如何看待深圳调整豪宅认定标准：144㎡ 以下免交豪宅税？
首先，咱们得明白，过去的豪宅税政策，尤其是那个144平方米的门槛，实际上是在一定程度上抑制了改善型住房的需求。你想啊，对于很多家庭来说，随着孩子长大，父母同住，或者仅仅是生活品质的追求，144平方米以上的房子确实是刚需。但一旦跨过这个线，就要多交一笔不小的税费，这无疑给很多想改善居住条件的家庭增加了经济负担，也可能劝退了不少换房的需求。
这次调整，直接把这个门槛抬高到了144平方米，这意味着什么？对于那些总价可能并不算特别夸张，但面积刚好卡在144平方米左右的房子，它们现在不再被贴上“豪宅”的标签，也就免去了那笔豪宅税。这对于那些原本还在犹豫是否要升级住房的家庭来说，无疑是一个积极的信号，可以更顺畅地实现“住得更好”的愿望。
从市场层面来看，这个政策的出台，对深圳楼市来说，很可能是一个“松绑”和“提振”的信号。一方面，它直接降低了部分二手房交易的成本，这对于激活观望已久的购房者、促进二手房流通是有直接作用的。那些原本因为豪宅税而定价受限的房源，现在有了更大的议价空间，也更容易成交。
另一方面，这个调整也可能间接影响新房市场。虽然新房的定价会受到很多因素影响，但税费成本的降低，总归会让一部分购房者在购房决策上更加灵活。毕竟，税费也是购房总成本的一部分。
再往深里说，深圳作为一个先行示范区，对房地产市场的政策调整往往具有风向标的作用。这次豪宅认定标准的调整，也反映出在当前经济环境下，政府在稳经济、促消费、保民生之间寻找平衡的思路。在经历了前几年的市场波动后，如何稳定市场预期，引导合理的住房消费，让市场更健康有序地发展，是政府需要考虑的重要课题。
当然，也有人会担心，这会不会导致“炒房”或者进一步推高房价？这个担忧是存在的，尤其是在深圳这样的热点城市。但反过来看，144平方米也并非“无限大”，而且深圳本身的土地供应和规划也是有限的。更关键的是，现在整个房地产市场的大环境跟过去已经有所不同，投资属性正在被弱化，更多的是居住属性。这次调整更侧重于满足真实的改善性需求，而不是无谓的投机。
总的来说，深圳这次对豪宅认定标准的调整，是一个相当务实的举措。它顺应了市场需求的变化，降低了改善型购房者的负担，有望提振房地产市场交易活跃度，也体现了政府在调控政策上的灵活性和前瞻性。这背后，是希望通过政策的优化，让更多家庭能够安居乐业，同时也能促进城市经济的平稳发展。
网友意见
很明显，深圳最快春节前后就会开始新一波的房价上涨周期。深圳是龙头，明年全国一二线城市房价肯定迎来一波上涨。
整个中国经济其实已经到了自79年以来最危险的时候，CPI在暴涨，并且没有减速的迹象；外贸出口你懂的，2020年美国大选之前不要指望MYZ能松一松；中小微企业不断倒闭，失业人口在增加；GDP增速进一步下滑，去年就开始吹见底见底，今年数据一出来，才知底下面还有十八层地狱。说实话，改开以来，还没有出现过这种十面埋伏式的经济形势。
客观地讲，房价上涨周期时，国外天天喊中国崩溃，但国内各种经济数据形势确实是一片大好，老百姓生活水平各种提高，抛开房地产才三年，就危如累卵了。事实上，之前二十年道路是对的，央行放水，资金由上而下，滋润着地方政府、滋润着各行各业、滋润着每个人，最终放水的资金通过房地产“蓄水池”功能收口，又回到政府手中，形成完美的循环，现在一巴掌把蓄水池功能给废了一半，怎么能不出现问题。靠房地产唯一的副作用就是房价不断上涨，毕竟资金都汇聚到这个终点。房价是要控制的，不能放任不管，所以政策上呈现出拉一下打一下的波段性特质。
现在我们正在冲击高端制造业，实现产业升级，在2025年高端制造业形成真正的产业规模之前，其实是不宜去调整和动摇房地产支柱作用的，一动不如一静。经济改革应该是春风化雨、润物无声，否则等待大家的就是功败垂成，历史上早有教训，王安石变法就是因为急于求成，搞得民不聊生。我们的经济规模已经发展到了前所未有的地步，是有史以来人类创造的第二大经济体，百尺竿头更进一步是最难的一步。就好比农业社会的丰收前夕，正是青黄不接的时候，这时岂能“去房地产化”，动摇整个社会的根基？难道就不能等一等，等到规划中的新经济模式建立并成熟起来，逐步替换房地产的支柱功能？这时候匆匆忙忙去强制性调控，只会是越调越糟。大家都知道要跳槽得先找到下家，谈好一切再跳，现在却是不管三七二十一先辞职，然后再去找工作，国家亦是同样道理。
辞职倒是辞的挺爽，正如“房住不炒”，一片歌功颂德，但妻儿还要吃饭要穿衣，现在倒好，邻居趁你病要你命打上门来，家里也只能靠积蓄勉强度日了。房地产虽是老招，还有副作用，但生死关头，那也是有效的招，待到2025，跳槽的新工作干的顺心了，再来一步步温和地脱离它，岂不美哉？何必现在把自己搞的水深火热呢？
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