为什么各种理论已经不支持房价上涨，实际上房价还在继续涨？ 第1页

估计是文科同学问这个问题，因为理科同学只会说理论错了。

你在比萨斜塔上扔两个球，各种重的落得快的都不支持轻球的速度。

理论，必须能够解释现象，才能成立。

20年前，耐克还是个挺贵的玩意……

那时候的北京，东四那一家耐克专卖店，隔三差五打折，有追求的年轻人们就跟过年似的，想方设法总要去看看，生怕错过了“便宜”……

可是沈阳的专卖店呢……从来不打折！为啥？

因为那玩意当时在北京对好多人来说是“蹦一蹦够得着”的玩意，所以你“打个折”，没准原来一些“舍不得”的人就“咬咬牙”……说白了，降点价，真能多卖几件！

可对已经经历完了“改制”的大多数沈阳工薪家庭来说，千八百块一双鞋，那就是“疯了”！你降不降价，我也绝对，绝对，绝对不会买！！！那沈阳的专卖店当然不打折啦：不降价，买得起的人也照样买，降价了该买不起的还是买不起，我为啥要牺牲单件利润啊？

房价——2015年以后的房价，根本就已经把工薪阶层隔绝在市场之外了，只有“降维打击”才有希望——就是你一线挣钱，二线买房，二线挣钱，三线买房——除此以外，工薪阶层子弟的人口增加OR减少，就业OR失业，加薪OR降薪，结婚OR不婚，生子OR丁克，除了真折腾到“系统性风险”的阶段，对房价根本就没有影响，工薪阶层的子弟根本就不是房子的潜在客户群……

因为你想买。

因为疫情大放水啊，而且这个钱是扶植企业而不是发到个人的。

所以个人没变化，但是市场上的钱多了。

因为下跌的房子你看不上，就这么简单。

知乎上很多人人认为20年房龄的房子是老破小，我一开始还与其争辩几句，后来我渐渐明白很多人都这么想，最后我只能说活该他被开发商坑了

此数城也，

举九州之财帛子女而奉寥寥，

劳亿万之黎民百姓而夸积富，

犹寻木之遮天蔽日，

若饕餮之据地吸髓，

日积月累垂一甲子矣，

欲其地价平抑，可乎？

欲其民逸情睦，可乎？

欲其四方无怨，可乎？

而乃悻悻然曰：此何故也？

愚乎？娱乎？欲乎？

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因为这些理论都是错误的，很简单的道理，也就是说以为不支持房价上涨的理论和房价关联并不大。

三流专家看房价从供需入手，二流专家看房价从人口入手，一流专家看房价从土地财政、地方债、财政支出、货币量及通胀水平入手

所以请房价看空的理论大师回答以下几个问题：

1.地方债问题解决了吗?

2.哪些城市成功摆脱土地财政了？

3.财政供养的体制人员规模和薪酬福利医疗等待遇有缩水吗?

4.贫富差距实在扩大还是在缩小?

所以请房价看空的普通个人回答以下一个问题：

1.一轮轮的放水中，你喝到水了嘛？

尤其是本次疫情，我们国内采用了和欧美全民普发钱截然不同的方式，国内重点针对各类企业和工商个体支援的模式，这种方式与欧美国家方式区别的优劣您能分得清吗?

我很高兴我曾经的一篇回答在半年内，很多朋友给我私信幸亏看了我当时的分析：

但是我更希望普通大众能明白我们和XX群体的差距，多读些书、了解些经济学原理比啥都强。

以南京为例，多个楼盘开盘验资500W现金、800W现金比比皆是，购房者各显神通去拿号，我的朋友因为不知道奥体东某楼盘的规定，只带了400W现金竟然不让进去看样板房。都这种情况了，你还在自欺欺人中国房价是泡沫，都是杠杆来的，其实我没钱所以大家都没钱，这是魔怔了。

我的同阶级同胞啊，我该怎么说您呐~

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社会科学的理论和数理科学的理论是不一样的!

数理科学的理论是可以证明的 社会科学的理论泽则无法证明，所以会有“派别”。

所以答案就是，很多经济学理论是错的!

还有一种可能:理论对，但你无法获得正确的数据，所以结果还是错的。

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