如果中国的房价这么坑害老百姓，还透支年轻人的消费能力以及进一步打击制造业，国家就这么放任不管吗？
中国的高房价问题，无疑是当前社会讨论中最令人揪心也最棘手的一个话题。它对老百姓生活的影响，对年轻人消费能力的侵蚀，对制造业的压制，这些都不是空穴来风的担忧，而是实实在在摆在眼前的现实。那么，为什么国家似乎“放任不管”，或者说，为什么这个问题如此难以解决？这背后牵扯的利益、逻辑和现实，远比我们想象的要复杂得多。
首先，我们要明确一点，说国家“放任不管”可能过于绝对。事实上，从中央到地方，几乎每个层级都在试图“调控”房地产市场，只不过这种调控的效果、力度和方式，以及是否触及到根本问题，则饱受争议。政府对房地产市场的态度，与其说是放任，不如说是一种复杂的平衡术。
房地产在中国经济中的“特殊地位”：
要理解为什么国家似乎对房地产的“坑害”睁一只眼闭一只眼，必须认识到房地产在中国经济中的“特殊地位”。
1. GDP增长的“稳定器”和“引擎”： 长期以来，房地产及其相关的产业（建筑、建材、装修、家居、金融贷款等）是中国经济增长的重要支柱。每一次经济下行压力加大时，房地产往往被寄予厚望，成为拉动经济增长的“火车头”。土地财政的模式更是让地方政府对房地产依赖至深，地方政府的财政收入很大一部分来自土地出让金。这意味着，一旦房地产市场出现大幅度的、系统性的下滑，其带来的经济冲击可能是灾难性的，会波及到就业、投资、消费等方方面面。 这种“稳定器”的功能，使得政府在采取严厉的“打压”措施时，必须顾及全局，步子会非常谨慎。
2. 金融系统的“锚”： 银行的绝大部分贷款都与房地产相关，无论是开发商的贷款，还是居民购房的按揭贷款。房地产的价值很大程度上支撑着金融系统的稳健。一旦房价大幅下跌，大量抵押物价值缩水，可能引发金融风险，甚至挤兑危机。维护金融稳定，是任何政府的首要职责之一，而房地产的“硬着陆”无疑是对金融稳定的巨大挑战。
3. 居民财富的重要组成部分： 在中国，房产是中国家庭最重要的资产配置。许多家庭的毕生积蓄都投入到了购房中，房产的价值直接关系到他们的财富状况和安全感。社会稳定很大程度上也与居民的财富稳定挂钩。 如果房价大幅下跌，会引发大量“负资产”人群，社会情绪波动会非常大。
透支年轻人消费能力与打击制造业：
您提到的“透支年轻人消费能力”和“打击制造业”，这两个方面是高房价的直接后果，也正是许多人诟病的地方。
透支年轻人消费能力： 高房价意味着年轻人需要花费一生中最重要的财富积累时期，甚至动用父母的积蓄，去承担高额的房贷。这几乎绑架了他们未来几十年的消费能力。他们可能因此不得不放弃旅游、学习进修、创业尝试、购买汽车、提升生活品质等，长此以往，会造成国内消费市场的疲软，形成“内需不足”的怪圈。
打击制造业： 房地产的高回报，吸引了大量社会资本，包括原本可能流向制造业的资金。同时，高企的房价也推高了城市的运营成本，包括地租、人力成本等，这使得制造业的生存和发展环境变得更加艰难。制造业是实体经济的根基，一旦实体经济受到侵蚀，国家长期的竞争力就会受到威胁。 这种“脱实向虚”的倾向，一直是经济学家和政策制定者担忧的问题。
国家“不作为”的深层原因与“调控”的困境：
那么，既然存在这些问题，为什么国家没有采取更“果断”的措施？这背后有几重原因：
1. “软着陆”的无奈选择： 如前所述，房地产与中国经济、金融、民生息息相关。政府面临的最大难题是如何在抑制资产泡沫、减轻居民负担的同时，避免引发系统性风险。“刮骨疗毒”式的快速降价，其代价是整个国家难以承受的。 因此，政策往往倾向于“维稳”，希望通过“缓慢挤压泡沫”、“引导预期”、“分类调控”等方式，实现市场的“软着陆”。但这种“软着陆”的过程漫长且充满不确定性。
2. 地方政府的利益羁绊： 土地财政模式使得地方政府在房地产市场中拥有巨大的利益。开发商、地方政府、银行之间形成了一种复杂的利益共同体。在这种情况下，要让地方政府主动“削弱”自身的核心利益，或者说，要让它们积极配合中央的房地产调控政策，阻力是巨大的。中央虽然有调控的决心，但执行的“刀子”在地方，地方能否有力地挥舞这把刀，取决于多重因素。
3. 改革的难度与时机： 房地产问题的根源，在于土地制度、户籍制度、金融制度等一系列深层结构性问题。解决这些问题，需要顶层设计和系统性的改革。但改革往往伴随着阵痛，会触动既得利益，其难度和时机选择都极其讲究。在经济增长承压、社会情绪敏感的时期，进行大刀阔斧的改革，风险也可能被放大。
4. “两难”的选择： 政府可能面临着“两难”的困境。一方面，要解决高房价对民生的压迫；另一方面，又要维持经济增长和金融稳定。任何一项政策的推出，都可能在不同维度上产生新的问题。 例如，如果过度限制购房，可能导致投资和建设停滞，影响就业；如果大幅降低地价，则地方财政将面临崩溃。
近年来的政策动向与挑战：
近年来，我们确实看到国家在尝试解决房地产问题。例如，“房住不炒”的定位，强调回归居住属性；推出“三条红线”等政策限制开发商过度举债；加大保障性租赁住房和共有产权房的供应；以及近期各地出台的“放松”限购、鼓励购房的政策，也都在尝试激活市场。
然而，这些政策的效果褒贬不一。一方面，“房住不炒”的理念在一定程度上遏制了房地产的过度金融化，挤压了部分泡沫。但另一方面，市场需求受到抑制，部分开发商出现债务危机，进一步加剧了市场的不确定性。而近期一些“救市”政策的出现，又让人们担忧是否会重回过去的模式。
总结来说，国家并非“放任不管”，而是在复杂、相互制约的利益和现实中，试图寻找一条既能缓解老百姓的困境，又能维持经济社会稳定的“平衡之道”。 这种平衡之道，往往是渐进式的、充满博弈的，其效果也会受到多种内外因素的影响。
高房价问题的解决，注定是一个漫长而艰巨的过程。它需要我们超越简单的“谁在从中获利”的指责，深入理解背后的经济逻辑、制度惯性以及政府决策的困境。同时，也需要社会各界以更理性和建设性的态度，参与到讨论和改革的进程中来，推动中国经济走向一个更加健康、可持续的发展模式。
首先，我们要明确一点，说国家“放任不管”可能过于绝对。事实上，从中央到地方，几乎每个层级都在试图“调控”房地产市场，只不过这种调控的效果、力度和方式，以及是否触及到根本问题，则饱受争议。政府对房地产市场的态度，与其说是放任，不如说是一种复杂的平衡术。
房地产在中国经济中的“特殊地位”：
要理解为什么国家似乎对房地产的“坑害”睁一只眼闭一只眼，必须认识到房地产在中国经济中的“特殊地位”。
1. GDP增长的“稳定器”和“引擎”： 长期以来，房地产及其相关的产业（建筑、建材、装修、家居、金融贷款等）是中国经济增长的重要支柱。每一次经济下行压力加大时，房地产往往被寄予厚望，成为拉动经济增长的“火车头”。土地财政的模式更是让地方政府对房地产依赖至深，地方政府的财政收入很大一部分来自土地出让金。这意味着，一旦房地产市场出现大幅度的、系统性的下滑，其带来的经济冲击可能是灾难性的，会波及到就业、投资、消费等方方面面。 这种“稳定器”的功能，使得政府在采取严厉的“打压”措施时，必须顾及全局，步子会非常谨慎。
2. 金融系统的“锚”： 银行的绝大部分贷款都与房地产相关，无论是开发商的贷款，还是居民购房的按揭贷款。房地产的价值很大程度上支撑着金融系统的稳健。一旦房价大幅下跌，大量抵押物价值缩水，可能引发金融风险，甚至挤兑危机。维护金融稳定，是任何政府的首要职责之一，而房地产的“硬着陆”无疑是对金融稳定的巨大挑战。
3. 居民财富的重要组成部分： 在中国，房产是中国家庭最重要的资产配置。许多家庭的毕生积蓄都投入到了购房中，房产的价值直接关系到他们的财富状况和安全感。社会稳定很大程度上也与居民的财富稳定挂钩。 如果房价大幅下跌，会引发大量“负资产”人群，社会情绪波动会非常大。
透支年轻人消费能力与打击制造业：
您提到的“透支年轻人消费能力”和“打击制造业”，这两个方面是高房价的直接后果，也正是许多人诟病的地方。
透支年轻人消费能力： 高房价意味着年轻人需要花费一生中最重要的财富积累时期，甚至动用父母的积蓄，去承担高额的房贷。这几乎绑架了他们未来几十年的消费能力。他们可能因此不得不放弃旅游、学习进修、创业尝试、购买汽车、提升生活品质等，长此以往，会造成国内消费市场的疲软，形成“内需不足”的怪圈。
打击制造业： 房地产的高回报，吸引了大量社会资本，包括原本可能流向制造业的资金。同时，高企的房价也推高了城市的运营成本，包括地租、人力成本等，这使得制造业的生存和发展环境变得更加艰难。制造业是实体经济的根基，一旦实体经济受到侵蚀，国家长期的竞争力就会受到威胁。 这种“脱实向虚”的倾向，一直是经济学家和政策制定者担忧的问题。
国家“不作为”的深层原因与“调控”的困境：
那么，既然存在这些问题，为什么国家没有采取更“果断”的措施？这背后有几重原因：
1. “软着陆”的无奈选择： 如前所述，房地产与中国经济、金融、民生息息相关。政府面临的最大难题是如何在抑制资产泡沫、减轻居民负担的同时，避免引发系统性风险。“刮骨疗毒”式的快速降价，其代价是整个国家难以承受的。 因此，政策往往倾向于“维稳”，希望通过“缓慢挤压泡沫”、“引导预期”、“分类调控”等方式，实现市场的“软着陆”。但这种“软着陆”的过程漫长且充满不确定性。
2. 地方政府的利益羁绊： 土地财政模式使得地方政府在房地产市场中拥有巨大的利益。开发商、地方政府、银行之间形成了一种复杂的利益共同体。在这种情况下，要让地方政府主动“削弱”自身的核心利益，或者说，要让它们积极配合中央的房地产调控政策，阻力是巨大的。中央虽然有调控的决心，但执行的“刀子”在地方，地方能否有力地挥舞这把刀，取决于多重因素。
3. 改革的难度与时机： 房地产问题的根源，在于土地制度、户籍制度、金融制度等一系列深层结构性问题。解决这些问题，需要顶层设计和系统性的改革。但改革往往伴随着阵痛，会触动既得利益，其难度和时机选择都极其讲究。在经济增长承压、社会情绪敏感的时期，进行大刀阔斧的改革，风险也可能被放大。
4. “两难”的选择： 政府可能面临着“两难”的困境。一方面，要解决高房价对民生的压迫；另一方面，又要维持经济增长和金融稳定。任何一项政策的推出，都可能在不同维度上产生新的问题。 例如，如果过度限制购房，可能导致投资和建设停滞，影响就业；如果大幅降低地价，则地方财政将面临崩溃。
近年来的政策动向与挑战：
近年来，我们确实看到国家在尝试解决房地产问题。例如，“房住不炒”的定位，强调回归居住属性；推出“三条红线”等政策限制开发商过度举债；加大保障性租赁住房和共有产权房的供应；以及近期各地出台的“放松”限购、鼓励购房的政策，也都在尝试激活市场。
然而，这些政策的效果褒贬不一。一方面，“房住不炒”的理念在一定程度上遏制了房地产的过度金融化，挤压了部分泡沫。但另一方面，市场需求受到抑制，部分开发商出现债务危机，进一步加剧了市场的不确定性。而近期一些“救市”政策的出现，又让人们担忧是否会重回过去的模式。
总结来说，国家并非“放任不管”，而是在复杂、相互制约的利益和现实中，试图寻找一条既能缓解老百姓的困境，又能维持经济社会稳定的“平衡之道”。 这种平衡之道，往往是渐进式的、充满博弈的，其效果也会受到多种内外因素的影响。
高房价问题的解决，注定是一个漫长而艰巨的过程。它需要我们超越简单的“谁在从中获利”的指责，深入理解背后的经济逻辑、制度惯性以及政府决策的困境。同时，也需要社会各界以更理性和建设性的态度，参与到讨论和改革的进程中来，推动中国经济走向一个更加健康、可持续的发展模式。
网友意见
首先你要搞明白高房价的形成原因，以及分账体系。
这么说吧，现在你在二线以上城市买房，你付的购房款其中至少70%以上通过土地出让金和税收的形式流入到了国库里面，然后又通过投资修了高铁、地铁、高速、公园，发放了公务员工资福利。
你说这国家怎么管？
改革开放之后国家一穷二白，而经济发展需要大量基础设施投资，没有钱怎么去投资呢？如果找你借钱，让你拿出所有的积蓄包含父母的积蓄再再借款几十万用于国家基础建设，同意的人我不能说没有，但全国加起来绝对数的过来。
但是有了房地产这个工具全国上亿的人主动拿出全家吃积蓄和未来30年的收入投入到了社会主义现代化建设中，这是多么强大的人民动员能力呀。当然这个过程中也伴随着剧痛，贪污、贫富差距拉大、人民资金被耗尽、生育率下降、年轻人内卷……这都是我们这一代人所要承受的代价，就像是《坂上之云》中描绘日本明治维新之后一代人所付出的一样。
在当时情况下也只有通过房地产这个工具才能让大家痛快的拿出所有积蓄，甚至把未来几十年的收入拿出来投入到城市建设中。中国这些年上万亿的基建投资高铁、高速、地铁、公园…大多依靠土地财政，而且我们也是实实在在的享受到了土地财政投资基建所带来的便利的。
但是如果还继续土地财政模式，只能想尽一切办法推高房价，这样才能逼迫老百姓买房，地方政府的土地才能卖出，其后果就是老百姓除了买房没有其他任何的消费，社会贫富差距拉到极点，生育率下还的继续直线下降，全民的财富积累会堆积在钢筋混凝土上。
所以现在做好的状态是维持现有的房价不涨也不跌，让一部分人继续买房给土地财政一定过度时间。
另一方面是另起炉灶，针对买不起房的新市民，青年人推出租赁用房，慢慢引导大家在城里租房生活也是可以过的很快乐的，租房也是能结婚的，租房也是能生小孩的。
现在最大的问题是之前的高房价导致了结构性供给过剩，以及生育率下降导致的预期需求不足，这双吃重压力下，房地产市场没办法维持现有价格和交易量，如果不进行政策刺激。成交量和价格至少要崩一个，而无论是成交量还是价格现在长期崩一个的话开发商和地方政府都没办法顶住压力。
坑害老百姓？你买不起房你就是老百姓？人家买房的，或者把房买给你的就不是老百姓了？那还有老百姓从高房价里受益呢，谁坑害老百姓了？买得起你买，买不起你不买，谁还能逼你不成？
透支年轻人消费力的到底是房子的价格还是年轻人一定要买房的观念？你不买房，谁透支你了？
房价高是有问题，但不代表你买不起房别人就十恶不赦。你买不起有人买得起就行，卖房给你的人，靠高房价赚到钱的人也是老百姓。别觉得自己穷就很光荣，就代表了社会和人类。
且不说国家也没有不管，限制房企信贷，集中供地，二手房限购限贷，指导价，还有大量的安居工程廉租房，可惜这么多东西你都看不见，就是一闭眼，我自己买不起就是别人坑的……那你就闭着眼好好等着把。看国家会不会把房子送给你
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