上海16号线大量破败或农田，为什么不能用来建造一些房子，给建设上海的年轻人住（刚需很多又在增长）？ 第1页

你看到的是这么多荒地为什么不建房子给我住。

浦东看到的是才这么些土地不够开发几年的，未来人工智能、大飞机、半导体、软件、互联网、医药、机器人等等高科技产业园区用地很紧缺啊。

天真的小可爱。

首先，我想问问这些小可爱们，你们不会真的天真的认为北京，上海的房子贵，是因为缺地，导致缺房子的原因吧。

吸收一个外地人进来安居，就意味着这个城市要负责ta，包括ta所有后代的所有生存需求。

这个新上海/深圳人是人才，但是ta的子女不一定是人才，但是这个不是人才的子女，就算很“废物”，就算在上海/深圳住贫民窟，也不会离开，那为了“和谐”怎么做呢？

那就拿大量的钱建廉租房、经适房，让这些“无能”的(新)本地人住，说白了就是花钱买安定。

比如吸引100万新人才进来建设城市，假设这些人的后代中有50万不是人才，那这50万人也不会离开(你有见过几个住在棚户区的北京人，上海人，香港人会离开去更低房价的城市?)，那城市为了安定就要花钱养着他们。

就相当于，你有能耐住五星级酒店，但是你的儿子没有这个能耐，那五星级酒店就需要贴钱让你儿子继续住在该酒店。

有没有什么办法，可以让这100万人才，即可以让他们建设城市，又不会他们将来成为城市负担呢？

现在，大多数人的共同认知都是: 一线城市通过高房价+子女教育就可以了。

这种“绅士”的方式，可以请你们在建设完之后，在子女教育阶段(四十左右)，乖乖的离开北上深，回到其他地方去。

让其他地方负责你们子女教育成本，负责你这个“废电池”的医疗、养老成本。

何乐而不为呢?

你说你不上套?

你能吗？

给优质企业免费提供商业用地，留住大量的优质岗位，你能抵御得住“高薪职位”吗？

看看特区给企鹅提供的新办公用地吧，这么好一个半岛，几乎是“零成本”送地。

这个半岛要是拿去开发房地产，价值应该比一个中部省份GDP还要高，为什么特区要白送企鹅。

因为，要留住优质岗位。

优质岗位在，就能一茬一茬的割年轻人韭菜，就能源源不断的“白嫖”年轻人的电力。

而，高房价和低学区房，就可以不用负责任。

再举一个例子，为什么苏州极力排斥跟上海直接地铁联通。

因为，苏州如果跟上海直接地铁联通，苏州将会变成上海的“睡城”。

没有通勤问题，上海给你2万工资，苏州给你1万工资，你选那个?

那苏州的当地企业怎么竞争，不可能跟着上海的工资水平吧，那还不如企业留在上海。

年轻人白天通过地铁去建设上海，给上海缴纳五险一金。

晚上回到苏州的房子里。

苏州呢？

需要把建设用地拿出来给这些“建设上海的人”住。

需要把教育资源让出来给这些“建设上海的人”的子女就读。

需要花大量的钱建基础设施，满足这些“建设上海”的人活动。

需要管这些人的生病、养老……

所以，上海很乐见地铁直通苏州，苏州则很反感。

一个很现实的案例，就是上海的松江和南汇，地铁9号线、16号线的开通，直接将这两个地方变为上海市区的“睡城”。

你还在天真的问: 有那么多地，为什么不拿来建房子?

最后，回过头来说16号线沿线土地。

16号线周浦东旁边的九龙仓-兰亭，绿地-柏澜晶舍等次新房，均价都到7万了。

这些地拿来卖，可值钱了。

根据上面说的，上海可不会这么傻，让你们安居下来，做苏州都不愿意做的“傻活”。

并且根据规划这些地虽然现在都是荒地，但是基本都已经做了规划。

作为张江南延的预备用地

张江现在已经没有可用的土地了，但是张江还在高速发展中，需要大量的土地，而张江南扩规划已经出来了，16号线沿线一直到航头，都在张江南扩范围里面。

现在很多产业区已经开始建设了，

比如康桥的机器人谷，周浦东的医药谷……

就是说现在这块地，已经是作为未来几十年某个产业的用地，现在是还没有多少企业进来，但是也要先留着，进来一个企业开发一块地，慢慢引企，慢慢开发地……

比如说，上海规划某块地是要预留给100家半导体企业的。

但是，目前只吸引到20家，那剩下80家的用地就先养草。

这就是为什么这些地可值钱了，上海还让它们荒着的原因。

你看到的是这么多荒地为什么不建房子给我住。

上海看到的是才这么些土地不够开发几年的，未来高科技园区用地很紧缺啊。