如何看待社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示“房价过低不利于年轻人奋斗！”？
社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞关于“房价过低不利于年轻人奋斗”的论断，是一个具有争议性且值得深入探讨的观点。要理解这一论点，我们需要从多个维度进行分析，包括其可能的逻辑依据、潜在的积极和消极影响，以及在现实中的复杂性。
倪鹏飞观点的可能逻辑依据：
倪鹏飞主任的观点并非无的放矢，其背后可能包含着一些经济学和社会学上的考量。我们可以尝试推测其可能的逻辑链条：
1. 财富效应与消费驱动：
财富效应： 在一个相对较低的房价环境下，拥有房产的群体（包括年轻一代的父母或通过早期购房积累财富的年轻人）的资产价值可能相对较低。这会削弱他们的财富效应，即资产价值的增加带来的消费意愿和能力。
消费刺激与经济增长： 适度或高涨的房价在一定程度上可以带动相关产业（如房地产开发、建材、装修、家居等）的发展，并可能通过财富效应刺激居民消费，从而促进整体经济增长。如果房价过低，可能会抑制这些相关产业的活力，间接影响就业和整体经济的增长动力。
2. “为住房奋斗”的动力机制：
奋斗目标与激励： 房价的上涨，尤其是当它保持在可承受的上涨速度时，可以成为许多年轻人一个明确的、长期的奋斗目标。为了买房，年轻人可能更愿意努力工作、储蓄、提升技能，从而激发他们的内在和外在动力。
“寅吃卯粮”与超前消费的抑制： 如果房价过低，甚至低于很多人的预期，那么拥有房产的门槛会大大降低。这可能导致一些年轻人过早地“上岸”，缺乏对未来长远规划的紧迫感，甚至可能出现过早消费、缺乏储蓄的现象，这与“奋斗”的内涵相悖。
3. 资产配置与投资导向：
房产作为主要投资品： 在许多社会中，房产被视为重要的资产配置工具。如果房价长期低迷，其作为投资品和财富保值增值工具的功能就会减弱，这可能导致资金流向其他风险更高或收益更不确定的领域，反而不利于稳定和长期的财富积累。
“望梅止渴”与社会阶层流动： 适度的房价上涨，尤其是在可控范围内，可以为早期购房者带来资产增值，为下一代提供更优越的起点或支持。这种“向上流动”的可能性，即使存在一些泡沫，也可能在一定程度上激励人们积极向上。
4. 社会预期的管理：
稳定预期的重要性： 对于经济政策而言，稳定预期至关重要。如果房价持续下跌或长期低迷，可能会引发关于经济前景的悲观预期，影响投资和消费信心。适度的价格波动，尤其是积极的预期，可能有助于提振市场情绪。
对这一观点的辩证思考与质疑：
尽管倪鹏飞主任的观点有其可能的逻辑支撑，但将其普遍化、绝对化地应用于所有年轻人和所有市场环境，则可能存在以下问题和需要辩证看待的地方：
1. “奋斗”的定义与多元化：
“奋斗”不应仅限于物质积累： 奋斗不仅仅意味着为了购买昂贵的商品而拼搏，更可以体现在知识的获取、技能的提升、精神世界的丰富、创新创业的实践、对社会贡献的追求等方面。将奋斗目标狭窄地限定在“买房”上，是对“奋斗”一词的过度简化和异化。
过高的房价压制奋斗： 事实上，大多数人都认为，房价过高才是年轻人奋斗的最大阻碍。高昂的房价占据了年轻人收入的大部分，让他们无力储蓄、无法进行其他投资、不敢承担创业风险，甚至影响了他们的婚姻、生育和生活质量。这种情况下，谈何奋斗？
2. 财富分配与公平问题：
少数人的财富大幅增长： 房价的上涨，尤其是过快的上涨，往往是少数拥有早期房产的群体财富急剧膨胀，而大多数未能及时购房的年轻人则面临巨大的经济压力，加剧了社会贫富差距和阶层固化。这与“年轻人奋斗”的初衷背道而驰，因为真正的奋斗应该给予机会，而不是制造难以逾越的门槛。
“躺平”的根源： 许多年轻人对高房价感到“躺平”，不是因为他们不思进取，而是因为他们看到了现实的残酷——无论如何努力，都难以企及目标，甚至连生存成本都难以覆盖。
3. 宏观经济的健康与可持续性：
房地产泡沫的风险： 房价的过度上涨往往伴随着房地产泡沫。一旦泡沫破裂，将对整体经济造成毁灭性打击，影响程度远超房价“过低”可能带来的负面影响。一个健康可持续的经济体，不应过度依赖房地产驱动。
挤出效应： 高房价会产生“挤出效应”，即过多的资源和资本被吸引到房地产行业，而挤占了对实体经济、科技创新等其他更具发展潜力领域的投资。
4. 社会福利与保障体系：
政府责任与保障： 一个成熟的社会，应该通过完善的公共服务和保障体系（如公共租赁住房、人才公寓、租房补贴等）来降低年轻人的居住成本，让他们能够更专注于个人成长和职业发展，而不是将所有精力都耗费在住房问题上。
“为住房奋斗”的政策导向： 如果将“房价过低不利于奋斗”作为政策导向，可能会鼓励一些不健康的房地产市场波动，甚至纵容泡沫，这是一种本末倒置的做法。
5. “奋斗”的时代变迁：
知识经济与创新驱动： 在当今知识经济时代，创新、技术、人才、文化等是更重要的驱动力。年轻人可能更愿意在这些领域施展才华，而非仅仅为了购买一套房产而牺牲其他可能性。
总结：
倪鹏飞主任的观点，可能试图从一个特殊的角度去解读“奋斗”的动力来源，并可能联系到一些宏观经济层面的考量，例如财富效应、消费驱动和投资引导。从理论上讲，适度的资产增值对一些人而言确实可以成为奋斗的动力。
然而，这一观点存在着严重的局限性和潜在的负面解读：
过于简化“奋斗”的内涵： 将奋斗的目标狭窄地限定在“买房”上，忽视了年轻人更广泛的价值追求和发展可能。
可能忽视了高房价对奋斗的压制作用： 绝大多数年轻人面临的现实是，高房价是他们实现其他目标的最大障碍。
可能暗示着对房地产泡沫的容忍甚至鼓励： 如果“房价过低不利于奋斗”，那么“房价适度上涨”甚至“快速上涨”就可能被视为一种“有利的”市场状态，这与维护经济稳定和金融安全的目标相悖。
可能加剧社会不公： 如果房价上涨，只会让已经拥有房产的人更富有，而让尚未购房的年轻人更加绝望。
因此，看待倪鹏飞主任的观点，应该保持高度的批判性思维。 更为普遍和符合现实的看法是，高企且不稳定的房价才是对年轻人奋斗的最大打击，它扼杀了他们的机会、消耗了他们的精力、压缩了他们的生活空间。 一个健康、公平的社会，应该努力降低居住成本，保障年轻人的基本居住需求，让他们能够更自由地追求自己的梦想，为社会做出贡献，这才是真正的“激发年轻人奋斗”。
与其讨论“房价过低不利于年轻人奋斗”，不如深入探讨如何建立一个更加稳定、公平、可持续的房地产市场，以及如何构建一个多元化的、能够真正支持年轻人全面发展的社会环境。
倪鹏飞观点的可能逻辑依据：
倪鹏飞主任的观点并非无的放矢，其背后可能包含着一些经济学和社会学上的考量。我们可以尝试推测其可能的逻辑链条：
1. 财富效应与消费驱动：
财富效应： 在一个相对较低的房价环境下，拥有房产的群体（包括年轻一代的父母或通过早期购房积累财富的年轻人）的资产价值可能相对较低。这会削弱他们的财富效应，即资产价值的增加带来的消费意愿和能力。
消费刺激与经济增长： 适度或高涨的房价在一定程度上可以带动相关产业（如房地产开发、建材、装修、家居等）的发展，并可能通过财富效应刺激居民消费，从而促进整体经济增长。如果房价过低，可能会抑制这些相关产业的活力，间接影响就业和整体经济的增长动力。
2. “为住房奋斗”的动力机制：
奋斗目标与激励： 房价的上涨，尤其是当它保持在可承受的上涨速度时，可以成为许多年轻人一个明确的、长期的奋斗目标。为了买房，年轻人可能更愿意努力工作、储蓄、提升技能，从而激发他们的内在和外在动力。
“寅吃卯粮”与超前消费的抑制： 如果房价过低，甚至低于很多人的预期，那么拥有房产的门槛会大大降低。这可能导致一些年轻人过早地“上岸”，缺乏对未来长远规划的紧迫感，甚至可能出现过早消费、缺乏储蓄的现象，这与“奋斗”的内涵相悖。
3. 资产配置与投资导向：
房产作为主要投资品： 在许多社会中，房产被视为重要的资产配置工具。如果房价长期低迷，其作为投资品和财富保值增值工具的功能就会减弱，这可能导致资金流向其他风险更高或收益更不确定的领域，反而不利于稳定和长期的财富积累。
“望梅止渴”与社会阶层流动： 适度的房价上涨，尤其是在可控范围内，可以为早期购房者带来资产增值，为下一代提供更优越的起点或支持。这种“向上流动”的可能性，即使存在一些泡沫，也可能在一定程度上激励人们积极向上。
4. 社会预期的管理：
稳定预期的重要性： 对于经济政策而言，稳定预期至关重要。如果房价持续下跌或长期低迷，可能会引发关于经济前景的悲观预期，影响投资和消费信心。适度的价格波动，尤其是积极的预期，可能有助于提振市场情绪。
对这一观点的辩证思考与质疑：
尽管倪鹏飞主任的观点有其可能的逻辑支撑，但将其普遍化、绝对化地应用于所有年轻人和所有市场环境，则可能存在以下问题和需要辩证看待的地方：
1. “奋斗”的定义与多元化：
“奋斗”不应仅限于物质积累： 奋斗不仅仅意味着为了购买昂贵的商品而拼搏，更可以体现在知识的获取、技能的提升、精神世界的丰富、创新创业的实践、对社会贡献的追求等方面。将奋斗目标狭窄地限定在“买房”上，是对“奋斗”一词的过度简化和异化。
过高的房价压制奋斗： 事实上，大多数人都认为，房价过高才是年轻人奋斗的最大阻碍。高昂的房价占据了年轻人收入的大部分，让他们无力储蓄、无法进行其他投资、不敢承担创业风险，甚至影响了他们的婚姻、生育和生活质量。这种情况下，谈何奋斗？
2. 财富分配与公平问题：
少数人的财富大幅增长： 房价的上涨，尤其是过快的上涨，往往是少数拥有早期房产的群体财富急剧膨胀，而大多数未能及时购房的年轻人则面临巨大的经济压力，加剧了社会贫富差距和阶层固化。这与“年轻人奋斗”的初衷背道而驰，因为真正的奋斗应该给予机会，而不是制造难以逾越的门槛。
“躺平”的根源： 许多年轻人对高房价感到“躺平”，不是因为他们不思进取，而是因为他们看到了现实的残酷——无论如何努力，都难以企及目标，甚至连生存成本都难以覆盖。
3. 宏观经济的健康与可持续性：
房地产泡沫的风险： 房价的过度上涨往往伴随着房地产泡沫。一旦泡沫破裂，将对整体经济造成毁灭性打击，影响程度远超房价“过低”可能带来的负面影响。一个健康可持续的经济体，不应过度依赖房地产驱动。
挤出效应： 高房价会产生“挤出效应”，即过多的资源和资本被吸引到房地产行业，而挤占了对实体经济、科技创新等其他更具发展潜力领域的投资。
4. 社会福利与保障体系：
政府责任与保障： 一个成熟的社会，应该通过完善的公共服务和保障体系（如公共租赁住房、人才公寓、租房补贴等）来降低年轻人的居住成本，让他们能够更专注于个人成长和职业发展，而不是将所有精力都耗费在住房问题上。
“为住房奋斗”的政策导向： 如果将“房价过低不利于奋斗”作为政策导向，可能会鼓励一些不健康的房地产市场波动，甚至纵容泡沫，这是一种本末倒置的做法。
5. “奋斗”的时代变迁：
知识经济与创新驱动： 在当今知识经济时代，创新、技术、人才、文化等是更重要的驱动力。年轻人可能更愿意在这些领域施展才华，而非仅仅为了购买一套房产而牺牲其他可能性。
总结：
倪鹏飞主任的观点，可能试图从一个特殊的角度去解读“奋斗”的动力来源，并可能联系到一些宏观经济层面的考量，例如财富效应、消费驱动和投资引导。从理论上讲，适度的资产增值对一些人而言确实可以成为奋斗的动力。
然而，这一观点存在着严重的局限性和潜在的负面解读：
过于简化“奋斗”的内涵： 将奋斗的目标狭窄地限定在“买房”上，忽视了年轻人更广泛的价值追求和发展可能。
可能忽视了高房价对奋斗的压制作用： 绝大多数年轻人面临的现实是，高房价是他们实现其他目标的最大障碍。
可能暗示着对房地产泡沫的容忍甚至鼓励： 如果“房价过低不利于奋斗”，那么“房价适度上涨”甚至“快速上涨”就可能被视为一种“有利的”市场状态，这与维护经济稳定和金融安全的目标相悖。
可能加剧社会不公： 如果房价上涨，只会让已经拥有房产的人更富有，而让尚未购房的年轻人更加绝望。
因此，看待倪鹏飞主任的观点，应该保持高度的批判性思维。 更为普遍和符合现实的看法是，高企且不稳定的房价才是对年轻人奋斗的最大打击，它扼杀了他们的机会、消耗了他们的精力、压缩了他们的生活空间。 一个健康、公平的社会，应该努力降低居住成本，保障年轻人的基本居住需求，让他们能够更自由地追求自己的梦想，为社会做出贡献，这才是真正的“激发年轻人奋斗”。
与其讨论“房价过低不利于年轻人奋斗”，不如深入探讨如何建立一个更加稳定、公平、可持续的房地产市场，以及如何构建一个多元化的、能够真正支持年轻人全面发展的社会环境。
网友意见
对的，这话一点没错。一个社会什么都不怕，就怕你心如死灰无所事事，失去了动力的人会把整个社会拖垮，钱是政府印的，房子也是政府盖的，如果只是要让你有钱有房，政府直接把这两样给你不就完了？为什么要让你去赚钱，再去买房呢？多此一举的原因就是怕你失去了奋斗的动力，坐享其成，然后变成社会的不安定因素，每个人的一生，其实就是唐僧取经一样，你跳出来看，会觉得唐僧很无聊，但现实中，你就得必须像唐僧一样经受磨难。否则，让孙悟空腾云驾雾十分钟就搞定了，一辈子那么长的时间该怎么打发？
这是一句废话吗？米价过低不利于农民奋斗，油价过低不利于两桶油员工奋斗。啥价格过低都不是好事。
但这也不是废话，房地产行业其实牵连很多产业，范围广涉及深，房价过低带来的消极影响可能会远超预期。
又回到那句废话，多少算过低呢？
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