深圳房价会降吗？
深圳的房价，这个问题实在太复杂了，牵扯到太多因素，很难给出一个简单的是或否。你想知道它会不会降，这背后其实是对深圳这个城市未来发展、经济走势，以及房地产市场调控政策等等一系列情况的猜测。
首先，咱们得看看深圳自身的情况。深圳作为中国改革开放的桥头堡，经济发展一直非常迅猛，尤其是在高科技、金融、互联网这些领域，吸引了全国乃至全球的顶尖人才。这种人才的聚集效应，直接催生了对住房的巨大需求。人来了，房子不够住，价格自然就会往上涨。而且，深圳的土地资源相对稀缺，新房供应量一直在那里，想大幅度增加也很难。
再者，国家的宏观调控政策对深圳房价的影响也至关重要。咱们都知道，国家一直在强调“房住不炒”的定位，也在不断出台各种措施来稳定房地产市场，比如限购、限贷、增加保障性住房供应等等。这些政策的目的是什么？就是为了防止房价过快上涨，让房子回归居住的属性，而不是纯粹的投资品。如果这些调控政策持续发力，并且效果显著，理论上是有可能给房价带来一定的降温压力的。
但是，我们也不能忽视深圳作为一线城市，它的经济韧性和吸引力。即便是在全国房地产市场普遍面临挑战的时候，深圳的经济基本盘依然比较稳固。一些高科技产业的持续发展，以及它在粤港澳大湾区的核心地位，这些都会持续吸引资本和人口流入。这意味着，即使在短期内出现波动，长期来看，深圳的房价可能仍然具有一定的支撑力。
还有一点，就是市场情绪和预期。房价涨跌，很大程度上也受到人们的心理影响。如果大家都觉得房价会涨，那么很多人就会抢着买，推高价格；反过来，如果大家都认为房价要跌，那么观望情绪就会加重，成交量会下降，也可能导致价格松动。这种心理预期，是市场一个非常重要的驱动力。
所以，你问深圳房价会不会降？我的看法是，它不太可能出现那种一夜之间大幅度暴跌的情况。毕竟，深圳的城市地位、经济活力和人口吸引力在那里摆着。但是，在国家持续的调控下，以及在经济整体发展进入新阶段的背景下，房价的上涨速度可能会放缓，甚至在某些时期，局部区域或特定类型的房产，可能会出现一些调整或者小幅度的下降。关键在于，这种调整是结构性的，还是普遍性的。
更直接地说，如果经济发展持续向好，高科技产业持续繁荣，深圳的吸引力不减，那么房价很难有大幅下跌的基础。但如果遇到宏观经济下行压力加大，或者调控政策进一步收紧，那么我们就有可能看到一些价格的松动。这是一个动态平衡的过程，受很多因素的共同影响。
首先，咱们得看看深圳自身的情况。深圳作为中国改革开放的桥头堡，经济发展一直非常迅猛，尤其是在高科技、金融、互联网这些领域，吸引了全国乃至全球的顶尖人才。这种人才的聚集效应，直接催生了对住房的巨大需求。人来了，房子不够住，价格自然就会往上涨。而且，深圳的土地资源相对稀缺，新房供应量一直在那里，想大幅度增加也很难。
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更直接地说，如果经济发展持续向好，高科技产业持续繁荣，深圳的吸引力不减，那么房价很难有大幅下跌的基础。但如果遇到宏观经济下行压力加大，或者调控政策进一步收紧，那么我们就有可能看到一些价格的松动。这是一个动态平衡的过程，受很多因素的共同影响。
网友意见
我很有发言权，我一套房本来想在3月的时候挂出去卖掉然后换个房票回来看看是不是换个适合孩子学位我和媳妇上班方便的地方。
然后这不就寒冬了嘛，有看的，但是没有买的。价格对我影响不大，因为一般情形降价我也接受，毕竟这个房我不可能亏。只是实际的状况是，并不是价格没有降，而是相对价格的下降，刚需买房更难了。指导价一出，等于凭空多出至少好几十万的首付。本来刚需刚需就是紧巴巴的刚能上车，突然来这一出，其实没人能买了。
有业主降到指导价卖，但是这种在市场里就真的只能靠抢了。
新房大家怕交不了房，怕价格下降也不敢买，所以就是所有人也就这么僵着。
而且还有一个事情其实对深圳楼市影响颇大的，就是香港封关。
反正现在我也没考虑卖了，本来想说是不是还是现金为王，手里有点现金比较好，后来一想，我的工作也还好，孩子也还小，不如房子再存个几年再说吧，估计等房产税都收稳定了会更适合动吧。
哈哈哈，疫情快点完吧。
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