大三女孩疑因租房纠纷服毒身亡，房东发长文回应称「是她先骂我的，不会道歉」，如何从法律层面分析此事？ 第1页

小仙女们继续表演

现在的大部分网友看事情其实是不看事实和法律的，因为法律自己不懂，事实自己很难了解，网上的点滴信息也理不清。站队基本靠两点：

一是舆论误导，同样一件事情，“大三女孩退租，房东拒换押金”和“租客提前退租，还逼问70岁老房东索要押金和一个月房租”，结果就完全不一样。

二是看谁更弱势，当官的和老百姓有纠纷，肯定当官的有问题，企业领导和工人有矛盾一定是领导该死，住豪宅的和快递员吵起来，一定是住豪宅的为富不仁，女人和男人吵架，必然是女人吃亏，城管和小贩，不用问一定是骂城管。

谁看上去更可怜，我可怜谁。

“大三女孩”“自杀身亡”，这两个关键词放在这里，对面只是个70岁老头，谁更可怜，一目了然，还需要法律判吗？网友已经判掉了。

但是如果女孩出来一个“富二代”的减分项，老人多一个“有个癌症老伴”的加分项，可能就不一样了。

无论从法律还是道德层面分析，房东都没有任何过错。

注意，是任何。

房东说过婊子这个词汇吗？说过。

但是，就在房东说之前，租客先行辱骂房东不能称之为人。如果看过贴出来的记录，会发现这很明显就是一个口角，互相辱骂。而且租客也骂的很难听。

不要觉得自己是个文化人而对拐弯抹角骂人沾沾自喜，租客骂的和房东骂的，毫无差别。

而且租客先开始骂的。

所以我说，道德上租客也不占优势。

法律层面分析房东也没有任何过错。

合同六月份签订，要租一年。十月份就要求退租，而且人直接走了，是房东自己把房子挂出去租掉的。

十月份租客主动跟房东说了要退租，然后租客人都走了。

这种情况下，就是很明确的违约。

于情于理，这个押金都不应该退。

且不说房东把房子租出去，花了多少时间多少精力。

你自己水电费还倒欠着，房东用押金去支付，不过分吧。

而且还有更过分的事情，租客在房东退还押金以后，要求房东再退最后一个月的租金。

我已经不知道该说什么了。

出门在外，为人处世，讲究的都是一个你好我好大家好。

你作为一个，我说的直白一点。弱势群体。

凭什么能够让一个各方面都占据优势的人，放弃自己的合法利益，然后去迁就你？

这种情况我只听说过男朋友对女朋友。只有这样才有可能，你到社会上，人家各方面占优，你吵两句骂两句，人家就得把自己的利益给你？

没有这种可能性的。

真的就只看着自己想要什么，得寸进尺。我认为房东的回应已经很合理的，警察都介入，承认房东的行为是合理的。

结果房客得寸进尺，非要什么利益都拿。

你怎么不说让房东把六个月的租金全退了？

抑郁症不背这个锅。

我认识的抑郁症患者，全都是讲道理，懂礼貌的好人。

她们都生怕自己给别人添麻烦了，她们对世界的理解没有问题，只不过在和抑郁情绪对抗而已。

这个租客呢？

很多人讲话只看立场，还说坏人变老了。

因为你觉得你是年轻人，你觉得你是租客，所以你就完全无视事实，认为是房东的错。

一共3100的押金，房东挂中介900块，加上其他损耗，租金只退一千三，这是非常合理的一件事情。

要讲道德，是租客先辱骂。

要讲法律，合同白纸黑字写着。

我不说死者如何，不说房东如何。

这个提问下面所有说房东是坏人的，有一个算一个，全都是"可笑"！

女租客辱骂房东，不遵守规定，带去了多少乱子？这些都是谁的错？全都是女租客本人自己没做好。

现在因为她自杀了，开始说房东是坏人了。

简直是颠倒黑白。

不给房东方便，房东就不给你方便。你把租的房子原样拿过来，原样还回去，有几个房东没事干故意扣你押金的？

我租过几次房子，全都全款退的押金。

当初考研，从六月开始租一年，十二月考完了退租了，房子转租给学弟，房东也是全款退了我押金。

不转租，不付钱，人都跑了。房东自己重新租出去，空窗期中介费，哪个不需要钱？房东的精力不是精力？

就因为你自杀了，还要房东负责，可不可笑？

你和舍友吵一架，吵着吵着你从楼上跳下去了，室友要负责？

看事情不止要看屁股，还要看道理的。

你要是有这个一个合租舍友，说好跟你合租一年，四个月人就跑了，房钱一分不给，留着你一个刚开始工作的年轻人交所有房租，你怎么想？

你好不容易把房子花钱挂中介挂了很多精力租出去了，跑了的那个来跟你索要所有押金，你怎么想？

押金是干嘛的，押金就是拿来作为保证的，保证租客不提前退租，不损害房子。

结果又提前退租又水电费多花了，然后水电费不交人直接跑了，这个时候要全款退押金。

为什么死，因为自己得不到自己想要的非法利益而死，很光荣？

一群人就在那里共情共情共情，我反正是不能和这种人共情。

1.为什么房东可以发小作文反击呢？因为70岁老人的buff和大三女性强拿的女孩（释义：泛指未成年女性）buff勉强可以一战，因为线下好警察允许他们吵或者上法院解决，不会单方面逼另一方直接跪。

2.租房纠纷最好办，有合同可依，合同怎么写怎么办。谁扯哪一方人品，那么显然就是谁准备耍流氓了，要跳开法律不谈，来降维打击了。当然可能有人这招用惯了。事实算个屁，法律算个屁。

3.骂人先骂者贱。管你骂什么。我刚刚和哥们打游戏大吵一架，难道我们复盘一下，第一句他骂我蠢，我说他狗。然后这一句我的肮脏度超过了0.72标准单位。第二句他骂我吴签，我骂他薇娅，结果他的肮脏度又胜过了我0.25单位……最后双方比谁脏，所以谁不对？这些人法律都不讲，讲这些的时候又算计满满了。

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  zhi-he-yong-zhe 网友的相关建议: 
      

不是，等等，这里有点东西啊。

房东的小作文里可以整理出这样的时间线，把无关内容删除以后:

1，房客要求提前退房，

2，房东出于关心房客的目的，询问房客父母的联系方式，被房客拒绝，

3，房客的父母赶到西安，主动与房东接触沟通，

4，房客在父亲的陪同（监视？）之下搬离，之后与房东再也没有见面，

5，房客辱骂房东，无理取闹要求额外退房租，

6，房客死于毒药。

看出点不对劲了吗？

首先一点，房东和房客的父亲在退房的时候接触过，双方的年龄应该相对比较接近，他们有充足的时间和理由对于押金事项交换意见，而且很可能已经口头达成共识。如果是达成了一致意见以后，房客还要对押金提出更进一步的要求，我个人觉得，这就未免有点太过分了，甚至可能涉嫌骚扰。

另一方面，房客的父母出现之前，房客仅仅是难以沟通，当然对于这个年纪的女性房客而言这是常见现象（不要问我为什么知道）。但是随着房客父母出现在西安，房客的行动（首先假设与房东通过手机联系的确实是她本人，而不是控制限制她行动的嫌疑人）逐渐变得不可理喻起来。

概括起来就是，她在西安还好好的，怎么一回到父母身边就不正常了呢？

这恐怕不是“排除犯罪”这么轻飘飘一句话的事了吧。死者离开西安之后发生了什么？有没有被限制人身自由？有没有被虐待殴打？有没有被逼到自杀？

是自杀吗？

各位，如果你还关心这件事背后的真相，首先查一查房客的父母。在防疫措施这么严的现在，他们如果到过西安的话，应该没法隐藏行踪。

越来越有意思了。

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