房产税的出现是否会导致大量资金外流？ 第1页

开国际玩笑。最困难的时候是2015-2016年，我国外汇储备减少了一万亿，如果算上这期间的外贸盈余，我国流失的外汇储备就是2万多亿。当然，现在关于外汇储备减少的原因是众说纷纭，但我更倾向于认为是当时美联储加息导致的世界各国资本回流，由于中国强有力的外汇储备和经济发展，以及当时如火如荼的反腐败斗争，这种资本流失的势头被遏制住了，而且中国随之开启了去美元化的进程，到今天为止，我国基础货币中外汇占款的比例已经降到了50%，取而代之的是国内各种粉，比如麻辣粉酸辣粉之类的。

2015-2016年那么严酷的外部环境下，我国资本都没有出现伤筋动骨的流失，今天中国内外部环境已经完全不同。内部基本铁板一块，开始收拾各路带路党。外部美国2016年收割中国失败，被迫提前开启了第二轮降息进程，川普上台后一直催促联储降息，疫情一来降到零也不好使，只能印钱发工资，导致通货膨胀上升，美国社会不稳，这种情况下资本去美国就是羊入虎口。这种内外部环境下，资本流失基本上不会出现，而房产税如果造成一定的房地产资产减值，比如四分之一到三分之一，那对中国长期发展是有利的。我国房子市值是400万亿，而GDP只有100万亿，比例悬殊，比较健康的比例是70%，那么400万亿削减三分之一还是280万亿，GDP短时间内也不可能提高到200万亿，只能慢慢往下减。

所以，资本外流是不可能的，因为房价下跌的话，只会有大量资本凭空消失，根本兑不出那么多的现金。

收不收，跟资金外流没有关系。为什么没有房产税的15年外汇管制严厉了，因为资金外流啊。

其实我国跟资金外流关系密切的是股市，股市每次崩盘都伴随资金外流。