如何看待南京发布新规「购房证明造假将连累全家」 2 年或 1 年内不予受理本人及家庭成员购房证明申请？
南京出台新规，明确购房证明造假将连累全家，本人及家庭成员在2年或1年内不予受理购房证明申请。这可不是小事，背后牵扯到很多考量，咱们细说说。
首先，咱们得弄明白“购房证明”是什么，为什么造假会这么严重。
在很多城市，包括南京，为了调控房地产市场、抑制投机炒房，会实行限购政策。购房证明，顾名思义，就是用来证明你是否有购房资格的凭证。它通常需要你提供一系列材料，比如户口本、结婚证、社保缴纳记录、个税缴纳记录等等，来证明你是不是南京户籍、是否符合当地的限购条件。
造假行为，简单来说，就是通过伪造、变造或者提供虚假信息，来骗取购房资格。比如，明明不是南京户籍，却找人办了个假南京户口；或者明明已经离异，却提交假结婚证说自己是已婚，或者反过来，明明已婚，却伪造离异证明，试图绕过已婚家庭限购的规定。
那么，为什么会“连累全家”，并且有“2年或1年内不予受理”的惩罚呢？
这背后有几个层面的原因：
1. 维护市场公平和秩序： 房地产市场是民生大事，也关系到经济的稳定。如果允许购房证明造假，无异于打开了方便之门，让那些不符合条件的人通过不正当手段获得购房资格。这不仅挤占了真正有刚需的家庭的购房机会，更会扰乱市场秩序，可能引发房价虚高、投机盛行等不良后果。政府需要维护一个公平、透明的市场环境，打击违规行为。
2. “家庭”概念的法律和道德考量： 在很多法律法规和社会认知中，“家庭”是一个整体。如果家庭中的某一个成员为了个人利益而采取欺骗手段，并且这种欺骗行为能够为整个家庭带来不正当的购房利益，那么追究家庭成员的连带责任，在法律和道德上都有其合理性。这就像你家里有人偷了东西，虽然东西不是你偷的，但如果这些东西为家庭所用，或者你对此知情不报，也可能要承担一定的责任。这里“连累全家”，也是一种警示，提醒家庭成员之间要有监督和约束的作用。
3. 提高违法成本，形成强大震慑： 对购房证明造假行为进行严厉打击，并且把处罚范围扩大到家庭成员，甚至是未来一段时间内的购房资格，这都是为了大幅提高违法成本。当一个人知道自己造假不仅会被处罚，还会让自己的配偶、子女（如果是家庭成员）在未来一段时间内都无法申请购房证明，这种心理压力和实际损失会非常大。这能够有效地起到震慑作用，让潜在的违规者望而却步。
4. “2年或1年内不予受理”的时效性： 这个期限的设定，一方面是为了体现处罚的严厉性，另一方面也是为了给违规者一个“反省”和“纠错”的机会。毕竟，一年或两年对于一个家庭来说，可能意味着孩子上学、工作调动等购房时机的改变。这个期限也暗示着，政府希望通过这种方式，促使市民遵守规则，而不是让他们彻底丧失购房能力。
具体到这次南京新规，我们可以从以下几个角度来分析：
处罚的明确性： “连累全家”和“2年或1年内不予受理本人及家庭成员购房证明申请”的说法，非常直接和清晰，不再留有模糊的空间。这意味着购房者在提交申请之前，必须对自己的信息真实性有百分之百的把握，同时也需要注意家庭成员的购房资格和行为。
联动和协同的加强： 这种新规的出台，往往意味着相关部门之间信息共享和协同打击力度会加大。比如，民政部门（结婚、离婚）、公安部门（户籍）、税务部门（个税）、人社部门（社保）等，可能会建立更紧密的联动机制，来核查购房者提供信息的真实性。
对市场参与者的警示： 这不仅仅是对购房者的警示，也对代办机构、中介公司等有提醒作用。如果他们明知故犯，帮助购房者造假，也可能面临法律责任。
对刚需和改善性需求的潜在影响： 尽管初衷是为了规范市场，但对于一些家庭来说，如果某个家庭成员因为个人行为导致整个家庭在一定时期内无法购房，可能会对他们的实际生活和购房计划造成一定的影响。这提醒大家，在购房这件事上，要注重诚信，也要注意家庭成员间的沟通和共同遵守规则。
总的来说，南京发布的这项新规，是政府加强房地产市场调控、维护市场公平、提高违规成本的一项重要举措。 它传递出的信号很明确：购房政策必须严格遵守，任何形式的造假行为都将面临严厉的后果，并且这种后果可能会波及到整个家庭。对于购房者而言，这意味着在提交购房证明申请时，必须更加谨慎和诚实，确保信息的真实性，避免不必要的麻烦和损失。同时，也提醒了大家，在遵守规则的同时，也要加强家庭成员之间的沟通和责任意识。
首先，咱们得弄明白“购房证明”是什么，为什么造假会这么严重。
在很多城市，包括南京，为了调控房地产市场、抑制投机炒房，会实行限购政策。购房证明，顾名思义，就是用来证明你是否有购房资格的凭证。它通常需要你提供一系列材料，比如户口本、结婚证、社保缴纳记录、个税缴纳记录等等，来证明你是不是南京户籍、是否符合当地的限购条件。
造假行为，简单来说，就是通过伪造、变造或者提供虚假信息，来骗取购房资格。比如，明明不是南京户籍，却找人办了个假南京户口；或者明明已经离异，却提交假结婚证说自己是已婚，或者反过来，明明已婚，却伪造离异证明，试图绕过已婚家庭限购的规定。
那么，为什么会“连累全家”，并且有“2年或1年内不予受理”的惩罚呢？
这背后有几个层面的原因：
1. 维护市场公平和秩序： 房地产市场是民生大事，也关系到经济的稳定。如果允许购房证明造假，无异于打开了方便之门，让那些不符合条件的人通过不正当手段获得购房资格。这不仅挤占了真正有刚需的家庭的购房机会，更会扰乱市场秩序，可能引发房价虚高、投机盛行等不良后果。政府需要维护一个公平、透明的市场环境，打击违规行为。
2. “家庭”概念的法律和道德考量： 在很多法律法规和社会认知中，“家庭”是一个整体。如果家庭中的某一个成员为了个人利益而采取欺骗手段，并且这种欺骗行为能够为整个家庭带来不正当的购房利益，那么追究家庭成员的连带责任，在法律和道德上都有其合理性。这就像你家里有人偷了东西，虽然东西不是你偷的，但如果这些东西为家庭所用，或者你对此知情不报，也可能要承担一定的责任。这里“连累全家”，也是一种警示，提醒家庭成员之间要有监督和约束的作用。
3. 提高违法成本，形成强大震慑： 对购房证明造假行为进行严厉打击，并且把处罚范围扩大到家庭成员，甚至是未来一段时间内的购房资格，这都是为了大幅提高违法成本。当一个人知道自己造假不仅会被处罚，还会让自己的配偶、子女（如果是家庭成员）在未来一段时间内都无法申请购房证明，这种心理压力和实际损失会非常大。这能够有效地起到震慑作用，让潜在的违规者望而却步。
4. “2年或1年内不予受理”的时效性： 这个期限的设定，一方面是为了体现处罚的严厉性，另一方面也是为了给违规者一个“反省”和“纠错”的机会。毕竟，一年或两年对于一个家庭来说，可能意味着孩子上学、工作调动等购房时机的改变。这个期限也暗示着，政府希望通过这种方式，促使市民遵守规则，而不是让他们彻底丧失购房能力。
具体到这次南京新规，我们可以从以下几个角度来分析：
处罚的明确性： “连累全家”和“2年或1年内不予受理本人及家庭成员购房证明申请”的说法，非常直接和清晰，不再留有模糊的空间。这意味着购房者在提交申请之前，必须对自己的信息真实性有百分之百的把握，同时也需要注意家庭成员的购房资格和行为。
联动和协同的加强： 这种新规的出台，往往意味着相关部门之间信息共享和协同打击力度会加大。比如，民政部门（结婚、离婚）、公安部门（户籍）、税务部门（个税）、人社部门（社保）等，可能会建立更紧密的联动机制，来核查购房者提供信息的真实性。
对市场参与者的警示： 这不仅仅是对购房者的警示，也对代办机构、中介公司等有提醒作用。如果他们明知故犯，帮助购房者造假，也可能面临法律责任。
对刚需和改善性需求的潜在影响： 尽管初衷是为了规范市场，但对于一些家庭来说，如果某个家庭成员因为个人行为导致整个家庭在一定时期内无法购房，可能会对他们的实际生活和购房计划造成一定的影响。这提醒大家，在购房这件事上，要注重诚信，也要注意家庭成员间的沟通和共同遵守规则。
总的来说，南京发布的这项新规，是政府加强房地产市场调控、维护市场公平、提高违规成本的一项重要举措。 它传递出的信号很明确：购房政策必须严格遵守，任何形式的造假行为都将面临严厉的后果，并且这种后果可能会波及到整个家庭。对于购房者而言，这意味着在提交购房证明申请时，必须更加谨慎和诚实，确保信息的真实性，避免不必要的麻烦和损失。同时，也提醒了大家，在遵守规则的同时，也要加强家庭成员之间的沟通和责任意识。
网友意见
奉旨着父债子还夫债妻偿。
钦此。
“株连九族”的先例，早已随着历史的变革进入了垃圾堆。现代社会制度下，再也没有父债子还、兄债弟还的说法，除非给他提供了担保。
这些年来，购房踩对了节凑，可以少奋斗几十年。有需求就有供给，购房资格成了稀缺资源，于是各式各样的造假纷纷了台，在丰厚的利润面前，道德算个啥。现在好了，南京率先出台，道德约束不了的，用法规来收拾。
如何看待南京发布新规「购房证明造假将连累全家」 2 年或 1 年内不予受理本人及家庭成员购房证明申请？并不是说南京的购房者道德水平低下，而是管理者通过更有效的手段来治理这种市场乱象。虽然有点狠，但是对其他守法者，显然是公平的。让家庭成员为造假者承担责任，并不为过。
在房住不炒的大环境下，多地出现房贷紧张的形势，有的地区或银行甚至出现二手房信贷，种种迹象表明，投资炒房、打擦边球的机会越来越少了。购房证明造假，实质上是公文造假，伪造国家机关文书，是要受刑事处罚的。试想一下，为什么会有人不惜用假证明购房？为什么要下这么大功夫冒这么大的风险去购房？还不是为了赚差价嘛，利益面前，挺而走险，正是投机者“富贵险中求”的具体表现。
管理层出手治理房贷市场，是对违规者的打击，是坚持房住不炒的初衷。而真正的刚需买房者并没受到多大影响，从这个层面上讲，南京的规定是很符合当前实际的举措。
除了购房证明造假以外，此前更普遍的是贷款申请资料造假，美其名曰资料假装，甚至叫数据优化。好吧，不管叫什么，毕竟是远离了真实的情况，为了达到贷款审批通过的目的，资料数据注水，美化修饰以避开审批人的关注。市场上有很多所谓的征信修复服务，银行流水制作等第三方中介，这种行为的本质仍然是伪造公章、伪造文书，后果跟购房证明造假并没有区别。
有经验的审批人，或者银行的审查系统很容易判断分析出哪些资料是真的，哪些资料是假的。对于征信修复来说，本来就是个智商税，花了大把的钱，最后还是伪造、扯皮（某征信服务人的脑洞真够大的，他居然说跟银行扯皮来改善征信）。有这方面需求的同学可以自问一下，征信都逾期成这个样了，还怎么提出异议申诉，怎么让人相信你是非恶意逾期，要让对方相信，先问你自己信不信？
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