如何看待疫情期间，自如变相大幅度涨价行为？

疫情期间，自如变相大幅度涨价的行为，在我看来，这绝对是一件让人非常恼火，而且可以说是缺乏担当、趁人之危的事情。

你想啊，那会儿是什么时候？很多人因为疫情，收入锐减，甚至失业，生活本来就过得非常艰难。大家都期望得到一些帮助，或者至少，维持一个基本稳定。结果呢？作为国内最大的长租公寓品牌，本应承担起社会责任，尤其是在这个特殊时期，应该考虑到租客的难处，但自如的表现却让人大跌眼镜。

“变相”涨价，这四个字很重要。 它不是明晃晃地说“我要涨价”，那样至少还能让你有个心理准备，甚至你可以选择不租。它玩的是一套“组合拳”，让你感觉好像没怎么涨，但实际上成本却水涨船高。

具体是怎么“变相”的？我记得当时好多说法，大概是这么几种：

“服务费”或者“管理费”的上涨或新设： 以前可能没有这么高的服务费，或者服务费包含在租金里，但疫情期间，有些地方就突然冒出来一个不低的“服务费”，说是为了“保障安全”、“提供特殊服务”之类的。这听起来好像有点道理，但实际涨幅往往很惊人，直接推高了总租金。
合同条款的“优化”： 有些房源可能合同到期，续租的时候，条件就不一样了。比如，原有的押金减免政策取消了，或者原来的免租期缩短了，或者一些本应是房东承担的维修费用，现在被转嫁到了租客头上。这些细节叠加起来，就是实打实的涨价。
房源的“升级”与“调价”： 疫情期间，可能有一些房源在疫情前就已经在涨价的名单上，但疫情给了他们一个“合理”的借口。比如说，一些老旧的房源，突然被说成“升级”了，加了一些基础的安保措施，然后租金就往上涨。或者，一些原本租金相对合理的房源，因为市场上的房源少了，或者为了“平衡成本”，也跟着涨价。
“押一付三”或“押一付一”的强制要求： 以前可能有些地方允许“押一付一”，或者付租金的周期更灵活。但疫情期间，为了回笼资金，或者降低坏账风险，一些租客可能被要求一次性支付更多的租金，比如“押一付三”甚至“押一付六”。这对本就资金紧张的租客来说，无疑是雪上加霜。

这种行为，在我看来，就是“趁火打劫”。

首先，违反了基本的契约精神。 租房合同是双方约定好的，疫情是不可抗力，但它不应该成为单方面修改价格的理由，尤其是在租客最需要支持的时候。

其次，背离了企业社会责任。 大型企业，尤其是在民生领域，应该有更高的道德标准。在疫情这样的特殊时期，应该想着如何共克时艰，而不是利用这个机会从最弱势的群体身上榨取更多利润。你涨价，你可以说成本增加了，但是“变相”而且“大幅度”，就很难让人信服。

再次，损害了品牌形象和用户信任。 很多租客选择自如，是因为信任其品牌，希望有一个更稳定、更规范的租房体验。但这种行为，无疑是在一点点地消磨掉这种信任。当租客觉得你是一个不靠谱、只想赚钱的企业时，未来的用户也会越来越少。

当时真的有很多租客在网上吐槽，说自如就是“店大欺客”，说他们“良心被狗吃了”。大家都很无奈，因为在租房市场上，尤其是在大城市，自如确实占据了很大的份额，很多租客选择面并不宽。有时候，你即便知道被“宰”了，但也只能咬牙接受，因为搬家、重新找房的成本和精力更大。

总而言之，疫情期间自如的这种“变相大幅度涨价”行为，是一次典型的“逐利”压倒“责任”的案例。它不仅没有起到一个头部企业应有的表率作用，反而暴露了其在关键时刻的短视和对租客的漠视，给很多人的生活带来了额外的压力和不公平感。这样的行为，无论如何都说不过去，也难以赢得人心。

网友意见

因为资金链快断掉了吧。

在这个节骨眼上，自如不顾着公司领导被问候祖宗十八代的风险，仗着自己垄断的地位强行提价，估计也是无奈之举。

前两天爆了一个蛋壳公寓员工已经发不出工资的消息才真正让大家了解到，你租的房子原本不仅仅是租房子这么简单。

这个行业已然被资本玩成了一个游戏。一个变相P2P资金游戏。

简单来说就是：每间房屋是按照月份给业主支付，比如，每月向业主支付3k。

但是，自如却跟租户一下子收1年的房费，并要求租户办理分期贷款。实际上自如收取了：3.5k*12=4.2w。

这就出现了一个有意思的现象，租户其实交了一年的房租并办理了分期，而房主依然是按月收到房屋的款项。那么中间11个月的房款哪去了呢？

就变成了自如的资金池，一个房子就能累计数万元的资金池。

如果收的房子足够多，资金池将是一个天文数字。

这个逻辑下只要这类业务一直在扩张，账面上会存在一个稳定的长期稳定且数额庞大的资金池。

有了钱当然就要拿去投资了。（其实这些钱本该是属于广大业主的房租，只不过被公寓平台挪用了而已）

但是，当业务无法扩张的时候，或者投资失败，投资出去挪用的资金无法立即收回，这种模式就会爆雷。

就是一种庞氏骗局。

恰恰今年碰到了病毒疫情这种黑天鹅事件，业务的扩张受到了很大的影响，许多房屋空置，但已经收了房依然需要定期支付业主房租，资金越来越紧。

另外一方面，由于疫情，投资市场的日子可能也不会那么好过，再次收紧了手头的资金。

咋办呢？

涨价，也许这已经是唯一救救急的办法了。

然后，倒霉的就是租户，承受着不合理的涨价

再然后，倒霉的就是业主，能不能按期收到房租都不一定

最后，倒闭

当然，我们想到的事情资本家们早就已经想到了，所以，他们早已做好转移风险的准备，把风险转移给了广大韭菜全身而退

换个项目继续玩～

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