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除了合租外,哪些人会去整租月租金1~2万以上的房子? 第1页

  

user avatar   bai-cai-jun-85 网友的相关建议: 
      

上海房租过2万的房子,一般是公司借的。给外来的高管住的,作用如

@温酒

说的。是为了避税。

假设一个高管年薪100万,最高一档个人所得税率是45%。假设全款缴纳后,高管税后65万(数字不精确)。高管一年房租24万,只剩下41万了。再付个国际学校学费,那就不剩什么钱了。

有的企业会这么操作,同样是出100万年薪,企业出房租24万,出国际学校学费一年16万,家政一年10万,剩下50万发给高管。按50万交税就会省很多税

房租上万以后,房东其实是弱势了。因为很怕你不租了,空着一个月就是损失上万的钱啊。房客的要求一般房东会尽量满足。物业费管理费都是房东出。我家房客提出过客厅55寸电视太小。没办法,我把自己家客厅的70寸电视换给他。说不喜欢窗帘的颜色。没办法,帮她换。说没有音响,没办法,把自己的小鸟音响给他用。最后还说要一个葡萄酒恒温酒柜。

租房其实很划算的。特别是超过2000万的。租售比不到1.5%,很多都低到1.2%。还不用自己付物业费,买家具,拎包入住。爽的不行!


user avatar   ffancage 网友的相关建议: 
      

贡献一个很常见的模式样本:北京一流中学周边,为了子女上学方便,同时不用住宿舍,整租一套给子女住的家长,实在太多。毕竟,以朝阳到海淀为例,按通勤时间看,基本上就是两个城市。类似的房子,典型租金就是大几千至一两万。同时,这样的租房者,显然并不存在再购买一套房产的需求。


user avatar   Ivony 网友的相关建议: 
      

看了一圈答案觉得还有一个没人说,那就是置换……


10k/m的租金你觉得贵,但是如果你手上有二环以内的老屋呢?把他租出去,怎么也能5k-8k的,这样算起来,其实你的租金就只需要补5k-2k了……家长陪读什么的其实租金并没有那么高,原因就在于置换。



当然还有避税……


user avatar   lancelu 网友的相关建议: 
      

老实说,业内并不太提所谓“流量明星”。

泛娱乐行业的链条大概是这个样子:

明星IP——内容创意制作执行——宣发播出平台——用户


明星是内容和平台方的上游,

业内不提什么流量明星,

划分一般是头部明星、一线明星、二三线明星、夕阳明星这样的,

标准就一个,出场费多少钱。


而内容和平台方采购明星的时候,谁来决定明星的价格呢?

其实,是最终的用户来决定明星的价格的。

泛娱乐行业赚钱就是那么几个套路:广告费、用户付费(门票、电影票、会员费等)、游戏、打赏、衍生品。

头部明星,能够带来更高的用户消费规模,内容和平台方才能赚钱,生态链上面不赚钱的话,整个行业吃什么?

所以,记住这句话,明星值多少钱赚多少钱,是用户决定的。

别再傻傻的问为什么戏子能赚那么多钱,问为什么政府不出来管管之类的。


当年新英体育,雄心勃勃的买下英超版权,准备大干一场,IDG也投了不少钱,结果呢,愿意付费观看英超的人聊聊,本都收不回来。

去年市场大谈特谈的知识付费,现在你看还提吗?

不愿意付钱,谈个锤子哟。


所以知乎上好多人,一边看不起为娱乐业花钱的粉丝,说别人是付智商税;

一边呢,又看不上头部明星,觉得是靠脸吃饭的流量明星。

那您倒是无条件的为喜欢的明星或者内容掏钱呀,而且要掏大钱才行,因为您曲高和寡嘛,俗人10个人每人掏1块您这边要1个人掏10块才能打平对吧。


比如,你愿意为看世界杯付多少钱?100、1000?

你愿意为看有詹俊张璐解说的世界杯付多少钱?100、1000、10000?

或者换个角度,

广告主愿意为你的注意力花多少钱?

前些年互联网有一个价值鄙视链还有印象吧,

少女》儿童》少妇》老人》狗》男人,

和前面所讲的一样道理。


user avatar   charles-wang-2012 网友的相关建议: 
      

分清楚责任

一件事情如果做错了,会找到责任人,责任人很重要,不要帮人背锅。当然,也不要随便推锅。如果有人推锅给你,一定要怼回去,用邮件怼。


做好自己的事情

如果自己负责的事情做砸了,不要慌,也不要推锅。要分析一下root cause,找个solution出来,即使这个solution你自己搞不定,这个步骤也要做。尽量从工作流程中找到问题的根源 :)


不要放下自己的工作帮别人

除非老大正式的让你去协助别人(邮件为证),否则不要帮别人完成工作。很多时候,帮别人做不该做的事情,就是背锅的开始。


一切以邮件为准,不要口头协议

如果是口头确定过的东西,写个邮件发出来,抄收给所有相关的人,特别是相关的老大。并且,找他们要comments。这是以后避免背锅的最重要步骤。



这些不仅仅针对印度同事,而是针对所有同事。


user avatar   magasa 网友的相关建议: 
      井上从灌篮高手到浪客行是怎样一个跨度?看节目看到井上因为浪客行的一个场面休刊了一年,因为想更好地表达意境经常休刊,他对于漫画是怎样一个深度和看法?
user avatar   zhang-jian-46-71 网友的相关建议: 
      

商学院面试和普通专业不同,都是跨专业申请,所以不会有什么指定用书,完全就是考察个人的背景,职业规划,临场沟通,抗压能力,问题方向也比较随机个性化。具体可以看看




  

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