如何看待成都市地价再创新高，突破30000+？
成都市地价的这一轮上涨，可以说是一石激起千层浪，尤其当价格突破3万大关，创下新高时，更是引发了各方热议。要理解这背后的逻辑，咱们得把事情掰开了揉碎了看。
首先，这肯定不是一蹴而就的事情，背后是多种因素在合力推动的结果。最直接的，也是最容易被大家感知到的，就是市场的供需关系。
一方面，成都作为西南地区的经济、文化和交通枢纽，近年来吸引了大量人口和企业。尤其是随着“东进”、“南进”等区域发展战略的推进，城市发展空间不断拓展，对土地的需求自然就水涨船高。新经济、高科技产业的蓬勃发展，也带来了更多的就业机会和高端人才，这些人对住房有刚需，也有改善型需求。当你想买房，但市场上能卖的房子就那么多，尤其是市中心和一些热门区域，土地供给是有限的，那么价格自然就要往上涨。
另一方面，我们也要看到土地市场的“面粉”价格直接影响“面包”价格。开发商拿地的价格，很大程度上决定了他们未来推出的住宅价格。这次地价创新高，意味着未来上市的新房，特别是品质不错、地段好的项目，其售价很可能也会随之抬升。开发商参与土地竞拍，背后是他们对未来房地产市场的信心，是对未来销售价格预期的判断。如果他们觉得市场能够消化更高的价格，他们就敢于出更高的价去拿地。
其次，这背后还有宏观经济环境和货币政策的影响。虽然咱们国家一直在强调“房住不炒”，也在努力控制房地产市场的过热，但不能否认的是，在某些时期，宽松的货币政策或者市场上的充裕流动性，仍然会有一部分流向房地产市场，尤其是那些被认为价值稳健的优质资产。土地作为最核心的房地产资产，自然也受益于此。
再者，城市发展和规划的利好预期也是推高地价的重要因素。成都市在城市建设、交通改善、公共服务配套等方面持续投入，这些规划和建设如果能够显著提升一个区域的价值，那么在该区域的土地，自然也就更具吸引力，价格也就水涨船高。比如，地铁线路的延伸、新的商业中心或教育资源的落地，都会让周边的土地变得更有价值。
我们也不能忽略土地市场的轮廓和出让方式。有时，为了引导城市发展方向或者鼓励特定类型的产业，政府在土地出让时也会设定一些条件，比如竞得者需要承担一定的配建责任、引入特定产业等。这些隐性成本也会被开发商计算在内，并反映在最终的土地价格上。而有时，为了某个区域的重点开发，也可能出现区域性的土地“饥渴”，导致地价出现阶段性跳升。
那么，这个30000+的地价，对于成都来说意味着什么呢？
对购房者而言，这无疑是进一步加剧了购房的压力。尤其是对于刚需和首次改善的家庭来说，高企的房价可能会让他们望而却步，或者需要付出更大的经济代价。这也会促使更多人考虑城市周边区域，或者通过更长的通勤时间来换取相对可负担的房价。
对开发商而言，虽然拿地成本大幅增加，但这也可能意味着他们会更加审慎地选择项目，并且在产品打造、营销推广上投入更多精力，力求通过高品质的产品来吸引买家，并从中获利。同时，这也可能进一步挤压中小房企的生存空间，行业集中度可能会进一步提升。
对城市发展而言，这反映了成都作为一线城市的强大吸引力和发展潜力，但也需要警惕过度金融化和资产泡沫的风险。如何在吸引人才、发展经济的同时，保持房地产市场的健康稳定，是城市管理者面临的重要课题。
当然，看待这个问题，也不能一概而论，要区分区域和具体地块。30000+这个数字，如果出现在成都核心区域、配套成熟的板块，可能还在市场预期之内，甚至有人认为是在合理范围内。但如果出现在一些新兴区域或者配套尚不完善的地块，那就需要引起更多关注和分析了。
总而言之，成都市地价再创新高，是市场、政策、规划等多重因素叠加的结果，它既是城市发展活力的体现，也带来了新的挑战。理解这个现象，需要我们从更宏观的经济视角和更微观的市场细节去分析，才能做出更全面的判断。
首先，这肯定不是一蹴而就的事情，背后是多种因素在合力推动的结果。最直接的，也是最容易被大家感知到的，就是市场的供需关系。
一方面，成都作为西南地区的经济、文化和交通枢纽，近年来吸引了大量人口和企业。尤其是随着“东进”、“南进”等区域发展战略的推进，城市发展空间不断拓展，对土地的需求自然就水涨船高。新经济、高科技产业的蓬勃发展，也带来了更多的就业机会和高端人才，这些人对住房有刚需，也有改善型需求。当你想买房，但市场上能卖的房子就那么多，尤其是市中心和一些热门区域，土地供给是有限的，那么价格自然就要往上涨。
另一方面，我们也要看到土地市场的“面粉”价格直接影响“面包”价格。开发商拿地的价格，很大程度上决定了他们未来推出的住宅价格。这次地价创新高，意味着未来上市的新房，特别是品质不错、地段好的项目，其售价很可能也会随之抬升。开发商参与土地竞拍，背后是他们对未来房地产市场的信心，是对未来销售价格预期的判断。如果他们觉得市场能够消化更高的价格，他们就敢于出更高的价去拿地。
其次，这背后还有宏观经济环境和货币政策的影响。虽然咱们国家一直在强调“房住不炒”，也在努力控制房地产市场的过热，但不能否认的是，在某些时期，宽松的货币政策或者市场上的充裕流动性，仍然会有一部分流向房地产市场，尤其是那些被认为价值稳健的优质资产。土地作为最核心的房地产资产，自然也受益于此。
再者，城市发展和规划的利好预期也是推高地价的重要因素。成都市在城市建设、交通改善、公共服务配套等方面持续投入，这些规划和建设如果能够显著提升一个区域的价值，那么在该区域的土地，自然也就更具吸引力，价格也就水涨船高。比如，地铁线路的延伸、新的商业中心或教育资源的落地，都会让周边的土地变得更有价值。
我们也不能忽略土地市场的轮廓和出让方式。有时，为了引导城市发展方向或者鼓励特定类型的产业，政府在土地出让时也会设定一些条件，比如竞得者需要承担一定的配建责任、引入特定产业等。这些隐性成本也会被开发商计算在内，并反映在最终的土地价格上。而有时，为了某个区域的重点开发，也可能出现区域性的土地“饥渴”，导致地价出现阶段性跳升。
那么，这个30000+的地价，对于成都来说意味着什么呢？
对购房者而言，这无疑是进一步加剧了购房的压力。尤其是对于刚需和首次改善的家庭来说，高企的房价可能会让他们望而却步，或者需要付出更大的经济代价。这也会促使更多人考虑城市周边区域，或者通过更长的通勤时间来换取相对可负担的房价。
对开发商而言，虽然拿地成本大幅增加，但这也可能意味着他们会更加审慎地选择项目，并且在产品打造、营销推广上投入更多精力，力求通过高品质的产品来吸引买家，并从中获利。同时，这也可能进一步挤压中小房企的生存空间，行业集中度可能会进一步提升。
对城市发展而言，这反映了成都作为一线城市的强大吸引力和发展潜力，但也需要警惕过度金融化和资产泡沫的风险。如何在吸引人才、发展经济的同时，保持房地产市场的健康稳定，是城市管理者面临的重要课题。
当然，看待这个问题，也不能一概而论，要区分区域和具体地块。30000+这个数字，如果出现在成都核心区域、配套成熟的板块，可能还在市场预期之内，甚至有人认为是在合理范围内。但如果出现在一些新兴区域或者配套尚不完善的地块，那就需要引起更多关注和分析了。
总而言之，成都市地价再创新高，是市场、政策、规划等多重因素叠加的结果，它既是城市发展活力的体现，也带来了新的挑战。理解这个现象，需要我们从更宏观的经济视角和更微观的市场细节去分析，才能做出更全面的判断。
网友意见
其实不要觉得有什么不可思议的，那个什么金山来着！当年的4万亿的时候成都房价贵的地方就在1万5左右了。你要觉得不可能看看下面：
北京是活着，
成都是生活
成都同样位置的可能只需要你这个一点零头
上面那套卖了=成都正常一家人生活（600W投资年30万）+别墅（300W绕城旁）+奔驰宝马+小孩私立到大学；水自然会从高流到低的地方的，不管你想不想，愿不愿意，你的想法真的不重要！
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