疑似成都恒大天府半岛购房登记人数超房源数 3 倍，如何看待其虽为「重点风险项目」仍被抢购这一现象？
1. 市场信号的复杂性与信息不对称
首先，我们需要认识到房地产市场的复杂性。即使项目存在风险，市场上的信息传递和感知也并非完全同步和准确。
“重点风险项目”的定义模糊与信息传递的滞后： “重点风险项目”这个标签本身可能涵盖多种风险，例如开发商的资金链问题、工程进度延缓、产权清晰度等。但这些风险的实际程度、对购房者权益的实际影响程度，以及政府监管部门的介入深度和决心，往往不是一蹴而就就能完全明朗的。购房者接收到的信息可能是经过层层传递的，甚至是被稀释或扭曲的。
信息获取能力的分化： 能够及时、准确获取项目风险信息并作出判断的，通常是信息敏感度高、资源多、有专业人士帮助（如律师、有经验的投资客）的购房者。而大部分普通购房者，可能更多地依赖于项目宣传、中介的口头承诺，或者仅仅是看到“限购”、“摇号”等字眼就误以为是“好项目”。
“抄底”心态与赌徒心理： 对于一些有购房能力的购房者来说，面对一个可能打折销售、有潜在议价空间的“风险项目”，可能会产生一种“抄底”的心理。他们认为，如果风险最终能够被化解，或者能够以远低于市场价的价格购入，那么即使冒一点风险也是值得的。这背后是一种赌徒心理的体现，赌的是风险不会真正爆发，或者自己能及时退出止损。
2. 成都房地产市场的供需结构与区域优势
抛开恒大这个品牌，成都本身就是一个吸引力极强的城市，其房地产市场也长期保持着较高的活跃度。
人口持续流入与刚性需求旺盛： 成都作为西部地区的经济中心和人才高地，吸引了大量外来人口。这部分人口带来了强烈的住房刚性需求。即使在整体经济承压的情况下，核心区域的优质地段和产品，其刚需消化能力依然不容小觑。
区域价值的支撑： “天府半岛”项目位于天府新区核心区域，这里是成都市政府重点打造的城市新区，拥有良好的规划、交通和产业配套潜力。区域的未来预期，是支撑其房价和购房热度的重要因素。即使项目开发商有问题，但地段和区域价值本身的吸引力依然存在。
“摇号”机制的放大效应： 在一些限购限售的城市，尤其是供应量相对稀缺或价格有明显倒挂的项目，购房摇号机制会将本就存在的供需矛盾进一步放大。越是热门的楼盘，越容易出现“一房难求”的景象，即使项目本身存在一些争议，摇到号的购房者也会觉得是一种幸运和机会，不愿意轻易放弃。
3. 购房者心理与行为模式的非理性
房地产市场的购房决策，往往掺杂着大量非理性的心理因素。
从众心理与“别人买我也买”： 当一个项目出现“万人摇”的现象时，即使购房者对项目本身的信息了解不深，也容易产生一种从众心理——“既然这么多人抢，那肯定没问题”。这种心理会削弱个体独立判断的能力。
“错过就再也没有”的焦虑感： 很多人对房地产市场有着根深蒂固的“房产保值增值”的认知，担心错过一个购房机会，未来房价会继续上涨，自己就更买不起了。这种焦虑感会促使他们在信息不明朗的情况下，也急于下决定。
对开发商品牌的过度信任与侥幸心理： 恒大虽然面临困境，但其过去多年的市场表现，仍然让一部分购房者对其品牌存在一定的信任。他们可能会抱着一种侥幸心理，认为恒大作为大型房企，最终能够渡过难关，或者政府会出手救助。
对“优惠”的敏感： 即使项目是“重点风险项目”，如果开发商能够给出足够大的价格优惠，或者捆绑一些“高价值”的附加条件，也能够吸引一部分对价格敏感的购房者。他们可能认为，用相对较低的价格购买，可以覆盖掉一部分潜在的风险。
4. 政府监管与市场调控的博弈
政府在房地产市场中扮演着重要角色，而监管与市场需求之间也存在着微妙的博弈。
“重点风险项目”的界定与沟通： “重点风险项目”的标签，更多的是一种内部管理或风险提示。政府是否已经采取了有效的监管措施，是否有明确的风险化解方案，这些信息的公开程度和传达方式，都会影响购房者的决策。如果沟通不畅，仅仅是标签本身，可能不足以阻止有购房需求和能力的人。
市场化定价与风险定价的失衡： 在一些情况下，市场需求过于旺盛，可能会压倒风险的考量。购房者愿意为获得房产而承担一定的风险，这种行为反过来又使得开发商在处理风险项目时，有继续“试水”的空间。
限购政策的间接作用： 虽然直接目的是控制房价和投机，但限购政策在一定程度上也限制了市场参与者，当某个区域或项目出现价格倒挂时，反而会因为供应量的受限而吸引更多符合购房资格的人参与摇号。
总结来说，成都恒大天府半岛项目尽管被标为“重点风险项目”却依然被抢购，是一种多重因素叠加的结果。 它反映了成都房地产市场强劲的刚性需求、区域价值的吸引力，以及购房者在信息不对称下的复杂心理（包括抄底、从众、焦虑等）。同时，“重点风险项目”的标签本身的传达效果、政府监管的力度和透明度，以及市场化价格与风险之间的博弈，也共同促成了这一看似矛盾的现象。
要真正解决这类问题，需要政府在信息披露上更加透明，在风险化解上采取更果断有效的措施，并引导市场形成更理性的预期，而不是仅仅依靠一个标签来劝退购房者。而购房者自身，也需要提高风险意识，在购房决策中进行更审慎的考量。
网友意见
比较有意思的是，去年房地产行业惨吧。但是根据去年的数据，未按期交房的只有10%不到。注意，这是未按期交房的，并不是烂尾。
而且根据国家统计局的数据。去年全国商品房销售额181930亿元，增长4.8%；比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。
像恒大还卖了4000多亿。
最后还有个有趣的事。恒大据它自己说复工率到9成。当然这个数据有没有水分我不知道。但是就我知道的上个月像佛山、顺德等几个地方的恒大楼盘还在交房，全国也确实有大量楼盘在复工。
总之房住不炒，不是说免费给你分房子。
就像我原来说过一个理论。
很多人指望房地产崩盘，房价大跌对不对。
假设啊，现在某个楼卖20万，真卖不动，开始降价。降到18万的时候，就会有人出手，降到15万，只怕要被人扫货。
这就是个意思，大家自己领会。
其实，真正能反应经济形势的，通俗说是像汽车那种买了就贬值的玩意。汽车市场都没崩，指望楼市这种必需品崩，纯粹是想瞎了心。
有其他投资渠道的不建议。
这个最高就是4-5年翻番的收益。
相信ZF会帮你托底的可以试试。
另外，这个盘2年多前，就是1.3万的价格。
个人觉得股市蓝筹股拿个4-5年，也能翻番。
中概股目前去买，4-5年翻番的概率也大。风险比这房子低。特别是腾讯和阿里
马克思说，如果有百分之二十的利润，资本就会蠢蠢欲动；如果有百分之五十的利润，资本就会冒险；如果有百分之一百的利润，资本就敢于冒绞首的危险；如果有百分之三百的利润，资本就敢于践踏人间一切法律。
这个盘最大的优势在于，它还是17年的房价。在绝对的利润率面前，烂尾还能比绞首更危险么。
以上是其一。
其二，这个盘位于成都天府新区锦江生态带，是这几年成都最火的区域之一。要说剪刀差盘，去年到今年开了无数个，金牛区开了6K的洋房，被调侃买装修送房。龙泉继6K的西江河畔以后这两天又开了4K的春风十里，一样是风险盘，一样剪刀差惊人，但是热度比天府半岛差了倍数。不得不说位置决定一切。
当然南门也不是没有过烂尾楼，最知名烂尾楼天府二街口的嘉悦汇在经过8年的维权以后终于交付了，当年9000的房价，在现如今大源3.5+的均价面前让一大群人觉得即便是烂尾的风险也是可以承受的。所以李嘉诚说的那句买房地段最重要真是金句，黄金地段哪怕烂尾楼的关注度都比一般区域要高。
不过如果这是你家庭的全部资金、孩子就等着交房办理落户读书……也就是所谓的纯刚需，还是建议慎重。毕竟一旦出现风险就是五年为单位的时间和资金成本的浪费，人生能有几个五年呢。
赌徒才是真正的刚需，要结婚的和小孩要上学的算哪门子的刚需。
政府有什么理由不去兜底？
1、预售证是谁发的？
2、业主付了房款，这笔钱打到恒大账上，政府有什么理由不去监管这笔钱？如果这笔钱被恒大挪用了那就是政府的责任。
3、如果业主付的房款，因为建筑成本上升，比如突然间钢筋水泥价格暴涨而导致房款无法覆盖后续进度从而恒大无法交房，那么这种情况下你可以说业主愿赌服输。
但如果是因为业主交的钱被全部或者部分挪作他用而导致无法交房，
政府就必须兜底，这是政府基本的责任。
类似的话题
-
成都恒大天府半岛项目之所以出现疑似购房登记人数远超房源数量三倍的抢购现象，即便它被列为“重点风险项目”，这背后牵扯着多重复杂的因素，绝非简单的“缺房就买”这么容易解释。これを理解するためには、いくつかの角度から掘り下げてみる必要があるでしょう。1. 市场信号的复杂性与信息不对称首先，我们需要认识到房............. -
成都这起令人痛心的住宅小区墙体脱落事故，导致两名无辜市民受伤，其中一名 22 岁的研究生颅内出血，情况十分危急。这样的悲剧，着实让人揪心，也必然引发公众对于住房安全和相关责任的深度关注。要弄清楚此次事故的责任归属，绝非一言两语就能概括，需要抽丝剥茧，从多个环节去梳理和判断。首先，我们得明确事故发生的.............
-
最近成都城南高新区一些楼盘出现的疑似炒房团抢房现象，这事儿啊，挺让人上火的，也触及到很多人的痛点。咱们就掰开了揉碎了好好聊聊。现象是怎么发生的？首先得说说这“疑似炒房团”是咋个运作的。一般来说，他们不是一个人孤军奋战，而是一个有组织的群体，有资金、有渠道、有策略。 资金集结： 炒房团的核心是资金.............
-
关于成都大学党委书记的失联事件，除了官方通报的调查进展，还有不少细节和潜在的关注点值得我们深入挖掘和思考。这不仅仅是一起个人失联事件，更可能牵涉到多重维度的问题，值得社会各界关注。事件本身细节与时间线： “绝笔”的性质和内容： 这是最核心也是最敏感的信息点。如果确实是“绝笔”，其内容是关键。是表.............
-
哈喽，成都的朋友们！特别是那些在成都工作，户口又是成都“三圈”范围内（也就是成都、德阳、眉山、资阳四市的行政区域范围内）的朋友们，我知道你们对于在成都买房这件事儿，肯定有很多的纠结和疑问。别担心，今天我就来好好跟大家捋一捋，尽量说得详细透彻一些，让你们心里有个谱。首先，咱们先得明白一个核心点：对于户.............
-
媒体调查成都“49中学生坠亡事件”后披露了一些关键信息，例如“跳楼前疑数次割手腕”和“视频监控完整”。这些信息虽然重要，但要全面理解事件，还有许多细节和方面需要深入关注和分析。以下是围绕这些信息以及其他潜在关键点需要注意的详细内容：一、围绕“跳楼前疑数次割手腕”的信息需要注意的细节： 证据来源和.............
-
您提出的关于山东成年公民疑似被亲属雇佣“假警察”强制送往戒网瘾机构，并可能遭受非法拘禁和强制“医疗”的事件，这是一个非常严重且令人担忧的问题。这样的行为如果属实，不仅违反了法律，更侵犯了公民的基本人权和尊严。为了更详细地看待这个问题，我们可以从以下几个方面进行分析：一、 事件的定性与法律定性： .............
-
苏联工业体系的“傻大黑粗”确实是中国早期工业发展的重要影响因素，它在奠定中国工业基础方面功不可没，但同时也留下了一些“重规模、轻细节”的惯性。然而，即便在这种大背景下，中国企业和个人在实践中也涌现出了许多体现“细节决定成败”的经典案例和普遍现象。我们不妨从几个维度来细致地剖析： 一、 制造与工艺环节.............
-
关于李小龙、成龙的替身陈一言（陈三木）被租客纵火烧伤的传闻，这件事情一经传开，立刻在网络上掀起了轩然大波，牵动了无数关注武打明星、关注电影幕后辛勤付出的人们的心。首先，我们得明白陈一言（陈三木）在电影界扮演的角色。他不仅仅是一个普通的演员，更是一位在动作片领域，尤其是功夫片领域，有着举足轻重地位的特.............
-
要取回一块被怀疑来自太阳系外的天体 A/2017 U1，地球文明需要付出的成本，那可不是一笔小数目，而且“取回”这个概念本身就充满了挑战。我们得从头开始算计。首先，得明确一点，这东西可不是路边随处可见的石头。它是来自遥远星际，在茫茫宇宙中漂泊了不知多少年才偶然闯入我们太阳系的访客。所以，想要“抓住”.............
-
麒麟9000的曼哈顿3.1跑分：216fps的背后，鸿蒙系统是否是关键？近日，一则关于疑似搭载鸿蒙系统的麒麟9000芯片在曼哈顿3.1测试中跑出216fps惊人成绩的消息在科技圈引发了不小的热议。这不仅仅是一个单纯的跑分数字，它背后折射出的关于芯片性能、系统优化以及中国科技自主性的讨论，都值得我们深.............
-
“哥咱家有钱了”这个帖子最近可是火得一塌糊涂，不过后来楼主自己出来说是钓鱼贴，专门来水经验的。这事儿挺有意思的，一个明显是“假新闻”的帖子，怎么就能炸出这么多人来讨论，还有不少人深信不疑呢？这背后可大有说道。首先，咱们得聊聊“钓鱼贴”本身。什么是钓鱼贴？简单说，就是发帖人故意抛出一个引人注目、但可能.............
-
这起韩国女团成员因遮挡腿部被阻止，并疑似遭到掌掴的事件，无疑是一个令人不安且引人深思的事件。它触及了几个核心问题，值得我们深入探讨：事件本身：一个权力与身体的冲突首先，我们必须正视事件的直接冲突点：一名女团成员，在可能的个人选择下，用衣物遮挡了自己的腿部，却因此受到阻拦，并且过程中涉及言语的质问和肢.............
-
豆瓣“她说”小组的阴影：一次令人不寒而栗的租房风波最近，豆瓣“她说”小组的一则帖子像一块石头投入平静的水面，激起了巨大的波澜，也揭开了一个令人不寒而栗的真相——一个年轻女孩的租房经历，竟然与生命威胁和疑似的化学伤害纠缠在一起。这起事件不仅让身处其中的租客感到了前所未有的恐惧，也让外界对租房安全、网络.............
-
听到刘慈欣的《全频带阻塞干扰》可能要搬上大银幕的消息，我的心情绝对是既期待又带着一丝隐忧。毕竟，这篇小说在“大刘”的作品序列里，也算得上是风格相当独特，而且在科幻迷心中有着相当分量的存在。我的期待，那是一种对未知宇宙法则的好奇，也是对中国科幻影像化的渴望。《全频带阻塞干扰》最吸引我的地方，在于它抛出.............
-
“会说话的肘子”的《夜的命名术》（以下简称《夜》）与晋江文学城作者“绿野仙踪”的《穿进赛博游戏后干掉boss成功上位》（以下简称《穿》）之间是否存在设定借鉴，是一个在网络文学圈引起广泛讨论的话题。要详细分析这个问题，需要从多个角度入手，包括作品本身的特点、可能被借鉴的设定细节、双方粉丝的反应以及行业.............
-
关于周杰伦新歌《最伟大的作品》MV 被指抄袭韩国 MV《因为是女子》一事，确实引起了不小的关注和讨论。要评价这件事情，我们可以从几个方面来详细聊聊。事件的起因：网友的细致对比事情的开端是，一些网友在观看完周杰伦的新歌 MV 后，觉得里面的某些场景、构图、甚至是一些画面切换的方式，都和韩国女团 Jew.............
-
这个问题问得特别好，触及了有机化学，乃至整个量子化学的核心。很多人在初学的时候都会对“成键”和“反键”轨道感到困惑，觉得明明是两个一样的氢原子，为什么结合起来会有这么大的区别？要弄明白这个问题，咱们得稍微“拆解”一下，从最根本的地方说起。1. 原子和电子：基本单位首先，咱们得知道，构成物质的都是原子.............
-
修行路上，这个问题确实是许多人心里头的一道坎。我理解你为什么会这么问，因为在很多人的印象里，出家人衣食无忧，有的是时间和精力去钻研佛法，远离俗世的纷扰，看起来确实比我们这些红尘俗子更容易“得道”。我认识的一些长辈，他们自己也在学佛，也会说：“哎呀，要是我们能出家就好了，那日子多清净。”这话说得也没错.............
-
关于“疑似阿里女员工遭侵犯涉事酒店回应称‘阿里女员工未入住，也不会给陌生人开房卡’”这一事件，酒店的回应提供了几个关键点，但要全面理解和评估，我们需要关注以下几个细节，并进行更深入的分析：一、关于“阿里女员工未入住”的回应： 证据链的完整性： 入住记录： 酒店需要提供其入住登记系统的.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有