刚毕业几年的年轻人是否有必要贷款买房?冷眼认为在房产不超出承受范围之内,非常要必要购房。
目前房地产市场已经告别飞速上涨周期,逐渐步入下行周期。但是从长远来看,房产依然是目前最保值的理财方式。
首先房产是众多理财方式中最安全的。无论是股票、基金等理财产品走势不稳定,风险巨大。随时有亏损本金的风险;房产投资虽然会有波动,但只要中国经济保持平稳,就很难有暴跌的可能。
其次房产是众多理财方式中最不费力的。其次股票、基金等理财产品的确可以获得比房产更高的收益,但是需要付出大量精力去研究,高抛低吸付出大量时间成本,远不如房产投资省时省力。
最后房产是最保值的。房产是具有使用价值的,房价短期向下波动根本不影响房屋的使用价值,只会影响购房者的心情,但是只要中国经济保持平稳,房价长期是看涨的。
如果年轻人不购房,就肯定需要体验租房的生活。目前中国的租房市场处于比较初级的阶段,政策法规并不完善,租房将面对众多问题。例如:房东涨房租、逼迫搬迁、撕毁条约等各种问题。
另外如果租赁的房子,生活总是不安定,随时面临着搬家,面临着找房子,不敢购置家具家电等等生活不便。
年轻人在初入社会,一下获金钱自由支配的自由,往往迷失了自我,直接变成了月光族,对自己财产没有一个系统的管理方法,只有到了成家立业的时候,有了家庭的压力才会醒悟。
冷眼以自己举例,在刚刚工作几年里,每年的工资虽然都在上涨,但是到了月底总是不剩下多少,结余的工资只会存在银行活期里,根本不懂得赚利息这一概念。但是等到冷眼购置第一套房产之后,生活压力倍增,扣除房贷之后每笔钱都要精打细算,然后疯狂的学习各种理财知识,每笔剩余的钱都投入到各种理财产品中赚取利息。
买房能让年轻人更早的进入压力期,让年轻人树立正确的金钱观念,迫使其学习正确理财观念。
有些年轻人可能会说,不想那么早承受那么大的压力,想过无拘无束的生活。但是无拘无束的生活不是通过逃避就可以解决的,现在不买房难道一辈子不买房吗?现在不承受压力以后就不承受了吗?
年轻人只有通过努力提升自己的收入,才能获得真正的无拘无束的生活。只要当你觉得每月月供不再是压力的时候才能获得自由。
年轻的时候及早树立目标,及早的承担压力,能迫使自己更早的努力。
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年轻人工作家庭有很大不确定性,但是买房必须趁早,实在没钱的另说,但凡稍微拿得出点首付的,不要挑挑拣拣,以后有的是你再换房的时候。
我一个前同事的老公,央企工作,工资不算高,公积金高得吓人。07年来上海工作,家里给了160万让他买房。他认为买房是一辈子的大事马虎不得,二手的不考虑,房型不好的不考虑,没车位的不考虑,没学区的不考虑,还必须得四房,三房都嫌小。
终于,他一路从内环内看到了外环外,当初他把公积金贷足了还能买内环内新房三房两厅,最后14年买了外环外推开窗户就是农田的房子,就连当初结婚时都咬死了不拿钱出来跟女方一起买房,最后婚房是女方单独买的。
虽然现在认房又认贷,处女贷很重要,但限购总归两三年一个周期,自住房早上车总归没错,投资的另说。