怎么看待国土资源部长这次说的“土地使用权有期限，房屋所有权无期限”？
最近，有关部门的部长就我们都很关心的“土地使用权有期限，房屋所有权无期限”这个问题发表了看法，这番话在社会上引起了不少讨论。要理解这句话，得把“土地使用权”和“房屋所有权”这两个概念掰开了讲。
首先，咱们得明白，我们通常说“拥有”房子，其实指的是对房子这个“建筑物”本身的占有和支配权，这就是我们常说的“房屋所有权”。这部分是房产证上的主要内容，也直接关系到我们居住、使用、甚至出租、转让这个房子的权利。当我们说“房屋所有权无期限”，指的就是一旦你依法取得了这套房子的所有权，这个权利本身是永久存在的，不存在一个到期就失效的说法。房子建在那里，它就属于你，这个“属于”的状态是不会因为时间推移而自动消失的。
但是，房子之所以能建在那里，是建立在对“土地”的使用权之上的。土地，我们都知道，是国家所有的。我们购买房屋时，实际上是获得了国家分配的这块土地在一定年限内的使用权，这就是“土地使用权”。这个期限，在我们的法律中是有明确规定的，比如我们常见的住宅用地是70年。这个期限到了之后，土地的使用权会如何处理，是需要国家根据当时的法律和政策来决定的。
所以，部长说的“土地使用权有期限，房屋所有权无期限”，其实是在区分这两个层面的权利。房屋所有权，是我们对“地上物”的权利，这个权利从性质上讲是永久的，不会因为土地使用权到期而自动丧失。而土地使用权，是我们对“土地”的权利，这个权利是国家基于土地所有权在一定期限内授予给个人的，因此是有限制的。
这种制度的设计，背后有着很深的考虑。从宏观上讲，土地作为国家最宝贵的资源，国家需要对其进行宏观调控和管理，确保其利用的合理性和可持续性。有限期的土地使用权，可以为国家提供调整土地利用政策、规划城市发展、以及在必要时收回土地用于公共利益的法律依据。
对于普通老百姓来说，最关心的往往是房屋所有权是否受土地使用权期限的影响。我们看到，在实践中，当一些房屋的土地使用权临近到期时，国家也出台了相关的政策来解决这个问题，比如通过续期等方式，以保障业主的合法权益。这说明，虽然土地使用权有期限，但房屋所有权并不会因此被剥夺，而是会通过法律和政策的衔接，来处理好地上物和土地的关系。
总而言之，这句话并非是要暗示我们买了房子就只有几十年的使用权，而是清晰地界定了两种不同性质的权利。房屋所有权是你的，永久属于你；而对土地的使用权，是在一个规定的期限内，你拥有支配和利用这块土地的权利，这个权利的期限是确定的。国家通过这样的制度安排，既保障了个人对房屋的稳定拥有，也保留了对国家土地资源的管理权。理解这一点，有助于我们更清晰地认识我们在不动产上的权利和义务。
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总而言之，这句话并非是要暗示我们买了房子就只有几十年的使用权，而是清晰地界定了两种不同性质的权利。房屋所有权是你的，永久属于你；而对土地的使用权，是在一个规定的期限内，你拥有支配和利用这块土地的权利，这个权利的期限是确定的。国家通过这样的制度安排，既保障了个人对房屋的稳定拥有，也保留了对国家土地资源的管理权。理解这一点，有助于我们更清晰地认识我们在不动产上的权利和义务。
网友意见
城市土地使用权不是一直都有期限的么？又不是这一次新增的。
他只是解释不动产权证上面的使用期限指的是土地使用权期限而已。
土地使用年限_百度百科即使以后按章收取土地续费费用，那么也比现在胡乱强拆来的好啊。
土地使用权有期限而房屋所有权无期限如果可以成为明文规定，那么对于今后的旧城改造将提供很好的法律依据。也就是说土地使用权到期后，若市政府根据城市规划需要收回土地重新规划土地性质，则应对地上房屋进行赔偿或者迁移（因为房屋所有权无期限，土地使用权到期房屋所有权不丧失），具体的计算方式可以为该市同类型房产售价减去土地费用乘以折旧系数。（此段纯属个人臆测）。
无论怎样，法律进一步的规范肯定是值得肯定的，土地使用权和房屋所有权的分离是必经之路，而土地使用权和房屋所有权的纠缠不清也是现今很多旧城改造的补偿无法达成一致的重要原因。从开发商的角度来看，为了几栋破房子已经赔偿了更大的新房子的价格，而从钉子户的角度来看，赔偿的金额相较于临近的商品房价格相距甚远。其根本原因就是开发商是以房产价值计算，住户以房产价值+土地价值计算。两者的分歧主要就是住户是否具有土地使用权了。
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