12月27日全国财政工作会议在北京召开，财政部：做好房地产税试点准备工作，这将会对我们带来哪些影响？ 第1页

虽然我是房地产税的极力鼓吹者，为此我还写过国外房产税征收的经验。

但是目前国内房地产税的出台难度真不是一点两点，短期内根本没办法真正出台，目前来看2022年试点应该躲不掉了，但是我悲观的认为在目前这种摇摇欲坠的房地产市场行情下，各地的试点还是会像重庆、上海一样装模作样只针对增量，甚至还不抵重庆上海的力度都可能。

我们来看这次财政会议内容，全文一共19段。

第一段，说明了时间、地点、人物、主要议题；

第二段，总结2021年主要工作，一共8条，其中第6条提到“六是深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强”

第三段，总结2021年取得的政绩，一共5条，比较谦虚，其中辅助5条说明取得成绩全靠领导指挥有方。

第四段，专门说明财政系统坚持在党和核心的领导下工作，思想站队。

第五段，2022年工作表决心，从6个方面出发表达决心。

第六段，2022年主要工作总结。

第七—第十七段，2022年10大工作重点，每个工作单独一段。

第十八段，表达忠心和忠诚。

第十九段，记录见证人。

比较失望的是既然把房产税试点工作放入2021年成果里面，但是却未纳入2022年重点工作。

也不知道房产中介的消息来源是不是有一个统一的源头，12月中介们不约而同的悄咪咪给我透露重大内部消息：“房产税要取消了”。结论么自然还是房价马上要新一轮暴涨了，赶紧找小X来看房。

就在互相打气，“交叉验证”的高潮中，迎来了这个新闻，场面着实是有点僵硬。

关于财税的问题，是一个非常专业细分的领域，我不是专家，不能瞎说。不懂就要闭嘴。

我们虽然外行，但基本的数量级还是要有个轮廓，这样稍微好有个概念。

土地财政相关的税费一年为政府创造的收入是十万亿级别的，在这个收入的基础上，各级地方依然还需负债运行，且负债的比率和利率并不低。也就是说就这样还远远不够花的。

临时性找一点偷税漏税来填补中间期是很辛苦的。十万亿是个啥概念呢？大概需要逮一万个薇娅。这种个人收入超过大部分上市公司的不知道有几家，这还是追了历年的逃漏税。十万亿级的收入缺口是每年都要填。

有了这个数量级上的概念，就很明确了，房住不炒后财政的缺口必然是需要一个相同数量级的，常态化的新税源来替补。运动式的查偷漏税，是不可能指望堪当大任的。

所以判断地产税会不会来的命题就转换成了：房住不炒的代价是由政府自己彻底过紧日子痛苦的消化掉，还是找当初搭便车发财的人承担？