海南岛能住下 14 亿人口吗？ 第1页

本文只为了表达一句话——土地稀缺是个骗局，是口号洗脑与政府管控造成。并没有对房价有什么看法。各种经验不善的房产中介与巨额贷款买了房子的失眠人群，不要再私信骂我了^o^

14亿人口，全部生活在独栋别墅花园小区里，一个别墅只住三口之家，人均150平方米的建筑面积，容积率0.4。中国需要多少土地来盖房子？只要5250亿平方米，就是52万平方公里。占中国960万平方公里面积的比例大概5%出头点。

上面的太笼统，肯定会有人说，中国太多地方不适合人类居住，需要保障基本农田，需要道路桥梁工厂。那就以北京为例，北京目前总人口为2170万，土地面积1.64万平方公里，按每户三口、每套房子面积100平方米、容积率按小高层2.5计算，解决全部北京常住人口的住房，所需土地面积不到北京的2%。其他的地方，随你建道桥工厂写字楼商铺广场博物馆的，还能种田。

土地稀缺就是个骗局，这是土地制度造成的。华夏那么大的天地，全靠广告洗脑和出让挤牙膏，才能勉强维持得了土地稀缺这样子。

海南？海南天大地大，作物三熟，住不住得下，这只是一道政治题。会把地产商与中介惹急的。

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补充点东西，省得某些无聊反对。

以杭州万科魅力之城为例。 地址： 杭州 江干九盛路与九环路交汇处。项目简介：总建筑面积约19万平方米，分两期开发，以小高层与高层为主，主力户型为90平方米左右两室两厅、130平方米左右三室两厅。

　　小区交通便捷畅通：快速公交、近10条公交线路、德胜快速路及地铁九堡站、长途客运中心等；生活一应俱全：九堡幼儿园、九堡中心小学、九堡医院、联华超市、九堡农贸市场等　。社区内配套拥有商业走廊、阳光泳池、时尚会所等，延伸生活空间。容积率：2.3，绿化率：30%。

1798户。以平均三口之家算吧。

好了，0.19平方公里，5394人，杭州·万科。全国人都住这种小区，需要49314平方公里，三个杭州市的大小。

谢绝杠精，全国有多少个杭州市那样的区块。。。自己想吧。可以住得多稀疏，农田工厂公铁道桥公园森林沙漠山丘，随便你怎么摆。

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私信谩骂的很多。地产中介们，生意差，您得去朋友圈转发焦虑，去店门口下跪拉客，而不是玩这一套。。。这不就是做了一道小学综合题嘛。。。

海南岛面积3.54万平方公里。

如果按照中国标准的城市规划密度1万人/平方公里，可以容纳3.54亿人生活。

如果按照欧美日本比较宽松的城市规划密度，平均约为5000人/平方公里，可以容纳1.8亿人生活。

如果按照目前世界第一的澳门人口密度，则可以容纳7亿人生活。

如果按照美国纽约曼哈顿岛2.7万人的人口密度，则可容纳9.5亿人生活。

如果海南岛要容纳14人生活，人口密度则为4万人/平方公里，这还是地球上前所未有的。那么在现有技术条件下是否现实呢？

说到这来，我们忘记了一个神奇的存在——香港九龙城寨，人口密度高达100万人平方公里。

所以说，14亿人在海南生活问题不大，就是拥挤了一点。

我们不妨计算下，如果住宅容积率是按北京上海的最高限制3，每人30平方米住宅，在海南居住14亿人需要多少土地？

30*14亿/3 = 1.4万平方公里。这直接40%的土地就没了，没有其他工商业的空间了？显然不行，得按香港10的住宅容积率才行。

30*14亿/10= 4200平方公里，也就是说按港岛住宅10个的容积率，需要4200平方公里，这个是可以接受的，我们看看港岛容积率10的住宅什么样子？

基本是这样子。

耕地

如果要维持自给自足，每人需要1000平方米耕地，14亿人就需要140万平方公里，但是海南只有3.5万平方公里，如果拿出1/3来作为农用地，那么也就是1万平方公里左右，此时只能搞立体农场了，1万平方公里的土地上得全部建成300层的摩天大楼式的农业工厂，彼此之间要有适当的间隔，这成本可不会低，估计至少得14000万亿元人民币以上，也就是每个人至少得摊上1000万。2018年人均GDP大概5万人民币的样子，这样肯定负担不起，至少得等到年人均GDP增长100倍的时候才能负担得起，从近代几百年历史来看，人均GDP是人口增长量的平方，要人均GDP增长100倍，人口至少要增长10倍。也就说，当中国人口增长到140亿人的时候，我们届时的生产力，能负担起300层的立体农业工厂这个东西。我们计算下，中国宜居面积500万平方公里左右，140亿人时的人口密度是2800人/平方公里，而我们本题中，海南的人口密度已经到达4万人/平方公里，如果是这样，那时候全中国至少人口已经增加了200倍，也就是超过了3000亿人了！而GDP则至少增加了4万倍，达到了人均1000万人民币/年，到那个时候，成本1千万的立体农业工厂对人均负担来说应该已经可以接受了。

这恐怕就是我们能从本题中推演出来的最有价值的东西：

1、海南可以容纳14亿人

2、海南可以容纳14亿人，但如果必须自给自足，需要建设超过300层的立体农场才能办到。

3、立体农场的成本人均1000万+

4、当海南有14亿人的时候，中国至少得有3000亿人，人口增长了200倍，人均GDP达到1000万人民币/年，那时人们是可以负担起立体农场的成本。