小县城房价有未来吗？ 第1页

绝对没有。北方县城正在进入地狱模式，你可以去江苏浙江的县城体会一下，不要去市区，就去小县城或镇上体会。

北方与南方县城比较:

1.最重要的，地理位置，浙江沪经济中心联动，同步发展。北方北京作为政治中心，带不动天津，工业扔给河北也没有带动河北，山东济南没落，青岛烟台偏向于南方模式，更内地的城市类比山东济南。除了重型工业吸引不到优秀的民营企业扎根，没有培养能打的互联网企业的土壤。

2.对待高学历的人，以及有想做事情的企业极度不友好。（我相对而言了解济南，以济南为北方例子）

山东每年开会都说要变，没有能力改变官僚化，行政化，僵直化，贪腐化的政治现状。现在升迁还是紧紧的靠关系网络，从官场到学校，到基层，全都牢牢地依附关系网络，人情社会。不是说这样的生活不好，对于企业，对于没有关系的高学历人，或者说有能力没关系的人才，会有更好的选择。愿意回去的，留下的，大都是稍微有点关系的。

企业设置在县城，各个局从上到下无不吃喝拿要，增加企业隐形成本，不给就找你麻烦，给你使绊子。政府对接效率满，劳动力基本能力不足。

有些事，暂时写到这吧，主要是想说南方县城已经走在治理能力现代化的路上，北方县城还没有任何起色。

有时间更新了，补充一些数据：

1. 山东的GDP增速从7.4%一路下滑到了5.5%，下滑幅度超过了粤苏浙三省，低于全国6.1水平。

2. 人口净流出：流出的不是老年人口，不是农民工，而是具有一技之长，能在外地获得稳定收入的人口。

我举例人口问题，想说明北方县城同样面临的人口流出难题，山东人口上亿，流出一两百w看似无伤大雅，但是我们要思考流出的是不是高质量人才。因为能扎根在其他省份就已经代表个人具有一定的收入来源。

3.从企业类型来看，我们看一下山东的五百强企业

发现了什么，高新产业中的集成电路、汽车及其零部件、显示面板、自动数据处理设备及部件、医药、飞机、互联网产业（人工智能、云计算） 中仅有一家医药。

引用一下别人的图片：

作者：华制智能
链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/42146413

没有山东，没有郑州，没有........

4.山东提出的新能源转换

可能有些山东人听过很多次这个词，但是一直有疑惑指的什么意思，我给大家明确一点点，以济南为例:

济南的任务: 创建大数据综合试验区，建设国家云计算装备产业创新中心，打造石墨烯研发生产基地，建立国家影视文化消费现行体验区和全球影视文化中心，建设中美设计创新云服务平台，开展国家适应型城市试点建设，创建国家级跨境电商试点城市等等，共19个目标。

我们再对比一下广东的和重庆的一个政策：

广东省: 三年投入9000多亿，支持企业机器换人。

重庆帮助京东方融资几百亿，引进高端项目。

有兴趣可以看看下面这个文章。

5.从我个人和我了解的县城企业现状角度说一下问题

个人：

我家在山东菏泽的一个县城，我姐姐是博士毕业，留在了四川，我是硕士在读，准备留在上海。我们那边家长很喜欢让孩子往高学历读，我家庭条件还可以所以家里面很鼓励我和我姐姐读书。身边的人也大多是这种情况，我们一栋四层的家属院楼房，不带我家还有三个博士，都是留在了外省。

我之前一直想毕业的时候参加研究生定向选调（985学校一般可以在山东参加定向选调），但是我爸极力劝阻我不要回家，家里面在官场上没有关系升迁无门，即使你是高学历别人可能高看你一眼，你享受副科级待遇，但是给你安排副科级职务可能要熬上很久，即使熬上了也大概率是一个闲职。升迁也不会因为你的学历而受到重视，做的工作好不好更是上级说了算，他说你做的好，你就能升迁，但是你没有关系，不送钱，谁会说你做得好？

你想为家乡做事情，你领导同意不同意？ 即使你成为了领导，你想改变现状，想让企业审核程序简化，想学南方所有程序只跑一次的策略，你下面的人愿意不愿意，一次就能把程序跑完谁给他送礼，谁请他办事，有权利不整人怎么获利？ 你想让下面的想法和你一样是不可能的，你给他说为了县城的发展，他们能听你的放弃自己手里面的权利吗？他们都想通过手里面的权利获得利益，这是山东没有企业存活的土壤最严重的一点。

回家面对的人情社会不会让你更轻松，留在上海，可能需要为房子生活拮据一段时间，但是工资高，只需要做好自己的工作，不用面对复杂的人情问题。

企业：

留在我们县城的企业有，纺织的，淀粉厂，做食品加工的。

每年招商的成果几乎为0，南方民营企业不来，来的都是一些污染型的企业，这边不收。

一个企业每年要给各级领导各种方便，领导请家人吃饭让你企业去签单子你去不去？领导公车假期不能开，想让借你企业的车开一段时间你借不借？过年过节要不要给领导送些烟酒？领导孩子考上学了，不发个红包？消防来检查，不给大家送点烟？检查卫生的干部视察，不整点饭菜？企业污染不过关你要找人罩着你吧，那这个开销就比较大了。。。。。。。。等等等等

睡觉，本人还是学生，懂得也不多，仅供参考，觉得我说的哪不对可以留言指正。（不接受骂人，可以摆事实讲证据）

打个补丁：

山东有潍柴中国重汽，上面贴的500强不全，是我的知识面问题，漏掉了潍柴，经过评论区老哥们的指正，这里给大家说明一下。

评论区很多人讲我说的太激进了，这个是写的时候没有考虑全面，只是想着不足之处在哪些。山东作为GDP第三，上市公司排行第6，各个市也多是百强市 ，这都是值得肯定的。只是在做对比的时候与东部沿海省份的浙江江苏作为比较对象，我对山东的菏泽，济南，泰安，枣庄了解一些，青岛，烟台潍坊不了解，南方了解一点点。涉及到老家菏泽的部分绝非道听途说，以菏泽的问题推到北方普遍问题的确存在一些问题，但是由于个人经历不足，希望各位谅解。

长三角存在这些潜规则是一定的，只是说相对北方，普通人和小企业有更好的体验。

本人经历尚浅，有不对的地方欢迎指出，不接受无理由指责，谢谢各位，你们写的评论都会看，有价值的会推荐。

我比较认可的是评论区清风的评论：

其实，不是山东，全国大部分地方都是这样，只是经济越发达的地方，对行政要求高，倒逼下面基层办事效率，一体化办公，减少行政流程的速度就越快。但是这些行为就隐藏了，没那么普遍。

通过这点再聊一下，我私人的想法是一定要通过中心城市济南，改变现状，培养能做事的干部，通过调任到各个市区，再到县城，缓解山东现在官僚化的问题（对比江苏），指望新一代年轻人走向中层后求变是不现实的，一定要做顶层设计。现在来看济南和青岛有希望改变行政流程，有建设出优质队伍的土壤。

举例子B站搜 派出所的故事2019，看一下作为优秀公务员队伍应该有的素养，上海的公务员队伍是应该学习的榜样。而建设优秀的队伍必须要有环境，有人才做骨干。

我一直感觉读书对人的成长最大，只是现在的普通大学大多缺少让人静下心读书的环境。

与君共勉。

2020年10月15日 23:29

2020.11.18 更新：

评论区遇到这种评论，比较无语，放一些数据帮助大家理解。

先对比一下房价：

再对比一下GDP：

数据来源：

人均GDP前二十没有济南，但是有青岛

济南比青岛差点。

不想和这人交流，防止大家被误导，再给大家一个专业的新一线城市综合对比（没有济南），可以看看各省市的差距体现在什么地方。