天去会所找嫩模，吃空运的澳洲龙虾和加拿大的深海鱼油，能让十亿起价的他们少个一麻袋钞票？正是他们太要脸了，太通人性了，觉得寂寂无闻地幸福死是一种耻辱，才会不惜一切代价要逆市拼搏，一如现在炒房炒股人们那样的心态那样，以为自己是个能够反周期的先锋。

然后，就有了现在这样一个高高在上的堰塞湖。

假如，现在的股市高企，像美国那样的位置，假如，现在的制造发达，像十年前那样红火，假如。。。但是没有任何假如，现在股市的池子已经枯竭，它的含金量已经在按几何级数的速度和数量崩塌，然后它发散衍射出来的效应，就是让房市这个高位堰塞湖里面的水开始反向外渗，造成外围塌方，连上市公司都活的艰难了，那些给上市公司打工的人们，那些依附上市公司存活的人们，恰恰是房市里的水源地之一，他们跟着上市公司完蛋，手里的房子自然就会成为保命的弃子。

与几年前的房价坍塌不同，现在的房价开始坍塌，带来的后果显然要比之前更严重许多。一是相较于几年前，房价上涨的级数更是高了一倍以上都有，这样往下摔，死亡率必然大大上升。再就是历经这几年的捂爆措施，活活闷死了一大批有承接能力的产业集群，现在的人们丢了房子，不再是一个投资亏损的小问题，还是一个生路无求的大问题。你被银行赶出来以后，去哪里找个包吃包住能活命的工作？你曾经天天恨老板小气无情，但临到关头，才会发现，你这生中最大的悲哀，就是让给你提供衣食的老板太早死在了前头。

这是比太监没了皇上还严重的事件。这些年畸形的维稳捂爆政策熬死了许多本该活着的生力军，整个苗头已非人力所能逆转。大量的房奴们就像围着皇帝觅食的太监，如果帝位稳固，哪怕低贱卑微，好歹还有衣食可续，那么即使房价高企，债务沉重，也好歹还能安身立命，一点一点的还到老死，也就算是到头到位。但是，皇上没了，你就啥都没了，人生输了个彻底。

产业成批死亡，人们无法就业，这与房价好像无关，却又高度相关。产业的池子，现在也已经如同股市的池子一样，处于极低的枯竭水位状态。若论资产，现在许多人的账面上都可以将一个工厂打包买走，一个十几二十人的工厂，顶多也就几百万的规模，现在谁的房子不值个几百万的？这又形成了一个有趣的历史现象：每到王朝的中后期，就会出现臣子太监都比皇帝更有钱。现在已经没有皇帝了，于是就会出现拿工资的员工比为其服务的东家老板更有钱的诡异现象。许多老板汲汲营谋，结果把个公司搞成了负资产，倒是底下一大批员工持有的房产价值，算起来比公司的资产规模还大好几倍。

这意味着什么？这将产生什么样的后果？

这意味着后续乏力，不是一方的资产被严重抽血，就是一方的资产被严重高估。太监必须依靠皇帝而存活，皇帝被啃死了，他自己也就只能跟着殉葬。由于历尽艰辛才好不容易获得一套房产，这些人是断然不会也不敢卖了房子去创业的，这跟太监割了鸡鸡去入宫是一样的心态，狠下心来那一刀，为的就是去服侍皇帝，现在，你让我自己去出头当皇帝？怎么可能！打死也不干。打死也不会创业的房奴，只会更加依赖现有的社会资源存活，因为他付出了太大的代价去获得这套房子，使得他不敢去做更多的冒险，这又反过来扼杀了社会的生机。

大家都因为要保住自己的房子而不愿意去冒险，只想固守现有既得利益，社会便会变得越来越难以接受改变。当老板的赚不赢员工，就业机会就会越来越少。所有的财富都聚集在这个高位堰塞湖里，它最终还是要决堤。不管是某处地质薄弱，还是因为满溢冲刷，抑或是管涌渗透，哪种决堤方式不是最重要的，最重要的是它会带来什么灾难。

可以预见的是，决堤后肯定会有一批倒霉者牺牲，这也是自然规律现象，但无论多惨重，都不会成为世界末日，就像任何惨烈的事件都会有幸存者一样。房价的坍塌，也许会让中国的复兴梦成为水中月，但我们依然还得挣扎前行，毕竟，以前那么穷都熬过来了，大不了，又重回以前饿死人的年代就是了。

----------------------------------------六更--------------------------------

转眼半年破千了，还是再写点，希望可以破万！

自去年年底又放一波水之后，现在已经过去了小半年时间，这波水花溅起的效应对房价似乎不是很明显，当然也有个别的地方和城市出现上涨的行情，但总体而言，似乎都温和了许多，并没有等来人们期待中的再上一个台阶。就这点行情而言，“温和上涨”对许多投资者来说就是失败。因为茅台的股价从年前的500块钱到现在的千元，真真实实的就在这波放水行情中翻了一番，也就是说，如果年前有人卖一套房出来炒茅台，现在已经变成两套了，而那些还在持有房子的人，除了多交半年按揭款之外，似乎还没见到什么增值的曙光。持房成本越来越高，投资回报越来越低，正在磨蚀掉许多投资者的心。

现在的房价，已经进入了想买的人不见跌，想卖的人不见涨的囚徒困境里，那些一心想买房的人，持币观望的越久就越焦急，因为总怕迎来房价的暴涨而让自己错过上车机会，然后眼睁睁坐看资产缩水，而那些已经上车坐等升值的人，拿着房产同样无比焦急，毕竟没有多少人是靠自己积蓄全款购买的，大多数人都是东拼西凑找够首付，然后每个月再绞尽脑汁咬牙坚持交按揭。对于这些人来说，不管是出于刚需目的，还是要给自己人生加点压力变成动力以促进赚钱投资养房，他们都迫切希望房价快速暴涨，因为对已经上车的人来说，唯有一涨解千危，只要房价能上涨，什么手头拮据、没钱还贷之类的难题都是小事，自然可以通过膨胀的房价里面将所有的资金成本摊平，甚至获得盈余。但若房价不涨，或者微跌，他们就要遭殃，顿时露出财务困境，处处都像叫花子的破衣服，漏光漏风。

对房价起决定性作用的人，不是结婚的刚需族，也不是零零散散出于各种目的入市的小散户。散户的势力固然不小，但他们零零散散的进入，既不可能推动房价暴涨，也无法维持如此长期的平台整理周期。要新房结婚的风俗又不是最近几年才兴起的潮流，自古以来中国人都是这样的习俗，如果单靠这样的需求，全国就万科一家造的房子就足够满足大家了，还要恒大碧桂园他们干嘛？

真正对房价起作用的，是投资投机需求，那些有资格更有机会拿出大手笔资金入市的人，才能短期推动房价暴涨，也有能力维持长期的平台整理运行，就像股市的庄家一样，把股价拉高以后，维持在高位平台上下震荡，让那些来不及入市上车的人心生懊悔，或者追高入市接盘，或者摇摆不定做出反向决策，无论哪种情形，都难逃当韭菜被收割的命运。历次银行放水，这些大鳄都是率先获得资金优先到位的那批人，而他们一旦拿到这些钱，投向哪里，哪里就会产生大的波动，之前几年的大放水，这些第一时间拿到钱的人毫无疑问都投向了房地产，买起了一手房，于是才有那种井喷式的爆发上涨。但去年年底的这波大水，拿到钱的大鳄们并没有入市拿房，而是将钱投向了股市，所以过完年后，房市虽然看起来向暖气氛浓厚，但涨幅有限，倒是股市，一个季度下来，基本上百分之三十的利润都妥妥的到手，扣除融资成本，年度的盈利目标已经达成，把从银行借来的钱再放回去做贵宾理财，一年到期后把本息还给银行，自己凭空就多了一大笔钱，好利于下次获得更多授信额度。

这是一个不容忽视的信号。以前他们拿到钱，都毫不犹豫砸进房地产里面，但今年他们拿到钱，已经很少往房地产里面投，所以也就会出现而今这种温水煮青蛙的局面。存量市场没有外水流入，就凭小散户在里面自娱自乐瞎折腾，买卖双方都各有苦恼。以目前高交易费用和高资金成本，那些入局者想要套利出局，在原有房价哪怕上涨了百分之二十，他也所获甚微，假如借有大比例高成本资金的话，可能还要亏损。可是16年以后，无论哪个地方，都少有百分之二十以上的涨幅，这两三年进去的，恰是成本最高又最脆弱的一个群体，许多人需要借高利贷套信用卡来补窟窿，但窟窿却越补越大。

但16年之前进去的那批人，却是属于高获利阶层。哪怕现在已经下跌了百分之二十、三十的地方，他们现在出局的话，扣除各种交易费用以及资金成本之后，也还有不少的盈余。

炸弹，就藏在这里。

对于16年之前入市的那部分人来说，虽然他们大部分被锁死在高点，没有及时在巅峰出货，但并不妨碍他们做出后续抉择。因为没有多少人能够准确判断出真正的高点与局势，所谓高点与低点，都是在事后才能确认的。在事发的时候，你根本不知道以后会涨到哪里，也无法预测会跌到哪里。只有当趋势形成了，你才会恍然大悟：哦，TMD，原来老子正在经历世纪大顶（大底）。而经过这两三年的平台整理，再结合基本面分析，则大部分人都能够做出合理合适的判断。这个时候，一个新的趋势预期必然慢慢形成，然后对所有人都造成影响。

这个预期就是：获利者出逃。

它将形成一个可怕的趋势。前面说过，大部分并没有在最高点的时候出逃，以至于让他们回吐了不少利润，现在已经形成了两三年的平台期，这个趋势如果再过半年一年，还不见转暖迹象的话，就会那些持有者的耐心缺失，市场上逐渐出现抛盘。对于他们来说，既然已经看不见继续上涨的趋势，持有成本又过高，本身也还有盈利，与其放在手里日渐缩水，还不如马上出手套现，这样的思维一旦确立，就会出现冰崩效应。所有早期入手的人都会想抢在别人之前夺路而逃，关键是他们也有杀跌的空间和动力。早年入市的人，无论身处哪个城市，一二线的地方，从两三万接手而涨到七八万的，四五万卖出也还有很大的获利，三四线城市，两三千块入手的，没在一万多抛掉，七八千也没抛，五六千总可以抛了吧，尽管相对于一万多的解放军，七八千的保安部队，他五六千可谓血流成河出逃，但其实也还是将近翻倍盈利出逃。

这些人带着遗憾与不甘出局，但他们内心其实在暗暗庆幸。可他们的行为却会害惨自己的同盟军——那些后入手的接盘俠。不说高位顶点的倒霉蛋，即使是曾经相对低位进入者，也瞬间成了受害人。有多少人从市场交易中赚了钱，就一定要有比这更多的人赔进去更多的钱才能平衡，因为政府的税收、中介商的抽佣乃至银行的贷款利息，都是实打实的硬成本，它们不会凭空消失，只会无限增长，像癌细胞一样吞噬着感染体。

真正的敌人，从来不是站在你对立面的那拨，而是跟你并肩作战的战友。整垮中国房价的黑手，不是政府的调控，也不是开发商的尔虞我诈，更不是银行的吸血敲髓，而是同一阵营里的买房人。正是他们的叛变，导致了不可逆转的崩盘发生。政府的调控政策，看起来好像招招致命的样子，但那都不过是唬人的花架子，每次到肉不到骨，明着打压房价，暗地里却在刺激房价飞涨。开发商看起来阳奉阴违贪得无厌，但他们其实也颇为照应和配合，知道吃肉喝汤不能一个人霸光的处事原则。银行就更是如此，知道要吸多点血得养好一头牛，看你快撑不住了又冒着被你拖下水一起淹死的风险来搭救你。只有自己的盟友一旦心生叛意，就会毫不犹豫的把你往死里整。

获利盘的出逃，趋势形成以后往往会导致不可控的踩踏。并且会让政府、开发商以及银行都无计可施。开发商涨价降价政府都可控，银行批不批款也由政府说了算，但是买房人内部变节，却是最为棘手头疼的事情，他杀价出逃，你政府总不能去制止人家亏本销售吧？开发商已经将产权移交给客户，以前房价上涨，大家有默契，还好联动做局，但是房价一跌，分歧必现，谁先出逃谁先获利，开发商这时候可能会充当庄家搞起托盘的角色依然死扛着一手盘不跌，但你架不住二手盘的急速贬值啊。也许多年以后会有这样的奇观：万科恒大们卖的新房，还是一如既往的贵，就像现在新上市的苹果手机一样高高在上，但是他们旁边的二手房，却便宜的像臭狗屎，也像现在大家手里用着的旧手机一样值不了几个钱。

世界上没有不会破裂的泡沫，如果有，那一定是以另一种你无法置信的方式呈现在你的面前，让你曾经以为找到了永恒的对抗通胀的投资秘笈瞬间变成了一文不值的废纸。当初，你拿到手里的房产证时，以为自己掌握了百年不衰的财富传承之道，几十年后，自己辛苦积攒下来的财富，终究还是消散在风里，而你以为值得信赖的财富传承，不过是个会流泪的冷笑话。

进入钝化平台整理期的房价，需要一些敏感因素来激活它。这些因素很复杂，也可能是某些风马牛不相及的细枝节末，也可能是各种各样的小事不断累积而终致爆发。比如各行各业的持续性萎缩萧条，那些许多坚持实业理想的老板们，为了等来制造业的春天，正在有节奏地抛售手里的房子而企图让自己的事业渡过寒冬，他们的坚持让人感动，但他们的行为却往往在预示着不祥：地主家最后一口余粮吃完的时候，打开门要是依然还寒风呼啸怎么办？当卖房创业、卖房炒股形成一个小高潮，哪怕规模并不大，对于房市来说，都可能是煽动风暴发源的蝴蝶翅膀。因为房地产是一个靠资金堆叠起来的行业，每一平方里面的含金量，都够给大部分人发好几个月的薪水了。从以前找来好几代人的收入来撑房子的骨架，到从房子里面抽出金钱来填补实业的亏空，一来一往的流动，足够形成溃堤崩坝的缺口，这个最消耗资金的地方，最经不起资金的退潮，哪怕稍微水浅一点，都会暴露出大量的裸泳者尴尬的镜头。买房人赤裸裸地，开发商会赤裸裸地，银行也会赤裸裸地，各地政府？那就更加赤裸裸了！

但无论如何钝化，这个平台必然无法持久。因为人的耐心并不持久。我们常说要按照自己的理想去实现某些目标，但其实大多数人最后都会违背自己定下的初衷，当科学家的去做了码农，想做个清高诗人的去写了黄段子，而那些号称要供完房子给孙子结婚用的人，基本上都像当初自己买万科的股票那样，要么选择了落袋为安，要么苦熬不过上下震荡的折磨，都毫无例外地让自己的誓言食言。

纵观中国房地产发展史，算上启动期，也不过二十年，真正活跃期，则在这十年间，让全民卷入炒房热潮和疯狂的，也正是这短短几年，高潮耗能太快，冷冻期和冰封期便会特别漫长。这些年房价疯涨的一个重要标志，就是各类房子的换手率特别高，人们几乎把房子当成股票来炒作，要是房产局开放房产证的更名数据，你会发现许多房子的主人姓名更迭之频繁，几乎可与股票的股东名册相媲美。一旦换手率下降，交易进入冰封状态，一系列的不良后果便会随之出现。

由于房价已经脱离了基本面，缺乏资金追捧炒作之后，那些以“刚需”也好，怀着长期价值投资目的人也好，都无法托住这虚高的空架子。因为每一平方的房产都要靠实实在在的金钱来贴补堆叠，谁也没那个实力长期拿出这么多实实在在的金钱，心存的梦想都是自己接手一下，再把棒子交到别人手上。但是换手率的下降，让所有心存这个幻想的人瞬间发凉，不见下一个接盘人伸出手，就意味着所有的责任都要由你自己扛。这个时候，如果再遭遇那些本来同是买房人的盟友背后偷袭，他们率先将持有成本更低的房子脱手，拦截你的意向客户，可以想象，你此刻的心情将会是如何的绝望。平台钝化调整的时间越久，前期房产获利者打劫后续房产持有人的现象就会越多，给他们造成的伤害就越大。盟军叛变、多杀多所形成的踩踏，终将溃口的涓涓细流演变成滔滔洪流，席卷所有人，买房人、开发商、银行以及政府。因为在房价上涨的时候，他们是推高房价的主力军，当房价开始破位之后，他们依然还是主力军。当初政府的调控限价政策对他们无效，将来的房价暴跌，也依然还是一筹莫展无能为力。你不能让开发商回购，也不能让银行垫资托盘，政府自己更显得委屈弱势，他们有交易自己才能有获利，现在他们一撤资，就等于自己都没了衣食父母，哪还有控制这些资金走向的力量。

进入五月，这是一个微妙的季节，人们对于房价的预期会像温度的变化一样加热，如果持续到金九银十，依然深陷在买房的人不见跌，卖房的人不见涨这种困境里不可自拔，则房地产的寒冬大概率会比西伯利亚的寒流来的更早更快。不跌不涨都会造成换手率下降成交欲望降低，也会消磨持有人的耐心，促使他们做出弃盘决定。割肉的勇士一旦出现，鬼哭狼嚎的悲惨场面就此拉开大幕。

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来我来给你盘盘目前关于房价最要命的问题。

不过在知乎这种智障用户太多的地方，要让所有人都看懂这个问题真是有点难度的事情。

所以我先说说我自己的事情。

我目前最希望看到的是什么？

是上海房价再跌5年，并且，我的收入可以保持不变。

这样对我个人来说有什么好处呢？

我可以在5年后还清贷款并且拿到一个较低的价格和优惠的政策，

用这些一波带走大量的新生货币来改善自己的居住环境。

但是，对于绝大多数打着这个算盘的人来说，这是一件不太可能发生的事情。

上海房价下跌5年和我的收入保持不变这两个命题，实际上是冲突的。

房价继续下跌意味着我收入很难不降低。

或者“人民整体收入”一定程度上来说，和“房价走势”是正相关的。

单方面简单直接地阐述这个道理的话，你可以这么想：

如果我买房不能获得更大的利益比如更好的工作机会，那么我就不会买房。

如果我不能通过更好的工作机会带来更高的收入，我就没钱买更好的房子。

要理解中国的房价，你就要不从知乎经济学家的扯淡去看问题。

忘记泡沫这个东西。

因为泡沫是个不能量化的概念。

泡沫在哪里？什么叫泡沫？20世纪80年代泡沫的概念被提出来以后，就是这样定义的。

经济泡沫是一系列资产 (尤其是虚拟资本) 价格膨胀，即在一个连续过程中大幅度上涨，使其市场价格远远超过了它实际代表的价值，形成虚假繁荣和含有过多“泡沫” 的经济总量。

那么，什么是连续？什么是大幅度？什么是远远？什么是他代表的价值？什么样的叫虚假？

美股连涨10年，是不是连续？是不是大幅度？是不是远远？是不是虚假繁荣？是不是泡沫？

日本债券连涨多少年都数不清了，是不是连续？是不是大幅度？是不是远远？是不是虚假繁荣？

泡沫标准在哪里？没有的。

这种没有标准的东西，你连具体什么是泡沫，泡沫有多大，你都说不出来。

不要说去判断一个人吹得对不对了。

他说有泡沫，你怎么知道他说的是对的？你怎么知道他说的是错的？

量化都不能量化的东西，无从判断对错。

不能量化的东西连证伪都做不到，用来当做预测的工具，简直跟白痴没两样。

那么，不考虑泡沫这种不能量化的东西，我们要考虑什么呢？

资产价格暴涨到令人难以理解的地步是为什么呢？

大家都知道了，是M2。

即，货币生产过程中，通过贷款而被透支的将来的韭菜们的劳动价值。

在任何时候，你有两种选择：贷款以及不贷款。

选贷款，那就是你透支人民群众未来的劳动价值。

选不贷款，那就是你未来的劳动价值被贷款的人套现。

没有人可以幸存。

贷款的人分成两部分，一部分是贷款消费的，还有一部分是什么？是贷款来钱生钱的。

其中，贷款消费的我们不说，中国人的文化大环境里，这种人毕竟不算特别多。

真正导致房价暴涨的，是后者。

在他们的眼里看来，他们的策略只有两个：

第一个是不贷款被别人透支将来的劳动价值，当一根韭菜。

第二个是贷款买房，一边当接盘侠，一边透支别人的将来的劳动价值。

很显然，无论别人干什么，大多数时候，选第二个是更优的。

但是，凡事都有风险，都有例外。

选择贷款不是没有风险的。

实际上，贷款的风险非常高。

所谓的“经济泡沫的破灭”，就是风险。

用有标准的，可以计算统计的说法来说，

就是：当资产投资回报不足以掩盖融资成本的时候，这生意就做不下去了。

这个时候，你眼光要放长远，不要只看到房子。

因为，中国投资回报率低，并不是从房子开始的。

是的，是从“实业误国，房产兴邦”里的“实业”开始的。

这里需要换位思考一下。

假如你是一个有钱人。你会去开厂子赚钱吗？

最近二十年，告诉你会的人越来越少了。

因为人民群众虽然脑子普遍不大好，但是有钱开厂子的人，脑子不会不大好。

而他们的大脑足以分析出一个现状：

当开厂子的门槛越来越低，运营成本越来越高，市场越来越饱和的今天，实业已经是红海了。

蓝海是众所周知的低风险高回报行业，

红海是众所周知的高风险低回报行业，

这个时候，通过贷款骗出来的劳动人民的未来的劳动价值，投入实业是愚昧的。

美国人没有拦住贷款人用脚投票，

日本人没有拦住贷款人用脚投票，

英国没有法国没有德国没有，

全世界都没有人可以拦住人民群众用脚投票。

实业天生的低门槛特性，决定了它一定会向劳动力成本更低，

人更像畜生（体力足，脑力不足，知识面不行）的地方转移。

比如今天的越南。

你可以通过各种行政手段甚至动用东风导弹来阻止资本家的嘴，

但是你拦不住他们的腿。

资本在没有蓝海可以去的时候，也是不会去红海的。

他们会去两个地方：

第一个：高风险高回报的大赌场。典型如风投，互联网，金融等等。

第二个：低风险低回报的旱涝保收。典型如中国的房产。

有些人的计划是什么？

是把房子从这个环节当中剔除出去。

他想做到的是两点：

第一：人民群众不要去当镰刀割韭菜（透支其他人民群众未来的劳动价值钱生钱）。

第二：有能力割韭菜的人好好割韭菜，不要去互联网游戏娱乐金融这种高风险高回报的地方。

这种理想是崇高的，但是现实是骨感的，结果大家都看到了。

不光没有资本去红海为国接盘当英雄燃烧自己，

现在连去透支人民群众未来劳动价值的人都要没有了。

你不要以为没有人透支人民群众未来劳动价值是好事。

你中国没有人透支，美国有，发达国家有，越南有，发展中国家也有。

刚才我说了，没有人可以幸免。

在世界的一盘大棋下，中国人民不透支，就被其他国家的人民透支干净。

这在现实里，意味着什么呢？

互联网企业这不是裁员了吗？

成都程序员基地这不是爆仓过一次了吗？

金融行业不是一潭死水了吗？

股票不是跌了1000点了吗？

为了扶持中小企业用尽了浑身解数，但是，效果呢？

还要我说下去吗？

以上的内容实际上是事后诸葛亮。

但是既然已经是事后了，回到我个人的倾向来看：

你们还能觉得房价跌的同时，我的收入维持住5年吗？

资本没有肉吃的时候，劳动人民去哪里喝汤？

我自己都没有信心，你有信心我真是要谢谢你了。

所以，这么大一大段读下来，最要命的问题是什么，讲清楚了吗？

在有些神奇的国度，没有蓝海遍地都是红海。

高风险高回报的和低风险低回报的（不动产）都不建议去。

钱索性就没人要了。

但是又不能没人去，不然就业一炸，直接就尿崩了。

如果能看懂前面的内容。

那就说明你应该知道，2019年甚至以后几年的房价趋势，

完全是看计划水平的。

计划得好，搞点新的蓝海出来，

重新盘活“透支劳动人民未来的劳动价值”的生意，

从而慢慢过渡到“透支全世界劳动未来的劳动价值”上去。

这种情况下，房价维持住，甚至继续暴涨。

计划得不好，搞不出蓝海，还要坚决只把资本往红海里碾，

那么资本的脚会告诉你，这个时代是谁说了算的。

至少，计划的人说了不算。

有人要问了，为什么计划得好，搞出蓝海了，盘活生意了，房价就一定会上升？

因为在中国，“透支劳动人民未来的劳动价值”的生意一旦开始做，

你作为劳动人民的一份子，面对的只有四个选择。

贷款买房，贷款创业，贷款消费，不贷款当韭菜。

能够稳定地抢到新生货币，

并且不去参加赌局还能发挥新生货币现金价值的手段，只有一个。

然后大家开始用脚投票吧。

最后留个思考题：为什么中国的房价不能像比特币一样，只崩房价，不崩经济？

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  luke-80-28 网友的相关建议: 
      

细细读来就会发现，马云前后两次所说的话，都是为了“继续压榨员工，却不用给予员工公平或者相当的报酬（剥削）”这个最终目的服务的。

像刘强东、雷军等人的言论也没有逃脱这个范畴。

刘强东：“混日子的不是我兄弟”。

雷军：“优秀的员工会主动工作到12点”。

剥削原指一些人或集团凭借他们对财富的占有或垄断，不公平的收入分配，强制性地剥夺那些没有或者缺少财产的社会成员或社会群体的劳动成果和个人财产，也就是富人侵吞穷人的财产。现指使用[他人] 劳动力而不给予公平的或相当的报酬。

新华网、人民日报在4月11日就已经提出这种加班文化的不合理之处，相信很快就会介入。

个人觉得，马云、刘强东、雷军等人11日言论的真正目标并不是我们这些工作者，而是政府这个裁判。

马云之所以在14日（今天）再发言，应该是没想到热议如此之大，出乎了他的意料，扰乱了他的原计划。

所以某种程度上，我们能赢得多大的胜利，就看我们的意愿有多强烈了。

原回答：

马云先生：

您好！

第一，您招大多数网友骂的最大原因不是因为‘不正确’的话题，而是出尔反尔。

2017年，马云先生您在韩国接受采访的时候是这样说的：

如果有来生，我一定选择家庭。
我后悔终日忙工作，根本没时间陪陪家人，要是能再活一次，我绝对不会再这样了。

到了今天，仅仅过了不到两年的时间，您却是这样说的。

直到今天，我依然这么觉得，我很幸运，我没有后悔12x12，我从没有改变过自己这一点。

所以我们感觉，您狠狠的欺骗了我们。

第二，“关于“996对不对”，法律自有规定摆在那里，这个问题并不是关键”。

很抱歉，这个对我们来说，很关键。知法犯法这件事对我们真的很重要。至于这个“我们人生的意义和奋斗的方向在哪里 ”，大家都是成年人了，都不是画个饼就当真的傻子，您说出来谁信？您跟我们谈人生意义和奋斗方向，不如谈谈工资、加班费、福利这些实际的东西。我们大多数人的人生目标，不仅仅只有工作，还有家庭。不仅仅只有奋斗，还有享受。

第三，“不仅仅是企业家，大部分成功或有追求的艺术家、科学家、运动员、官员、政治家基本上都是996以上的。不是因为他们有超常的毅力，而是因为他们超爱自己选择的事业，他们为此付出超常的奋斗和努力，才获得了常人没有的“成功”。”

这是偷换概念，拉其他阶层的人下水，好把这水搅浑，然后浑水摸鱼？不管是科学家、艺术家，还是运动员、官员，他们的工作性质是不一样的。我们现在讨论的是无产阶级和资产阶级，谢谢！

第四，“很多人说自己只是一个打工仔，工作就是养家糊口。但打工也要有尊严，为自己热爱的工作和事业而打工的人是有尊严的。”

很抱歉，因为996导致自己连照顾家人的时间都没有，这不仅让我们没有尊严，还让我们感到很失败甚至惭愧。一个连家庭都照顾不好的人，工作的成果再好也不能算得上成功。

第五，“如果你觉得你的干部员工全没有理想，全都不努力，那问题一定是出在你自己身上。因为你只把自己的理想当成他们的理想，而没有把员工的理想当成你的理想。”

请您别跟我们谈理想，我们谈谈钱可好？

第六，“真正的996不是简单的加班，不是单调的体力活，和被剥削没有关系 。”

看来马总您对‘剥削’这个词汇有误解啊，剥削可不止简单的指体力活，谢谢！

剥削原指一些人或集团凭借他们对财富的占有或垄断，不公平的收入分配，强制性地剥夺那些没有或者缺少财产的社会成员或社会群体的劳动成果和个人财产，也就是富人侵吞穷人的财产。现指使用[他人] 劳动力而不给予公平的或相当的报酬。

第七，“我觉得真正的996应该是花时间在学习、思考和自我的提升上。那些能坚持996的人一定是找到了自己的热情之处，找到了金钱以外的快乐之处。”“为加班工资而996的人是很难持久的。”

很抱歉，我觉得金钱比其他的东西更能带给我快乐，为了工资加班可以让我更持久。

第八，“我有什么，要什么，放弃什么，这是我常常问自己的。”“选怎么过这24小时，决定了我们会成为什么样的人。”

常言道：“钱不是万能的，没有钱万万不能。”我如果有了钱，比您那些所谓的“理想、奋斗、人生意义”这些东西有实际作用多了。这些钱是我们应得的，凭什么要被您所谓的理想、意义之类的给剥削掉？

第九，“重申一遍阿里人一直以来的工作生活态度：快乐工作，认真生活！”

想请教一下，为什么是“快乐工作，认真生活”，而不是“认真工作，快乐生活”？我觉得，生活比工作更重要。

归根结底，马云先生您说那么多，目的不过是想继续压榨员工，却不给予公平或者相当的报酬，继续实行剥削的工作制度而已。

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  xiao-ma-ba-ba 网友的相关建议: 
      

共产主义政党长期治理的喀拉拉邦在印度处于人类发展指数的前茅，这就是共产主义对印度的影响。

另外，南亚人是非常非常喜欢取经名的。这也是一个地域特色了。

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