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住建部谈青年买不起租不好房:下决心下力气解决问题。对此你有什么想法? 第1页

           

user avatar   mike-69-58 网友的相关建议: 
      

“一个人写党八股,如果只给自己看,那倒还不要紧。如果送给第二个人看,人数多了一倍,已属害人不浅。如果还要贴在墙上,或付油印,或登上报纸,或印成一本书,那问题可就大了,它就可以影响许多的人。而写党八股的人们,却总是想写给许多人看的。这就非加以揭穿,把它打倒不可。”

“主观主义、宗派主义和党八股,这三种东西,都是反马克思主义的,都不是无产阶级所需要的,而是剥削阶级所需要的。这些东西在我们党内,是小资产阶级思想的反映。中国是一个小资产阶级成分极其广大的国家,我们党是处在这个广大阶级的包围中,我们又有很大数量的党员是出身于这个阶级的,他们都不免或长或短地拖着一条小资产阶级的尾巴进党来。小资产阶级革命分子的狂热性和片面性,如果不加以节制,不加以改造,就很容易产生主观主义、宗派主义,它的一种表现形式就是洋八股,或党八股。”

“党八股的第五条罪状是:甲乙丙丁,开中药铺。你们去看一看中药铺,那里的药柜子上有许多抽屉格子,每个格子上面贴着药名,当归、熟地、大黄、芒硝,应有尽有。这个方法,也被我们的同志学到了。写文章,做演说,著书,写报告,第一是大壹贰叁肆,第二是小一二三四,第三是甲乙丙丁,第四是子丑寅卯,还有大ABCD,小abcd,还有阿拉伯数字,多得很!幸亏古人和外国人替我们造好了这许多符号,使我们开起中药铺来毫不费力。一篇文章充满了这些符号,不提出问题,不分析问题,不解决问题,不表示赞成什么,反对什么,说来说去还是一个中药铺,没有什么真切的内容。我不是说甲乙丙丁等字不能用,而是说那种对待问题的方法不对。现在许多同志津津有味于这个开中药铺的方法,实在是一种最低级、最幼稚、最庸俗的方法。这种方法就是形式主义的方法,是按照事物的外部标志来分类,不是按照事物的内部联系来分类的。单单按照事物的外部标志,使用一大堆互相没有内部联系的概念,排列成一篇文章、一篇演说或一个报告,这种办法,他自己是在做概念的游戏,也会引导人家都做这类游戏,使人不用脑筋想问题,不去思考事物的本质,而满足于甲乙丙丁的现象罗列。什么叫问题?问题就是事物的矛盾。哪里有没有解决的矛盾,哪里就有问题。既有问题,你总得赞成一方面,反对另一方面,你就得把问题提出来。提出问题,首先就要对于问题即矛盾的两个基本方面加以大略的调查和研究,才能懂得矛盾的性质是什么,这就是发现问题的过程。大略的调查和研究可以发现问题,提出问题,但是还不能解决问题。要解决问题,还须作系统的周密的调查工作和研究工作,这就是分析的过程。提出问题也要用分析,不然,对着模糊杂乱的一大堆事物的现象,你就不能知道问题即矛盾的所在。这里所讲的分析过程,是指系统的周密的分析过程。常常问题是提出了,但还不能解决,就是因为还没有暴露事物的内部联系,就是因为还没有经过这种系统的周密的分析过程,因而问题的面貌还不明晰,还不能做综合工作,也就不能好好地解决问题。一篇文章或一篇演说,如果是重要的带指导性质的,总得要提出一个什么问题,接着加以分析,然后综合起来,指明问题的性质,给以解决的办法,这样,就不是形式主义的方法所能济事。因为这种幼稚的、低级的、庸俗的、不用脑筋的形式主义的方法,在我们党内很流行,所以必须揭破它,才能使大家学会应用马克思主义的方法去观察问题、提出问题、分析问题和解决问题,我们所办的事才能办好,我们的革命事业才能胜利。”


user avatar   feng-yiyang-de-wei-wei 网友的相关建议: 
      

新水平、新境界、新举措、新发展、新突破、新成绩、新成效、新方法、新成果、新形势、新要求、新期待、新关系、新体制、新机制、新知识、新本领、新进展、新实践、新风貌、新事物、新高度;


重要性、紧迫性、自觉性、主动性、坚定性、民族性、时代性、实践性、针对性、全局性、前瞻性、战略性、积极性、创造性、长期性、复杂性、艰巨性、可讲性、鼓动性、计划性、敏锐性、有效性;


法制化、规范化、制度化、程序化、集约化、正常化、有序化、智能化、优质化、常态化、科学化、年轻化、知识化、专业化、系统性、时效性;


热心、耐心、诚心、决心、红心、真軋、公心、柔心、铁心、上心、用心、痛心、童心、好心、专心、坏心、爱心、良心、关心、核心、内心、外心、中心、忠心、衷心、甘心、攻心;


政治意识、政权意识、大局意识、忧患意识、责任意识、法律意识、廉洁意识、学习意识、上进意识、管理意识;


出发点、切入点、落脚点、着眼点、结合点、关键点、着重点、着力点、根本点、支撑点


活动力、控制力、影响力、创造力、凝聚力、战斗力;


找准出发点、把握切入点、明确落脚点、找准落脚点、抓住切入点、把握着重点、找准切入点、把握着力点、抓好落脚点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。


user avatar   chen-yun-tao-21 网友的相关建议: 
      

其实吧。。。等个10年,青年人口总数也下来了,搞不好自然而然的解决了。。。

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部分评论的理解能力有点偏差啊,我的意思大概是这个问题会随着人口结构的变化自然演变成中老年人租不起房……而很多评论应该是理解错了,我也很无奈啊。


user avatar   yi-ding-yi-ding-35 网友的相关建议: 
      

已经被夹过了,莫得灵魂了。

还是写八股文活得久。

部分原答案:

公租房很好,但还远远不够,要修到够为止。

我帮你把问题全解决了

资金来源:谁下决心下力气谁出钱。

公租房每人限30平,仅和工作挂钩。公租房面积按照30-60-90-120修。

比如你在a有一套房,你在b工作交社保,那么你可以在b申请公租房,在其他地方不能申请。

如果你结婚了,那么夫妻可以各自申请30平米,也可以在双方工作地点之一申请60平米。

如果有小孩,每一胎再申请30平米。

夫妻双方的房租按照每30平米本地最低工资1/5收。

比如我地最低工资1500,30平米月租300,60平米月租600。涨房租,可以,涨本地最低工资就行了。

小孩部分免费,60平米和120平米都是600,一直到小孩成年。

只能在工作地申请,失业给三个月保障期,无工作无社保不得申请。

完事儿。


user avatar   pascal-wang 网友的相关建议: 
      


user avatar   pureri-yue 网友的相关建议: 
      

谢邀。

否极泰来!高赞一溜讽刺,信心何以至此?

15年前你看跌不上车,主要是你认知问题;

现在仍看涨,说明你五年居然毫无长进,依旧是个无知。

种种迹象表明,系统性解决住房问题、房地产泡沫已经持续2-3年了,中途被疫情耽搁了一些时间,之后持续加速推进。比如:房地产的三条红线、两条杠、两集中、不超过40%、砍掉信托融资渠道、限制商票,打击违规贷进入房地产、二手房指导价、锁仓2年变5年等方式。教培什么就不谈了。

这几天知乎热点问题是关于野村中国首席经济学家陆挺说的,其说:

这次真的不一样!三方面因素导致中央政府真正下决心调整房地产行业。一是应对中美科技竞争,避免大量资源再投入到房地产行业,而是会选择加大对高端制造业和高端服务业的扶持,摆脱对外国的依赖;二是希望通过抑制房价,移除三座大山中间最重要的一座大山,来提高中国的生育率三是中国百分之七八十的贫富差距来自于房地产,要缩小贫富差距、实现共同富裕,房地产是其中最核心的内容之一。

为什么说可以相信“下决心下力气解决问题”,上述三个就是理由,这些理由也是我近2-3年来不厌其烦告诉大家的。详见回答:

核心促进生育。00+10后比80+90后少了一个亿,现在80后都41了,年过40,基本上属于一辈子望到头了,往前冲的劲头所剩无几;90后都开始31了,有冲劲的岁月也没剩几年了,基本上到了35岁,如果成家立业,基本定型,折腾不了了。

16到20年,4年出生人口减少约1/3,现在这趋势再过3年可能又要减1/3到1/2了,疫情下打疫苗让一些家庭生育推迟或者取消,疫情这一下子,导致育龄家庭老了2岁左右(80后余热渐渐散去),原本打算2胎3胎恐怕都要不了了之了。

今年教育领域的变化多么雷厉风行,房地产是个更庞大的产业,当然需要更多的时间,一些人难道连循序渐进都不懂?此刻,大家完全可以相信国家会快速解决住房问题,两年内就会明显感到住房问题大幅改善。

现在各地都开始限制高价地了,设置涨停线。政府宁愿不高价卖地,无非是想救企业一命,当然,救企业同时也是有利于所在地的经济发展的,官方说了房地产就是金融系统最大的灰犀牛,防范风险,最核心就是遏制房地产泡沫无序膨胀。

为什么说是救企业呢?孙宏斌的一句话道破天机:

知乎没有几个人能够想得通,为什么zf不愿意高价卖地呢?多赚钱还不好吗(小民思维),这就是绝大部分人的可悲之处,他们思考问题永远是点对点,不说具备系统性思维,连网状思维都不具备,就会断章取义拿某句话或者某个图喊口号!

这种人最容易被一些装神弄鬼的无稽之谈给带偏,甚至还对那样的话语视若真理。

有些人总喜欢嘴上挂着“听其言观其行”,现在言行一致了,居然还是熟视无睹。

目前我国正在加紧保障性住房体系的建设,重点是人均保障房系数的提升。

相信此后10-20年就是我国保障性住房系统提质升级阶段。大家可以去看看十四五规划关于保障性住房的内容。

而且,绝大部分城市,商品房是够的,只是囤房太多了,需要房地产税给逼到市场,如此,房地产供需关系将彻底扭转,加上一二线城市未来加大保障性住房供应,不会缺房子的。

广州市十四五规划显示:未来五年,广州将提供足够150万人居住的保障性住房,其他城市类似,也是百万级别,五年100万,20年后就是4-500万了,那还缺什么房子啊。

其他三个一线城市情况类似,基本上一个五年计划就可以提供100万人居住的保障性住房。如此下去持续20年,二线以上城市加起来估计可以构建起提供5000万人居住的保障性住房系统,其中四个一线城市就可以提供约2000万人口居住的保障性住房。

未来,我国单个城市的保障房规模就会比很多国家整个国家所构建的保障性住房体系的规模还要大。

人口结构现实大背景下,以我国各层级政府的效率和力度,中国保障性住房,估计只需发展20年,就足够了!大家要相信“国家的纠错能力”,一旦目标统一,举措必然雷霆万钧。(房价回归合理不需要20年,2-3年)

一个“安居”新时代帷幕已经徐徐拉开,“乐业”的蓝图也在一笔笔勾勒(参见:《十四五就业促进规划》)。

再次劝诫大家:

  • 一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振,才能收获事半功倍之效,
  • 一定要相信国家的纠错能力,一旦触发纠错机制,必然有雷霆万钧之势能。
  • 天空已然破晓,一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来,
  • 所有的铺垫,都为了一个目的,去泡沫让经济继续飞扬。
  • 提高自己的认知水平,当你的眼界不在局限于个人利益相关,而是基于当下内外的环境,以最有利于国家发展的角度思考,很多答案不言自明!

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user avatar   liu-you-cai-93 网友的相关建议: 
      

住建部谈,这事就有趣了。

住建部是最明白为什么房价和租金上涨到现在这个程度的部门之一。

当然如果真下决心,十年前他们就可以做到,当然现在也可以做到,一直可以。


user avatar   yu-ye-71-54 网友的相关建议: 
      

快点降价,我要去一线买房。


user avatar   deng-bo-yun 网友的相关建议: 
      

这事说难也难,说容易也容易。

1959年,天津市高级法院出了一部当地民事案件审理总结,认为租房纠纷中房东的强势与其说是住房私有制造成的,不如说是房屋硬性缺口导致的,“你不想租有的是人要租”。按照这个思路,尊重市场经济在资源配置过程中的主导作用,提高出租房供应量,就能降低房租。可以采取以下思路:

财税手段提高房屋尤其是闲置房屋持有成本。法规层面支持各类性质的房屋改变性质成为租赁住房,给予信贷和税收上的扶持。

房租高企的大城市本身不依赖土地财政收入,以低于招拍价的划拨价或是长期租赁的方式,释放建设租赁住房的土地。

在确保租房供应的同时,规范中介市场,成立公益性房屋租赁平台,避免中介和二房东垄断房源肆意加价。

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为往。降房租说白了就是通过引导市场环境,让房东和投资人增加租赁房供应量,多容易。那么难在哪里呢?涉及到一个庞大利益的再分配问题。


user avatar   cheng-qing-quan 网友的相关建议: 
      

房地产市场绝对是一个需要真金白银的市场,这是一个嘴炮没有任何作用,需要用钱说话的地方。

这些年房价飞涨、开发商、金融机构、中介机构、地方政府都是房地产上涨的推手和获益者,其中地方政府是最大获益者,毫不客气的说一线及新一线城市新房销售的额的70%以上通过土地出让金和税收的方式流入了政府的腰包,真正要解决青年买不起租不起房的问题很简单,减少从房地产市场抽水的即可,政府不要使劲薅羊毛。

因为高价房价已经绑架太多,不可能降低房价,那就把房价横盘在这里,另外建立一套住房系统来保障新市民、青年人的住房问题,但是这些需要真金白银的投入(减少土地财政收入也相当于一种变相投入)目前来看口号喊的很大,实际性的投入现在还是很少,真正的投入到现在全国也只有468亿元。

我们来看一下住建部的大概思路:

1.针对目前的住宅市场,通过严格的调控政策,维持房价的平稳,房价不能过快增长但是也不能降低导致形成系统性风险。

2.通过新建共有产权房,变相的降低刚需群体的房价,这个房子只能自住不能交易。个人认为共有产权房是真正让房屋回归了居住属性,让其彻底失去了投资和投机属性,应该进行推广,但是目前仅少数几个城市在小规模施行。从可遇见的未来不会大规模推广,很简单共有产权房实际上是以损失地方政府的土地出让金为代价搞的一个面子工程,面子工程多了里子就少了,现在主要是城市吸引高质量人才的手段,有一定的门槛。而且如果大规模推共有产权房刚需都来买这个了,开发商的房子还怎么卖出去?开发商房子卖不出去怎么有钱去拍新土地?

3.专业机构和开发商的专门租赁用房,这几年高房价导致租金回报率太低,炒房的情愿把房子空着也不愿去出租,导致一个奇怪的现场就是一边大量空置房源,一边年轻人又租不到好的房子,现在就要求地方政府在出让土地的时候就规定当年新出让的土地10%只能用于租赁用房,倒逼开发商去做租赁运营,给市场提供一批高质量的租赁用房,去平衡市场租赁房供给不足的问题,目前来看开发商的意愿不是很强,毕竟不挣钱的买卖。

4.鼓励企业把之前的厂房、写字楼、商业改成租赁用房,国家财政给予一定的补贴一个城市是8亿或者10亿元,全国加起来有486亿的补贴,但是从这几年来看效果有限,愿意还是租赁的回报太低,做租赁业务不挣钱,目前市场上长租公寓最好的龙湖冠寓、万科泊寓还在亏损状态。

5.国家推出一部分保障性住房给予城市低收入群体和稍微低质量的人才,这部分地方政府也不想出钱修建就有了骚操作让开发商来修,修好了无偿移交给政府去挣面子,大多地方政府还是想的白嫖,既然是白嫖的位置、配套、交通、品质这些和大家期望的还是有一点差距。

综上所述推出了一系列措施,虽然措施很多但是真金白银出钱的基本上没多少,还是想的白嫖,做多也就是牺牲一小部分土地出让金。没有真金白银的决心和力气效果肯定要打折扣的。




           

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