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深圳建立二手房参考价格真的能稳住房价吗? 第1页

  

user avatar   david-shen-17 网友的相关建议: 
      

做个假设,当前某小区二手成交价14万,政府指导价10万,如果硬要房东卖十万,那出现的状况是,肯定会有多个人过来抢这套房子,这时候卖给谁?一手房政府可以强制开发商摇号,二手房面对的是一个个房东,摇的起来吗?这时买家出现竞争,肯定有买家愿意出更高的价格击败竞争对手,二手房价格不就又控制不住了么?

那政府只能通过控制网签来控制价格,我就只能给你10万的网签价才能过户,但真实成交价还是会在14万,意味着原来7成贷款能贷9.8万,现在只能贷7万,自己要掏7万,相当于首付变成了5成。这时候必然会删选掉一些经济实力不强的对手,而手里有足够现金的人议价能力就会增强,则房价会下跌一些。

但深圳的本质问题没有解决,就是供需不平衡,任何供需不平衡的市场,出任何调控手段,本质上只是延缓却不能改变趋势,所以这次估计能稍微稳一下,等到一定时候,深圳的房价还是会暴涨


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这么多评论,我只想说,深圳到现在出台了不下于限购限贷限价堵假离婚代持等等不下几十种调控手段,房价还是涨的这么离谱,你们真的相信现在只需要一纸公文,上面写不准涨价四个字就可以轻松稳住房价?你信吗你信吗你信吗,反正我不信


user avatar   valar-morghulis-20-74 网友的相关建议: 
      

我在沈阳中医药那住的寝室就是死过人的寝室。

当初那里是女寝,一个女生因为和另一个女生抢男人失败,一时气血上头就跳楼了。女生住407,跳下去时不知怎么地下巴就撞到307的阳台了。据说整个下巴都撞掉了,人也因为这一撞寰枢椎错位(大概)直接就死了,连抢救的必要都没有。

结果后来就开始闹东西了。407那屋有时在晚上十二点能看到有影子走来走去。307那屋阳台上时不时能看到没有下巴沾满了血的人头。不过校方一点都没惯毛病,继续住。害怕?忍着。想换寝室?自己找同学换去。后来因为医学院女生多男生少,于是男寝和女寝调换了一下。

这一下乐子就来了。

医学院女生也就罢了。男生可大部分都是五大三粗的汉子,加上学中医或多或少还信那么点。这一下我住的407寝室可就成了抢手货了,一个寝室六个人时常轮换,你住几天我住几天,大部分都想看看这鬼长什么吊样。结果谁都没见着那鬼。唯一一次一个室友被鬼压床,可把同寝室的给高兴坏了,可就算是围观围了一大圈那哥们还是被压着。一个脾气爆的直接就说:cnmd,给你脸了是吧,滚! 一句话出来,立刻就不压了。从此之后男寝从没有过灵异事件。(但仅限于我们那一届,据称我们那一届之后那玩意又开始闹上了。)



附加:学校具体位置在沈阳边上的新民,但名字比较唬人。

附加:我在那学校还算有名。有闲心的可以去问问解剖科的老师,问他记不记得那个把解剖课要用的兔子偷走一只吃掉的康复科饿死鬼。

闲的没事,再更一个吧。

不是宿舍死人的,就是我现在在的地方闹鬼的事。

就是前些天的事。我现在在的地方是一家按摩店。

店分两边,一边是正常营业的,另一边是用来培训学员的。

前些天学员放假结束回来,结果有一个学员就说自己好像惹到什么了,总是感觉有人在后面跟着他。

我们也没当回事,有人跟着就是闹鬼了?

结果没两天,开始闹了。

就是在早上,这学员开始发疯了,叫谁骂谁,而且骂地特别难听。于是我们就把他摁倒,那是拼命挣扎啊。而且他看我们的眼神就是那种特别陌生的眼神,就好像不认识我们一样。

我提着针正琢磨给那家伙醒脑开窍时候想起来他说的话了。

我们几个一琢磨,再加上他前几天说的。一合计,这货怕不是被鬼上身了吧。

我让另外几个家伙摁住他,我掏电话给前面营业的店面的老牛打电话。老牛是负责算命的。

我告诉老牛,别问我在哪。我这有三个五毛钱钢镚,我扔三次,帮我算算我这边怎么了。

结果在我扔了三次之后,老牛告诉我,我这边有东西。

结果我撂了电话回头发现,负责摁那家伙的几个人和那家伙骂起来了。要不是我拦着,估计他们能把那个学员物理超度了。

最后是学员家属请人了。是跳大神的。一进屋就三个字。“有五个。”

卧槽,五个吶。怪不得这几天和我们骂的花样那么多。

最后东西被请走了,学员生了场病也就没事了。




  

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