房产中介如果取消，长远来看，是否对买房者有利？
首先，咱们得承认，房产中介的存在，确实解决了不少问题。
信息不对称的弥补者： 过去，没中介的时候，房子在哪儿、卖多少钱、房况怎么样，这些信息都像散落的珍珠，你得一颗颗自己去捡。中介就像个珠串匠，把这些零散的信息串起来，让你更容易看到一整套房源。他们有客源，有房源，能高效地把买家和卖家匹配起来。
交易流程的“润滑剂”： 买卖房子，从看房、谈价、签合同，到贷款、过户，中间环节繁多，规矩也不少。中介就像一个经验丰富的司机，知道怎么开这条路，能帮你规避很多陷阱，让你少走弯路。特别是对于那些第一次买房、不懂流程的人来说，中介的指导和协助，是相当有价值的。
议价的“缓冲带”： 有时候，买卖双方直接谈，可能因为情绪、沟通方式问题，谈不拢。中介作为第三方，可以更理性地传达双方意愿，进行价格的拉锯，有时候反而能达成双方都能接受的价格。他们会评估市场行情，给双方一个相对合理的建议。
风险的“过滤器”： 房产交易涉及巨额资金，房产证有没有问题、有没有抵押、是否存在纠纷等等，这些都需要专业人士去鉴别。合格的中介会帮着客户把这些风险梳理清楚，尽量避免后续的麻烦。
那么，如果取消了房产中介，对买房者长远来看，真的就一定好吗？咱们得从几个方面来分析：
有利的方面（理论上）：
1. 交易成本的降低： 这是最直观的好处。没有了中介费，理论上，购房者可以省下一笔不小的开支。这笔钱，可以用来装修、改善居住环境，或者作为首付款的一部分。
2. 信息获取的自主化： 如果市场能发展出更高效、更透明的房源信息平台，比如政府牵头或者大型互联网公司搭建的平台，买家就可以直接接触到房源信息，自己去了解、比较，而不是依赖于中介的“二手信息”。
3. 定价的更直接： 理论上，买卖双方直接沟通，信息更透明，价格可能更接近真实的价值。没有了中介的“利润空间”，房屋定价可能会更趋于合理。
不利的方面（更现实）：
1. 信息获取的困难和低效： 离开中介，买家如何高效地找到自己想要的房子？是满大街贴小广告，还是守着几个大的房产信息网站？信息的筛选、核实、实地考察，都需要投入大量的时间和精力。对于工作繁忙的普通人来说，这可能是个巨大的挑战。
2. 交易风险的增加： 谁来帮助买家审核房源的产权、评估房产价值、撰写规范的合同、处理复杂的过户手续？如果没有成熟的替代机制，买家很可能因为专业知识的缺乏，承担更高的交易风险。这就像你生病了，没医生看，只能自己上网查病因，然后自己买药吃，风险可想而知。
3. 议价的难度加大： 很多时候，买家并不清楚自己房产的真实市场价值，也缺乏与卖家直接谈判的技巧。中介在这方面可以起到专业的作用，帮助买家争取利益。没有了中介，个人买家可能在与经验丰富的卖家或中介（如果部分环节仍有中介参与）谈判时处于劣势。
4. 交易效率的下降： 整个流程的每一步都需要买家亲自操心，这会大大降低交易效率。一旦出现问题，解决起来也更耗时耗力。
5. 可能催生新的“灰色地带”： 如果中介完全消失，但房产交易的需求依然存在，很可能会催生出非正规的“信息掮客”或者“代办服务”，他们可能缺乏监管，甚至会比现在的中介更不规范，风险更大。
长远来看，对买房者是否有利，取决于很多前提条件：
信息平台的成熟度： 如果有极其强大、准确、易于使用的房产信息平台，并且信息披露是完全透明的，那么中介存在的必要性会大大降低。
交易流程的标准化和电子化： 如果买卖双方可以通过法律和技术手段，直接、安全地完成交易的各个环节，并且有可靠的第三方（如银行、政府部门）保障，那么对中介的依赖也会减少。
法律法规的健全和执行： 完善的房产法律法规，以及对非法信息传播和交易欺诈的严厉打击，是保证个人交易安全的基础。
市场监管的到位： 如果市场监管部门能够提供更直接、更有效的咨询和保障服务，帮助买家解决在交易中遇到的问题，那么中介的作用也能被部分替代。
举个更形象的例子： 就像以前我们网购，东西不全，包装简陋，售后麻烦。后来有了淘宝、京东，还有完善的物流和评价体系，很多个人卖家也能通过这些平台卖东西，消费者选择更多，价格也可能更低。但同时，我们也会遇到假货、卖家跑路等风险，这时候平台规则、信用体系、甚至第三方支付的保障就显得尤为重要。
所以，回到咱们的问题，房产中介取消，长远来看，对买房者是否有利？
短期内，可能会好处大于坏处，因为省了中介费。但长期来看，如果缺乏配套的、成熟的、能够解决信息不对称、交易风险、流程复杂等问题的替代机制，那么对于大多数普通购房者来说，他们可能会付出更多的时间、精力，承担更大的交易风险，甚至在不知不觉中损失更多。
换句话说，问题的关键不在于“有没有中介”，而在于“信息是否透明、交易是否安全、流程是否便捷”。 如果这些问题能被其他更有效的机制解决，那么中介的存在与否，对买房者的影响就不会那么绝对。
我个人认为，更现实的可能性是，中介的角色会发生转变，或者被更专业、更受监管的第三方服务机构所替代。比如，一些提供信息咨询、合同起草、法律协助等服务的公司，或者政府提供的更完善的公共服务。完全取消中介，而没有强大的替代方案，对于普通购房者而言，很可能弊大于利。毕竟，房子这么大的事，谁也不想自己当“小白鼠”。
网友意见
不得不说，买房和装修差不多，都是要“扒层皮”的苦恼。
当初为了选套满意的房子，我和我对象不知道跑了多少个中介，也不知看了多少房子。
在无数个纠结、争吵、博弈之后，我们终于买到了称心如意的房子。
我无法想象，如果没有中介，我们要怎么完成这个事情。
可能有人说，以后都是ZF统一管理的平台，不需要中介服务，自己就能联系。
可是，这个平台，
能派人帮我跟房主一遍一遍约时间吗？
能帮我提前调查核实房子的确切产权信息，保证没有什么猫腻吗？
能保证我看好了的房子不坐地起价吗？
能保证房子不是凶宅吗？
跟房主交谈不顺畅时能帮我传话吗？
房主违约的时候，能给我返违约金吗？
买房子不是像买把椅子，直接去闲鱼双方觉得价格合适就行了，对于很多人来说，买房是人生中财产配置非常重要的决策。我平时接触的案件，有很多是因为中介不规范，或者没有中介，导致双方因为一方毁约而起诉到法院。
一个不靠谱的中介，可能都会是你买房的噩梦，那么没有中介，完全靠双方诚信来进行交易。我不知道我们现在的社会信用体系是不是能够做到这种支撑力。
首先房产中介行业不可能被取消。你要注意到这个平台发布时候的有一句话是属于个人挂牌的房源，一般中介无法查看，言下之意就是本身整个市场上交易的房子当中还有非个人自主挂牌的房源。所以只要还有这部分房源存在中介行业就不会真的被取代。
其次中介行业存在的意义不光是为了。解决信息不对称的问题。还是为了服务整个交易过程，比如说中介有熟悉的银行，他帮你去申请贷款就会很容易比，你一家一家自己询价方便得多，比如中介帮你去跑过户，指导你进行税务筹划，可能就会省下很多钱，省下很多时间。
所以这种平台的出现，事实上是在警醒中介，而不是在替代中介。敲打中介要改善自己的服务，真正服务好，不要就想躺着赚信息差的钱。其本身应该不会直接去取代中介行业。
有一说一，二手房买卖过程中坑实在太多了，光靠网上平台能够挂个牌，远远解决不了这个交易当中会存在的诸多问题。最有可能的情况是利好了法律律师这个行业。各种环节都需要律师从第三方的角度进行公证和见证。慢慢的就发展成专门的房地产交易律师，取代了现有的中介，事实上是中介换了一拨人，这拨人对法律对流程更有专业性，更有价值，而不是去赚信息不对称的钱。中介应该会朝着现在的双边律师向单边律师的方向发展，也就是仅代表买方或者卖方，就像你在打官司的时候，律师只可能代表一方，不可能双方都是同一个律师代表。
我觉得这是一个非常好的开始。。
我当年买房子，给了中介20多万的中介费，嗯就是一共带看了5,6次。。嗯，然后就没了。。
后面就是拿着我给的资料，陪着我去缴税过户，因为本人必须到场
我需要花20多万让你陪着我？？？
而且我要强调一下，不要觉得找中介就有什么保障，中介的三方合同里没有中介任何责任
仔细看看合同，大致的意思就是，买方被骗了违约了找卖方，卖方被骗了违约了找买方
房子是不是有户口，是不是有抵押这些都是要双方自己去房管局派出所查，中介并不会给你核实，中介告诉你的信息就是卖房子的人口述的而已。。因为我也卖过房子，当时晚上8点多吧我去链家说我要卖房，然后就是看了下房本，过两天去屋子里拍了几张照片就开始卖了，至于有没有贷款户口等等都是我自己说的，他们不做任何核实。。。而且当我晚上8点多去过链家以后，第二天我就接到了我爱我家，麦田 ，中原等等不同牌子中介的20多个电话，一上来就是哥，听说你XXX的房子要卖。。。呵呵，信息泄露之快令人咋舌、、、
在国外，如果一方受骗中介是会被罚的倾家荡产的。。
不找中介银行本身就可以托管资金，拿着过户后合同去解冻资金。
记得很多年钱在赶集和58同城还是能看到个人的租房和卖房信息的，然后慢慢的发布个人信息的房主会被中介狂轰乱炸，中介一面骚扰着真房源的个人卖家一边在平台上疯狂发布各种假房源刷屏，就算中间偶尔有一个真的个人信息也会被淹没在茫茫中介信息里。。。目前这种平台已经找不到个人房源了，中介通过这种恶意方式所谓的垄断了市场上的个人房源。。。然后当你质疑中介费不合理的时候，他们觍着脸说，有本事你直接找房主去啊。。
所以，我认为杭州的这个试点非常好，不过我觉得以中介从业人员的德行应该会在平台上捣乱的，他们会想方设法的登录平台，窃取个人信息扰乱市场，希望平台可以严格管理，政府出面，一经发现除了对个人进行封号处理，还可以对所在门店进行罚款通报，在平台进行公示。。
我觉得完全可以在全国大城市逐步进行推广，有些人怕麻烦，比如房子空着的，把钥匙给中介，自己都不去，让中介带着看，那就找中介。。。有些人不怕麻烦，更在乎省十几万中介费，那就平台上自己卖。。
给百姓更多的选择
嗯，评论里喷的都是中介，赞同的都是普通老百姓，看来政府确实要做点什么了。。
类似的话题
-
房产中介的存废，确实是个牵动人心的话题，尤其对于咱们普通购房者来说，这事儿可不能一概而论。要说长远来看，他们没了，是不是对咱们买房就一定有利？这事儿，得掰开了揉碎了聊。首先，咱们得承认，房产中介的存在，确实解决了不少问题。 信息不对称的弥补者： 过去，没中介的时候，房子在哪儿、卖多少钱、房况怎么............. -
将房产价格用榴莲、香蕉等水果来表示，这种做法在深圳出现了，引起了广泛关注和讨论。这种创新营销方式背后反映了深圳房地产市场的一些现状和特点，也引发了公众对信息透明度、营销手段和市场心态的思考。一、 这种做法的出现背景与原因分析：1. 市场降温与去化压力： 深圳房地产市场近年来经历了一轮调整，部分区域.............
-
北大毕业生当房产中介的现象及其引发的热议：高学历是否是人才的浪费？北大毕业生选择当房产中介，这一现象在近年来逐渐引起社会关注，并引发了广泛的热议。这不仅仅是一个职业选择的问题，更触及了我们对人才定义、职业价值、教育回报以及社会阶层流动的深层思考。要理解这一现象及其争议，我们需要从多个维度进行剖析。 .............
-
如果一名“牛掰黑客”将中国房产备案资料库全部公开，这无疑将引发一场涉及社会、经济、政治等多个层面的巨变。其影响之深远，程度之剧烈，难以用简单的几句话概括。以下将从不同角度详细阐述可能发生的状况：一、信息爆炸与权力格局的重塑 个人财富的透明化： 房产备案资料通常包含房产类型、面积、购买时间、交易价.............
-
建立租房者联盟，绝对是条可行的路子，而且是咱租房群体维护自身权益、对抗不公平现象最有力的武器。想想看，一个人生生被坑，孤立无援，简直是任人宰割；可要是大家拧成一股绳，声音汇集起来，那力量可就完全不一样了。为什么需要租房者联盟？咱们租房群体，说实话，大都是社会上的普通打工者、学生，经济上相对弱势。而房.............
-
如果中国房价像日本当年那样下跌71%，这将是一个极其剧烈且影响深远的经济和社会事件。以下将从多个维度详细阐述可能产生的后果： 一、 经济层面 1. 金融系统崩溃与资产负债表危机 银行体系的致命打击： 中国房地产市场是银行信贷最主要的抵押品。房价大幅下跌71%意味着绝大多数抵押物价值大.............
-
想象一下，如果你一夜之间醒来，发现你家那套在中国大城市里价值不菲的房子，现在只剩下原价的一折了。这不是一个温和的调整，而是令人震惊的腰斩。首先，最直接的冲击会落在那些把绝大部分积蓄都压在房产上的家庭。他们的家庭净资产瞬间蒸发大半，这种财富的缩水会带来普遍的心理恐慌。人们会变得非常保守，消费欲望直线下.............
-
中国的高房价问题，无疑是当前社会讨论中最令人揪心也最棘手的一个话题。它对老百姓生活的影响，对年轻人消费能力的侵蚀，对制造业的压制，这些都不是空穴来风的担忧，而是实实在在摆在眼前的现实。那么，为什么国家似乎“放任不管”，或者说，为什么这个问题如此难以解决？这背后牵扯的利益、逻辑和现实，远比我们想象的要.............
-
想象一下，如果中国大部分地区的房价突然出现一个大幅度的下跌，不是那种“挤牙膏”式的微调，而是实实在在的，让很多人感到措手不及的下降。这可不是一件小事，它会像一颗投入平静湖面的巨石，激起层层涟漪，影响到社会的方方面面。首先，对普通家庭来说，最大的冲击无疑是财富的缩水。对于那些把大部分积蓄甚至掏空“六个.............
-
听到左晖去世的消息，心里挺不是滋味的。对于咱们老百姓来说，买房卖房都是人生大事，这过程中中介的靠谱程度直接关系到能不能顺利安家，心情好坏。左晖和链家，就像是这个行业里的一股清流，或者说，他像是给这个混乱的行业里立了一个标杆。要说左晖和他的一生给房地产中介行业带来了哪些改变，我觉得可以从几个方面来看，.............
-
中国如果完全放开房价，让市场自由竞争，这盘棋的影响绝对是牵一发而动全身，后果的严重性，需要从多个层面去剖析，而且这个“严重”二字，得看站在什么角度说话。首先，我们得想想，什么叫“完全放开房价，自由竞争”？这大概是指取消所有针对房地产市场的行政干预，比如限购、限售、限价（虽然这个比较少见）、限贷，以及.............
-
这个问题非常有意思，也触及了中国社会发展中一个非常核心的痛点。如果中国人不再为房子发愁，不再将大部分的精力、财富和希望都押注在房子上，那么中国经济和人民生活质量的提升，确实有极大的可能性会迎来“质的飞跃”。下面我将从几个维度来详细探讨一下这个设想。首先，我们要理解“为房子而发愁”在中国意味着什么。它.............
-
关于“中国年轻人团结起来不买房，房价会不会降？”这个问题，咱们得好好掰扯掰扯。这可不是一个简单的“是”或“否”就能回答的，里面牵扯的方方面面，就像一锅熬了很久的浓汤，味道复杂得很。首先，咱们得承认，年轻人是中国房地产市场未来的主要消费群体。他们的购买力、购房意愿，直接影响着市场的供需关系。如果，我是.............
-
如果严控之下中国房价依旧无法得到有效遏制，这无疑是一个极其复杂且影响深远的问题。它不仅仅是经济层面的波动，更会牵扯到社会结构、民生福祉，乃至国家长远的发展战略。我会尽量用最贴近实际的语言，来描绘这种局面可能带来的种种影响。一、 民生压力巨增，社会活力受损最直接的感受，当然是老百姓，特别是年轻一代的生.............
-
如果一个国家决定长期、坚决地遏制房价上涨，中国社会将经历一系列深刻而广泛的变革，这些变革触及经济、社会、文化乃至个人生活。这并非简单的“降温”，而是一种重塑，其影响可能远远超出人们的初步想象。首先，经济结构将发生显著调整。 房地产作为过去几十年中国经济增长的“火车头”，其过度扩张和对相关产业（如建材.............
-
中国房地产价格高企，人口结构面临挑战，年轻一代婚育意愿降低，这些现象交织在一起，形成了一个复杂的社会议题。房地产价格是否真的成为了年轻人走向婚姻的“拦路虎”，这背后牵扯着经济、文化、社会心态等方方面面。高企的房价：现实的压迫感首先，我们必须承认，中国许多城市特别是大中城市的房地产价格确实达到了一个令.............
-
咱们来聊聊一个挺有意思的设想：要是全国上下，所有原本想买房的人，都奇迹般地拧住了自己的购买欲，一年时间里，大家集体按兵不动，不买房了。这时候，中国的房价会怎么走？这事儿可不是简单一句“跌”或“涨”就能说完的，这里头门道多着呢。首先，得明白，房子不是普通商品，它关联着太多东西了。 它不仅仅是个遮风挡雨.............
-
互联网大厂的“租房补贴乱象”是一个复杂且值得深入探讨的社会经济现象，它确实如您所说，看似为员工提供了福利，实则可能导致一系列意想不到的后果，包括推高周边房租、养肥中介和房东，甚至可能对整个租房市场生态造成扭曲。为了更详细地阐述，我们可以从以下几个维度来分析：一、 乱象的根源：高额租房补贴与供需失衡1.............
-
如果沃伦·巴菲特出生在中国，他最有可能炒房还是炒股？这是一个非常有趣且需要深入探讨的问题。为了回答这个问题，我们需要从巴菲特的投资理念、中国的经济环境、文化背景以及投资工具等多个角度进行分析。一、 分析巴菲特的投资核心理念首先，我们必须理解巴菲特的核心投资理念是什么： 价值投资（Value In.............
-
中国人痴迷于购置房产的行为，是一个极其复杂且多面向的社会现象，其背后根植于深厚的历史文化、经济发展、社会结构以及个体心理等多个层面。要理解这种“痴迷”，需要从以下几个角度进行详细剖析：一、历史文化根基：安居乐业的传统观念与“家”的意义1. 安身立命之本： 在中国传统文化中，“安居乐业”是个人和社会.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有