控制房价，真的有助于提高生育率吗？
理论上，控制房价可能有助于提高生育率，原因如下：
减轻经济压力，降低育儿成本顾虑：
购房/租房成本是年轻人最大的经济负担之一： 在许多城市，尤其是大城市，高房价意味着年轻人需要承担巨额的房贷或房租。这会极大地挤压他们的可支配收入，使得他们难以负担孩子的出生和养育成本，如奶粉、尿布、教育、医疗等。
住房是家庭稳定和安全感的基石： 对于许多家庭而言，拥有或稳定租赁一套住房是组建家庭和生育的重要前提。如果房价过高，年轻人可能需要更长时间才能攒够首付，或者即使买房也背负沉重的债务，这会让他们推迟结婚和生育的计划。
降低育儿的“间接成本”： 高房价还可能导致生活成本普遍升高，例如通勤时间长（因为住在郊区），生活便利性降低等，这些都会增加养育孩子的难度和成本。如果房价得到控制，住房成本下降，这部分“间接成本”也会随之减轻，为生育腾出更多资源和精力。
提高年轻人的生活信心和未来预期：
缓解“内卷”感： 高房价往往伴随着激烈的社会竞争，年轻人为了买房可能需要牺牲个人发展、社交和娱乐，或者长期从事高强度工作。这种“内卷”感会让人对未来感到悲观，降低生育意愿。
增强对未来的掌控感： 如果房价能够得到合理控制，年轻人更有可能通过自己的努力实现安居乐业，对未来有更积极的预期。这种积极的心态有助于他们更愿意承担家庭和育儿的责任。
减少“养儿防老”的经济考量： 在一些传统观念中，孩子被视为养老的保障。如果经济压力可以通过其他方式（如社会保障、住房稳定）得到缓解，人们对孩子数量的需求可能会减少，但如果对生养多个孩子的“经济回报”预期下降，反而可能促使人们更倾向于少生优育，或者如果能控制房价，让他们对生育一个孩子也能有更充分的经济准备和心理预期。
创造更友好的生育环境：
保障年轻人的生活质量： 控制房价，意味着更多的年轻人可以拥有更舒适的居住空间，或者有更多的积蓄用于改善生活品质，包括为孩子提供更好的教育和医疗。
促进社会资源的合理分配： 过高的房价可能导致大量社会资源集中在房地产领域，而忽略了与生育相关的公共服务和福利的投入。如果房价得到控制，政府和企业可能可以将更多资源投入到育儿补贴、儿童保育、教育资源均衡化等方面，从而营造更支持生育的社会环境。
然而，控制房价对提高生育率的效果并非绝对，甚至可能面临一些挑战和局限性：
生育率下降是多重因素的结果，住房只是其中之一：
生育率下降是全球性的社会经济发展现象： 除了住房成本，还有教育成本的攀升、女性受教育程度和就业率的提高、晚婚晚育观念的普及、个人主义和多元化价值观的影响、社会保障体系的不完善、育儿支持不足（托育服务稀缺、假期不足）等等，这些因素共同作用，导致生育率下降。
房价控制可能无法解决其他关键问题： 即使房价得到控制，如果教育、医疗等其他育儿成本依然高昂，或者社会对父母的职业发展和生活保障不足，生育率的提升仍然会受到限制。
住房是基础，但不是唯一决定因素：
即使房价可控，也可能存在其他“高成本”： 例如，在某些地区，即使房价相对合理，但优质教育资源稀缺，导致学区房价格依然坚挺；或者医疗资源分配不均，大病治疗费用高昂。
生育意愿与“生活方式”选择相关： 随着社会发展，一部分人可能更倾向于享受“二人世界”或单身生活，不愿意承担生育和养育的责任，这与住房成本无关。他们可能更看重个人自由、职业发展、旅行和兴趣爱好等。
政策执行和效果的滞后性：
房地产市场的复杂性： 房价受到多种因素影响，包括土地供应、金融政策、市场需求等。控制房价需要精细化的政策调控，并且效果可能需要较长时间才能显现。
消费者信心的恢复： 即使政策开始生效，也需要时间来改变人们对房价的预期和信心，从而真正影响他们的生育决策。
可能出现的“副作用”或意想不到的后果：
经济结构性调整： 过度依赖房地产的经济体，在控制房价时可能面临经济增长放缓、就业压力增加等挑战，这反而可能进一步降低人们的生育意愿。
市场反应： 如果政策过于激进，可能引发房地产市场震荡，影响金融稳定，这些都会对整体社会经济信心产生负面影响。
总结来说：
控制房价可以被视为“有助于”提高生育率的政策措施之一，它能够缓解部分经济压力，提升年轻人的生活信心，为生育创造一个更有利的经济基础。
然而，它并非万能药，也不能单独解决生育率下降的根本问题。生育率是一个由经济、社会、文化、个人价值观等多重因素交织而成的复杂现象。要有效提高生育率，需要综合施策，包括但不限于：
降低养育成本： 提供更普惠的儿童托管服务、教育补贴、医疗保障，减轻家庭的经济负担。
支持父母工作与生活平衡： 延长产假和陪产假，提供灵活的工作制度，鼓励企业建立友好的家庭政策。
改善社会文化环境： 营造尊重生育、支持养育的社会氛围，减少对生育家庭的歧视。
提升社会保障水平： 健全养老金体系，让老年人能有更充足的保障，减少“养儿防老”的经济考量。
保障女性权益： 确保女性在生育后不会因为职业中断或歧视而遭受损失，鼓励男性更多地参与育儿。
因此，控制房价是“必要非充分条件”。它是一个重要的基础性工作，但必须与其他促进生育的政策配套推进，才能最大化地发挥其积极作用，并逐步提升生育率。
网友意见
会，但效果有限。控制房价最终刺激的，其实也就是那些因为房价因素而不生育的人。
现在很多人一谈生育率，直接就跟经济压力挂钩，然而事实却是每个人不生育的理由是五花八门的。比如，我有做生殖科医生的朋友就说他们现在做精子检测，无论是单位精子的数量还是活力，跟80、90年代的数据比，基本是断崖式的下降。女性那边的情况也差不多，很多女性变得更不易受孕。再比如有得、人不生育，纯粹就是不喜欢孩子——过去社会压力比较大，很多人被迫得生一个，但现在社会相对开放，有些人就会坚持下去。再比如同性恋群体，有很多人是坚定了不婚或者等同性婚姻合法化以后再结婚的，这其中很多人也没有养孩子的想法。
而今天我看到的一个数据更有意思，那就是全国人口排名前15的大城市，几乎全部都是女多男少的格局，这跟几十年前已经有很大不同。这也就是说，大城市里的女性数量已经多于男性，但我国整体上男性的人数又比女性高数千万。造成这种错位的原因，一是中国的男性更多的承担了买房买车等的压力，很多人一旦觉得自己无法在大城市立足就会尽早离开；二是大城市的服务型岗位更多，这些岗位往往对体力的要求更少，而且薪资待遇也能让女性满意，所以相较于男性，女性往往更愿意留在大城市。
然而这样一来，如果大城市的房价真的降了，很多大龄女青年可能就更不愿意离开大城市，他们对男性的要求也会变得更高。（比如原本是一套房，现在可能是一套房加一辆好车）在没有结婚对象的前提下，你总不能指望所有大龄未婚女性都去借精生子吧？
更不用说在国民受教育年限越来越长的背景下，很多人对生育的观念其实也在慢慢改变。
所以，最后只有那些恰好能留在一二线城市，但又因为觉得高房价而不想生、不敢生的人，才会因为控制而房价而有生育的想法。其他那些跟房价无关的因素，也是难以被房价影响的。
而回到题主的问题上，题主说：
现在的状态是上有老，下有小，房子父母买好的，车子也在父母的支援下买的。
这个描述等于是说你自己并没有受到高房价的影响，甚至连贷款都没有。然而你现在还是没有孩子，那你没有孩子，是因为房价高吗？
光降房价解决不了低生育的问题。
但是不降房价肯定不行。
我就猜到，有人会说，日本房价跌了，但生育率依然低迷。
甚至还会说，日本就是房地产泡沫破了，导致经济陷入“失去的三十年”，才低生育的，所以中国房价不能跌。
其实这事说反了，不是房地产泡沫破裂导致的低生育，而是低生育导致了房地产泡沫破裂！
日本九十年代房地产泡沫的破灭， 有日元汇率急升和事后央行政策失误等一系列原因，不过最大的基本面原因在笔者看来是人口结构的逆转，人口结构迅速老龄化，是日本房地产市场一蹶不振的根本原因。
——瑞士信贷陶冬《人口悬崖》
我翻了下日本的历史数据：
请注意几个关键时间节点：1950，1974，1985，1989。
1950年，韩战爆发，日本承接了大量的军工订单，这是日本战后工业化的起点；
1974年既是日本制造业登峰造极的顶点，也是日本城市化建设的顶点；
1985年签订了著名的《广场协议》，日本经济走向泡沫化；
1989年泡沫破裂。
看到没有，生育率下降发生在泡沫经济破裂（1989）之前，
所以说，泡沫破裂是生育率走低的原因，肯定不合理。
那么人口结构变化是不是导致了泡沫的破裂呢？
从时间上看，肯定是有逻辑关系在的，而且泡沫破裂之后东京房价再也没有像样的反弹，说到底还是因为低生育加深了人们对未来的悲观预期。
但人口变化是慢趋势，最为直接的原因还是央行的加息和限贷操作，严谨的说法是：泡沫破裂不是低生育的原因，但低生育是泡沫破裂的主要原因之一。
就算不看数据，凭直觉，房价太高，年轻人生存成本是不是高？
生活压力太大，怎么结婚，怎么生孩子？
我看现在中国的青年，已经对生育生出了一种抵触心态，在知乎和B站，他们把低生育的新闻当爽文看，说明他们已经很清楚，只要坚持不生，就能“看波大的”，这种心态怎么扭转？不降房价能行？
从世界范围来看，典型的低生育地区是韩国、日本、香港、新加坡、澳门，还有欧洲、加拿大和南美的部分国家。这些国家和地区的综合生育率都在1.5以下。
在中国内地，上海、北京是生育率低且老龄化最严重的城市，所以很多人直觉上认为老龄化是富裕病，似乎只要经济发展，生育率就必然下降。
但东三省的生育率全国倒数前三又怎么解释呢？
东三省肯定不算富裕省份，再说了，谁见过有几个富人会压抑自己的生育欲望呢？
越富裕越不愿意生孩子的说法纯属扯淡。
那么这些低生育的地区，究竟有什么共同点呢？
高房价吗？
不是。
前面说了，日本的房价不算高，东京的房价收入比在北京面前压根不够看，更不用提三亚、苏州、厦门、深圳这些著名的炒房城市了。日本泡沫破裂之后，即使是东京，房价也不高，房贷利率更是低得可爱，只是不论政府怎么鼓励，小年轻就是不动如山，完全是一副主不在乎的造型。
新加坡的房屋管理制度算世界典范了吧，但也低生育。
中国东北房价也不高啊，鹤岗、双鸭山这些网红城市都在东北，生育率不是也垫底么？
“地狱韩国”的房价收入比也比我国低很多，按理说，韩国年轻人买房的压力比我国的年轻人要小才对。
但为什么韩国生育率更低？
高房价确实带来了更大的生活压力，让年轻人疲于奔命无暇组建家庭，但显然不是低生育的唯一原因。
这就是说，降房价是提高生育率的必要条件，却不是充分条件，还需要在其他方面同时发力，才可以彻底扭转低生育的局面。
城市化水平过高，才是这些低生育地区的共同点。
具体地说，就是人口密度越高，生育率越低。
这套说法目前并没有什么直观的量化数据来证明，我也没看到谁计算出了人口密度和生育率的数学相关性（感兴趣的同学可以开一个研究课题去算一下）。
关键是这个设想符合生态学的基本原理，即阻滞增长模型。
这个模型又叫逻辑斯蒂模型——随着种群密度越来越高，种群大小越来越逼近环境承载力，种群的增长速度就越来越低。
但人类社会和单细胞生物种群还不一样，人类有各种各样的情绪问题。
而且人类生命轨迹中有两个阶段是有依附性的，即成年之前和老年之后，都需要依靠劳动人口的抚养，这种情况导致低生育会形成人口减少的漩涡，而不是让人口数动态维持在一个平衡状态。
为什么呢？
因为老年人越多，养老压力越大，年轻人就越不愿意生育，生育率就越低……社会陷入低生育的恶性循环。
所以牛津大学有个教授才警告说韩国有可能会从地球消失，而不是说韩国人口会在某一个水平维持动态平衡。
工业化和城市化是怎么影响生育的呢？
首先，工业化高度依赖人口与资源的聚集，即规模效应。随着工业化进程，人们逐渐往大城市聚集，聚集效应造成了供求失衡，导致大城市房价飙升，人们的生存压力越来越大。
其次，由于技术发展，掌握现代化的生产能力要求的教育时间也越来越长，晚婚晚育就成了标配。
再次，工业化的后半程，产能逐渐过剩 → 产业资本往金融资本过渡（脱实向虚）。金融资本主导社会财富分配 → 分配体系从按劳分配转变成按资分配。这个过程伴随着社会流动性的下降，因为优质资产的获得越来越难，而优质资产是财富分配的钥匙。
流动性下降，导致中下阶层剧烈内卷，教育、就业都变成了军备竞赛，年轻人身心俱疲。
社会情绪的演化方向为：内卷焦虑→ 丧 → 低欲望 → 佛系。
所以，低生育的根本原因从来不是什么教育水平高了，自由意志，享乐主义兴起之类。在日韩，有可靠的数据显示，女性公务员的生育比例明显比普通工薪族高，很大原因是她们生活压力相对较低，未来的确定性更强。
生育/基因延续是一切生物的本能，年轻人嘴上说着佛系、不想生，其实这并不是什么思想独立，而是“求而不得”衍生出的欲望克制，是一种痛苦修复后的自我心理保护。
“我不想”只是说法，“我做不到”才是原因。
我在网上看到储殷和杨奇涵有一场辩论，话题是“不生孩子是不是遗憾”，储殷换着花样地劝人生孩子，杨奇涵则又是讲“为天地立心”又是讲“为生民立命”的，讲年轻人除了生孩子也有其他的贡献和价值。
看着很像一对父子之间的争论——上一辈觉得是孩子的思想出了问题，竟然理直气壮地说不生孩子是一种更好的人生选择。
年轻人则梗着脖子，我有权利选择不生！
还有些家长更离谱，说什么：“你们这样下去，那郭嘉不是要亡了吗？”
我看着都急，就没有人告诉老一辈，大部分年轻人不是不想，而是做不到么？
没有人愿意相信，在物质极度丰富的现代社会，年轻人不生孩子是因为生存问题，他们更愿意相信是“进步思想”带来的享乐主义。
我发现那些掌握话语权的人，脱离群众太久太远了，也从不往人群里多看哪怕一眼，也不想想，996 & 6个钱包都成都市青年的标配了，你让人怎么生孩子？
总结，低生育的社会原因是：
1）城乡发展不均衡，人口密度过高，生活成本高，年轻人压力大。
2）分配不公平造成的社会结构固化，流动性降低，教育过程在经济上卷父母，在身心上卷孩子，看着都怵。
鼓励生育么？
没用！
日韩已经给出了政策效果的反馈，假期、补贴、公费扶养……他们想出了一系列鼓励生育的措施，然并卵。
在低生育这个消极循环中，人口结构恶化造成了经济衰退，而经济衰退又造成了一系列的其他问题……要打破这个循环，就必须打破固有的发展模式，所以城市化和分配问题都需要重新讨论。
按现有的发展模式持续下去，中国的城乡构造会变成一个巨大的人口漏斗——大城市通过政策优势从周围虹吸人口，二三线从18线吸。
这个过程持续下去，就形成了日韩现在的局面——人口逐渐集中到几个大城市，卫星城和十八线慢慢荒废。
某些专家鼓吹说这是人口迁徙的客观规律，还特别强调政府投资应顺应这个规律——往大都市圈砸钱，普通人则形成了只有大城市核心区的房产永远涨的思想钢印。
但这个发展模式，难道不是已经被走在前面的日韩试过错了吗？为什么还有人觉得走建设大城市的老路是必然选项呢？
其实这个问题最高层早就认识到了：
城市发展不能只考虑规模经济效益；
城市单体规模不能无限扩张；
目前，我国超大城市人口密度总体偏高，北京、上海主城区密度都在每平方公里2万人以上，东京和纽约只有1.3万人左右；
避免“一市独大”的弊端，应当引导城市平衡的发展；不能把优质资源都放在一线城市，也要统筹好三线四线城市的发展。
智囊郑永年在解读这篇文章时，特意强调了一个观点：
城市越大，人类的生育率越低，因为人生存的压力越大。
总之，什么北上广深核心地区的房价肯定不会跌，而且只会越来越贵的言论，可以休矣。
除非你不相信国家的调控能力，坚持认为我们一定会走上日韩的老路。
以上，要想提高生育率，必须完成经济结构性改革，
降房价是这场改革中，最重要的一环！
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当然可以，目前社会面临的最大问题不是缺乏提出问题和解决办法的人，
而是一些比较有影响力的媒体人认为改变是没有必要的。
尤其是当你提出具体意见的时候，他们总会找到各种所谓的理由来否定。
1，降低房价给结婚年轻人足够优惠的住房福利，改善年轻人的住房条件和买房压力。
没用，参考新加坡。
2，延长生育假期，尤其是为很多愿意生二胎的家庭提供各种法律保障和福利支持。
没用，参考北欧国家
3，给与足够生育补贴，减轻年轻人的经济压力。
没用，参考德国
4，禁止996，让年轻人有更多时间社交，谈恋爱，陪伴家人
没用，我们还是发展中国家，底子薄，社会生产力不足，无法像欧美可以赚全世界的钱，只能先适应内卷社会。
5，提高工人最低工资待遇，特别是底层年轻人的待遇，让他们可以看到希望，敢结婚。
更不行，你想打什么牌？我们国家现在最宝贵的就是廉价的人口红利，一旦提高工资待遇，我们拿什么和其他国家去竞争。
一些媒体人的主要观点就是，生育率低是必然现象，是工业化和城市化的结果，无法解决。
至于出现的各种贫富差距，阶层固化问题那都是发展中的国家通病。
那具体如何解决呢？他们说发展的问题发展中解决。
那到底是什么意思呢？结果我仔细一看就是20年前比较流行的观点：
很多社会出现的问题都是时代发展的阵痛，只需要牺牲一两代人就可以看到美好未来。
我掐指一算，算上20年前70后，80后底层年轻工人已经牺牲了两代人了，
按照这些媒体人的说法，年轻人要过上好日子，很可能再牺牲两代人。
我常常感叹，一个呆板的环境下必定产生一群保守顽固不化的人。
他们害怕改变，也拒绝尝试任何改变的建议，这些人才是真正让社会发展缓慢的原因。
这样的环境下，想要改变人口问题更是难上加难。
更夸张的是，很多人在做出了以上结论的时候连最基本的分析逻辑都搞错了，
如果真的和日本，新加坡 这样的国家对比的话，最准确的方式是用我们目前的人均GDP
和他们相同人均GDP的年代对比，因为一个国家不同发展阶段的社会文化，教育水平，福利和收入截然不同，不同社会状态下人们对于生育和婚姻看法更是天差地别。
比如日本70-80年代生育率是2左右的水平，但是他们当时的人均GDP和我们现在一样：
也许有人说我们现在有了网络，社会发达水平远比40年前日本好很多，
网络科技并不会轻易改变一个社会传统的文化，
阿富汗人和我们一样也用手机网络看网络视频，
我们的几十万的天价彩礼讨价还价的过程和他们并没有多大区别。
农村女方的父母在讨论彩礼价格前也不会关注什么微信公众号更不会上知乎，这都是传统习俗，
是社会在一定发展阶段下的特定产物。
8能。
只要还有人拿着1.2亿的片酬，生育率就不会提高。
只要有人能身价数十亿，交的税可能比你我都少，生育率就不会提高。
只要有人靠搔首弄姿就能月入百万，生育率就不会高。
只要有人还在说996是福报，生育率就不会高。
不要觉得我们的生育率背后是物质资源的匮乏，买不起大城市的房子，难道小城市的房子也买不起吗？我们缺的是房子吗？
我们缺的是公平，我们低生育率的背后是想不明白，为什么有的人一天赚的钱能当你一辈子，纳的税还比你少？
为啥父辈们没有所谓的低生育率，大家都穷，大家日子都不好过。
但大家都一样，没啥羡慕的。
但现在你看着那种1.2亿的片酬，就问你，你难不难过，后不后悔。
关键是明明自己才是天天996为社会做贡献的那个，凭啥自己过的却是最底层的生活。
人不想活着，是想不明白为啥？
现在的人连活着都快想不明白了，你还要他生？
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