有专家称「真正的房奴是租房人，被迫把自己的钱给房主，帮助房主还贷，还赚不到增值」，如何看待他的观点？ 第1页

说的好像买房就不一样，这租售比貌似购房者交的更多隐形税，如果有足够的后来者接盘才能置换以前人交的土地税，如果后来者体量不足，更多的房子就是钢筋水泥混凝土。

来段相声吧。

租房人：我现在月收入8000，房租就2000块，再加上日常生活开销，一个月攒不了太多钱。

专家：你这就是房奴，你想想，你2000元的房租都帮房东还贷了，要是用于给自己还贷，还能有房子留着。

租房人：那我买房？可是我攒不够首付呀。

专家：你傻呀，六个钱包都上呀。家里老人干嘛用的，不就是让你啃的么。

租房人：好，听你的。

租房人撤到后台换身破旧衣服。

专家：现在的年轻人，真是令人无语。

租房人回到前台。

租房人：我买房啦。120万总价，六个钱包凑了36万，贷款84万，要30年还。一个月贷款4500左右，利息总额也差不多84万。

专家：不错不错，现在你已经不是房奴了。

租房人：哎？怎么我每月支出还超了？

专家：你付出的钱最终都落实在房屋价格里了。

租房人：可是我还了好多银行利息呀。

专家：你租出去做房东不就可以让租客帮你还贷了嘛。

租房人：那我再出去租房子？可是我把我房子租2000元出去，我再花2000元租房子，那不一样嘛。

专家：你租一个便宜的，不就正收益了嘛。

租房人：但是这样我居住水平也下降了，而且房租也没能覆盖房贷呀，还是比以前花的多。

专家：那你等工资翻倍，这点房贷不就轻轻松松嘛。

租房人：但是工资已经很久都不涨啦，要不然我本来租房也可以租贵一点的呀。

专家：这是因为租售比太低，你们房东呀，为租客承担了太多。等房租涨起来能覆盖房贷就好了。

租房人：对。哎？不对呀，涨起来，我租出去，覆盖了房贷，但是我还是得找个地方住呀。但是外面租金也已经涨起来了，我还是要额外付出更多租金呀。

专家：那你等房屋增值，这钱不就赚回来了嘛。

租房人：那我增值后再卖掉？卖掉后还是得租房子呀？

专家：傻呀你，卖掉后再买好的呀，一步步置换。

租房人：可是好的价格也涨起来了呀？首付还是不一定够呀。

专家：那你住的这些年攒的钱呢？

租房人：攒不下来呀，这不都还房贷了嘛。

专家：你说你，怎么这么死心眼，非得自己也要有住处。

租房人：那我怎么办？我还是要活着呀。

专家：我也不知道怎么办，你要是一开始买两套，不就没这事了么。

租房人：对呀，但是两套我凑不够首付，而且两套的贷款，我工资也不够呀。

专家：你你你，就知道抬杠。你要是十年前买，到现在不就没这事了么？

租房人：对呀，但是十年前我还在上高中呢。

专家：那就是你家长的问题了。真正有能力的，十年前买好几套放着。

租房人：那我现在怎么办？房价增值，我还是享受不到，唯一住房我又不能卖，又不能出租。每月房贷开销导致比之前还攒不下钱，工资还连年不涨。

专家：这跟我没关系，问我也没用。我又不管给你发工资，我又不愁房子住，我又不需要还贷款，我还有多余房子出租给别人。房价增值对我可是大大的好处。即时房价不增值，租不出去我也不愁，卖不出去我也不愁，反正房子在那里也没有成本。

租房人：我可去你的吧。

他们需要你的钱包接盘罢了，你看房地产研究中心的专家们之前说租房划算；现在房市不稳，就说买房划算。

租房买房，正反都让专家说完了。

买租都一样，魔改版商鞅变法。

通过严酷的法令把1/3的秦人转化为囚犯，然后让这帮囚犯去征战，用战功抵消罪名。

广东有句俗语：有头发谁想做癞痢，意思是有头发谁想做和尚

谁有钱买房还会去租房？这人真的有病