中华人民共和国是地球上唯一有公摊面积的国家吗？
答案是：不是。
“公摊面积”这个词语，或者说收取公共区域分摊费用的做法，并非中国独有。世界各地，尤其是在商品房市场发达的国家和地区，都存在类似的模式来分摊和收取维护、管理公共区域的费用。只是在中国，“公摊面积”这个词语被广泛使用，并且其计算方式、透明度以及是否计入产权面积等问题，引起了较大的关注和争议。
为了更详细地解释这个问题，我们需要从以下几个方面来理解：
1. 什么是公摊面积？
在中国，所谓的“公摊面积”通常指的是在住宅小区或建筑物中，不属于业主单独使用的部分，但却由全体业主共同拥有、使用和维护的建筑面积。这些区域包括：
公共交通空间： 楼梯间、电梯间、走廊、过道等。
公共服务空间： 大堂、门厅、会客室、物业管理用房、设备用房（如配电室、水泵房）、垃圾收集间等。
公共配套设施： 健身房、儿童游乐区、会所、储藏室、自行车棚、小区绿化、停车场等（这些部分可能根据具体项目有所不同，有些是包含在公摊，有些则另外收费或不计入）。
购房者在购买商品房时，实际得到的房屋面积是“套内建筑面积”，而“建筑面积”（通常在购房合同上显示）则是“套内建筑面积”加上“公摊面积”。
2. 其他国家/地区的类似做法
虽然不一定都叫“公摊面积”，但很多国家和地区都有通过费用来分摊公共区域的维护和管理成本的机制。
英美体系（如美国、英国、加拿大、澳大利亚等）：
HOA (Homeowners Association) Fee / Condo Fee / Strata Fee: 在这些国家，公寓（Condominium）、联排别墅（Townhouse）或有社区管理的住宅项目，通常会有一个业主协会（HOA）。业主除了支付房屋本身的购买价格外，还需要按月或按年缴纳一笔“物业费”或“社区管理费”。这笔费用就用来支付公共区域（如大堂、走廊、电梯、花园、游泳池、健身房、屋顶、外墙、管道系统等）的维护、清洁、维修、保险、管理人员薪资以及公共设施的更新等。
共同所有权（Common Ownership）: 在这些模式下，业主持有房屋的“产权”加上对公共区域的“共同所有权”（Coownership）或“共同权益”（Cointerest）。购买公寓时，其总面积通常会包含其在公共区域的份额。所以，尽管计算方式和名称不同，但最终也是将公共区域的成本分摊到每个业主头上。
合同约定: 具体的费用分摊比例和包含的公共区域，通常会在购房合同、小区规约（Covenants, Conditions & Restrictions, CC&Rs）以及业主协会章程中明确规定。
欧洲大陆体系（如德国、法国等）：
Gemeinschaftseigentum (德国共同财产) / Parties Communes (法国公共部分): 在这些国家，公寓的所有权通常被视为是“专有部分”（Sondereigentum）和“共同部分”（Gemeinschaftseigentum）的结合。业主拥有对自己独立单元的专有权，同时与其他业主共同拥有和分担公共部分的维护和费用。
物业管理费 (Charge de Copropriété): 与英美体系类似，业主也需要缴纳物业管理费，用于支付楼梯、电梯、屋顶、外墙、供暖系统、景观绿化等公共区域的日常维护、修理和管理。费用的分摊通常根据业主所拥有的“产权份额”（Miteigentumsanteil / Quotepart）来计算，这个份额通常与自己单元的建筑面积有关。
3. 中国公摊面积的特点与争议
虽然其他国家也有类似的费用分摊机制，但中国的“公摊面积”之所以备受关注，有几个原因：
计入产权面积： 在中国的商品房销售中，公摊面积是作为“建筑面积”的一部分直接计入房产证的产权面积中的。这意味着购房者购买的每一平方米，理论上都包含了一部分公共区域的面积。然而，这部分公共区域业主并不能实际使用，只能共同享有其带来的便利，并承担其维护费用。这种“看不见但付了钱”的感觉，让很多购房者觉得不公平。
计算方式的模糊性： 相较于一些国家对共有部分的面积有更明确的界定和计算规则，中国的公摊面积的计算方法相对灵活，有时会被开发商用于“扩充”建筑面积，从而在总价不变的情况下，降低每平方米的单价，给消费者造成价格上的错觉。
信息不透明： 很多时候，购房者并不能清楚地了解公摊面积的具体构成，以及各项公共设施的维护成本是如何分摊到公摊面积上的。开发商提供的“公摊明细”有时也比较粗略。
缺乏选择： 在中国目前的房地产市场体系下，购房者很难在不包含公摊面积的商品房之间进行选择。一旦购买了公寓或联排别墅等形式的商品房，就基本意味着接受了公摊面积的存在。
4. 未来可能的改变
值得注意的是，关于公摊面积的讨论在中国一直存在，也有不少声音呼吁改革，例如：
推广“套内计价”： 一些城市和专家曾提出过全面推行“套内面积计价”的销售方式，让购房者更直观地了解自己实际拥有的使用面积，并直接支付与该面积相关的物业服务费，公摊部分的价格化整为零体现在物业费中。
明确公摊范围和计算规则： 加强对公摊面积构成和计算的规范，提高透明度。
总结来说：
中国并非是地球上唯一有“公摊面积”的国家。世界各地，尤其是在实行公寓制（Condominium）或共有产权制度的国家，都有将公共区域的维护和管理成本分摊给业主的机制。这些机制通常通过物业费、管理费或社区费的形式体现，并且其对应的公共区域面积也可能计入业主的产权份额或在总价中有所体现。
中国“公摊面积”的特殊之处在于其名称的普及、计入产权面积的直观方式以及由此引发的计算透明度和公平性争议。它更多的是一种“中国式的表述和实践”，但其背后的核心逻辑——分摊共有区域成本——在国际上是普遍存在的。
网友意见
不知道有多少人看过国外的购房网站，去过国外的购房中介。
基本只标房型和总价，别说”公摊面积“了，就连“实用面积”和“单价”都很少标。
也就中国会热衷于标面积，算单价。
你买房子，是买的具体的房子，还是买的标定的那个“面积”？
再说了，标定的面积也不是实际的面积，不信你去实地测量一下，和标定的面积往往会差一些。那么在乎标定的面积和对应的“单价”，也就是中国人的习俗了。
既然标面积本身是个象征性的操作——标多少面积不影响房屋实际使用，也并不是房屋的实际面积，也不会影响房产的总价，那么算不算公摊，也只是个数字游戏，罢了。
欧洲不了解。
美国、加拿大买房子，从来就不是按面积算价格的。
或者说面积不是主要因素。
比如下面我提供一个链接，一套正在卖的房子（Check out this listing）。
就不一 一翻译了，相信不难看明白。
做生意的，都知道什么信息是最重要的，最让人关注的。
可见，首先给出来的是卧室的数目：4个。这个好理解，你买房子，家里两个娃，就至少3间卧室；3个娃，至少就得有4间卧室。
其次是独立的、还是连排的、公寓性质的。这个也好理解，连排房和公寓要交物业费，每个月几百刀，不划算。
再次是楼层：2层。年轻家庭2层问题不大；家里有中老年人的不能爬楼，只能住平层；所以楼层很重要。
接着就是市政区，不同的市政区地税不一样，富人区地税高、安全、学校好。有点类似我们的学区房。
然后就是占地面积：半亩。这个当然很重要，决定了你能不能听见隔壁的叫床声，以及你家里两口子吵架邻居会不会报警，避免警车过来后无故开枪枉死的风险。
接着就是车库类型：和房子是分开的还是一体的。所谓一体的是有的车库内嵌到房子里面了，挤占了一层的很多空间，一层的主客厅面积肯定很小；而且，保险公司一般认为车库是安全隐患，内嵌车库不安全，保险费会更高。
房间多少面积当然也是一个指标，但其实不是一个非常关键的指标。
一般说的1800尺、2000尺、2500尺，指的都是外部测量的平米尺，乘以0.09差不多就是平方米，也就是建筑面积。
真正的使用面积，很少有人关心。
关于这一点，个人估计老外都是S白甜。
因为，老外的房子，你别看很大，我们说2000尺（2500尺是偏大的），其实也就180平方米。这个不包括车库和地下室，指的是一层和二层的面积。
车库不用说了，停车用的，当然，也有人把车停外面，车库当杂物间的。为什么要这么大一个杂物间？下面是个样图，大家可以体会一下。有钱人家的车库很整洁，因为不会有太多工具和杂物。普通人家经常要自己修东西（人工太贵），会有很多工具。而且有些东西一时半会并不会扔掉，所以一堆积东西就多了。
地下室呢，有一半人家装修了，有一半人家没装修。装修了的有一半可以使用，另一半是设备间，空调、热水炉、排污井、储备间、电房、水表等。没装修的话，基本也只能当更大的储备间了。地下室的面积一般和一层的面积差不多。180平米的房子一层面积差不多90。也就是地下室如果装修的话，能整出个50-60平的使用面积出来（但是装修差不多要个4-5万刀，而且保险费要增加）。
然后一层90的话，上下楼梯带转个弯留出采光空间，去掉20。老外太会浪费空间，整个走廊，大概去掉10。洗衣间加小卫生间，去掉10，厨房弄个island，去掉个20，餐厅10；这就只剩20了，也就是一个大客厅了。
所以一楼的话，其实就是：
客厅20；
厨房20；
餐厅10；
洗衣间加小卫生间10；
楼梯加采光20；
走廊10。
真正使用的就是一个客厅。
然后二楼呢，同样回廊加采光空间去掉20，主卧及里面的卫生间30（其中带卵用没有的大浴缸的卫生间10）。这就只剩40了。
所以，正常情况下，剩下的40就是两个小房间，各15；最后还有一个10平米的小浴室加小卫生间。
所以，2000尺的房子标配其实是3个卧室。
2300尺以上的房子才会有4个卧室（举个别反例说明不了吊问题）。
即使3000尺的房子，也不会有5个卧室，还是4个。
所以，老外的公摊，其实是浪费在楼梯、采光、走廊、回廊、卫生间、浴缸、壁炉这种东西上面。通常是既有浴室又有大浴缸。
2000尺的房子使用面积不如国内180平房子的使用面积。我老板家就180平，客厅小孩可以骑自行车转起来。
占地面积半亩的话，其实并不大。半亩就是320平米，扣除房子180平、车库20平，只剩120平。前面还要留一条人行道，人行道宽1米，离公路1米，建筑宽10米的话，这就要至少扣掉20平。车道至少扣掉20平。这就只剩80米。左右两边和邻居即使只离开1米，前后长度差不多15米，这就要扣除30平了。假设前院后院一样的，也就是分别20-30平米了。
20-30平米的院子，其实是现在房子的标配。以前的老房子普遍占地大，标配1亩。
如果是公寓房的话，就相当于我们这边的高层商品房，大小都有，一般90-140平之间为主吧。
不过，大家要想象一下，刚才地下室有个设备间，现在把大空调、大热水炉、大排风扇全部装到房间里。。。
我们国内的空调是外挂的，风机在外面，他们是不能外挂的。我们的暖气是热水管带过来的，占地很小，只有流水，没有工作设备，所以没有噪音。
他们的暖气可是在自家烧天然气，然后一个大风机。想象一下噪音。
我有一次在多伦多一个同学家里住了两晚，半夜唤醒他，把暖气关了，太吵了，睡不着。哥们说，不能关，关了水管就冻了。
我不止住过一个地方，都是这样的，暖气炉都是在房间里。住久了不精神失常才怪。
我是想不通，开发商怎么能狠心搞出这种设计，那么大的住宅楼为什么不搞集中供暖或中央空调？
太残忍！
歪个楼。
为什么会有公摊这个东西。
实际上公摊是某善人推出，但被政府发扬光大的，至于为什么我们要发扬光大公摊，那是因为公摊是最适合中国这种超大体量人口大国快速城市化的路子，但不一定是最好的。
想一下为什么会有公摊，公摊等于你们小区的绿化和基础设施全由业主自己买单，包括电梯，这就是公摊的用处，这样房地产开发商可以空手就上场了，初始资金建设由银行贷款，中期卖期房，交房后还银行贷款，自己吃剩下的，这也是为什么我国快速的在几年内蹦出来几十个巨型房地产开发公司的原因，公摊大大降低了房地产开发商的入门门槛，几个人办个公司拿块地就能上马了。
再说一下为什么要这么做，因为我们要快速的城市化，中国发展到目前城市化水平，不过区区一二十年，实行商品房更短还不到25年，25年想要在全国这么多城市快速建设建成区，建设这么多小区，需要容纳数亿规模的城市化人口，单靠正常的市场经济，让房地产商先筹措资金，再盖楼，然后再卖，一是时间上太慢，而是那样房地产门槛太高，没有那么多玩家了，那样可能会变成北上广深先建设，然后省会城市再建设，几十年后才能轮得到县城，这不是国家期望的结果。
所以李超人的卖期房+公摊的方法就被拿出来了，短短10年，就能拉起来几十个巨型房地产开发商，在全国几千个城市大干特干，城市化速度，建成区面积，小区数量，全都上了一个数量级，毫不夸张的说，按这个速度，中国从50%城市化到80%城市化甚至用不了10年了。
但经济不是这么玩的，这是违背科学发展规律的，在GDP增速高的时候，人均收入增长速度还能支撑业主去代替房产的开发商去支持公摊，一旦经济开始降速，大家都开始过紧日子，事情就不是那么回事了。而实际上，房地产经济说白了还是一个国家与民争利的过程，地是国有的，政策也是政府颁布的，房地产商是执行者，人民是接受者，现在房地产经济玩不转了，击鼓传花要玩崩了，政府开始怪炒房团和高房价，这是一种不负责任的做法。
卖地拍卖是谁先搞的？卖地资金被谁花了？绿化率，容积率是谁规定的，每年新增那么多开发商是谁批准的，工地建设是谁审批的，所以冤有头债有主，一目了然，现在的高房价，你怪公摊，怪房地产开发商，怪炒房团，都是疥癣之疾，真正是谁在推动高房价，谁在收益，我们要看清楚，指望去掉公摊后一套房由5w一平变4w，那是舍本逐末了，为什么不想想一堆钢筋混凝土，成本2000块一平的东西，为什么能卖到上万。
有人在评论区贴了蛤蟆的回答，末尾逐句反驳下。
开发公司的人来讲一下公摊。
公摊是什么：一般来说是住宅楼墙体，一楼大厅，楼道，电梯间的面积，配电房和水泵房等，部分楼盘会把小区入口大厅，和物管区域和社区活动用地加入公摊。一般来说公摊部分必然是建筑部分，如果乱加公摊导致最后的出售面积大于规划面积，轻则楼盘和房管领导挨罚，重则当场去世。
公摊出现的根本原因是政府和开发商的指标是“建筑面积”，业主只享受套内面积。
中间的差额是小区共有还是开发商私有？？？
因为客观存在这个物权问题，国法规定这些面积也不是开发商私有，而是全体业主共有产权，所以延伸出一个公摊面积。
公摊对开发商有利吗？
没有，开发商从规划部门拿到的指标叫“容积率和总建筑面积”，这些建筑面积上限一定，开发商修越多的套内，赚的钱就越多。修成公共区域，是因为达到这个住宅品质是必须要这么大的面积。
像楼道宽度这种都是消防部门的要求一米起步，否则开发商是宁愿修30厘米宽的过道，面积都挪给套内，大家一起玩盗墓的。
有人说公摊会推高房价，其实是错误的。
房价标准主要是建面每平米的出让金，加上建筑公司的建安成本。
然后再加上周围新盘情况，周围配套前景，周围二手房价和老板的负债情况。
在制定房价的时候完全不会考虑公摊的问题。
现在100万的房子，取消公摊了还是100万，只是单价变了。
真正推高房价的第一是房贷和信用货币政策。
其二是土地出让金。
第三是银行对房产抵押的肯定态度。
……
公摊对谁有好处：
1，销售人员，他们会觉得报单价的时候更好听，我认识的所有销售都这么觉得的。
2，政府，如果在规划的时候给出套内面积的指标，而不是建筑面积指标，就可以理所当然取消公摊。也必然导致开发商脑洞大开偷面积。
比如做一个500平米的楼梯间尽量不做承重墙，等你买了房子直接打50个平方给你……房管局就啥都不用做，天天执法去了。
因为盖房子、打墙拆墙建安成本太低了，只要政策有漏洞，大家都会钻的。
3，业主，在有建筑面积和套内面积这个事实存在的情况下，公摊反而是在保护业主的物权。
比如你家楼下有个200平米的大堂，有人觉得面积大，在下面开了小超市和麻将馆，但是你觉得影响了你的进出。
如果你没有物权，这事你只能跟消防反应。而且这钱都是开发商或者物管公司赚走了。
反过来你有了物权，一楼大厅是绝对的公共区域，在这里经营的收入绝对是属于业委会的。如果你不满意可以直接去反映，你是有法律依据的。
特别是你觉得你家公摊面积多的，绝对有这种大块的公共区域。
再不济，电梯广告，楼道广告，放在小区内的快递柜租金这个部分是货真价实的公共区域收益，你享受过它的收益吗？
但是实际情况是公共区域的经营权一般被开发商，物管公司和业委会成员勾结起来赚走了，让普通业主根本吃不到这部分公共区域的收益。反而入住都受到了影响，锅还背在公摊上……
第一，一般来说，不同小区70和 85平米套内卖一个价的原因不会是因为公摊不一致导致建面一致。
更大的可能是地段和老板的资金周转情况。比如地段给了70那个附加价值。
如果开发商自己家做的公摊明显比别人高，能高到同建面70和85的时候，他会考虑自己要不要因此酌情降价的，如果不降，要么对自己楼盘特别有信心，公摊都能体现在品质上，要么资金状况好，卖不出去就当炒房玩，等你85卖完了我70再卖。
第二。
推高房价的主要原动力是土地出让金。
土地出让金原则是分摊到建面每平米约等于当前房价，最多给开发商留三四千左右的空间给建安成本。（不管真拍还是内定，地方是绝对不会低于这个数的，因为他们是真的花钱修路修配套了）
因为现在开发商基本上都是一分利起步，两分利正常的融资成本。
导致了开发商必须要疯狂推高房价才有利润。所以才会有层出不穷的奸恶手段来用房子绑架婚姻，绑架价值观，绑架家庭观。
公摊只是政策和政府业主开发商三方利益博弈的最大公约数，没有推高房价的动力。
第三，这段话太外行了，一栋没有任何配套设施的独栋，可以视为每户业主分摊自己楼层的楼道面积，7层你也是自己分摊自己楼道面积，30层还是一样，高层与分摊没有直接关系，主要还是一梯x户的问题。
除非开发商要修几层不住人，专门给大家分摊，那我确实不懂……其实我也见过有这种玩艺术的设计师，hhhh，我不敢批评，批评了就是中国当代建筑没有特点。
最后开发商确实是不愿意修分摊的，恨不得把建面全部修成套内，楼道电梯都不要了，业主自己御剑回家。
但是楼道电梯，安全通道，给水和配电设施，小区卫生间，社区活动用房和物管用房都是有指标的，这部分建筑物权要属于业主，就必须写进房本，就出现了建面和套内的差距。
我是网游蜀山的老读者，第一人称修仙可太草了，很喜欢蛤蟆，这次确实是涉及业内才忍不住反驳，就不展开攻击了。
……
再补充一个，如果取消公摊会发生什么。
第一，理论上取消，就是开发商在合同上加一句，公共部分面积属于赠送，房价中不包含这一费用。
房本照旧，其他都照旧。
说真的这句想加随便加，有实际意义吗？没有。
第二，实际上取消：
也就是房产证上上取消建筑面积和公共部分这两个栏目，附图取消“全体业主”所有的公共部分，所有不动产只表示套内面积。
公摊高的小区马上原形毕露，房价受影响，回归本地段平均房价。
但是开发商狂喜。
首先整体房价不会降，因为大家都变少等于没变少，懂吧？
以前电梯楼梯间广告和大厅这种地方，产权是明确在业主头上的，业委会不说话，谁都不敢动。
现在开发商自己卖电梯广告，关业主屁事，业主产权证上全是自己的套内，电梯产权都在开发商的栋证房本里呢！
其他地方也是，修出来的建筑都是政府指标和设计上的必须区域，它是客观存在的，取不取消公摊都要修。都在一本栋证里面，业主不要写进房本那就只能留在开发商手里了。
还有这种好事？
特码的开发商做梦都要笑醒。
现在吼取消公摊的基本上是帮开发商白嫖
欧洲有些国家也有。好像是北欧那边吧。
其实犯不着对公摊面积这个事情有这么大的意见，他无非是一种价格计算的方式。
一套100平米的房子，得房率70，那也就是70平米，是你实际使用的面积。这套房子卖100万，原先你认为的价格是一平米1万，按建筑面积。而按你实际使用的面积就是。一平米1.42万。
所以你面对这个房子的时候，你就知道你是花1.42每平米的价格买的，实际使用面积不就行了吗？多引入一个概念，无非是一种计算方式，总价仍然是100万，然后你得到的是这套房子。你是按一平米1万×100，还是按一平米1.42万×70，都不重要啊。为什么大家搞得像是人家发明的这个概念，把你的钱偷走了一样。
应该是。但是建筑面积，公摊面积，套内面积不过就是一个数字游戏而已。
在美国买房，不管是买独立屋还是多层公寓，都是一套一口价，很少有说每平方呎多少多少钱。回到中国这个公摊面积，你买的其实就是你房子的套内面积，这确实要小过建筑面积，但是房本上写成套内面积你就能少交钱啦？只不过官方统计房价的时候显得不那么高罢了，对你来说没有任何意义。
是不是唯一，不知道。
但公摊面积的存在，绝对不是某些开发商人员说的那么美好：这是标明了业主拥有的公有产权面积，只对业主有利。
为什么呢？
首先如果房屋出售只标明公摊面积，那么业主是很难发现和举证开发商的各种缩水乃至欺诈的。
比如：
开发商出售公摊面积为100平米的房屋一套。销售告知业主套内建筑面积约为80平米。业主觉得蛮好。
实际上，由于公摊面积的难以测量，即便开发商交付后误差大于国家规定的3%，绝大部分业主也只能自认倒霉。
为什么呢？因为牵扯到共有部分面积，单个业主无法举证，甚至找到有评测资质的检测机构都不容易。即使找到了这样的机构，这些机构也往往不愿意替业主检测，因为这意味着得罪了前面替开发商检测的机构。
这个例子不是虚拟的。我的小区就碰到了类似的问题，倒霉的开发商碰到了团结而较真的业主，在整个大北京找不到合格资质的检测机构后，业主们竟然从上海找来了检测机构。
最后以开发商退款而告终。
但，这种事情的发生概率不大于1%。
其次，公摊面积有利于开发商的后期收费。
业主的物业费、取暖费都包含了公摊面积。而物业公司往往-如果不是100%-是开发商的关系户。所以增加公摊面积既保障了开发商关系的收费规模，又让业主感觉每平米物业费不算太贵。
最后，公摊面积的使用，业主难以和物业公司博弈
业主购买的房屋包括公摊面积，公摊面积的使用权就归业主所有了嘛？
哪有这种好事。
不但使用权不归业主所有，而且由于使用权产生的收益，仍然不归业主所有。甚至，开发商和物业还能把业主已经公摊的面积再卖一次。
当然，这些收益，在很多物业公司这里，都能神奇地变为弥补其永远亏空的一部分。
而业主往往很难建立业委会维护自身利益，建立了业委会也往往难以和物业等常设机构长期对抗。所以，物业往往称自己是管理公司，而不是服务公司。管理谁？管理业主。
当然，如果站在地方角度、开发商角度，这个公摊政策绝对是有百利而无一害的。否则反对公摊政策的，不会是业主，而是地方政府和开发商了。
我们小区是业主测量后发现套内面积有问题（我们小区是按建筑面积销售的），在找北京测绘无果的情况下，找到上海测绘单位重新测绘。发现平均每户多报了一平米多的面积。开发商进行了退款。
另一个案例在：
燕郊“坑盘”，业主们向你发出“呐喊”的吼声！ 首先，感谢各位大V帮我们转发《甜城不甜》，真心谢谢你们，让我们老百姓看到了一丝丝希望和光明，让我们知道这个世界上还有正义... - 雪球
但他们没有像我们小区一样，业主团结起来请测绘公司。
请各位专业人士思考一个问题：人是不是都不会出问题。
看不少人认为，公摊面积对开发商没有价值。
你以为没有公摊后，房价=套内使用面积*目前单价
实际情况是，没有公摊面积后，单价要提高的，房屋的总价必然是基本一致的。
说总价不变的人，是真的坏透了……
一套房子一百平，公摊三十平和十五平差距可就大了，公摊大的那个肯定价格要跌，不好卖……
但有了公摊，就能让实用面积七十和八十五的房子卖一个价……
公摊绝对是推高房价的动力之源，就算是之一，也不能说它没影响……
按实用面积算价钱，谁特么买公摊高的高层？开发商哪还能开发高层？怎么可能浪费一大堆面积去搞公摊，就为了看起来好看？却把居住面积缩小？
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关于“九二共识”中“一个中国”的指向，这是一个长期以来各方关注的焦点，也是理解两岸关系的关键点。首先，我们需要回到“九二共识”的形成背景。它是在1992年，中国海峡两岸关系协会（海协）和台湾海峡交流基金会（海基会）在香港举行的会谈中，就两岸事务性商谈的政治基础问题达成的共识。当时，双方都认识到，在政.............
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中华人民共和国在联合国取代中华民国取得中国代表权是一个复杂而漫长的外交斗争过程，其背后涉及政治、军事、经济以及国际格局的深刻变化。以下将详细讲述这一过程。一、 历史背景：国民党与共产党的内战及联合国成立初期 国共内战与中华民国代表权： 在联合国成立之初（1945年），中华民国作为战胜国之一，是联.............
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1998年印尼发生的排华事件是一段非常沉痛的历史，其中中国政府的“不干涉印尼内政”原则的适用性，至今仍是讨论的焦点，也牵动着许多中国人的心。要评价当时的做法是否“合适”，需要将历史背景、国际法原则以及中国自身的国家利益等多种因素都考虑进去，并深入分析其背后的考量。首先，我们必须回到1998年的印尼。.............
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同性婚姻合法化在中国是一个复杂且敏感的议题，涉及法律、社会、文化、经济等多个层面。要深入探讨这个问题，需要从不同的角度进行剖析。法律层面：当前，中国的法律体系尚未明确承认同性婚姻的合法性。1980年代的刑法曾将同性性行为视为犯罪，但该条款在1997年被删除。目前，中国现行的《民法典》婚姻家庭编规定“.............
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关于中华人民共和国取代中华民国进入联合国安理会常任理事国，这是一个复杂的地缘政治事件，背后涉及多方力量的博弈和国际格局的演变。说它“没有被美国或苏联一票否决”，需要更精确地理解当时的历史背景和联合国规则。首先，需要明确一点：中华人民共和国取代中华民国进入联合国安理会常任理事国，并非通过简单的“一票否.............
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新中国成立至今，这七十余载风雨兼程，中国大地经历的变革，用“翻天覆地”来形容，或许还显不足。这不是简单的修修补补，而是从根本上的重塑，从一穷二白到世界第二大经济体，从封闭落后到深度融入全球，从内战频仍到国家统一稳定，这其中的脉络，值得我们细细梳理。一、 国家主权与民族尊严的根本性确立这无疑是新中国成.............
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郜艳敏老师的事迹，着实让人心疼，也让人看到了教育的艰难和希望。作为普通公民，我们能做的不只是感动，而是实实在在的支持，让这份“最美”的坚持下去，并传递下去。那么，具体能做些什么呢？首先，从 精神层面 的支持和 信息传播 开始，这是最直接也最容易做的。1. 深入了解，广泛传播郜艳敏老师的故事： 很多.............
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新中国成立以来，中华人民共和国与梵蒂冈在建交问题上一直存在着一个绕不开的症结：台湾问题。这不仅仅是一个外交上的选项，更触及了中国主权的核心认知以及国际政治的基本原则。要理解为什么两国至今未建交，我们需要从历史、政治和现实等多个层面来剖析。一、 历史的羁绊：历史遗留的政治立场新中国成立后，就确立了“一.............
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