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如果严控之下中国房价仍刹不住车,会有哪些影响? 第1页

     

user avatar   ge-bi-jia-lao-zhu 网友的相关建议: 
      

我本来实在不想回复,因为有辱我的智商。但我实在忍不了。

1.均富的概念,并非人人获得平均的财富。而是都处在富裕的基线上。均贫,也同理。

2.混吃等死,就非得让他饿死?这不人道。保证它享有一日三餐,有个屋檐,这是尊重生命。

你可以把对方看作为非洲大草原里的那个弱者,但你不能说,我们必须得如动物一般,抛弃这些弱者。

3.这个世界没有懒人,只有“懒”的环境。举个例子:你获得一笔1000万的遗产,你将1000万存进银行,一年利息40万。你懒不懒?倘若给你留一个亿呢?

4.真正的懒汉,不是穷人,正是坐等钱生钱的富人。说得好听,这叫实现财富自由。其本质,就是霸占着社会集体资源的“懒人”。

5.倘若你总结为:人命好。那你这就是典型的“懒人思维”了。如果这个世界,讲究命好命坏,还要社会制度干嘛?要遗产税干嘛?

6.国家为何要扶贫?因为穷人也会生孩子。社会需要后继有人。

可如今贫富差距导致人们结不起婚,养不起孩子怎么办?

你不去思考如何缩小贫富差距,让人类繁衍生息传宗接代的生育率回归到正轨,倒想着如何抛弃和剔除弱者…

你是想人类绝代吗?

没那么严重?富人也能生?

你倒说说看,是穷人多还是富人多?

难道,富人生的孩子,一定会比穷人生的孩子智商更高?能以一敌一万?

世界轮回更迭,是有其道理的。

穷人不生,是世界上最可怕的问题。因为穷人家的孩子,生存能力强,极强。

如果人类遭遇什么天灾人祸,最后能活下来的,也一定会是穷人家的孩子。

因为…他们不会哭爹喊娘。

甚至于,他们根本不会哭。


原答:其实房价不是重点,房价背后的债务才是最可怕的,这不仅仅是房贷的问题。

1.做过生意的都明白,房地产拿地,很贵。

2.房地产商得挣钱啊,所以再高的地价,最终都会让消费者买单。

3.再加上各种税的转嫁,毫不夸张的说。消费者买一套房子,半套都是赋税成本。

4.即便如此,房地产商也依然赚得盘满钵满。为什么会这样?难道,中国人都这么有钱?这就要谈到炒房团了。

5.炒房团如何炒房,网上有曝光,大家可以自行搜索。简单来说就是炒房团们把一套房子按比例分成“股份”,按股份比例投资购买和翻炒。。这仅仅是其中一种。

6.另外一种炒房大户,就是豪横,有钱,任性,一买一层,一买一栋。都有。

7.第三种,没什么钱的…这个群体也非常庞大。他们虽然没什么钱,但他们会利用杠杆啊,向银行贷款。

哪有楼盘开,就上哪买,首付一套或多套,出租或玩个次贷,把首付的钱,又找金融公司贷出来…熬半年到一年,房价一涨,就抛,或者直接加价抛,当黄牛…

8.第四种炒房的,比较稳妥…开盘买楼,低息从银行拿笔钱,这笔钱分两份,一份付首付,一份用来放有抵押的高利贷,用高利贷的利息养房子的月供…

这就是为何楼盘一开,那些房子都像大白菜一样被抢没了…

而且,就是没人住…

(更夸张的是投资p2p的,被高利蒙蔽了双眼,那玩意跟大几年前“钓鱼诈骗”的套路有何区别?再加上网贷“挖祖刨坟式”的催收,在中国和印度逼死多少人?都不看新闻吗?一张身份证就能贷款,居然有人信这玩意没风险、能挣钱…)

9.炒房者,什么群体都有…大户…小户…抱团的…三五成群的…独立的…亲戚朋友凑钱的…像买债券和炒股一样按比例投资的…应有尽有…

10.苦了谁?刚需…原本100万能买到的房子,非得花200-300万才能买得到…而这房子抛开地价、税、泡沫…实际的成本……

11.咱们再试想一下,在一波又一波的炒房热潮里…得涉及多么错综复杂的借贷关系…可怕吗??

12.房价敢不敢蹦?不敢…那接盘侠撑得住吗?撑不住…怎么办?

卖?卖不动…没人敢接盘…

那就造势,忽悠,房价还得涨下去…顶多又来一波接盘侠。。

可早晚还是会撑不住的,那怎么办?

再向银行套笔钱?

银行不放款了…

接盘侠们,双手接着盘子,手都在发抖…

13.中低收入阶级呢?他们又被房贷、车贷、信用卡乃至网贷套着呢…然而收入呢?可支配收入呢?物价呢?育儿成本呢?

这个阶级最重要,人最多,不能垮,唯有想办法提高他们的收入。

14.就问你,这房子背后的债务,有多可怕

15.图片来自网文截取:

16.祝大家好运…

我是朱慢慢,有一个“均富”的梦。




user avatar   zhangwei-46-6 网友的相关建议: 
      

房价涨起来,有房的赚钱,打算买房的亏钱。

但是“打算买房的人”数量是会随着房价上涨下跌的

最后就会形成“有价无市”的情况:投资客在买房,然后把算好的回报率写在他们的投资产品中;房价因为投资客的需求和客户的信心而继续上涨……

一切都很美好,除了房子没法住以外。

泡沫破掉的时候会形成一场城市小资的灾难,但这和我们中的大多数无关,毕竟本来就没有什么好失去的。


user avatar   chen-wen-bin-97-62 网友的相关建议: 
      

现在是2021年4月。

目前的房地产不是刹不住车的问题,是要让泡沫平稳点慢慢挤出来的问题。

商用写字楼,北京目前价格是17年的一半甚至更低。

前阵子朋友看了独栋小办公楼,在中关村核心区,地上两层2000平米带院子,地下室和车库不计算在出售面积中。

按照以前的价格,毛坯每平米8万已经算超级便宜了,这楼是精装修。

最后成交价6000万,每平米3万。

这个价格太低让人不敢相信了,然后查了一下中关村附近的写字楼。

一周前,北京国贸CBD高层楼中两层急着出手,16年原价12万每平米的房子,卖3万5。

这个降幅已经接近日本商务楼崩盘时候了。

好多人跟卖家说,你这价格没人敢要,风险太大。

现在除了国企,根本没有公司有强烈需求在核心区办公,太贵,太堵。

但国企要去雄安了,未来两年还能空出来几百栋大楼。

住宅,除了超一线一线城市核心区,所谓城市周边居住区的概念,在环京已经完全破产。

燕郊,3万降到1万2没人买,大厂,2万降到6000。

华夏幸福盖的一堆房子,现在全空。

之前N多人在炒作环上海居住区的概念,坐等爆雷吧。

太湖边上一堆各种别墅区,有人要吗?

住建部前几天发文,建议县级市不要盖6层以上住宅,这个调控措施是什么概念?

概念就是,在县级市盖房子,很可能以后都是浪费,根本没人买。

除了刚需住宅,其他的都别买了,别动。

等吧。


user avatar   ffancage 网友的相关建议: 
      

我个人目前配置在我国居民用房地产(通常定义下,不包括唯一一套自住房)上的资产比例为零,且在可预见的未来(除了特殊政策相关的确定套利外),将始终保持为零。


user avatar   gu-ming-jiao 网友的相关建议: 
      

当然是不买房呀,相信我,下面随着地产逐步集中到国资企业,后面将会有更多选择更多样的公租房入市。未来大家都从政府手里稳定长租,不一定要买了。


user avatar   luo-ma-20-16 网友的相关建议: 
      

我觉得大家都散了算了。

提问者号称专业的,看看人家多少视频专栏和回答。

这个提问不过是人家明知故问而已,你认真回答了弄不好还转手就被这“专业人士”拿去当作自己的东西了。


标准答案是:你就不该让孩子带去。


user avatar   pureri-yue 网友的相关建议: 
      看完上瘾,你们也来秀一秀恩爱吧。各位小伙伴不要回到OOXX,虽然这个也是只和你一个人做的事儿。谢谢
user avatar   Yefeng7 网友的相关建议: 
      看完上瘾,你们也来秀一秀恩爱吧。各位小伙伴不要回到OOXX,虽然这个也是只和你一个人做的事儿。谢谢
user avatar   wang-ke-dan-13 网友的相关建议: 
      

推荐下我打的几个mod。都直接兼容steam版本。基本不会破坏原游戏的平衡性,同时又提高游戏性。刚开始玩巫师3就不要打了,新玩家还是先把游戏摸透了再说,二周目玩家随意。

快速旅行:清问号利器,打完后,按M呼出地图,找个旅行点就可以直接到达。比如你在洞穴里,在海里,在山上,想快速出去,直接去找男爵打牌,直接按M呼出地图,然后点到乌鸦窝公交站就可以到,缺点是下车后还得步行一会。所以要用到下一个MOD↓

国外玩家打造《巫师3》滑板鞋MOD https://www.zhihu.com/video/1175683299257884672

滑板鞋:空格起跳+方向键直接发车(一开始多试一下,有时候可能不是mod无效,可能是没上手好),反正比萝卜快很多,随时可停可开打。飙车模式下,你飙到十层楼掉下来也摔不死。所以经常有老司机从史凯利杰群岛各种高山上直接发车一头栽入大海,但终极老司机一般是从陶森特最边缘大雪山滑到女公爵姐姐的床头,爽到高潮,爽到失禁。所以这又要打下面的mod↓

无边界mod:意思就是你爱走多远走都远,不会被强制遣返。

保险点可以再打个摔不死的mod(我是没打,反正太久没死了,偶尔死一死也很沙雕)。

下面是打架的:

法印加强mod,附加了一些效果跟特效,比如说开打前放火印,剑会变成火剑,近战第一次打击可点燃敌人。开打前套昆恩,则第一次近战打击会吸血。算是变相稍微降低那么一丢丢难度吧,反正我都是极难,怪物升级打开,满世界怪就算是路边遇到的疯狗都比我高几级的。

亚登随身移动mod,施放后,身上会附上一层紫光,仿佛突然被麻花藤家的QQ紫钻开光了似的,有点贵族感,怪物靠近也会沾染,视觉效果非常酷炫。重点是它和你一起动了。。。

耐久不减,原版的耐久太烦人了,这个前期当然没啥,但后期剑舞点出来后,用剑频率大幅飙升,尤其是我这种喜欢虐骷髅等级的,而且还要一群骷髅一起虐的,剑舞跟拜年不能停,你也没办法停,停下来就死,索性直接粗暴一点。

所有东西重量0.1,原版的背包也是很繁琐,相当于背包无限了。不打这个mod其实也可以,但是会很烦,很烦,还是TM的很烦。起码去鹤山银行可以不用搞一会就要跑回去贩剑了。
需要说明的是,这个修改和一般的巫师3加mod不一样,所以我没有打包在文末推荐的mod压缩包里,怎么改看这里→【MOD 推荐】【负重MOD】【适用于任何版本】~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 【不用改游戏任何文件】

食谱MOD 可以在炼金术界面烹饪食物回血用,二周目其实没多大卵用,因为回血基本靠燕子了。不过这个mod还是比较有趣的,可以造一些好玩的食物。也让一些捡到的垃圾有了用武之地,比如生肉什么的。

自动剑油。这个也是打架利器,省得临战还得各种翻找百科跟背包找油,破坏节奏。这个mod其实有点无奈,主要是这游戏里的剑油太相似了,没办法一目了然找出来。

法印一键启动:直接设置q昆恩,f放火,r阿尔德,x亚克西,z雅登,效率秒杀原版。这个严重推荐!必须打!是我最喜欢的,从1.22版本一直用到现在。有了这个,这游戏的战斗直接流畅起来了。巫师3:狂猎 v1.22即时施法MOD

此外还有灰色任务经验不减等几个,增加一点做任务的动力。好像还有个mod是升级经验越高级同比例增加的,不过我没打。二周目都七十多级了。不差那点经验。

以上这些打架mod打上去之后,其实基本就是抛开那些新手向的操作,然后专心玩隐藏剧情,然后手拿着两把西瓜刀,从南天门一路砍到蓬莱东路,从威伦一路向北杀到诺维格瑞。看过来——为什么玩巫师3时会讨厌威伦这张地图?

最后,评论区分享一下我打的这几个mod。

巫师3加mod超简单:直接在游戏目录建立一个Mods文件夹,然后把mod直接解压在里面就可以了。解压完应该是下图这样。

(modHDReworkedProject 这个文件夹是高清材质mod,1.36G,太大就不分享了)

评论区很多人在问各个mod的功能,我稍微整理了一下,如下:

【mod0000____CompilationTrigger】脚本统一补丁
【modAlwaysFullExp】灰色任务全经验
【modAutoApplyOils】自动上油
【modAWorldWithoutBorders】地图无边界
【modBLOOD】高清血液 ——如果进游戏有冲突 建议先删掉这个mod
【modBow】十字弓连发,不用装填。普通箭矢威力大增,自带穿刺,分裂和燃烧效果——这玩意搞快一点,其实就是加特林·杰骆驼了。。。其实也有喀秋莎版的,直接洗地...不过不想搞得太夸张,给怪们留点活路吧...
【modDemonic】全法印大改 全新的法印释放附加特效+全新的击打特效
【modFastTravelFromAnywhere】快速旅行
【modGastronomic_Alchemy】 (炼金术食谱)这个mod很有意思,就是在炼金术界面,自己diy加血食物
【modImprovedSigneffects】更新伊格尼法印特效1.21版(伊格尼项目大改的前置!)
【modKNGBlood1.4】血溅-武器上会沾满血迹
【ModNaiJiuBuJian】耐久不变
【modOilsNeverExpire】剑油不减
【modSlideEverywhere】滑板鞋
【modYrdenBuff】亚登法印特效个人修改版(自带法印跟随人物-去掉了新增属性,取消了惩罚设定,只保留了特效,维持原始属性,使用该法印后取消了圆圈,只需靠近即可)

另外,如果打了mod,游戏进不去,目测是有部分mod还需要在其他地方做修改才能生效,那么把你认为不重要的mod一个个删掉再试着进游戏看看。

这个帖子的意义,其实是介绍巫师3的mod能做到什么程度,能改什么内容,能实现哪些原版实现不了的功能。

评论区有些人能打上mod,觉得还不错,有的人说打上去没效果。这东西,有时候是很看RP的,打不上的朋友,建议直接去3DM原帖看下,本帖mod除非特别备注,都是来源于此。

没有mod基础的朋友,还是先从简单的mod加起,有针对性地删减、测试,不要一下子全部加上去。

其实如果不嫌麻烦的话,还可以自己去N网自己找MOD...

————————


我在#巫师3#的答案:

为什么玩巫师3时会讨厌威伦这张地图?

巫师三怎么加mod,加哪些mod好?

《巫师》世界里的狩魔人都很穷,这符合经济学原理吗?

为什么《巫师3》里的所有人都敢不畏惧猎魔人?

《巫师:狂猎》有哪些有意思的暗线?

游戏《巫师3》让你印象最深刻的任务是什么?

如何评价《巫师3》狂猎的战斗系统?

怎样玩好《巫师3》中的昆特牌?

巫师3明明主线任务非常急迫,为什么还有如此多的支线可以在主线过程中做(影响代入感)?


user avatar   YiOne17 网友的相关建议: 
      

罗天大醮的篝火晚会见识过他的禁制术法,让人印象深刻,上图,过百赞上视频。

…………………分割线…………………

抱歉了各位,我要食言了。

编矣匿名不能上传视频,之前想着取匿的,现在不行了。老爷子又把我们召集过来了,不过这次没说什么事,只是交代我们最近随时做好准备。我们也不太敢问,不过好像不是因为唐门这件事。这次见到他们几个后发现大家都变强了,萧霄的事对大家打击挺大的,不知道各位有没有什么线索。接下来我们就要没日没夜地训练了,老爷子专门安排的,指导我们几个的都是平时难得一见的长辈。近期都没时间上编矣了,这次任务后再来和各位聊天。

再次对各位说声抱歉!等这次任务过后一定取匿传视频,或者直接发gulogulo。

ps:我怎么可能是藏龙那个死胖子,他那天拍的全是玲珑,第二天一早就被花儿她俩打了。




     

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